Рішення

від 22.01.2010 по справі 9/241-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

22 січня 2010 р. Справа 9/2 41-09

за позовом: Ладижинсько ї міської ради, код ЄДРПОУ 04325621 , вул. П. Кравчика, 4, м. Ладижин, Ві нницька область

до: фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1АДРЕСА_1

про розірвання договору ор енди земельної ділянки та ст ягнення 6790,41грн.орендної плати

Головуючий суддя

Cекретар судового засіданн я

Представники

позивача : Влас енко Л.В. - представник за дов іреністю

відповідача : не з"явив ся

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стя гнення з відповідача ОСОБА _1уточненої в поданому клоп отанні 8896,38 грн. орендної плати та розірвання договору орен ди № 58 від 05.07.2007р

Відповідач уповноваженого представника в судове засід ання 22.01.2010р. не направив, докуме нтів витребуваних попередні ми ухвалами суду не надав, при чин неявки та неподання доку ментів суду не повідомив. Про час та місце судового засіда ння був повідомлений належни м чином, оскільки ухвали від 26 .11.2009 р. та від 22.12.2009 р. були надіслан і рекомендованим листом, ухв ала від 26.11.2009 р. повернулась із з азначенням пошти "за закінче нням терміну зберігання". Інш ої адреси відповідача суду н е надано.

На першому примірнику в ухв алах від 26.11.2009 р. та від 22.12.2009 р. про п орушення провадження у справ і та відкладення які наявні в справі, є штамп суду з відмітк ою про відправку документа. Д ана відмітка оформлена відпо відно до вимог Інструкції з д іловодства в господарських с удах України наведених вище, а тому суд дійшов висновку, що вона є підтвердженням належ ного надсилання копії процес уальних документів сторонам .

Проте, відповідач своїм пра вом на участь у засіданні суд у та наданні доказів, письмов их або усних пояснень не скор истався, а тому, беручи до уваг и приписи ст.69 ГПК України щод о строків вирішення спору та той факт, що неявка в засіданн я суду відповідача або його п редставника, належним чином та відповідно до законодавст ва повідомленого про дату, ча с та місце судового засіданн я, не перешкоджає розгляду сп рави суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 Г ПК України.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши представни ка позивача судом встановлео наступне: 01.06.2007 року на засідан ні 14 сесії 5 скликання Ладижин ська міськарада прийняла ріш ення № 461 «Про затвердження пр оекту землеустрою щодо відве дення земельної ділянки та н адання в оренду ПП ОСОБА_1 .» згідно якого земельну діля нку загальною площею 0,0718 га, як а розташована в м. Ладижин по в ул. Процишина було надано ПП ОСОБА_1 для ведення комерці йної діяльності терміном на три роки з правом викупу із ст авкою орендної плати в розмі рі 2,0 грн. за метр квадратний в м ісяць.

05.07.2007 року між Ладижинською м іською радою та відповідачем укладений договір оренди зе мельної ділянки № 58 та 05.07.2007 р. да ний договір був зареєстрован ий в Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 21.09.2007 року за № 040700200506 .

Відповідно до ст. 2 Закону Ук раїни «Про плату за землю» ви користання землі в Україні є платним. Плата за землю справ ляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Відповідно до рішення 14 сес ії 5 скликання № 461 від 01.06.2007 року т а пункту 9 договору оренди зем ельної ділянки № 58 від 05.07.2007 року орендна плата вноситься оре ндарем у грошовій формі та ск ладає 2,00 грн. за кв.м. в місяць з а всю відведену площу, а на пер іод будівництва (1 рік з дати у кладання договору оренди) бу ло встановлено ставку орендн ої плати в розмірі 0,55 грн. за кв .м. в рік за всю відведену площ у.

За даними Ладижинського ві дділення Тростянецької об'єд наної Державної податкової і нспекції Вінницької області (листи № 822 від 06.08.2009 року № 973 від 28.09 .2009 року) заборгованість по оре ндній платі за даним договор ом на 30.09.2009 року становить 6790,41 грн .

Термін дії вищезазначеног о договору оренди, який був ук ладений на три роки, закінчує ться 21.09.2010 року. Відповідно до п . 38 договору оренди № 58 від 05.07.2007 ро ку дія договору припиняється шляхом його розірвання за рі шення суду на вимогу однієї і з сторін внаслідок невиконан ня другою стороною обов'язкі в, передбачених договором.

Так. відповідно до п. 11 догово ру оренндна плата вноситься щомісячно не пізніше 10 числа н аступного за звітним місяця. Відповідач за весь період по чинаючи з дати укладання дог овору погасив частково забор гованість на загальну суму 700, 41 грн., що стверджується випис ками банку.

Згідно ст. 32 Закону України « Про оренду землі» на вимогу о днієї із сторін договір орен ди землі може бути достроков о розірваний за рішенням суд у в разі невиконання сторона ми обов'язків, передбачених с таттями 24 і 25 цього закону та ум овами договору.

Орендар земельної ділянки зобов"язаний: - приступати до використання земельної діля нки в строки, встановлені дог овором оренди землі, зареєст рованим в установленому зако ном порядку; виконувати вста новлені щодо об"єкта оренди о бмеження (обтяження) в обсязі , передбаченому законом або д оговором оренди землі.

Порядок зміни та розірванн я господарських договорів, п ередбачений ст. 188 Господарськ ого кодексу України.

Зміна та розірвання господ арських договорів в одностор онньому порядку не допускаєт ься, про що зазначено в догово рі № 58 від 05.07.2007 р. Сторона догово ру, яка вважає за необхідне зм інити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиці ї про це другій стороні за дог овором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про змі ну чи розірвання договору, у д вадцятиденний строк після од ержання пропозиції повідомл яє другу сторону про результ ати її розгляду. У разі якщо с торони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору а бо у разі неодержання відпов іді у встановлений строк з ур ахуванням часу поштового обі гу, заінтересована сторона м ає право передати спір на вир ішення суду. Якщо судовим ріш енням договір змінено або ро зірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дн я набрання чинності даним рі шенням, якщо іншого строку на брання чинності не встановле но за рішенням суду.

Оскільки позивачем не вико нані вимоги ст. 188 ГК України, то му слід відмовити в частині п озовних вимог щодо розірван ня договору оренди № 58 від 05.07.2007 р., а в стягненні орендної пла ти в загальній сумі 8896,38 грн. від повідно до клопотання позива ча про збільшення позовних в имог, позов підлягає задовол енню.з покладанням судових в итрат на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємцяОСОБА_1 АДРЕ СА_1 (свідоцтво про державну реєстраціюНОМЕР_1 від 14.12.200 5 р.) на користь Ладижинської м іської ради 24321 Вінницька обла сть м. Ладижин, вул. П.Кравчика ,4 (р/р 35413004002056 в УДК у Вінницькій об ласті МФО 802015 код 04325621) 8896,38 грн. оре ндної плати.

В розірванні договору орен ди № 58 від 05.07.2007 р.укладеного між Ладижинською міською радою т а приватним підприємцем О СОБА_1 - відмовити.

Стягнути з фізичної особи - приватного підприємця ОСО БА_1 АДРЕСА_1 ( свідоцтво п ро державну реєстрацію НОМ ЕР_1) на користь Державного б юджету 102 грн. державного мита та 236 грн. за інформаційно - тех нічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст р ішення суду оформлено і підп исано відповідно до вимог ст .84 ГПК України 25 січн я 2010 р.

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 24321 Вінницька обла сть м. Ладижин вул. П. Кравчика , 4

3 - відповідачу АДРЕСА_1