Рішення

від 26.01.2010 по справі 8/351-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.01.10р. Справа № 8/351-09

За позовом Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ)

до Приватного підприєм ця "Всесвіт" (м. Дніпродзержинс ьк)

про стягнення заборгов аності за договором оренди н ежитлового приміщення № ОЛ-01/0 4ВС від 01.04.2008р. у розмірі 2 952, 82 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОС ОБА_2 - представник (дов. № 38 ві д 25.12.09р.)

від відповідача: не з'я вився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприє мець ОСОБА_1 (далі-позивач ) звернувся до господарськог о суду із позовом до Приватно го підприємця "Всесвіт" (далі-в ідповідач) про стягнення заб оргованості за договором оре нди нежитлового приміщення № ОЛ-01/04ВС від 01.04.2008р. у розмірі 2 952, 82 г рн.

Сума позову складається з б оргу по орендній платі та за н адані комунальні та експлуат аційні послуги у розмірі 918,18 гр н. та пені у розмірі 2 034,64 грн.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, відзиву на поз ов не надав, але був належним ч ином повідомлений про час і м ісце судового засідання, що п ідтверджується направлення м ухвали суду на юридичну адр есу відповідача, яка підтвер джена витягом з Єдиного держ авного реєстру юридичних осі б та фізичних осіб-підприємц ів станом на 22.01.2010р.

Господарський суд вважає з а можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, оскільки останній був належн им чином повідомлений про ча с і місце розгляду справи.

Вислухавши позивача, розгл янувши матеріали справи, гос подарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового п риміщення № ОЛ-01/04-ВС (далі-дого вір), відповідно до умов якого , позивач надав відповідачу з а плату у тимчасове володінн я та користування приміщення № 07, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 13 ,0 кв.м. під офіс на строк з 01.04.2008р. п о 31.12.2008р. (п.п. 1.1., 7.1. договору).

Передача вказаного нежитл ового приміщення позивачем в ідповідачу підтверджується актом прийому - передачі від 0 1.04.2008р.

У відповідності до п.п. 2.3.2., 3.2., 3. 3., 3.4., 3.5. договору, відповідач зоб ов'язався своєчасно та у повн ому обсязі сплачувати позива чу орендну плату та інші плат ежі, встановлені даним догов ором. Щомісячна орендна плат а на один квадратний місяць в становлюється у розмірі 35,00 гр н., що щомісячно складає за все приміщення 455,00 грн. Внесення о рендної плати повинно здійсн юватися відповідачем шляхом перерахування безготівкови х грошових коштів на рахунок позивача. Відповідач самост ійно здійснює перерахування орендної плати не пізніше 25-г о числа місяця, попередньому за оплачуваний (тобто за міся ць вперед). Орендна плата не вк лючає в себе відшкодування в итрат по забезпеченню приміщ ення комунальними та експлуа таційними послугами (електро постачання, теплопостачання , водопостачання та водовідв едення, оплату вивозу сміття , оплату вивозу твердих побут ових відходів, відшкодування експлуатаційних витрат, пос луг по оплаті міжміського та міжнародного телефонного зв 'язку, інтернет-послуг, охорон у та прибирання приміщення, п ослуг по ремонту електро- та с антехарматури, прибирання пр илеглої к приміщенню територ ії). На оплату комунальних та е ксплуатаційних послуг позив ач виставляє відповідачу дод аткові рахунки. Виставлений рахунок відповідач оплачує н а протязі 3 банківських днів.

Відповідач свої зобов'язан ня щодо сплати орендної плат и та оплати виставлених пози вачем рахунків за надані ком унальні та експлуатаційні по слуги у розмірі 918,18 грн. не вико нав.

Приймаючи рішення господ арський суд виходив із насту пного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарсь ким визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом госп одарювання та іншим учаснико м (учасниками) відносин у сфер і господарювання з підстав, п ередбачених цим Кодексом, в с илу якого один суб'єкт (зобов'я зана сторона, у тому числі бор жник) зобов'язаний вчинити пе вну дію господарського чи уп равлінсько-господарського х арактеру на користь іншого с уб'єкта (виконати роботу, пере дати майно, сплатити гроші, на дати інформацію тощо), або утр иматися від певних дій, а інши й суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасн ики господарських відносин п овинні виконувати господарс ькі зобов'язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов'яз ання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться. До виконання господ арських договорів застосову ються відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, пе редбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господар ського договору (ст. 174 Господа рського кодексу України).

Спірні правовідносини сто рін регулюються відповідним и нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільног о кодексу України, за договор ом найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується п ередати наймачевi майно у кор истування за плату на певний строк. За користування майно м з наймача справляється пла та, розмiр якої встановлюєтьс я договором найму. плата за ко ристування майном може вноси тися за вибором сторiн у грошо вiй або натуральнiй формi. Форм а плати за користування майн ом встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, я кщо iнше не встановлено догов ором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Ци вільного кодексу України, зо бов'язання має виконуватися належним чином, відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно, ставляться, односто роння відмова від зобов'язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом. Якщо у зобов'яз аннi встановлений строк (терм iн) його виконання, то воно пiдл ягає виконанню у цей строк (те рмiн). Зобов'язання, строк (терм iн) виконання якого визначени й вказiвкою на подiю, яка немин уче має настати, пiдлягає вико нанню з настанням цiєї подiї.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарсько го кодексу України, учасник г осподарських відносин відпо відає за невиконання або нен алежне виконання господарсь кого зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом (ст. 612 Цивільного код ексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного коде ксу України зобов'язання при пиняється виконанням, прове деним належним чином.

На час розгляду справи дока зів оплати заборгованості у розмірі 918,18 грн. відповідачем с уду не надано.

Отже, матеріалами справи вс тановлено наявність заборго ваності відповідача перед по зивачем по договору оренди н ежитлового приміщення № ОЛ-01/0 4-ВС від 01.04.2008р. у розмірі 918,18 грн.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача щодо стягнення з аборгованості по орендній пл аті та за надані комунальні т а експлуатаційні послуги у р озмірі 918,18 грн. є обґрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

За ст.ст. 549, 551, 611 ЦК України, у ра зi порушення зобов'язання нас тають правовi наслiдки, встано вленi договором або законом, з окрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею ) є грошова сума або iнше майно , якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення б оржником зобов'язання. Штраф ом є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми невик онаного або неналежно викона ного зобов'язання. Пенею є неу стойка, що обчислюється у вiдс отках вiд суми несвоєчасно ви конаного грошового зобов'яза ння за кожен день прострочен ня виконання. Предметом неус тойки може бути грошова сума , рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошо ва сума, її розмiр встановлюєт ься договором або актом цивiл ьного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про ві дповідальність за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань", платники грошових кош тiв сплачують на користь одер жувачiв цих коштiв за простроч ку платежу пеню в розмiрi, що вс тановлюється за згодою сторi н.

Крім того, згідно п. 5.5 догово ру, у випадку невнесення або п рострочки внесення орендної плати та/або інших платежів н а користь позивача, передбач ених даним договором, відпов ідач зобов'язаний сплатити п озивачу неустойку у вигляді пені у розмірі 0,5% від суми прос троченого платежу за весь ст рок користування приміщення м, передбачений даним догово ром, за кожен день прострочки до моменту фактичної сплати .

Згідно п. 5.5. вказаного догово ру оренди, позивачем була нар ахована пеня за прострочку с плати орендної плати та нада ні комунальні та експлуатаці йні послуги в сумі 2 034,64 грн.

Розрахунок пені господарс ьким судом перевірений та ві дповідає вимогам чинного за конодавства.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягне ння пені у розмірі 2 034,64 грн. слід визнати обґрунтованою і так ою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для з адоволення позову у повному обсязі. Судові витрати слід п окласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611 , 612, 759, 762 Цивільного кодексу Укра їни, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарсько го кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підп риємства "Всесвіт" (51911, Дніпроп етровська область, м.Дніпрод зержинськ, вул. Долматова, 14/9; к од ЄДРПОУ 31044844) на користь Фізи чної особи - підприємця ОСО БА_1 (АДРЕСА_2; р/р НОМЕР_2 у ВАТ "ВіЕйБі Банк" м Київ, МФ О 380537, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) - 918 грн. 18 коп. основного боргу, 2 034 г рн. 64 коп. пені, 236 грн. 00 коп. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у, видавши наказ.

Суддя І.Ю. Дубінін