Рішення

від 22.01.2010 по справі 10/340-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.01.10р. Справа № 10/340-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Управління будівництва - 1" ( м . Дніпропетровськ )

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 ( м. Дніпропе тровськ )

про стягнення 2 288,12 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від Позивача: Селищева О. В. ( дов. від 04.01.2010 р. ) - представ ник

Від Відповідача: ОСОБА_3 (дов. від 07.12.09 р. ) - представник

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовом до Відповідача про стягнення 2 28 8 грн.12 коп. заборгованості за д оговором оренди приміщення № 4/15 від 01.06.2007 р., укладеного між сто ронами. Ціна позову складаєт ься з : 1 034 грн. 78 коп. - суми основн ого боргу ( за жовтень 2007 р. - 516 г рн. 10 коп., за листопад 2007 р. - 518 гр н. 68 коп. ), пені у розмірі 941 грн. 64 к оп., 311 грн. 70 коп. - суми 3 % річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору о ренди, Відповідачу було пере дано в оренду нежитлове при міщення, але Відповідач не ви конує належним чином умови д оговору оренди.

Відповідач проти задово лення позовних вимог Позивач а заперечує, зазначаючи на їх безпідставність, оскільки О рендавцем не виставлялися ра хункм на сплату орендних пла тежів, як того вимагають умов и договору оренди. Відповіда ч, також просить суд застосув ати строк позовної давності до нарахування Позивачем пен і. Орендар повідомив суд про т е, що він не мав можливості нал ежним чином користуватися ор ендованим майном у зв”язку з тим, що почалися перебої у кор истуванні електричною енерг ією.

Представником Позивача у судовому засіданні заявлена відмова від позовних вимог п ов”язаних із стягненням з Ві дповідача : пені у розмірі 941 гр н. 64 коп., 311 грн. 70 коп. - суми 3 % річ них.

Судом роз”яснені предста внику Позивача процесуальні наслідки відмови Позивача в ід позову.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо запис ) при розгляді справи не заявлялось.

За згодою представникі в сторін у судовому засіданн і було оголошено вступну та р езолютивну частини судового рішення.

Заслухавши пояснення пре дставників сторін, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд, -

ВС ТАНОВИВ:

На виконання умов Договор у оренди № 4/15 від 01.06.2007 р., укладено го між Товариством з обмежен ою відповідальністю "Управлі ння будівництва -1" ( Орендодав ець ) та Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 ( Орендар ), Орендодавець передав, а Оре ндар отримав у тимчасове пла тне користування приміщення площею 24,8 кв. м., яке знаходитьс я за адресою: м. Дніпропетровс ьк, вул. Хабаровська, 3, 1-й повер х, а саме: кімната 2-3 площею 12,5 м. к в., частина санвузла площею 2,9 м . кв., частина холу площею 9,4 м. кв . ( п. п. 1.1 договору).

За договором, строк оренди б ув встановлений з 01.06.2007 року до 01.09.2007 року. 01.09.2007 року, додатковою у годою до Договору строк дії д оговору було продовжено до 31.1 2.2007 року.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и, за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (оренди).

Відповідно до п. 3.3. договору розмір орендної плати за кор истування нежилим приміщенн ям загальною площею 24,8 кв. м. ск ладає 20 грн. за 1 кв. м. орендован ої площі. Загальна сума оренд ної плати з врахуванням орен дної площі складає 496 грн. 00 коп .

Відповідно до ст. 193 ГК У країни, суб'єкти господарюва ння та інші учасники госпо дарських відносин повинні в иконувати господарські зоб ов'язання належним чином від повідно до закону, інших прав ових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься. До виконання господарс ьких договорів застосовую ться відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, п ередбачених цим Кодексом.

Згідно із ст. 525 ЦК Україн и, одностороння відмова від зобов'язання або односторо ння зміна його умов не допу скається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та ви мог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ст авляться ( ст. 526 ЦК України ).

Відповідно до ст. 759 ЦК Ук раїни, за договором найму ( о ренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

За користування майн ом з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму. Плата за користування майном вно ситься щомісячно, якщо інше н е встановлено договором ( ст. 7 62 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передб ачає, якщо у зобов'язанні вс тановлений строк ( термін ) й ого виконання, то воно підляг ає виконанню у цей строк ( терм ін ).

У відповідності до п. 3.6. дог овору, орендна плата за насту пний місяць здійснюється оре ндарем авансом до 20 числа пото чного місяця.

За розрахунками Позивача ( н е спростованими Відповідаче м ) заборгованість Відповіда ча перед Орендодавцем по спл аті орендної плати складає 1 03 4 грн. 78 коп. ( за жовтень 2007 р. - 516 гр н. 10 коп., за листопад 2007 р. - 518 грн. 68 коп.).

Доказів перерахування оре ндних платежів за вказаний п еріод Відповідачем суду не н адано.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нен алежне виконання).

Отже, факт не виконанн я Відповідачем зобов' язань за договором щодо сплати оре ндної плати за жовтень 2007 р. у р озмірі 516 грн. 10 коп. та за листоп ад 2007 р. у розмірі 518 грн. 68 коп. - мат еріалами справи доведено, Ві дповідачем не спростовано.

Враховуючи наведене, г осподарський суд вважає позо вні вимоги Позивача пов”язан і із стягненням з Відповідач а суми основного боргу у розм ірі 1 034 грн. 78 коп. ( за жовтень 2007 р. - 516 грн. 10 коп., за листопад 2007 р. - 518 грн. 68 коп. ) - обґрунтованими т а такими, що підлягають задов оленню.

Щодо позовних вимог Пози вача пов”язаних із стягнення м пені у розмірі 941 грн. 64 коп., 311 г рн. 70 коп. - суми 3 % річних ( від я ких Позивача відмовився ), гос подарський суд знаходить дос татньо підстав для прийняття відмови Позивача від вказан их позовних вимог, у зв”язку з чим провадження у справі у в казаній частині підлягає при пиненню.

Заперечення Відповідача с простовуються матеріалами с прави та положеннями чинного законодавства.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покл адаються на Відповідача.

Відповідно до зазначе ного, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 78, п. 4. ч. 1 ст. 80, 82 - 85 ГПК України, господа рський суд, -

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову Позивача від позовних вимог пов”язан их із стягненням пені у розмі рі 941 грн. 64 коп., 311 грн. 70 коп. - сум и 3 % річних.

Провадження у справі щодо п озовних вимог пов”язаних із стягненням пені у розмірі 941 г рн. 64 коп., 311 грн. 70 коп. - суми 3 % рі чних - припинити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( м. Дніп ропетровськ ) на користь Това риства з обмеженою відповіда льністю "Управління будівниц тва - 1" ( м. Дніпропетровськ ) - 1 034 грн. 78 коп. заборгованості по орендній платі; 102 грн. 00 коп. вит рат по сплаті державного мит а; 236 грн. 00 коп. витрат пов'язаних з оплатою технічно-інформац ійного забезпечення розгляд у справи. Видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти д нів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровськог о апеляційного господарсько го суду.

Суддя І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відпов ідно до ст. 84 ГПК України 22.01.2010 р. )