Рішення

від 16.08.2006 по справі 13/332-пд-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" серпня 2006 р. С права № 13/332-ПД-06

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Закуріна М. К. при секр етарі Фінаровій О.Л. у відкри тому судовому засіданні, роз глянув справу

за позовом Приватног о підприємця ОСОБА_1

до Комунального підпр иємства "Фенікс"

про визнання дійсним д оговору купівлі-продажу № 88 ві д 24 липня 2006 року, укладеного мі ж сторонами щодо купівлі-про дажу нерухомого майна у скла ді: котельної - літера „А”, за гальною площею 390,45 м кв.; гаража -майстерні - літера „Б”, зага льною площею 144,4 м кв.; складу - літера „В”, загальною площею 31,9 м кв.; споруд: огородження - № 1; воріт - № 2; огородження - № 3; воріт - № 4; сховища - № 12; труб и вентиляційної - № 13; мощенн я подвір' я - № 14; розташовано го за адресою: АДРЕСА_2; а та кож визнання за позивачем пр ава власності на вказане май но;

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1,

відповідача - Табач ник І.А. (представник за дору ченням),

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовно ї заяви заявлені вимоги ґрун туються на положеннях частин и 2 статті 220 ЦК України, відпові дно до якої, якщо сторони домо вилися щодо усіх істотних ум ов договору, що підтверджуєт ься письмовими доказами, і ві дбулося повне або часткове в иконання договору, але одна і з сторін ухилилася від його н отаріального посвідчення, су д може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач заз начає, що сторонами виконані умови договору купівлі-прод ажу майна щодо оплати вартос ті та приймання-передачі май на, проте відповідач ухиляєт ься від нотаріального посвід чення договору.

Відповідачем зазначені ви моги визнаються, що слідує з п оданого ним відзиву на позов .

З матеріалів справи також с лідує, що 24 травня 2006 року на Хер сонській товарній біржі “Алм аз” проведені торги по реалі зації майна відповідача у да ній справі, а саме: котельної - літера „А”, загальною площею 390,45 м кв.; гаража-майстерні - лі тера „Б”, загальною площею 144,4 м кв.; складу - літера „В”, зага льною площею 31,9 м кв.; споруд: ог ородження - № 1; воріт - № 2; ого родження - № 3; воріт - № 4; схов ища - № 12; труби вентиляційної - № 13; мощення подвір' я - № 14; розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Назване майно належить від повідачу на підставі рішення Генічеської районної ради № 311 від 23 грудня 2005 року та інвент арної відомості, складеної л іквідатором під час здійснен ня процедури банкрутства під приємства.

За результатами проведени х торгів Біржею складений пр отокол № 24/2 від 24 травня 2006 року, в ідповідно до якого переможце м торгів визнано приватного підприємця ОСОБА_1, з поку пною ціною 97000 грн.

В подальшому, 24 липня 2006 року м іж сторонами укладено догові р № 88 купівлі-продажу, відпові дно до якого відповідач прод ав позивачу вказане вище май но, а останній, в свою чергу, зо бов' язався сплатити вказан у його вартість.

На виконання умов договору відповідач в той же день за ак том приймання-передачі перед ав позивачу вказані вище об' єкти, а позивач, в свою чергу, в ідповідно до квитанції до пр ибуткового касового ордера № 269 від 31 липня 2006 року сплатив ва ртість майна. В той же час, від повідач ухиляється від нотар іального посвідчення догово ру, вказуючи на відсутність п отреби такому у нотаріальном у посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільн ого кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого м айна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальн ому посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК Україн и встановлено, що якщо сторон и домовилися щодо усіх істот них умов договору, що підтвер джується письмовими доказам и, і відбулося повне або частк ове виконання договору, але о дна із сторін ухилилася від й ого нотаріального посвідчен ня, суд може визнати такий дог овір дійсним.

Крім цього, за змістом статт і 392 ЦК України власник майна м оже пред' явити позов про ви знання його права власності, якщо це право оспорюється аб о не визнається іншою особою , а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонен і законом, зокрема із правочи нів.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю шляхом визнання дійсним до говору купівлі-продажу № 88 від 24 липня 2006 року та визнання за п озивачем права власності на спірне майно.

На підставі вказаних право вих норм і керуючись статтям и 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задово льнити.

2. Визнати дійсним укладений 24 липня 2006 року між приватним п ідприємцем ОСОБА_1 та Кому нальним підприємством „Фені кс” договір № 88 купівлі-продаж у нерухомого майна у складі: к отельної - літера „А”, загал ьною площею 390,4 м кв.; гаража-май стерні - літера „Б”, загальн ою площею 144,4 м кв.; складу - літ ера „В”, загальною площею 31,9 м к в.; споруд: огородження - № 1, пл ощею 413,1 м кв.; воріт - № 2, площею 15 м кв.; огородження - № 3, площе ю 24,1 м кв.; воріт - № 4, площею 7,3 м к в.; сховища - № 12, площею 50,4 м кв.; т руби вентиляційної - № 13; моще ння подвір' я - № 14, площею 1364,6 м кв; розташованого за адресою : АДРЕСА_2

3. Визнати за приватним підп риємцем ОСОБА_1 (проживаю чим за адресою: АДРЕСА_1 пр аво власності на нерухомого майно: котельню - літера „А” , загальною площею 390,4 м кв.; гара жа-майстерню - літера „Б”, за гальною площею 144,4 м кв.; складу - літера „В”, загальною площ ею 31,9 м кв.; споруд: огородження - № 1, площею 413,1 м кв.; воріт - № 2 , площею 15 м кв.; огородження - № 3, площею 24,1 м кв.; воріт - № 4, пло щею 7,3 м кв.; сховища - № 12, площею 50,4 м кв.; труби вентиляційної - № 13; мощення подвір' я - № 14, пл ощею 1364,6 м кв; розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Дата підпису рішення - 16 серпня 2006 року

Суддя М.К. Закурін