Рішення

від 18.12.2009 по справі 38/360-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2009 р. Справа № 38/360-09

вх. № 10286/6-38

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ФОП ОСОБА_1 ос обисто,

відповідача - Рогуля І. О.(дов. № 02-17/2300 від 18.11.09 р.)

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_1, с. Однор обівка

до Золочівської районн ої державної адміністрації, смт. Золочів

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 18.12 .2009 р., оскільки в судовому засі данні 17.12.2009 р. оголошувалась пер ерва.

Позивач просить суд визнат и право власності за фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на нежитлову будівл ю літ. «А-1» загальною площею 176, 8 кв.м - об' єкт №1 (магазин-ка фе), що розташований поблизу с ела Одноробівка Одноробівсь кої сільської ради Золочівсь кого району Харківської обла сті

Позивач в судовому засідан ні підтримує заявлені позовн і вимоги та просить суд задов ольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти по зовних вимог не заперечує і п росить суд прийняти рішення по справі на свій розсуд.

Вказана заява розглянута т а задоволена судом як така, що не суперечить чинному закон одавству.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши доводи предс тавника позивача та предста вника відповідача, суд прихо дить до наступного.

Згідно розпорядження Золо чівської районної державної адміністрації Харківської о бласті № 30 від 26.01.2007 року ОСОБА _1 надали згоду на розроблен ня проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянк и, з метою передачі її в оренду для комерційного використан ня, розташовану за межами нас елених пунктів на території Одноробівської сільської ра ди.

Проектна документація, щод о відведення земельної ділян ки ФОП ОСОБА_1 для будівни цтва магазину-кафе поблизу с . Одноробівка була виготовле на землевпорядною організац ією та погоджена в органах де ржавної влади та місцевого с амоврядування.

На підставі рішення XXXY сесії Одноробівської сільської ра ди IY скликання від 17.03.2006 року по зивачу надано дозвіл на бу дівництво магазину-кафе, роз ташованого поблизу села Одно робівка на території Однороб івської сільської ради Золо чівського району.

Позивачу - ФОП ОСОБА_1 і нспекцією державного архіте ктурно-будівельного контрол ю Золочівського району надан о дозвіл №6-07/03 від 27.06.2007р. на викон ання будівельних робіт стро ком до червня 2010 року, відповід но до проектної документації , узгодженої та зареєстрован ої за №145 від 17.04.2007р в інспекції А БК Золочівської райдержадмі ністрації та в відділі місто будування, архітектури та ЖК Г від 31.07.2006р.

Згідно висновку комплексн ої державної експертизи, роз робленого ХОСУ «Держінвесте кспертиза» № 858-06 від 30.11.2006р. по роб очому проекту «Магазин-кафе» поблизу с. Одноробівка Золоч евського району Харківської області, робоча документаці я погоджена та виконана згід но діючим нормам і правилам.

На земельній ділянці за вищ евказаною адресою позивачем - ФОП ОСОБА_1 протягом 2007-2008р р. була побудована за рахунок власних коштів господарськи м способом, згідно проектної документації, нежитлова буд івля літ. «А-1» надалі об' єкт №1 (магазин-кафе), до складу яко ї входять нежитлові приміщен ня першого поверху: №1 площею 55,3 кв.м, №2 площею 47,1 кв.м, №3 площею 1,8 кв.м, №4 площею 1,8 кв.м, №5 площею 15,5 кв.м, №6 площею 3,9 кв.м, №7 площею 3,2 кв.м, №8 площею 7,6 кв.м, №9 площею 4,3 кв.м, №10 площею 30,1кв.м, №I площею 2,7 кв.м, №II площею 3,5 кв.м, загально ю площею 176,8 кв.м, які розташова ні поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ра ди Золочівського району Хар ківської області, що підтвер джено технічним паспортом КП «Архітектурно-інвентаризац ійне бюро Золочівського райо ну» від 18.09.2009р., за реєстровим но мером 169.

Можливість подальшої експ луатації об' єкту нерухомог о майна - нежитлової будівл і літ. «А-1» - об' єкт №1 (магазин -кафе) підтверджена Технічни м висновком «Про стан будіве льних конструкції і можливо сті подальшої експлуатації н ежитлової будівлі літ. «А-1» - о б' єкт №1 (магазин кафе» розро бленим ТОВ «Корсіс» (ліцензі я серія АВ №051644). У Технічному ви сновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлов ої будівлі не мають дефекті в, що знижують її несучу здатн ість. Основні несучі констру кції знаходяться в задовільн ому стані. Після проведення к омплексу робіт по внутрішній обробці нежитлова будівля м агазину-кафе може використо вуватися за своїм призначенн ям.

Будівництво вказаного об' єкту №1 - розташованого побл изу села Одноробівка Однороб івської сільської ради Золоч івського району Харківської області на момент подання по зовної заяви до господарсько го суду закінчилась, тому вин икла необхідність оформлен ня права власності на зазнач ені будівлі у встановленому законодавством порядку.

Право власності фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 на вказану будівлю не визнає ться, позивач не може отримат и свідоцтво про право власно сті на зазначену будівлю. Згі дно ст. 15 Цивільного кодексу У країни, кожна особа має право на захист свого цивільного п рава у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Сп особи захисту цивільних прав та інтересів передбаченні с таттею 16 Цивільного кодексу У країни та полягають, зокрема у визнанні права.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом та вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, як а виготовлена (створена) особ ою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Право власності на самочинно збудоване (реконс труйоване) нерухоме майно мо же бути за рішенням суду визн ане за особою, яка здійснила с амочинне будівництво (реконс трукцію) (ст. 376 ЦК України).

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и будівництві вищевказаної б удівлі та обмеження прав інш их громадян не надходило.

На теперішній час будівля л іт. «А-1» - об' єкт №1 відповіда є чинним нормам та правилам, а ле оформити право власності у встановленому законодавст вом порядку неможливо.

Суд не вбачає у визнанні пра ва власності за позивачем по рушень будь-чиїх прав або охо ронюваних законом інтересів , а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтован ий.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власнос ті за фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_1 (ідентифікац ійний номер НОМЕР_1) на неж итлову будівлю літ. «А-1»загал ьною площею 176,8 кв.м - об' єкт №1 (магазин-кафе), що розташова ний поблизу села Одноробівка Одноробівської сільської ра ди Золочівського району Харк івської області.

Суддя