Постанова

від 09.12.2009 по справі 30/321-07-8808

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2009 р. № 30/321-07-8808

Вищий господарський суд України у складі колегії су ддів:

головуючого Остапенка М.І.,

суддів : Гончарука П.А.,

Харченка В.М.

розглянувши касаційну ска ргу Одеської міської ради

на рішення господарського суду Оде ської області від 21.12.2007 року

у справі за позовом СПД фізичної особи ОСО БА_4

до ТОВ "Модуль"

про

за зустрічним позовом

до

про визнання частково недійс ним договору

ТОВ "Модуль"

СПД фізичної особи ОСОБ А_4

визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

у листопаді 2007 рок у підприємець ОСОБА_4 зве рнувся до господарського су ду з позовом до ТОВ "Модуль" п ро визнання недійсним дого вору № 20-10/2007/-03/2008 від 01.10.2007 року, у кладеного між сторонами, в частині надання в оренду м ісця на міні-ринку "Стовпови й" та надання місця для вст ановлення торгівельного пр илавку, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 17, поси лаючись на відсутність пра ва власності у відповідача на зазначені об'єкти.

Відповідачем заявл ено зустрічний позов про в изнання права власності на майновий комплекс складу товарів народного споживан ня (ТНП) за адресою АДРЕС А_1, який складається : прим іщення складу загальною пл ощею 1278,3 кв.м., покриття бетон ованими плитами відкритої складської площадки майнов ого комплексу складу товар ів народного споживання за гальною площею 3715 кв.м. з інж енерними спорудами для очи щення зливових та талих во д, вбудованими в цю площадк у, бетонованої огорожі прим іщення складу та відкритої складської площадки загал ьною протяжністю 152 метри, м айна оптового продовольчог о міні-ринку "Стовповий" (нав іс по фасаду площею 76,5 кв.м., туалет загального користув ання площею 37,9 кв.м., приміщен ня охорони, навіс площею 105 к в.м., площадка павільйону (буф ет) площею 46,8 кв.м. з комунікац іями, відкриті склади, площе ю 71 кв.м. та 24,3 кв.м., електроте хнічні забезпечення, каналі зація і водовідведення).

Заявою ТОВ "Модуль " уточнив заявлені зустрічн і вимоги та просив визнати за ним право власності на майновий комплекс складу товарів народного споживан ня (ТНП) за адресою АДРЕС А_1, а саме: приміщення скла ду загальною площею 1335,06 кв.м . та решти вище зазначеного майна.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.12.2007 року зустрічний позов задоволено в повному обся зі. В задоволенні первісног о позову відмовлено.

Перегляд рішення в апеляці йному порядку не здійснювавс я.

Рішення місцевого г осподарського суду оскарже но у касаційному порядку й ухвалою Вищого господарсько го суду України від 30.11.2009 року порушено касаційне провадже ння за касаційною скаргою, по даною відповідно до надани х ст. 107 ГПК України прав, О деська міська рада просить рішення скасувати, справу на правити на новий судовий роз гляд з мотивів, що висновки суду про право власності по зивача на спірне нерухоме м айно не відповідають дійснос ті і судом неправильно заст осовані норми матеріальног о права.

Заслухавши суддю-доповід ача, пояснення представника відповідача, перевіривши ма теріали справи та обговоривш и доводи касаційної скарги судова колегія вважає, що ріш ення суду першої інстанції не може залишатись без змін і підлягає скасуванню виходя чи з наступного.

Постановляючи рішення про задоволення зу стрічного позову, місцевий г осподарський суд виходив з т ого що, за договором купівлі -продажу № 01-11/2 001 від 09.11.2001 року ВАТ "Пресмаш" п родав ТОВ "Модуль" нерухома майно : склад товарів народ ного споживання загальною площею 1278,3 кв.м., кам'яну огоро жу 152 метри, відкритий скла дський майданчик загально ю площею 3715 кв.м., інженерні сп оруди для очищення зливови х та талих вод, за адресою АДРЕСА_1 та 05.12.2001 року згі дно договору купівлі-продаж у № 02-12/2001 ТОВ "Мо дуль" придбав у Компанії "Зо лотий будинок" споруду тимч асовий оптовий продовольчи й міні-ринок "Стовповий" по в ул. Стовпова, 17 м. Одеси, тому виходячи з ст. 328 ЦК Україна відповідач є належним влас ником вище зазначеного май на та визнав за ним право власності на це майно, і ві дмовив в задоволенні перві сного позову у зв'язку з ві дсутністю правових підстав для визнання недійсним до говору № 20-10/2007/-03/2008 від 01.10.2007 року .

Проте погодитись з на веденими судом мотивами за доволення позову не можна.

Як вбачається із наявних у справі матеріалів, безпо середньо договори купівлі-п родажу від 09.11.2001 року та від 05.12.2001 року не оспорювались т а не були предметом спору.

Обґрунтовуючи своє право власності на майно позива ч стверджував про правомір ність будівництва спірних об'єктів, що зобов'язувало с уд, з залученням до участі у справі власника землі, де розташовані об'єкти та інш их зацікавлених осіб, перев ірити чи не є це будівництв о самочинним, чи виділялась земельна ділянка для цієї мети та чи дотримано забуд овником вимог Законів Укра їни "Про основи містобудува ння" та "Про архітектурну д іяльність", місцевих правил забудови, і якщо це було ка пітальним будівництвом, то з яких причин завершене бу дівництво не було прийнято в експлуатацію.

Але зазначене судом не з'ясовувалось, власник земл і до участі у справі не зал учався, висновків щодо пере дбачених законом умов, дот римавшись яких позивач за зустрічним позовом вправі вимагати визнання за ним п рава власності судом не на ведено, а тому судове рішен ня не може залишатись без з мін і підлягає скасуванню, з направленням матеріалів с прави на новий судовий роз гляд, під час якого суду нео бхідно врахувати наведене, п овно та всебічно з' ясувати дійсні обставини справи, дат и їм належну правову оцінку , і у залежності від встановл еного, постановити законне т а обґрунтоване рішення.

Враховуючи наведене, керу ючись ст. ст. 1119, 11111 ГПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу зад овольнити.

Рішення господарськ ого суду Одеської області в ід 21.12.2007 року скасувати, а спра ву направити на новий судов ий розгляд у іншому складі суддів.

Головуючий М.І. Остапенко

Судді П.А. Гончарук

В.М. Харченко