Рішення

від 03.09.2018 по справі 922/875/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2018 р.м. ХарківСправа № 922/875/18

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Руденко О.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал", м.Харків, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент", м.Київ, про стягнення 157300,57 грн. та зобов'язання вчинити певні дії за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 182 від 17.04.2018);

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал", м.Харків, 05.04.2018 звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент", м.Київ, про стягнення суми збитків внаслідок несплати компенсації по платежам за землю та за електроенергію в розмірі 157300,57 грн., з яких 24070,62 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 131418,48 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена договором оренди землі від 20.10.2016; 1811,83 грн. - сума компенсації за спожиту електроенергію. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач, як новий власник об'єктів нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках площею 3,3774 га та 0,3456 га по вул.Привокзальній, 34 у смт.Великий Бурлук Харківської області, в порушення п. 13 Договору купівлі-продажу від 21.08.2017, не подав заяви до Великобурлуцької селищної ради щодо оформлення землекористування та не сплатив компенсацію по платежам за землю в розмірі 3% та 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а також компенсацію за спожиту електроенергію.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.04.2018 (суддя Тацій О.В.) вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/875/18, яке вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду від 07.06.2018 строк підготовчого провадження у справі було продовжено на 15 днів.

13.06.2018 позивачем було подано до суду заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно ТОВ "Буд-Асистент", що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Картвелішвілі, 7/2, та кошти, які обліковуються на поточному рахунку відповідача, в розмірі заявлених вимог. Позивач також просив до набрання чинності рішення у справі № 922/875/18 заборонити будь-яким особам вчиняти дії щодо відчуження спірного майна та грошових коштів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.06.2018 у задоволенні заяви позивач про забезпечення позову було відмовлено, з огляду на те, що позивачем не було доведено, що невжиття визначених ним заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Ухвалою господарського суду від 14.06.2018 строк підготовчого провадження у справі продовжено на 15 днів.

Ухвалою господарського суду від 26.06.2018 підготовче провадження у справі було закрито та справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 05.07.2018 о 12:45.

Розпорядженням № 360/2018 від 04.07.2018 щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи, відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, у зв'язку із закінченням строку відрядження судді Тацій О.В. було призначено повторний автоматизований розподіл справи № 922/875/18.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи (заяви) між суддями від 04.07.2018 для розгляду справи № 922/875/18 визначено суддю Кухар Н.М.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.07.2018 справу № 922/875/18 було прийнято до розгляду суддею Кухар Н.М. та призначено повторне підготовче провадження у справі.

25.07.2018 позивачем було подано заяву про зміну предмету позову, в якій позивач позовні вимоги виклав у наступній редакції:

1. Зобов'язати ТОВ "Буд-Асистент" подати заяви до Великобурлуцької селищної ради Харківської області щодо оформлення землекористування земельною ділянкою кадастровий номер 6321455100:00:006:0002 під нафтобазаю - площею 3,3774 га та під АЗС № 208 - площею 0,3456 га.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал" суму збитків внаслідок несплати компенсації по платежам за землю та за електроенергію в розмірі 157300,57 грн., з яких 24070,26 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 131418,48 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена договором; 1811,83 грн. - сума компенсації за спожиту електроенергію.

Вищевказану заяву позивача про зміну предмету позову було прийнято ухвалою господарського суду від 31.07.2018, занесеною до протоколу судового засідання.

Ухвалою господарського суду від 03.09.2018, занесеною до протоколу судового засідання, було закрито підготовче провадження у справі № 922/875/18 та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.09.2018 о 14:00.

У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився; відзив на позов не надав.

Відповідно до вимог ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З метою повідомлення відповідача про час та місце розгляду даної справи, судом засобами поштового зв'язку направлялись копії ухвал від 05.07.2018, від 31.07.2018, від 29.08.2018. на юридичну адресу останнього, зазначену в позовній заяві, та яка зазначена як місцезнаходження підприємства в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Копія ухвали від 05.07.2018, надіслана на адресу відповідача: 03148, м.Київ, вул.Картвелішвілі, 7/2 (згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань), була повернута на адресу суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання". Копія ухвали від 31.07.2018 була отримана відповідачем, про що свідчить підпис його представника на повідомленні про вручення поштового відправлення. Доказів вручення відповідачу копії ухвали суду про призначення судового засідання на 03.09.2018 на час даного судового засідання не надійшло, проте відповідача додатково було повідомлено про час та місце судового засідання телефонограмою.

За таких обставин вбачається, що судом виконано процесуальний обов'язок щодо повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи відповідно до вимог пункту 2.6. Інструкції з діловодства в господарських судах України, погодженої листом Вищого господарського суду України від 19.02.2013 та затвердженої наказом Державної удової адміністрації України від 20.02.2013 № 28, а тому відповідач, у розумінні вимог ст. 120 ГПК України, вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

При цьому, суд дійшов висновку, що неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджатиме розгляду справи по суті, у зв'язку з чим визнав за можливе розглянути справу за відсутності останнього, за наявними в матеріалах справи доказами, згідно ст. 202 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

21.08.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Харків-Капітал" (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент" (відповідач) були укладені Договори купівлі-продажу АЗС № 208 та Великобурлуцької нафтобази, посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровані в реєстрі за номерами 1557 та 1553.

Згідно цих договорів у власність до відповідача, як покупця, від позивача, як продавця, перейшла АЗС № 208 та нафтобаза, що розташовані за адресою: Харківська область, Великобурлуцький район, смт. Великий Бурлук, вул.Привокзальна (попередня назва: Свердлова), 34.

За вищевказаною адресою на земельній ділянці (кадастровий номер 5321455100:00:006:0002) загальною площею 4,04 га, крім АЗС № 208 та нафтобази, які були відчужені, розташована АЗС № 210, яка знаходиться у власності TOB "Харків-Капітал".

Отже, об'єкти продажу та АЗС № 210 знаходяться на одній земельній ділянці, яка була надана у користування TOB "Харків-Капітал" на підставі Договору оренди землі від 20.10.2016 (реєстраційний № 17054737), згідно з яким була встановлена загальна орендна плата для АЗС № 208, АЗС № 210 та нафтобази.

Після відчуження до відповідача перейшла у користування частина земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель та споруд АЗС № 208 та нафтобази, умови щодо землекористування якої було визначено вищевказаним договором оренди землі, на підставі якого здійснюються розрахунки з орендних платежів.

Тобто, фактичним землекористувачем з дня продажу АЗС № 208 та нафтобази став їх новий власник - Tовариствоз обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент", який зобов'язаний використовувати земельну ділянку на підставі належним чином оформлених правовстановлюючих документів на землю та на платній основі згідно ст.ст.125, 206 Земельного кодексу України.

З метою врегулювання землекористування після продажу частини об'єктів нерухомості, розташованих на вищевказаній земельній ділянці (кадастровий номер 6321455100:00:006:0002), в договори купівлі-продажу сторонами були внесені відповідні умови.

Так, згідно п. 12 Договору купівлі-продажу АЗС № 208 та п. 13 Договору купівлі - продажу нафтобази, TOB "Харків-Капітал" (продавець) та TOB "Буд-Асистент" (покупець) зобов'язалися на протязі 30-ти робочих днів з дня укладання договорів купівлі-продажу подати заяви до Великобурлуцької селищної ради щодо оформлення землекористування земельною ділянкою з кадастровим номером 6321455100:00:006:0002 з урахуванням відчуження нерухомого майна, що є предметом вищевказаних договорів купівлі-продажу, з внесенням відповідних змін до облікової документації. Покупець з дня укладання Договорів купівлі-продажу зобов'язався за домовленістю сторін компенсувати продавцю платежі за користування земельною ділянкою під нафтобазою площею 3,3774 га та під АЗС № 208 площею 0,3456 га, в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції та в усякому разі не менше розміру ставки земельного податку, до моменту реєстрації припинення права оренди продавця на земельну ділянку під відчужуваним майном.

Таким чином, у відповідності до діючого законодавства за домовленістю сторін, з урахуванням належного виконання 30-денного терміну звернення до Великобурлуцької селищної ради щодо оформлення землекористування та подальшого поділу земельної ділянки загальною площею 4,04 га на три земельні ділянки, з яких: площею 3,3774 га - для обслуговування нафтобази; площею 0,3456 га - для обслуговування АЗС № 208 та площею 0,3170 га - для обслуговування АЗС № 210, покупцю - TOB "Буд-Асистент", була визначена не повна, а часткова компенсація платежів за користування земельними ділянками під АЗС № 208 та нафтобазою, а саме, не в розмірі 10%, як визначено договором оренди землі від 20.10.2016 (реєстраційний № 17054737), а в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до моменту реєстрації припинення права оренди TOB "Харків-Капітал" на земельну ділянку під відчужуваним нерухомим майном. При своєчасному зверненні позивача та відповідача до селищної ради орієнтовно припинення права оренди TOB "Харків-Капітал" мало відбутись до 01.12.2017, оскільки позивач ще до продажу спірних об'єктів проводив попередні роботи по поділу земельної ділянки загальною площею 4,04 га.

Також, згідно п. 12 Договору купівлі-продажу нафтобази, відповідач був зобов'язаний укласти договір з АК "Харківобленерго" на постачання електричної енергії. До дати укладення такого договору він зобов'язаний компенсувати TOB "Харків-Капітал" суми, що підлягають сплаті за спожиту електроенергію за час користування на підставі актів здачі-приймання робіт (надання послуг) та рахунків АК "Харківобленерго".

07.09.2017, у зв'язку з переходом права власності на АЗС № 208 і нафтобазу та на виконання договірних зобов'язань, позивачем було подано заяву № 333 до Великобурлуцької селищної ради з проханням надати дозвіл на поділ та внесення відповідних змін до Договору оренди землі від 20.10.2016.

Проте, відповідач до теперішнього часу свої зобов'язання не виконав, заяву до селищної ради не подав, заходів щодо оформлення землекористування як новий власник об'єктів купівлі-продажу не здійснив. Крім того, з грудня 2017 року відповідач не сплачує суми компенсацій.

06.12.2017 представниками Великобурлуцької селищної здійснено обстеження земельної ділянки під АЗС № 208 та Великобурлуцькою нафтобазою. З Акту обстеження вбачається, що TOB "Буд-Асистент" здійснив демонтаж будівель та споруд АЗС № 208 та нафтобази, залишив перериті котловани з промисловими, будівельними та іншими відходами, привів земельну ділянку до неналежного стану.

Вищевикладене свідчить, що TOB "Буд-Асистент" істотно порушив умови договорів купівлі-продажу від 21.08.2017, оскільки не звернувся до власника земельної ділянки у встановлений термін, безоплатно користується земельною ділянкою під власними об'єктами, своєю бездіяльністю умисно перешкоджає юридичному оформленню припинення права оренди TOB "Харків-Капітал", переоформленню існуючого договору оренди землі, не сплачує суми компенсації за користування землею.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України. у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з частиною першою статті 6 Закону України "Про оренду землі", орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі", до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Наведені норми слід розуміти таким чином, що при виникненні в іншої особи права власності на жилий будинок, будівлю або споруду відповідно до договору, який містить всі необхідні за законом істотні умови, право попереднього власника або користувача припиняється; новий власник об'єкта нерухомості, якому переходить право оренди, набуває права оренди за чинним договором оренди.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до частини першої статті 3 Земельного кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно з частиною першою статі 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі", право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Приписами статті 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Крім того, за змістом статті 14 Податкового кодексу України плата за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Справляння плати за землю, в тому числі й орендної плати, здійснюється відповідно до положень розділу XIII Податкового кодексу України. Отже, єдиною можливою формою здійснення плати за землю для відповідача як землекористувача є орендна плата.

В ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Таким чином, обов'язок набувача нерухомого майна нараховувати та сплачувати орендну плату за фактичне користування земельною ділянкою з дати набуття права власності на нерухоме майно, що на ній розташоване, прямо випливає зі змісту положень статей 120, 206 Земельного кодексу України, 377 Цивільного кодексу України, Закону України "Про оренду землі".

З матеріалів справи вбачається, що відповідач з серпня по листопад 2017 року сплатив суми компенсацій в розмірі 33590,35 грн., однак в подальшому перерахування не здійснював.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

В порушення вимог чинного законодавства та умов договорів, TOB "Буд-Асистент" безоплатно користується земельною ділянкою під власними об'єктами, своєю бездіяльністю умисно перешкоджає юридичному оформленню припинення права оренди TOB "Харків-Капітал", переоформленню існуючого договору оренди землі, не сплачує в повному розмірі суми компенсації за користування землею та за спожиту електроенергію, в тому числі ПДВ, яке нараховується на ці суми компенсації, з урахуванням того, що вони є складовою частиною вартості власної споруди, яка була продана відповідачу, та включаються до бази оподаткування і оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку.

Як вказує позивач, станом на 30.03.2018, внаслідок несплати компенсації по платежам за землю та за електроенергію, відповідачем спричинені збитки позивачу у загальному розмірі 157300,57 грн., з яких 24070,26 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 131418,48 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена договором оренди землі від 20.10.2016; 1811,83 грн. - сума компенсації за спожиту електроенергію.

При цьому, сума збитків визначена позивачем з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6321455100:00:006:0002 за 2017 та 2018 роки , яка зазначена в податкових деклараціях з плати за землю, що додаються, і складає за рік - 475360,94 грн., за місяць - 39613,41 грн. без врахування ПДВ та відповідно до площі земельної ділянки під кожним з об'єктів нерухомості в місяць складає: для обслуговування нафтобази площею 3,3774 га - 33116,43 грн.; для обслуговування АЗС № 208 площею 0,3456 га - 3288,72 грн. та для обслуговування АЗС № 210 площею 0,3170 га - 3108,26 грн.

Дослідивши нараховану позивачем суму збитків, суд визнав неправомірним нарахування позивачем суми компенсації платежів за землю в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка встановлена Договором оренди землі від 20.10.2016, в розмірі 131418,48 грн., оскільки відповідач не є стороною за вищевказаним договором оренди землі.

Господарські правовідносини між позивачем та відповідачем виникли на підставі Договорів купівлі-продажу від 21.08.2017, відповідно до умов яких передбачено обов'язок відповідача, як покупця, компенсувати позивачу, як продавцю, платежі за користування земельною ділянкою в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції.

Компенсація платежів за землю в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки умовами Договорів купівлі-продажу від 21.08.2017 не передбачена.

Відтак, нарахування позивачем компенсації в розмірі 10% є безпідставним.

Перерахувавши суму компенсації платежів за землю відповідно до умов договорів купівлі-продажу (в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), суд визнав такою, що підлягає стягненню з відповідача суму компенсації - 68275,97 грн.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 87212,77 грн. компенсації платежів за землю не підлягають задоволенню як безпідставно нараховані.

Суд також визнав обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, нараховану позивачем суму компенсації за спожиту електроенергію в розмірі 1811,83 грн., оскільки компенсація за спожиту електроенергію на підставі актів здачі-приймання робіт (надання послуг) та рахунків АК "Харківобленерго" прямо передбачена умовами договорів купівлі-продажу.

Відповідно до ст.ст. 123, 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати суд покладає на обидві сторони, пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 377, 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст.ст. 93, 120, 206 Земельного кодексу України, ст. 14 Податкового кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 7, 21 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 29, 42, 73, 74, 86, 91, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент" (03148, м.Київ, вул.Картвелішвілі, 7/2; код ЄДРПОУ: 39392178; р/р НОМЕР_1 в ПАТ "ПУМБ", МФО 334851) подати заяви до Великобурлуцької селищної ради Харківської області (Харківська область, смт. Великий Бурлук, вул.Центральна, 40; код ЄДРПОУ: 04399192) щодо оформлення землекористування земельною ділянкою кадастровий номер 6321455100:00:006:0002 під нафтобазаю - площею 3,3774 га та під АЗС № 208 - площею 0,3456 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд-Асистент" (03148, м.Київ, вул.Картвелішвілі, 7/2; код ЄДРПОУ: 39392178; р/р НОМЕР_1 в ПАТ "ПУМБ", МФО 334851) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків - Капітал" () юридична адреса: 61001, м.Харків, вул.Плеханівська, 92-А, корп. В, к. 1608б; поштова адреса: 61016, м.Харків, вул.Магніторська, 1; код ЄДРПОУ: 32562659; р/р 26009001363017 в АТ "ОТП Банк" м.Київ, МФО 300528) - суму збитків внаслідок несплати компенсації по платежам за землю та за електроенергію в розмірі 70087,80 грн. (з яких 68275,97 грн. - сума компенсації платежів за землю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 1811,83 грн. - сума компенсації за спожиту електроенергію), а також 2813,32 грн. витрат з оплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позовних вимог у позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного господарського суду безпосередньо або через Господарський суд Харківської області протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 12.09.2018 р.

Суддя ОСОБА_3