Рішення

від 11.07.2018 по справі 369/7678/18

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/7678/18

Провадження № 2/369/2979/18

РІШЕННЯ

Іменем України

11.07.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Волчка А.Я.,

за участю секретаря Раситюк М.П.,

розглянувши у порядку загального провадження у відкритому підготовчому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання добросовісним набувачем, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання добросовісним набувачем.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовував наступним.

21 листопада 2017 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 6311. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,8775 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5189, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

21 листопада 2017 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 6307. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,5907 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5140, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5567. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4834 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5025, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5562. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5024, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5557. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5023, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5552. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5041, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5694. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6663 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5031, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5689. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6539 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5029, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5699. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5027, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5704. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5026, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5709. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6662 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5028, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5714. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8332 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5040, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_5, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_8, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5719. За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5042, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Фактично з 2013 року (стосовно двох земельних ділянок - з 2017 року) ОСОБА_1 став власником вищезазначених земельних ділянок.

Проте, враховуючи наявність відкритого кримінального провадження, Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області звернулась до Позивача з вимогою про повернення земельних ділянок, належних останньому на праві власності, із нібито незаконного володіння.

Відповідач не визнав та оспорює право власності ОСОБА_1 на придбані в 2013, 2017 роках земельні ділянки, розташовані на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

На момент укладання вищезазначених договорів приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області було перевірено належність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 спірних земельних ділянок на праві власності.

Як зазначено в позовній заяві, ОСОБА_1 не мав жодних сумнівів з приводу того, що вищезазначені особи є власниками вищезазначених земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, що і було підставою для укладання договорів купівлі-продажу цього майна.

Однак, Відповідач вважає, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не мали права на відчуження земельних ділянок, оскільки фактично не набули права власності на них в установленому законом порядку, а тому не мали права відчужувати їх на користь будь-яких третіх осіб, в тому числі і на користь Позивача.

ОСОБА_1 просив суд визнати його добросовісним набувачем наступних земельних ділянок, що знаходяться на території Софіївсько-Боращігвської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства: площею 1,8775 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5189; площею 1,5907 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5140; площею 1,4834 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5025; площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5024; площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5023; площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5041; площею 1,6663 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5031; площею 1,6539 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5029; площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5027; площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5026; площею 1,6662 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5028; площею 0,8332 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5040; площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5042 та визнати право власності за ним на дані земельні ділянки.

Представник Позивача в підготовче засідання не з'явився, про день, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності за вх. № 24460, відповідно до якого просив суд задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

11 липня 2018 року сільський голова Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області подав до канцелярії суду клопотання про розгляд справи за відсутності Відповідача та визнання позову у повному обсязі за вх. № 24459.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Позивача повідомлялись про розгляд справи у передбаченому законодавством України порядку, в підготовче засідання не з'явились, причини неявки суду не відомі.

У зв'язку з неявкою в підготовче засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, що відповідає положенню ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог з огляду на наступне.

Статтею 3 Цивільний кодекс України (далі - ЦК України) передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Як встановлено в судовому засіданні, 21 листопада 2017 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 6311.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,8775 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5189, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 22.11.2016 року за реєстровим № 5137, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.11.2016 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 984721232224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 1 035 000 (один мільйон тридцять п'ять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

21 листопада 2017 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 6307.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,5907 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5140, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 22.11.2016 року за реєстровим № 5133, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.11.2016 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 982195232224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 880 000 (вісімсот вісімдесят тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5567.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4834 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5025, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 31.07.2013 року за реєстровим № 1027 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101726632224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 420 000 (чотириста двадцять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5562.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5024, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.08.2013 року за реєстровим № 1158 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.08.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101736432224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 420 000 (чотириста двадцять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5557.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5023, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 22.08.2013 року за реєстровим № 1097 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.08.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101867032224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 420 000 (чотириста двадцять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

03 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5552.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5041, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 12.08.2013 року за реєстровим № 1075 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.08.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 125491532224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 240 000 (двісті сорок тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5694.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6663 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5031, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 998 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101332232224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 470 000 (чотириста сімдесят тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4 (Третя особа 3 по справі), від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5689.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6539 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5029, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 994 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101501232224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 465 000 (чотириста шістдесят п'ять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5699.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5027, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 986 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101662032224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 470 000 (чотириста сімдесят тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5704.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5026, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 983 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101701332224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 470 000 (чотириста сімдесят тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5709.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 1,6662 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5028, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 990 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 101563632224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 470 000 (чотириста сімдесят тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_4, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_7, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5714.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8332 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5040, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 30.07.2013 року за реєстровим № 1002 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 113578832224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 240 000 (двісті сорок тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

05 грудня 2013 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки із ОСОБА_5, від імені якої на підставі довіреності діяв ОСОБА_8, який був посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 5719.

За цим Договором він отримав у власність земельну ділянку площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5042, що знаходиться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначена земельна ділянка належала продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області 05.08.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.08.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 125469432224.

Продаж зазначеної земельної ділянки було вчинено за 199 000 (сто дев'яносто дев'ять тисяч) грн. 00 коп. Розрахунок між сторонами було здійснено з дотриманням вимог ст. 1087 ЦК України та постанови НБУ №210 від 06.06.2013 року до підписання цього договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно (товар) та сплатити за нього певну суму грошову суму.

Фактично з 2013 року (стосовно двох земельних ділянок - з 2017 року) ОСОБА_1 став власником вищезазначених земельних ділянок, що розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст. 317 ЦК України визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області не визнавала та оспорювала право власності Позивача на вищезазначені земельні ділянки, звертаючись з вимогою про повернення вищезазначених земельних ділянок із нібито незаконного володіння.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Тобто, зі змісту наведеної вище норми випливає, що будь-яка особа, яка набула право власності на майно має право пред'явити позов до іншої особи, яка не визнає, оспорює чи заперечує право власності особи на це майно. Позивач, враховуючи невизнання та оспорювання Відповідачем його права власності на земельні ділянки має право пред'явити позов про визнання права власності на земельні ділянки, оскільки він є законним та правомірним їх власником .

Так, як було зазначено вище, на момент укладання вищезазначених договорів купівлі-продажу земельних ділянок ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 мали зареєстроване право власності на майно на підставі договорів купівлі-продажу.

На момент укладання договорів купівлі-продажу з ОСОБА_1 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 було перевірено належність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельних ділянок на праві власності, що підтвердило наявність у третіх осіб права власності на нерухоме майно набуте у порядку, передбаченому законодавством України.

Таким чином, Позивач не мав жодних сумнівів з приводу того, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, є власниками вищезазначених земельних ділянок, що і було підставою для укладання договорів купівлі-продажу цих земельних ділянок.

Однак, Відповідач вважає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Позивача не мали права на відчуження земельних ділянок, оскільки фактично не набули права власності на них в установленому законом порядку, а тому не мали право відчужувати їх на користь будь-яких інших осіб.

Відповідно до ст. 330 ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України, майно не може бути витребуване у нього.

Як передбачено ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права на його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі або іншим шляхом.

Отже, ОСОБА_1 є добросовісним набувачем вищезазначених земельних ділянок і набув з підстав передбачених ЦК України право власності на це нерухоме майно річ, і тому такі земельні ділянки не можуть бути витребувані від Позивача , оскільки не містить підстав передбачених ст. 388 ЦК України.

Крім того, необхідно зазначити, що за приписами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позву і продовжує судовий розгляд.

Як роз'яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки Відповідачем було визнано позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 316, 330, 388, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання добросовісним набувачем задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_1) добросовісним набувачем земельних ділянок, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства:

-площею 1,8775 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5189;

-площею 1,5907 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5140;

-площею 1,4834 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5025;

-площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5024;

-площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5023;

-площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5041;

-площею 1,6663 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5031;

-площею 1,6539 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5029;

-площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5027;

-площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5026;

-площею 1,6662 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5028;

-площею 0,8332 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5040;

-площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5042.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - НОМЕР_1) право власності на земельні ділянки, що знаходяться на території Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства:

- площею 1,8775 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5189;

- площею 1,5907 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5140;

- площею 1,4834 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5025;

- площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5024;

- площею 1,4833 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5023;

- площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5041;

- площею 1,6663 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5031;

- площею 1,6539 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5029;

- площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5027;

- площею 1,6664 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5026;

- площею 1,6662 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5028;

- площею 0,8332 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5040;

- площею 0,8270 га з кадастровим номером 3222486200:04:001:5042.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.Я. Волчко