Рішення

від 06.09.2018 по справі 392/557/17

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/557/17

Провадження № 2/392/32/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Красній Г.Г.,

з участю представника позивача

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Вікторія

про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом, вимагаючи поновити строк для оскарження договору оренди земельної ділянки від 20.08.2012 року та визнати недійсним зазначений договір, який укладено від її імені як орендодавця і орендаря сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Вікторія (надалі - СТОВ Агрофірма Вікторія ), який зареєстровано 08.08.2014 року. Позовна заява мотивована тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,48 га, кадастровий номер 3523186800:02:000:0643, яка розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач 13 березня 2017 року отримала довідку відділу в Маловисківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, з якої дізналась про наявність обтяження на її земельну ділянку у вигляді договору оренди терміном на 10 років. На усне звернення позивач 15 березня 2017 року отримала у відповідача оригінал примірника договору. Позивач стверджує, що вона зазначений договір не підписувала, про порушення свого права дізналася з довідки про наявність обтяження на земельну ділянку та коли безпосередньо ознайомилась з договором.

04 квітня 2017 року ухвалою судді Маловисківського районного суду Кіровоградської області відкрито провадження у справі (а.с. 18).

29 травня 2017 року ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача про призначення судово-почеркознавчої експертизи та зупинено провадження у справі (а.с. 39).

01 березня 2018 року ухвалою судді відновлено провадження у справі після надходження до суду висновку судового-почеркознавчої експертизи (а.с. 138).

05 квітня 2018 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду (а.с. 147).

Представник відповідача, якого повідомлено про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Відповідач не подав відзив на позовну заяву.

Представник позивача не заперечив проти заочного розгляду справи.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною другою статті 77 ЦПК України визначено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року N 9 Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною першою статті 14 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина друга статті 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини першої статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно частини першої статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,4801 га, кадастровий номер 3523186800:02:000:0643, яка розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області (а.с. 6).

20 серпня 2012 року від імені орендодавця ОСОБА_2 і орендаря СТОВ Агрофірма Вікторія укладено договір оренди землі щодо користування земельною ділянкою площею 4,4801 га, кадастровий номер 3523186800:02:000:0643, яка розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, 08 серпня 2014 року за № 6670673 (а.с. 7-10).

Відповідно до висновку судово-почеркознавчої експертизи № 1467/1468/17-27 від 21 лютого 2018 року підпис у двох примірниках договору оренди землі виконані не самою ОСОБА_2, а іншою особою (а.с. 130-134).

Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 власноручно не підписувала договір оренди землі від 20 серпня 2012 року, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).

Приписами частини 1 статті 261 ЦК України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Представником позивача у судовому засіданні доведено, що позивач ОСОБА_2 дізналася про порушення свого права в березні 2017 року і з поважних причин пропущено строки позовної давності.

На підтвердження зазначеної обставини позивачем надано у розпорядження суду копію довідки від 13.03.2017 року та інформаційної довідки (а.с. 9-10).

Відповідно до частини 5 статті 267 ЦК України якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Тому, порушене право підлягає захисту шляхом визнання недійсним спірного договору оренди землі.

Відповідно до приписів частини першої статті 141 ЦПК України судові витрати слід віднести за рахунок відповідача .

Керуючись статтями 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати поважними причини пропущення позовної давності.

Визнати недійсним договір оренди землі від 20 серпня 2012 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_2 і орендаря сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Вікторія щодо користування земельною ділянкою площею 4,4801 га, кадастровий номер 3523186800:02:000:0643, яка розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, 08 серпня 2014 року за № 6670673.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Вікторія на користь ОСОБА_2 - 640 гривень судового збору, 3714 гривень витрат на проведення експертизи, всього - 4354 гривні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_2, АДРЕСА_1, паспорт громадянина України ЕА 682133, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Вікторія , вул. Соборна, 1 в с. Хмельове Маловисківського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 30665225.

Головуючий суддя