Рішення

від 20.06.2018 по справі 209/3495/17

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОДЗЕРЖИНСЬКА

Справа № 209/3495/17

Провадження № 2/209/364/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2018 року Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Байбари Г.А.,

при секретарі Герасимчук І.О.,

за участі позивача ОСОБА_1 та його представників ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кам'янське Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестмент , третя особа: ОСОБА_5, про витребування майна з незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просить витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестмент нерухоме майно, а саме: плодоовочеву базу, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Бурхана В.М., буд. 12, що належить йому на підставі договору дарування 1/2 частини від 30.09.2016 року, зареєстрованого за № 605, і договору дарування ? частини від 30.09.2016 року, зареєстрованого за № 606), та 3/5 Торговельно-розважального комплексу, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, проспект Перемоги, 29-А, що належить йому на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у цивільній справі № 2-1453/11 від 01.08.2012 року, та передати це майно йому, ОСОБА_4.

В обґрунтування позову зазначив, що він є власником плодоовочевої бази, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Бурхана В.М., буд. 12, та Торговельно - розважального комплексу, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, проспект Перемоги, 29-А. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2017 року, яке ухвалено у справі № 202/5789/17, його право власності на вказане вище нерухоме майно було припинено. 03 листопада 2017 року група осіб в камуфляжній формі здійснила силове захоплення спірного нерухомого майна, і майно вибуло з володіння ОСОБА_4 поза його волею. 03 листопада 2017 року за даним фактом Дніпровським ВП Кам'янського ВП ГНП в Дніпропетровській області внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017040790001923 за правовою кваліфікацією - ст. 356 КК України, а 13 листопада 2017 року правова кваліфікація змінена на ч.4 ст.190 КК України. 21 листопада 2017 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесені відомості за № 1201704070002036 про вчинене кримінальне правопорушення за правою кваліфікацією - ч.2 ст. 185 КК України про те, що в ході досудового розслідування кримінального провадження № 12017040790001923 було з'ясовано, що в приміщенні, яке розташоване за адресою: м. Кам'янське, проспект Перемоги, 29-А, були викрадені особисті речі ОСОБА_4 28 листопада 2017 року вказані кримінальні провадження були об'єднані та їм присвоєний номер № 12017040790001923 за правою кваліфікацією - ч.4 ст. 190, ч.2 ст. 185 КК України. Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14 листопада 2017 року заочне рішення цього суду від 29 вересня 2017 року скасовано. Таким чином, відпала правова підстава, згідно якої відбувся перехід права власності на вказане вище нерухоме майно від нього, ОСОБА_4 до ОСОБА_6 Проте, до скасування заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська, а саме 18 жовтня 2017 року між ОСОБА_6 та ТОВ Інвестмент укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7 зі строком виконання зобов'язання до 17 листопада 2017 року. При тому, що строк виконання зобов'язання за іпотечним договором ще не настав, вже 06 листопада 2017 року право власності на спірні об'єкти нерухомого майна перейшло до відповідача на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06 листопада 2017 року, і в цей же день було обтяжене іпотечним договором, згідно якого права іпотекодержателя набуло ТОВ Тарджет Трейдінг . На підставі ухвали Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14 листопада 2017 року про скасування заочного рішення записи про реєстрацію прав власності та обтяжень за ОСОБА_5, ТОВ Інвестмент , ТОВ Тарджет Трейдінг були скасовані та 17 листопада 2017 року державним реєстратором поновлено запис про реєстрацію за ОСОБА_8 права власності на спірне нерухоме майно. Проте, 18 листопада 2017 року близько 02.00 години знову внесено запис про право власності ТОВ Інвестмент на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06 листопада 2017 року, не зважаючи на те, що в реєстрі заборон були наявні записи реєстратора та заборону виконання таких дій та на те, що нерухоме майно було обтяжено ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17 листопада 2017 року. В теперішній час спірне нерухоме майно, що вибуло з володіння ОСОБА_4 поза його волею, знаходиться у володінні ТОВ Інвестмент . Посилаючись на ст. 41 Конституції України, на статті 317, 319, 387, 388 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-1цс15 та від 17 грудня 2014 року № 6-140цс14, вважає, що спірне нерухоме майно повинно бути витребувано з незаконного володіння відповідача та передано йому, ОСОБА_4

Представник відповідача - ТОВ Інвестмент в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності не заявив та не подав відзив на позовну заяву.

Третя особа ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив та не надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Виходячи з наведеного, відповідно до п.1 ч.3 ст. 223, ч.1, ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу у судовому засіданні за відсутності представника відповідача та третьої особи на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення.

Представник позивача - ОСОБА_2 у вступному слові 19 червня 2018 року стило виклала зміст на підстави позовних вимог ОСОБА_4 та надала пояснення, аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Також пояснила, що позивачу не було відомо про заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2017 року, тому він у встановлений строк не подав заяву про його перегляд та скасування і рішення набрало законної сили. Потім з цим рішенням прийшов представник ОСОБА_6 і 03 листопада 2017 року група озброєних людей захопила належні позивачу об'єкти нерухомого майна. Після того, як за ОСОБА_6, на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2017 року, було визнано право власності на плодоовочеву базу, розташовану в м. Кам'янське по вул. Бурхана В.М., буд. 12, та на Торговельно-розважальний комплекс, розташований в м. Кам'янське, по проспекту Перемоги, 29-А, ОСОБА_6 передав це майно в іпотеку ТОВ Інсетмент , начебто, в забезпечення позики від 18 жовтня 2017 року в розмірі 5000000 грн. Проте, ОСОБА_6 є малозабезпеченою особою, 19 травня 2017 року він був засуджений вироком Самарського районного суду м. Дніпропетровська за скоєння злочину, передбаченого ч.3 ст. 15, ч.1 ст. 185 КК України, а саме: за викрадення ОСОБА_6 пляшки горілки в супермаркеті. Він не міг позичити будь кому таку суму коштів. Дізнавшись про існування заочного рішення, позивач звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська із заявою про перегляд та скасування цього рішення. 14 листопада 2017 року заочне рішення суду від 29 вересня 2017 року було скасовано. Після скасування заочного рішення державним реєстратором 17 листопада 2018 року за ОСОБА_8 була поновлена реєстрація права власності на вказане нерухоме майно, а вночі 18 листопада 2017 року державним реєстратором знову внесений запис про реєстрацію права власності на належне позивачу нерухоме майно за ТОВ Інвестмент . Позивач звернувся до Окружного адміністративного суду з позовом до державного реєстратора, і рішенням суду дії державного реєстратора про реєстрацію 18 листопада 2017 року права власності на нерухоме майно за відповідачем визнано протиправним. На теперішній час належне позивачу нерухоме майно перебуває у третіх осіб, ТОВ Інвестмент є титульним володільцем на підставі рішення державного реєстратора від 18 листопада 2017 року, а позивач ОСОБА_4 є власником цього майна і звернувся до суду з цим віндикаційним позовом.

Представник позивача - ОСОБА_3, яка вступила у справу замість представника ОСОБА_2, 20 червня 2018 року стило виклала зміст на підстави позовних вимог ОСОБА_4 та надала пояснення, аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Також надала пояснення про те, що реєстрація права власності на спірне майно за відповідачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснена на підставі протиправних рішень державного реєстратора ОСОБА_9 від 18 листопада 2017 року - тому є незаконною та такою, що не відповідає вимогам законодавчих норм, що регулюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позивач ОСОБА_4 у вступному слові позов підтримував, просив його задовольнити, підтвердив правильність пояснень його представників та правильність обґрунтування позову.

Вислухавши вступне слово позивача та його представників, дослідивши письмові докази у справі та встановивши фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_4 30 вересня 2016 року набув право власності на плодоовочеву базу, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Бурхана В.М., буд. 12, що підтверджується договорами дарування часток плодоовочевої бази, укладеними між ОСОБА_10 та позивачем, посвідченими 30 вересня 2016 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстрованими в реєстрі за № 605 та №606 (а.с. 36, 39).

30 вересня 2016 року право власності ОСОБА_4 на зазначене нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 37, 40 -43).

Крім того, позивач ОСОБА_8, на підставі ухвали Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 01 серпня 2012 року про визнання мирової угоди у цивільній справі № 2-1453/11, яка набрала чинності 06 серпня 2012 року, набув право власності на торговельно-розважальний комплекс, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам'янське, проспект Перемоги, 29-А ( а.с. 47-50).

29 вересня 2017 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська було ухвалено заочне рішення у цивільній справі № 202/5789/17, провадження № 2/202/2615/2017, за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_12 про визнання права власності (а.с. 22). Цим рішенням в рахунок погашення грошового зобов'язання в розмірі 5000000 грн., відповідно до договору позики від 01 жовтня 2015 року, звернуто стягнення на 13/20 приміщення торгівельно-розважального комплексу розташованого в м. Кам'янське по проспекту Перемоги, 29-А, на плодоовочеву базу, розташовану в м. Кам'янське по вулиці Бурхана В.М., буд. 12, що належать ОСОБА_4, на користь ОСОБА_5 в рахунок погашення боргу; визнано за ОСОБА_5 право власності та припинено право власності за ОСОБА_8 на вказане нерухоме майно (а.с. 22).

Як вбачається із ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 46, 121, ), 11 жовтня 2017 року, на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2017 року, за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 3/5 частини торгівельно-розважального комплексу, розташованого в м. Кам'янське по проспекту Перемоги, буд. 29-А та на плодоовочеву базу, розташовану в м. Кам'янське по вулиці Бурхана В.М., буд. 12 (а.с. 132 оберт).

17 та 18 жовтня 2017 року між ОСОБА_13 та відповідачем ТОВ Інвестмент укладені нотаріально посвідчені договори іпотеки, де об'єктами іпотеки значиться спірне нерухоме майно зі строком виконання зобов'язання до 17 листопада 2017 року, про що внесена інформація про державну реєстрацію обтяжень (а.с 126 оберт, а.с. 135 оберт).

03 листопада 2017 року плодоовочева база та торговельно-розважальний комплекс вибули з володіння ОСОБА_4 поза його волею, шляхом силового захоплення групою осіб, що підтверджується Витягом із кримінального провадження № 12017040790001923 від 03 листопада 2017 року, у фабулі якого зазначено, що невстановлені в ході досудового розслідування особи, діючи умисно, за попередньою змовою, шляхом обману заволоділи нерухомим майном ОСОБА_4, а саме: 3/5 частками торгівельно-розважального комплексу, розташованого по проспекту Перемоги, 29-А в м. Кам'янське, та плодово-овочевою базою, яка розташована по вул. Бурхана, 12 в м. Кам'янське, спричинивши ОСОБА_4 майнової шкоди в особливо великих розмірах (а.с. 24).

Судом встановлено, що 06 листопада 2017 року право власності на спірні об'єкти нерухомого майна перейшло від ОСОБА_5 до ТОВ Інвестмент на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 06 листопада 2017 року, і в цей же день було обтяжене іпотечним договором, згідно якого права іпотекодержателя набуло ТОВ Тарджет Трейдінг , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 16 травня 2018 року ( а.с. 116-139).

06 листопада 2017 року ОСОБА_4 звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська із заявою про перегляд заочного рішення від 29 вересня 2017 року (а.с. 29),

Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 14 листопада 2017 року заява ОСОБА_4 задоволена і заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 29 вересня 2017 року скасоване з призначенням справи для розгляду в загальному порядку на 04 грудня 2017 року (а.с. 23).

17 листопада 2017 року, в зв'язку із скасуванням заочного рішення від 29 вересня 2017 року, за заявою ОСОБА_4, державним реєстратором ОСОБА_14 було скасовано записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на плодоовочеву базу та торговельно-розважальний комплекс за ОСОБА_6, а також були скасовані записи про подальший перехід права власності до ТОВ Інвестмент та обтяження такого права іпотекою. Таким чином, 17 листопада 2017 року право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за позивачем ОСОБА_8 (а.с. 45-46).

Крім того, ухвалою слідчого судді Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 17 листопада 2017 року у кримінальному провадженні № 12017040790001923 від 03 листопада 2017 року накладено арешт, із позбавленням права відчуження, на спірне нерухоме майно: плодоовочеву базу по вул. Бурхана, буд. 12 в м. Кам'янське, та 3/5 частини торгівельно-розважального комплексу по проспекту Перемоги, буд. 29-А в м. Кам'янське ( а.с. 25-28).

Проте, 18 листопада 2017 року о 01 годині 56 хвилин та о 02 годині 06 хвилин державним реєстратором Комунального підприємства "Центр реєстрації бізнесу і нерухомості" Дібровської сільської ради Синельниківського району" Дніпропетровської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відносно плодоовочевої бази та 3/5 частин торгівельно-розважального комплексу за ТОВ Інвестмент та внесено відповідні записи про право власності № 23439646 та № 23439647 на підставі заяв ТОВ Інвестмент про реєстрацію права власності на підставі договорів про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 138 та 139, виданих та вже зареєстрованих раніше - 06 листопада 2017 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу МНО ОСОБА_7, що підтверджується Інформацією про зміни права власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності (а.с. 119, 131 оберт).

Вказані реєстраційні дії вчинені державним реєстратором на задоволення вимог іпотекодержателя ТОВ Інвестмент , де іпотекодавцем значився ОСОБА_6, в той час, як в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 18 листопада 2017 року, право власності на спірне нерухоме майно було зареєстровано за позивачем ОСОБА_8, що свідчить про недопустимі суперечності між заявленими речовими правами про задоволення вимог іпотекодержателя та вже зареєстрованими речовими правами.

Крім того, державний реєстратор ОСОБА_9 здійснив державну реєстрацію за ТОВ Інвестмент 18 листопада 2017 року на підставі документів на речове право, які вже були заявлені раніше, тобто 06 листопада 2017 року, при реєстрації речового права у Державному реєстрі речових прав, що свідчить про те, що відповідачем були подані ті ж самі документи, на підставі яких заявлене речове право та обтяження вже було зареєстровано у Державному реєстрі прав, та в подальшому скасовано.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і спрямовані на забезпечення визнання та захисту державою таких прав регулюються Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Статтею 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачені підстави для обов'язкової відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема, пунктом 5 частини 1 вказаної статті передбачена відмова в державній реєстрації в разі наявності суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Крім того, згідно з пунктом 11 частини 1 тієї ж статті відмова в державній реєстрації обов'язкова в разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Частина 2 статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Враховуючи, що заявником ТОВ Інвестмент були надані для реєстрації ті ж самі документи, на підставі яких ним вже було раніше заявлене речове право, яке 06 листопада 2017 року зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також враховуючи наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, державний реєстратор ОСОБА_9 повинний був, на підставі ст. 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , прийняти рішення про відмову державної реєстрації прав ТОВ Інвестмент на спірне нерухоме майно. Проте, державний реєстратор проігнорував вимоги закону та протиправно прийняв рішення про реєстрацію прав власності на спірне майно за відповідачем ТОВ Інвестмент .

У Постанові Верховного Суду України від 11.02.2015р у справі №6-1цс15 зазначено, що у відповідності до вимог статей 330, 388 ЦК України право власності на майно, яке було передане у зв'язку із виконанням іпотечного договору та відчужено поза волею власника не набувається добросовісним набувачем, оскільки це майно може бути у нього витребуване. Право власності дійсного власника в такому випадку презюмується і не припиняється із втратою ним цього майна.

Також в правовому висновку Постанови Верховного суду України у справі № 6-2776цс16 від 18 січня 2017 року, вказано, що згідно зі статтею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Статтею 330 ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не має на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Одним із випадків, коли майно можливо витребувати від добросовісного набувача, є вибуття такого майна поза волею власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі (пункт 3 частини першої статті 388 ЦК України). За змістом зазначеної норми майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.

В судовому засіданні встановлено, що спірне нерухоме майно вибуло із володіння позивача поза його волею, внаслідок заочного судового рішення, помилково ухваленого 29 вересня 2017 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська, яке в подальшому було скасоване тим же судом, а також внаслідок подальших неправомірних дій державного реєстратора, що призвели до незаконної державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ТОВ Інвестмент .

Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статей 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 330 ЦК України , якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України пов'язується з тим, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Вказана норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача.

Однією з таких підстав є вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав його, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно Інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, станом на 16 травня 2018 право власності на спірне нерухоме майно залишається зареєстрованим за відповідачем ТОВ Інвестмент .

Таким чином, останнім набувачем спірного нерухомого майна: плодоовочевої бази за адресою: м. Кам'янське, вул. Бурхана В.М., буд. 12 та торговельно - розважального комплексу за адресою: м. Кам'янське, проспект, 29-А є Товариство з обмеженою відповідальністю Інвестмент , право власності за яким зареєстровано на підставі договору від 06 листопада 2017 року про задоволення вимог іпотекодержателя, укладеного з ОСОБА_6

Оскільки ТОВ Інвестмент фактично заволоділо спірним нерухомим майном незаконно та без відповідної правової підстави, воно не отримало права розпоряджатись спірним нерухомим майном. В той же час, позивач, як власник майна, не лише позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися своїм майном, але фактично ним не володіє.

Враховуючи, що відповідач продовжує утримувати у своєму володінні та користуванні спірне нерухоме майно, права позивача, як власника майна, підлягають захисту в судовому порядку шляхом витребування спірного нерухомого майна від останнього добросовісного набувача, оскільки майно вибуло із законного володіння ОСОБА_4 не з його волі іншим шляхом.

Зазначене узгоджується з правовою позицією Верховного суду України, викладеній у постанові у справі № 6-95цс13, де вказано, що право особи, яка вважає себе власником майна, не підлягає захистові шляхом задоволення позову до чергового добросовісного набувача з використанням правового механізму, установленого ст. ст. 215 , 216 ЦК України . Норма ч. 1 ст. 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача з підстав, передбачених ч. 1 ст. 388 ЦК України .

Відповідно ст. 141 ЦПК України з відповідача має бути стягнуто на користь позивача сплачений судовий збір.

Керуючись статтями 10, 12, 13, 141, 259, 263-265, 280 - 282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестмент , третя особа: ОСОБА_5, про витребування майна з незаконного володіння.

Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестмент (код ЄДРПОУ 41621819, місце реєстрації: АДРЕСА_1), та передати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, с.м.т. Курилівка, вул. Солов'їна, буд. 4, нерухоме майно:

- плодоовочеву базу, площею 2293,1 кв.м., розташовану за адресою Дніпропетровська область, м. Кам'янське, вул. Бурхана, буд. 12, яка на підставі договору дарування 1/2 частки від 30.09.2016 року, зареєстрованого за № 605, і договору дарування 1/2 частки від 30.09.2016 року, зареєстрованого за № 606, належить ОСОБА_4;

- 3/5 частин Торгівельно - розважального комплексу, загальна площа якого становить 2020,2 кв.м., розташованого за адресою Дніпропетровська область, м. Кам'янське, проспект Перемоги, буд. 29-А, що належить на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області по справі № 2-1453/11 від 01.08.2012 року, ОСОБА_4.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестмент (код ЄДРПОУ 41621819 місце реєстрації: АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_1, 8000,00 грн. сплаченого судового збору.

Повне судове рішення складено 30 червня 2018 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач може оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення або позивачем та іншими учасниками справи апеляційної скарги, якщо заяву та апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.А. Байбара.