Рішення

від 20.12.2007 по справі 10/422-пд-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2007 Справа № 10/422-ПД-07

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Джафаровій М.Б., роз глянувши у відкритому судово му засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Виробнича фі рма "Укрторгбуд",

до Відкритого акціонер ного товариства "Білозерське ремонтно-транспортне підпри ємство",

за участю:

3-ї особи - 1 на стороні відпов ідача без самостійних вимог - приватного підприємця ОС ОБА_1,

3-ї особи - 2 на стороні відпов ідача без самостійних вимог - Товарної біржі "Ізумруд",

про визнання укладени м договору купівлі-продажу т а визнання права власності н а майно,

за участю

представників сторін:

від позивача - Кривоніс О .В. - представник;

від відповідача - не прибув ;

від 3-ї особи-1 - не прибув;

від 3-ї особи-2 - не прибув;

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частину рішення після закін чення розгляду справи.

Позивач звернувся з позово м про визнання права власнос ті на нерухоме майно, що було к уплено ним на підставі догов ору купівлі-продажу нерухомо го майна від 26 жовтня 2007 року, ук ладеного між Позивачем та Тр етіми особами, які діяли від і мені Відповідача, зареєстро ваного Товарною біржею „Ізум руд”. Вимоги позовної заяви ґ рунтуються на положеннях ста тей 220 та 334 Цивільного кодексу України.

З відзиву на позовну заяву, наданого Відповідачем та тре тіми особами, слідує, що ними в имоги позовної заяви визнают ься в повному обсязі та прося ть суд розглянути справу без їх участі.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін по спра ві, суд

в с т а н о в и в:

Адміністративна будівл я літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: 75000, Херсонська область, смт Біл озерка, вул.К.Маркса, 10 належал а Відповідачу на підставі св ідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА № 268703, виданого Білозерською сел ищною радою від 05.07.2004 року, та за реєстрованого Херсонським д ержавним бюро технічної інве нтаризації 05.07.2004 року в реєстро вій книзі №2 за реєстровим №360, п ро що виданий витяг про реєст рацію права власності на нер ухоме майно за №4047309 від 05.07.2004 року .

Дане майно було виділено дл я погашення податкового борг у, знаходилось в податковій з аставі, що підтверджується а ктом №11 опису активів, самовіл ьно виділених платником пода тків для продажу від 08.10.2007 року.

26 жовтня 2007 року між Позиваче м та Третіми особами без само стійних вимог на предмет спо ру, які діяли від імені Відпов ідача, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Товар ною біржею „Ізумруд” за №1-1740. З гідно з умовами цього догово ру Позивач придбав адміністр ативну будівлю літ.„А” загал ьною площею 1542,2 м2, що знаходить ся за адресою: 75000, Херсонська о бласть, смт Білозерка, вул.К.Ма ркса, 10.

Зазначений договір було ук ладено на підставі угоди-дор учення від 12.10.2007 року між ДПІ у Б ілозерському р-ні і брокером ТБ„Ізумруд” ФОП ОСОБА_1, л иста ДПА України від 08.11.2005 року за №10733/6/24-2215 та свідоцтва №00602 від 01 .10.2007 року виданого ТБ„Ізумруд” .

29 жовтня 2007 року Позивач звер нувся до Відповідача з пропо зицією щодо нотаріального по свідчення договору купівлі-п родажу адміністративної буд івлі літ.„А” загальною площе ю 1542,2 м2, що знаходиться за адрес ою: 75000, Херсонська область, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10.

Але Відповідач ухилвся в ід нотаріального посвідченн я договору купівлі-продажу, п осилаючись на п.24 Постанови КМ У від 15.04.2002 року №538 „Про затверд ження Порядок стягнення кошт ів та продажу інших активів п латника податків, які перебу вають у податковій заставі”, відповідно до якого такий до говір укладається на товарні й біржі і подальше нотаріаль не посвідчення такого догово ру не є необхідним.

Відповідно до вимог ст.175 Г К України майнові зобов'язан ня, які виникають між учасни ками господарських відносин , регулюються Цивільним коде ксом України з урахуванням о собливостей, передбачених ци м Кодексом.

Відповідно до вимог ч.7 ст. 179 ГК України господарські дог овори укладаються за прави лами, встановленими Цивільни м кодексом України з урахува нням особливостей, передба чених Господарським Кодексо м, іншими нормативно-правови ми актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до вимог ст.657 Ц К України договір купівлі-пр одажу нерухомого майна укла дається у письмовій формі і п ідлягає нотаріальному посві дченню та державній реєстрац ії.

На виконання умов договору Відповідач передав Позивачу майно, а Позивач здійснив Від повідачу повну оплату за при дбане майно в розмірі 395971,00 грив ень що підтверджується копія ми платіжних доручень.

Таким чином між Позивачем т а ФОП ОСОБА_1, що діяла від і мені Відповідача, в письмові й формі досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, відбулось повне викон ання умов договору з боку Поз ивача та Відповідача. Але В ідповідач ухилився від нот аріального посвідчення тако го договору.

Відповідно до вимог ст. 220 Ц К України, якщо сторони домов илися щодо усіх істотних умо в договору, що підтверджуєть ся письмовими доказами, і від булося повне або часткове ви конання договору, але одна із сторін ухилилася від його но таріального посвідчення, суд може визнати такий договір д ійсним.

Відповідно до вимог ч. 3 ст . 334 ЦК України право власност і на майно за договором, як ий підлягає нотаріальному по свідченню, виникає у набувач а з моменту такого посвідче ння або з моменту набрання за конної сили рішенням суду пр о визнання договору, не посві дченого нотаріально, дійсним .

За таких обставин позовні в имоги підлягають задоволенн ю в повному обсязі.

Судові витрати покласти на Відповідача.

На підставі наведеного, та к еруючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК Україн и, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір ку півлі-продажу від 26 жовтня 2007 р оку адміністративної будівл і літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерс ький район, смт Білозерка, вул .К.Маркса, 10, зареєстрований То варною біржею „Ізумруд” за № 1-1740.

3.Визнати за Приватним підпр иємством „Виробнича фірма „У крторгбуд” (код ЕДРПОУ 35219684) пра во власності на адміністрати вну будівлю літ.„А” загально ю площею 1542,2 м2, що знаходиться з а адресою: Херсонська област ь, Білозерський район, смт Біл озерка, вул.К.Маркса, 10.

4.Стягнути з Відкритого акці онерного товариства „Білозе рське ремонтно-транспортне п ідприємство” (код ЄДРПОУ 03762495, р /р №26003052301315, в ХФ АКБ „Приватбанк” м.Херсона, МФО 352479) на користь Пр иватного підприємства „Виро бнича фірма „Укрторгбуд”,(ко д ЕДРПОУ 35219684, р/р №26000020000288 в ХФ АКБ „ Індустріалбанк” м.Херсона, М ФО 352510) - 170,00 гривень витрат по спл аті державного мита та 118 грив ень витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

5.Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання р ішення 24.12.07 р.

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України