Ухвала

від 06.08.2018 по справі 5/112-б-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,

тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

---

У Х В А Л А

06 серпня 2018 року Справа № 5/112-Б-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Сулімовської М.Б., розглянувши в межах провадження у справі про банкрутство МПП "Таврія" заяву

за позовом: Ліквідатора МПП "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс", м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн", м.Львів

про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: ліквідатор: арбітражний керуючий Акопян Г.Г. (посвідчення № 118), Мітяєв С.В. (паспорт НОМЕР_2, виданий Великолепетиським РВ УМВС України в Херсонській області 16.11.2011), представник, довіреність від 02.01.2018р.;

від відповідача: Ревенко О.М. (паспорт НОМЕР_3, виданий Комсомольським ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області 19.05.2010р.), представник, довіреність від 01.01.2018р.;

третя особа: Ревенко О.М. (паспорт НОМЕР_3, виданий Комсомольським ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області 19.05.2010р.), представник, довіреність від 02.01.2018р.;

від кредиторів: не з'явились

в с т а н о в и в:

Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012р. у справі №5/112-Б-10 боржника МПП "Таврія", смт.Нововоронцовка Херсонської області визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

До суду звернувся ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. із позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс", м.Львів про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме - Комплексу, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, та визнання права власності на нього.

В обґрунтування позовних вимог арбітражний керуючий Акопян Г.Г. зазначив, що 12.12.2014р. відбувся аукціон з продажу майна МПП "Таврія", за результатами якого, серед іншого, було продано вищезазначений об'єкт нерухомості Товариству з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн". Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017р. у справі №5/112-Б-10 було задоволено заяву ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції" та визнано недійсними результати аукціону від 12.12.2014р. з продажу майна МПП "Таврія".

Разом з тим, будучи обізнаним про наявність спору щодо результатів аукціону від 12.12.2014р., ТОВ "Партнер Дістрібьюшн", починаючи з 26.02.2016р., здійснило відчуження вище переліченого нерухомого майна на користь ТОВ "Імпреза-Плюс", що підтверджено відповідними Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.

Визнання результатів торгів (аукціону) недійсними є підставою для витребування власником майна від добросовісного набувача в порядку ст.388 ЦК України.

З посиланням на приписи ст.388 ЦК України, ст.ст.3-1, 25 ЗУ "Про відновлення платоспроможності бражника або визнання його банкрутом", арбітражний керуючий Акопян Г.Г. просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою від 30.01.2018р. заяву ліквідатора прийнято до розгляду, ухвалено здійснити розгляд заяви ліквідатора банкрута у порядку загального позовного провадження, для розгляду заяви призначено підготовче засідання, залучено до участі у розгляді заяви ліквідатора в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Партнер Дістрібьюшн", м.Львів, вирішено інші процедурні питання.

Одночасно із заявою про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просив накласти арешт на спірні об'єкти нерухомості а також заборонити органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на спірне нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду від 30.01.2018р. задоволено заяву ліквідатора Малого приватного підприємства "Таврія" арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про забезпечення позову у справі №5/112-Б-10; вжито заходів до забезпечення позову та накладено арешт на: Комплекс, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 87890965101; заборонено органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно, а саме: Комплекс, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 87890965101, та вносити відомості у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 28.02.2018р. відкладено підготовче засідання на 29.03.2018р.

У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю головуючого судді судове засідання, призначене на 29.03.2018р., не відбулось.

Ухвалою суду від 12.04.2018р. продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 12.05.2018р., призначено підготовче засідання на 04.05.2018р.

Ухвалою від 04.05.2018р. закрито підготовче провадження, та, з урахуванням практики Європейського суду з прав людини, з метою створення учасникам справи необхідних умов для встановлення фактичних обставин і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників справи перед законом і судом, у зв'язку з необхідністю належного і завчасного повідомлення учасників провадження про дату, час і місце судового засідання, суд постановив призначити справу до судового розгляду по суті заяви ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності за межами строків, встановлених Господарським процесуальним кодексом України, на 18.05.2018р.

Ухвалою суду від 18.05.2018р. розгляд справи відкладено на 08.06.2018р.

У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Сулімовської М.Б. судове засідання, призначене на 08.06.2018р., не відбулось.

Ухвалою суду від 21.06.2018р. розгляд справи призначено на 17.07.2018р.

17.07.2018р. до суду звернувся відповідач ТОВ "Імпреза Плюс" із клопотанням про відкладення розгляду справи для надання можливості сторонам врегулювати спір шляхом укладення мирової угоди.

Ухвалою суду від 17.07.2018р., з урахуванням позиції ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г., розгляд справи відкладено на 01.08.2018р.

01.08.2018р. відповідачем подано до матеріалів справи письмові пояснення щодо здійснення поліпшень на спірному об'єкті, із відповідними доказами, та обґрунтування підстав укладення мирової угоди у даній справі.

В судовому засіданні 01.08.2018р. було оголошено перерву до 06.08.2018р.

06.08.2018р. через канцелярію господарського суду до початку судового засідання надійшла спільна заява сторін даного провадження про затвердження мирової угоди.

В судове засідання ліквідатор банкрута, представники банкрута, відповідача та третьої особи з'явились.

Кредитори-члени комітету кредиторів явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Ліквідатор банкрута та представник відповідача підтримали заяву про затвердження мирової угоди і просять її задовольнити.

Представник третьої особи проти задоволення заяви про затвердження мирової угоди не заперечила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження, суд дійшов наступних висновків.

За приписами ч.7 ст.46 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд враховує, що даний спір стосується прав та обов'язків Малого приватного підприємства "Таврія" (Позивача) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза-Плюс" (Відповідача).

Судом встановлено, що не порушуючи прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, сторони врегулювали виниклий спір, що розглядається у відокремленому провадженні в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія", на підставі взаємних поступок, за наслідками переговорів та досягли згоди врегулювати спірні правовідносини шляхом укладення Мирової угоди сторін.

За умовами мирової угоди відповідач зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу майна, яке є предметом даного спору, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 року, в сумі 682439,26 грн.

Судом враховується, що Мирова угода між сторонами укладена з урахуванням наступних підстав.

Як слідує з матеріалів справи, комітет кредиторів МПП "Таврія" на засіданні 14.09.2017р., оформленому протоколом №7, за результатами обговорення питання щодо порядку продажу майна, яке не було реалізовано на другому повторному аукціоні 12.12.2014р. з продажу майна позивача у зв'язку з визнанням недійсними його результатів постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія", та яке витребовується позивачем від відповідача у цьому відокремленому провадженні, вирішив: у зв'язку з тим, що саме результати другого повторного аукціону 12.12.2014р. з продажу майна МПП "Таврія" були визнані недійсними, ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014р., за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону.

На засіданні комітету кредиторів 24.01.2018р., оформленому протоколом №9, кредитори підтвердили правильність свого рішення від 14.09.2017р. (протокол № 7), тобто не відступили від своєї правової позиції щодо здійснення реалізації майна позивача, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014р., за ціною не нижчою, як початкова вартість майна на вказаному другому повторному аукціоні.

Відтак, комітет кредиторів визначив початкову вартість майна для його реалізації яка дорівнює ціні останніх торгів на аукціоні, не була оскаржена в суді, відтак не потребує незалежної оцінки.

Суд враховує, що вартість майна, яке є предметом даного спору та перелічено в мировій угоді, визначено суб'єктом оціночної діяльності, фізичною особою - підприємцем Гіпотем О.В. (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_4 від 02.09.2013 року), за замовленням позивача на підставі договору № 01-08а/13 від 01.08.2013, шляхом проведення незалежної оцінки, а саме: ринкова вартість комплексу, який знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Смольна, буд. 107, згідно висновку від 25.06.2014 про вартість майна, склала 1729496,00 грн.

Вартість майна на момент вчинення правочину - проведення другого повторного аукціону 12.12.2014р., за результатами якого майно вибуло з власності позивача, становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в чинній редакції, за якою здійснюється продаж майна банкрута).

Ціна продажу спірного майна з аукціону 12.12.2014р. та сума доплати, яку згідно з мировою угодою відповідач зобов'язується внести на рахунок позивача, сукупно складають ринкову вартість майна на момент його відчуження з аукціону.

Як вбачається з матеріалів справи, виконуючи повноваження ліквідатора МПП "Таврія", з метою збільшення продажної ціни майна, арбітражний керуючий Акопян Г.Г. звернувся до суб'єктів незалежної оцінки ПП "Студія О.Т.В." та ФОП Сочинського М.С. із заявами вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/3-210 від 16.08.2017 та вих. № 02-01/(5/112-Б-10)/3-235 від 08.12.2017 про проведення експертної оцінки майна позивача на момент вибуття майна з власності.

Згідно листів суб'єктів оціночної діяльності ПП "Студія О.Т.В." (лист № 1/21 від 21.08.2017) та ФОП Сочинського М.С. (лист № 10-122017/1 від 10.12.2017), така оцінка не може бути проведена, оскільки термін дії звіту про оцінку майна не повинен перевищувати шести місяців. Така дата оцінки буде перевищувати зазначений термін і зробить цей звіт автоматично недійсним, тобто простроченим, незалежно коли він зроблений. Також, сьогодні неможливо об'єктивно оцінити майно станом на 12.12.2014 року, за досить тривалий час майно зазнало значних змін і визначити його початковий стан та початкову вартість неможливо.

Враховуючи неможливість об'єктивно оцінити майно та виконуючи рішення комітету кредиторів МПП "Таврія" (протокол №7 від 14.09.2017р. та протокол №9 від 24.01.2017р.) щодо реалізації майна за ціною не нижчою початкової вартості на другому повторному аукціоні, між позивачем та відповідачем було проведено перемовини щодо врегулювання спору шляхом доплати різниці коштів до ціни початкової вартості майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014р. та ціною його продажу, з огляду на наступні обставини та підстави, а саме:

- доцільність врегулювання спору та укладення даної Мирової угоди полягає в економічній вигоді для Сторін;

- ТОВ "ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН" (переможець аукціону з продажу витребуваного майна) та відповідач, кожен в свою чергу, здійснили поліпшення майна, які коштували останнім близько 218013,00 грн. Тобто, майно неможливо повернути в натурі таким, як воно вибуло 12.12.2014р. з ліквідаційної маси позивача, оскільки фактично майно набуло нових якостей та стало видозміненим;

- сторони за умовами мирової угоди здійснюють взаємні поступки щодо їх прав та обов'язків з дотриманням балансу інтересів не тільки позивача у цій справі та відповідача, а також всіх кредиторів позивача та ТОВ "ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН" - переможця аукціону;

- забезпечення надходження на основний рахунок позивача додаткових грошових коштів;

- залишення майна разом з його поліпшенням у власності відповідача;

- погашення кредиторської заборгованості позивача за рахунок коштів, отриманих за умовами даної мирової угоди за результатом доплати близько 70 % від вартості майна, яке вже продане на аукціоні 12.12.2014р. (тобто доплата до початкової вартості майна на другому повторному аукціоні), отриманих протягом 5 робочих днів з дня затвердження мирової угоди Господарським судом Херсонської області;

- запобігання порушенню прав позивача та його кредиторів, відповідача та ТОВ "ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН" - переможця аукціону шляхом дотримання балансу інтересів всіх перелічених учасників розумним та справедливим шляхом;

- недопущення порушення прав відповідача щодо витребування у нього майна разом з поліпшенням та покращенням, здійсненими за його рахунок, що призведе до нового судового спору про стягнення з позивача коштів, витрачених відповідачем на поліпшення майна;

- запобігання затягуванню строків ліквідаційної процедури позивача, яка триває більше шести років, що перешкоджає застосуванню належних заходів ліквідаційної процедури для повного або часткового задоволення вимог кредиторів;

- запобігання понесення витрат, коштів та часу сторін задля вирішення виниклого спору, в тому числі в судах апеляційної та касаційної інстанції у разі оскарження рішень.

Так, за умовами мирової угоди відповідач зобов'язався здійснити доплату різниці між ціною продажу майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014р., в сумі 682439,26 грн., яка склалася з наступного:

№ з/пІнформація про об'єкт нерухомого майнаПочаткова вартість об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні 12.12.2014 р., грн.Ціна продажу об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 р., грн.Сума доплати різниці між ціною продажу майна та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 р., грн. 1.Магазин продовольчих товарів, цех по виробництву кондитерських та хлібобулочних виробів з відділом реалізації, що розташований за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Смольна, будинок 107; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87890965101. 1137 398,77 454959,51 682439,26 Всього: 1137398,77 454959,51 682439,26

Доплата в сумі 682439,26 грн. перераховується у безготівковій формі на основний рахунок позивача протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - позивача.

Відповідач вважається таким, що належним чином виконав умови мирової угоди з дня перерахування позивачу грошових коштів.

Позивач після підписання мирової угоди сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області, з дня виконання відповідачем умов мирової угоди, вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до відповідача з приводу витребування майна та визнання права власності на нього, заперечення, невизнання, оспорювання прав відповідача на майно.

Одночасно суд вважає за необхідне зазначити, що на розгляді Господарського суду Херсонської області перебувало три окремих відокремлених провадження у справі №5/112-Б-10 з розгляду заяв ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. про зобов'язання громадян ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 повернути майно, одержане за результатами аукціону з продажу майна боржника 12.12.2014р., в ліквідаційну масу МПП "Таврія".

За результатами перемовин між сторонами вказаних проваджень, набувачі та ліквідатор позивача дійшли згоди врегулювати спір шляхом укладення мирової угоди, за умовами якої набувачі здійснили доплату за набуте майно в розмірі різниці між початковою вартістю другого повторного аукціону та ціною продажу.

Ухвалами господарського суду від 12.09.2017р. було затверджено мирові угоди між ліквідатором банкрута та переможцями аукціону (набувачами майна).

У зв'язку з оскарженням ухвал суду про затвердження вказаних мирових угод та їх скасуванням судом апеляційної інстанції, законність укладення мирових угод та затвердження їх судом було розглянуто Верховним Судом, який постанови суду апеляційної інстанції скасував та залишив у силі ухвали суду першої інстанції.

Так, Верховний Суд висловив свою правову позицію, викладену у постановах від 05.06.2018 у справі № 5/112-Б-10 про зобов'язання повернути майно, та підтвердив законність ухвал суду першої інстанції про затвердження мирових угод між ліквідатором МПП "Таврія" та набувачами майна, оскільки ліквідатор діяв з дотриманням балансу інтересів кредиторів та боржника, а також набувачів спірного майна та забезпечив надходження на ліквідаційний рахунок боржника грошових коштів. Також, набуте майно зазнало значних поліпшень та змін, які збільшили його вартість, порівняно з тією, що була визначена на момент продажу спірного майна з аукціону на користь набувачів, а, відтак, повернення майна в ліквідаційну масу в тому вигляді, в якому воно вибуло з ліквідаційної маси МПП "Таврія", не є можливим.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, мирова угода стосується лише предмету спору; з огляду на те, що дії сторін спору щодо укладення мирової угоди на умовах доплати відповідачем, як набувачем спірного майна, грошових коштів на користь позивача-боржника в розмірі різниці між ціною продажу майна переможцю аукціону та його початковою вартістю на спірному аукціоні, спрямовані на виконання вимог частини 2 статті 20 Закону про банкрутство щодо відшкодування набувачем вартості спірного майна, виходячи з його початкової вартості продажу на другому повторному аукціоні 12.12.2014р., зважаючи на те, що з моменту набуття спірного майна у власність відповідач вніс значні покращення у таке майно, у зв'язку з чим його повернення до ліквідаційної маси банкрута у первісному стані не є можливим, суд дійшов висновку про затвердження даної мирової угоди.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди судом, у відповідності до вимог ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, перевірено, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії, та роз'яснено сторонам наслідки такого рішення, передбачені ч.3 ст.231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У зв'язку із затвердженням мирової угоди та закриттям провадження у справі, заходи забезпечення позову, введені ухвалою господарського суду від 30.01.2018р., підлягають скасуванню.

Відповідно до частини 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У відповідності до положень ч.1 ст.130 ГПК України, що цілком кореспондуються з ч.4 ст.7 Закону України "Про судовий збір", у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При цьому, відповідно до п.5 ч.1 ст.7 закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи, що станом на час постановлення даної ухвали в матеріалах справи відсутнє клопотання позивача про повернення з державного бюджету судового збору, сплаченого за подання даної заяви, означене питання буде вирішено судом після подання такого клопотання шляхом постановлення додаткової ухвали.

При цьому, 50% судового збору, сплаченого позивачем за подання даного позову, що складає 17060,98 грн. та судові витрати, понесені ліквідатором банкрута МПП "Таврія" при зверненні до суду із заявою про забезпечення позову в сумі 800,00 грн., покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 46, 129, 145, 192, 193, п.7 ч.1 ст.231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

1. Затвердити укладену між Малим приватним підприємством "Таврія" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Акопян Г.Г. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Імпреза Плюс" мирову угоду у запропонованій сторонами редакції, а саме:

МИРОВА УГОДА

06 серпня 2018 рокумісто Херсон

Мале приватне підприємство ТАВРІЯ в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Акопяна Г.Г., який діє на підставі постанови Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012 р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ щодо визнання боржника банкрутом та ухвали Господарського суду Херсонської області від 01.06.2016 р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ щодо призначення арбітражного керуючого ліквідатором банкрута (далі - Позивач ; Банкрут ; МПП ТАВРІЯ ) - з однієї сторони,

Товариство з обмеженою відповідальністю ІМПРЕЗА-ПЛЮС в особі представника Ревенко О.М., яка діє на підставі довіреності б/н від 02.01.2018 р. (далі - Відповідач ; Набувач ; ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС ) - з другої сторони,

далі разом Сторони , а кожен окремо - Сторона , у відокремленому провадженні в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ , за позовом ліквідатора МПП ТАВРІЯ арбітражного керуючого Акопяна Г.Г. до відповідача ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, відповідно до приписів Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України у чинній редакції), Цивільного кодексу України (далі - ЦК України ), Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом (далі - Закон про банкрутство у редакції чинній до 19.01.2013 р., за якою здійснюється провадження у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ та у чинній редакції), зокрема але не виключно, уклали цю мирову угоду від 06.08.2018 р. (далі - Мирова угода ) про наступне.

1. Постановою Господарського суду Херсонської області від 04.05.2012 р. у справі

№5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ визнано Банкрутом та відкрито

ліквідаційну процедуру.

2. 12.12.2014 р. Товарною біржею Херсонська універсальна товарна біржа (Місцезнаходження юридичної особи: 73034, Херсонська обл., місто Херсон, ВУЛИЦЯ ПЕРЕКОПСЬКА, будинок 153, квартира 48; Код за ЄДРПОУ: 35869977) (далі - Товарна біржа , ТБ ХУТБ ) проведено другий повторний аукціон із продажу майна МПП ТАВРІЯ .

3. За результатом другого повторного аукціону, проведеного 12.12.2014 р., серед інших

були продано наступний лот: ЛОТ № 12_Т. Комплекс інв. № б/н, до складу якого входить

обладнання у кількості 32 шт., що розташований за адресою: м. Херсон, вул. Смольна,

буд. 107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 87890965101.

4. Переможцем аукціону з продажу лоту, переліченого у пункті 3 даної Мирової угоди, стало Товариство з обмеженою відповідальністю ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН (Місцезнаходження юридичної особи: 79040, Львівська обл., місто Львів, ВУЛИЦЯ ГОРОДОЦЬКА, будинок 355, офіс 325; Код за ЄДРПОУ: 37171990) (далі - Переможець аукціону , ТОВ ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН ).

5. В подальшому, Переможець аукціону передав нерухоме майно, яке було придбано на другому повторному аукціоні проведеного 12.12.2014 р. з продажу майна МПП ТАВРІЯ , у власність ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідача), а саме: ? частину нерухомого майна за Договором купівлі-продажу, серія та номер: 526, виданий 13.05.2016 р., видавник: Савицька Т.О. приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу та ? частину за Договором договір купівлі-продажу, серія та номер: 551, виданий 19.05.2016 р., видавник: Савицька Т.О., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу.

6. Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2017 р. у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ПРИВАТНІ ІНВЕСТИЦІЇ (Місцезнаходження юридичної особи: 04112, м. Київ, ВУЛИЦЯ ЖАМБИЛА ЖАБАЄВА, будинок 7; Код за ЄДРПОУ: 37356981), який є кредитором МПП ТАВРІЯ у справі № 5/112-Б-10 про банкрутство (далі - Кредитор , ТОВ ФК ПРИВАТНІ ІНВЕСТИЦІЇ ), та визнано недійсними результати аукціону від 12.12.2014 р. із продажу майна МПП ТАВРІЯ , зокрема перелічений лот в пункті 3 даної Мирової угоди.

7. У зв'язку з визнанням недійсними результатів аукціону з продажу майна МПП ТАВРІЯ , які є правочином, оскільки пов'язані з виникненням, зміною та припиненням цивільних правовідносин, МПП ТАВРІЯ 29.12.2017 р. звернулося до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до відповідача ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на нього.

8. Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 30.01.2018 р. у цій справі позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито відокремлене провадження в межах справи № 5/112-Б-10 про банкрутство МПП ТАВРІЯ . Розгляд заяви триває за правилами позовного провадження.

9. Комітет кредиторів МПП ТАВРІЯ на засіданні 14.09.2017 р., оформленому протоколом № 7, за результатами обговорення вирішив: у зв'язку з тим, що саме результати другого повторного аукціону 12.12.2014 р. з продажу майна МПП ТАВРІЯ були визнані недійсними, ліквідатору здійснити заходи для реалізації майна, яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 р., за ціною не нижчою, як початкова вартість другого повторного аукціону, який був проведений 12.12.2014 року.

10. На засіданні комітету кредиторів 24.01.2018 р., оформленому протоколом №9,

кредитори підтвердили правильність свого рішення від 14.09.2017 р. (протокол № 7),

тобто не відступили від своєї правової позиції щодо здійснення реалізації майна МПП

ТАВРІЯ , яке було виставлено на другий повторний аукціон 12.12.2014 р., за ціною не

нижчою, як початкова вартість майна на вказаному другому повторному аукціоні.

Відтак, комітет кредиторів визначив початкову вартість майна для його реалізації яка

дорівнює ціні останніх торгів на аукціоні, не була оскаржена в суді, відтак не потребує

незалежної оцінки.

11. Доцільність врегулювання спору та укладення даної Мирової угоди полягає в наступному:

- Економічній вигоді для Сторін;

- ТОВ ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН та ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС , кожен в свою чергу здійснили поліпшення майна, які коштували останнім близько 2 450 319,00 грн. Тобто, майно неможливо повернути в натурі таким, як воно вибуло 12.12.2014 р. з ліквідаційної маси МПП ТАВРІЯ , оскільки фактично майно набуло нових якостей, зазнало істотних змін в сторону поліпшення та стало видозміненим;

- Сторони за умовами даної Мирової угоди здійснюють взаємні поступки щодо їх прав та обов'язків з дотриманням балансу інтересів не тільки МПП ТАВРІЯ - Позивача у цій справі та ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС - Відповідача, а також всіх кредиторів МПП ТАВРІЯ та ТОВ ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН - переможця аукціону від 12.12.2014 р. з продажу майна МПП ТАВРІЯ ;

- Забезпечення надходження на основний рахунок МПП ТАВРІЯ додаткових грошових коштів;

- Залишення майна разом з його поліпшенням у власності ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС ; - Погашення кредиторської заборгованості МПП ТАВРІЯ за рахунок коштів, отриманих за умовами даної мирової угоди за результатом доплати близько 70 % від вартості майна, яке вже продане на аукціоні 12.12.2014 р. (тобто доплата до початкової вартості майна на другому повторному аукціоні), отриманих протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Херсонської області;

- Запобігання порушенню прав МПП ТАВРІЯ та його кредиторів, ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС та ТОВ ПАРТНЕР ДІСТРІБЬЮШН шляхом дотримання балансу інтересів всіх перелічених учасників розумним та справедливим шляхом;

- Недопущення порушення прав ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС щодо витребування у нього майна разом з поліпшенням та покращенням, здійсненими за його рахунок, що призведе до нового судового спору про стягнення з МПП ТАВРІЯ коштів, витрачених ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС на поліпшення майна;

- Запобігання затягуванню строків ліквідаційної процедури МПП ТАВРІЯ , яка триває більше шести років, що перешкоджає застосуванню належних заходів ліквідаційної процедури для повного або часткового задоволення вимог кредиторів;

- Запобігання понесення витрат, коштів та часу Сторін задля вирішення виниклого спору, в тому числі в судах апеляційної та касаційної інстанції у разі оскарження рішень.

12. За умовами даної Мирової угоди, ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідач) зобов'язується здійснити доплату різниці між ціною продажу майна, переліченого в пункті 3 даної Мирової угоди, на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 р. та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 р., в сумі 682 439,26 грн. (шістсот вісімдесят дві тисячі чотириста тридцять дев'ять гривень 26 копійок), яка склалася з наступного:

№ з/пІнформація про об'єкт нерухомого майнаПочаткова вартість об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні 12.12.2014 р., грн.Ціна продажу об'єкту нерухомого майна на другому повторному аукціоні від 12.12.2014 р., грн.Сума доплати різниці між ціною продажу майна та початковою ціною другого повторного аукціону від 12.12.2014 р., грн. 1.Магазин продовольчих товарів, цех по виробництву кондитерських та хлібобулочних виробів з відділом реалізації, що розташований за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Смольна, будинок 107; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87890965101. 1 137 398,77 454 959,51 682 439,26 Всього: 1 137 398,77 454 959,51 682 439,26 13. Доплата в сумі 682 439,26 грн. (шістсот вісімдесят дві тисячі чотириста тридцять дев'ять гривень 26 копійок) грн. перераховується у безготівковій формі на основний рахунок МПП ТАВРІЯ (Позивача), а саме: п/р № 26004000062922 в ПАТ Укрсоцбанк , МФО 300023, протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Херсонської області. Днем здійснення доплати вважається день зарахування коштів на рахунок отримувача - МПП ТАВРІЯ (Позивача).

14. ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідач) вважається таким, що належним чином виконав умови цієї Мирової угоди з дня перерахування МПП ТАВРІЯ (Позивачу) грошових коштів згідно пункту 12 цієї Мирової угоди.

15. МПП ТАВРІЯ (Позивач) після підписання цієї Мирової угоди Сторонами та затвердження її Господарським судом Херсонської області з дня виконання ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідачем) пункту 12 цієї Мирової угоди вважається таким, що не має будь-яких претензій (вимог) до ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідача) з приводу витребування майна, переліченого в пункті 5 даної Мирової угоди, заперечення, невизнання, оспорювання прав ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідача) на майно.

16. Вартість майна на момент вчинення правочину - проведення другого повторного аукціону 12.12.2014 р., за результатами якого майно вибуло з власності МПП ТАВРІЯ , становить ціну, яка склалася за результатами повторного та другого повторного аукціону, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону, що передбачено приписом частини третьої статті 65 Закону про банкрутство (в чинній редакції).

17. Ціна продажу спірного майна з аукціону 12.12.2014 р. та сума доплати, яку згідно з пунктом 12 даної мирової угоди ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС зобов'язується внести на рахунок МПП ТАВРІЯ , сукупно складають ринкову вартість майна на момент його відчуження з аукціону.

18. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Херсонської області.

19. Сторони домовились, що судові витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви МПП ТАВРІЯ (Позивача) сплачуються ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідачем) відповідно до наказу Господарського суду Херсонської області.

20. Сторони підтверджують, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

21. Ця Мирова угода укладена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, а саме: для МПП ТАВРІЯ (Позивача), ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС (Відповідача) та Господарського суду Херсонської області для долучення до матеріалів справи.

Реквізити та підписи сторін

Позивач МПП ТАВРІЯ Відповідач ТОВ ІМПРЕЗА-ПЛЮС Місцезнаходження юридичної особи: 74200, Україна, Херсонська область,смт. Нововоронцовка, вул. Степова, 22-А. Код за ЄДРПОУ: 14129039. П/р 26004000062922 в ПАТ Укрсоцбанк , МФО 300023.Місцезнаходження юридичної особи: 79040, Україна, м. Львів, вул. Городоцька, буд. 355, оф. 347 Код за ЄДРПОУ: 39474056. П/р 26002053830628 в ПАТ КБ Приватбанк , МФО 325321 Ліквідатор

---

/Акопян Г.Г./ м.п.Представник

---

/Ревенко О.М./ м.п.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, введені ухвалою Господарського суду Херсонської області від 30.01.2018р. у справі №5/112-Б-10, щодо накладення арешту на майно - Комплекс, що розташований за адресою: м.Херсон, вул.Смольна, буд.107, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 87890965101 та заборони органам, що здійснюють функції державного реєстратора речових прав та обтяжень на нерухоме майно, здійснювати будь-які дії, пов'язані з реєстрацією прав та обтяжень на нерухоме майно.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпреза Плюс" (код ЄДРПОУ 39474056, 79040, м.Львів, вул.Городоцька, буд.355 оф.347) на користь Малого приватного підприємства "Таврія" (код ЄДРПОУ 14129039, п/р 26004000062922 в ПАТ "Укрсоцбанк" МФО 300023) - 17860 (сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят грн.) 98 коп. судового збору.

Видати наказ.

4. Закрити відокремлене провадження в межах справи №5/112-Б-10 про банкрутство МПП "Таврія" за позовною заявою ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Акопян Г.Г. до відповідача ТОВ "Імпреза Плюс", м.Львів, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ "Партнер Дістрібьюшн", м.Львів про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.

5. Оригінал ухвали направити: позивачу, відповідачу, Державному реєстратору.

6. Копію ухвали направити: третій особі, кредиторам-членам комітету кредиторів.

Ухвала господарського суду набрала законної сили 06.08.2018р. та може бути оскаржена до Одеського апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено

і підписано 08.08.2018р.

Суддя М.Б. Сулімовська