Рішення

від 05.09.2018 по справі 191/2128/18

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/2128/18

Провадження № 2/191/616/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2018 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря - Куцевол Ю.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права приватної власності,-

ВСТАНОВИВ:

07.06.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права приватної власності. В обґрунтування позову зазначила, що 29 грудня 2015 року вона набула право власності на земельну ділянку, площею 0,0713 га у межах, згідно з планом, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих споруд (кадастровий номер земельної ділянки: 1213000000:01:620:0004), та нежитлової будівлі, загальною площею 277,5 кв.м, розташованої на вказаній земельній ділянці. У 2009 році попередній власник земельної ділянки, ОСОБА_2, побудував на ній житловий будинок, право власності на який було зареєстроване 28.05.2009 року, зміна функціонального призначення останнього відбулась 15 липня 2010 року на підставі рішення виконкому Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, без зміни існуючого планування, без будь-якого переобладнання, тобто формально. Утім, фактично цей об'єкт нерухомості був і залишається житловим будинком, в якому зареєстровані та проживають позивач ОСОБА_1, її колишній чоловік ОСОБА_2, та її неповнолітній син, що підтверджено записами в домовій книзі та у паспортах громадянина України. У 2018 році, позивач, будучи новим власником, звернулась до виконкому Синельниківської міської ради Дніпропетровської області із заявою про переведення вищевказаного об'єкта нерухомості у житловий будинок, але отримала відповідь від 26.03.2018 року №21 про неможливість зміни цільового призначення, в зв'язку із необхідністю здійснення нею реконструкції нежитлової будівлі під житловий будинок. Але позивач зазначає, що цей об'єкт нерухомості був саме житловим будинком, а зміна цільового призначення відбулась без будь-якої реконструкції або переобладнання, тобто фактично зараз це і є той самий житловий будинок, який відповідає всім будівельним нормам і правилам, що підтверджується також висновком Синельниківського МБТІ. На даний час рішенням міської ради, вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове Дніпропетровської області, перейменовано на вул. Каштанову, тому адреса будинку змінилась на вул. Каштанова, 32. За таких обставин, позивач вважає, що відповідач неправомірно відмовив їй у зміні цільового призначення будинку, чим фактично не визнає її право власності на нього. В зв'язку із викладеним, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати житловим будинком будівлю, загальною площею 277,5 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область. м. Синельникове, вул. Каштанова, 32, на земельній ділянці, 0,0713 га у межах, згідно з планом, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих споруд (кадастровий номер: 1213000000:01:620:0004); визнати за нею право приватної власності на житловий будинок - будівлю, загальною площею 277,5 кв.м, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 32.

До початку проведення судового засідання позивач ОСОБА_1 надала суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи без її присутності.

Представник відповідача ОСОБА_3, до початку проведення судового засідання, надала суду заяву про визнання заявлених позовних вимог та розгляд справи без її присутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, встановлено набуття 28.05.2009 року ОСОБА_2, на підставі рішення виконкому Синельниківської міської ради Дніпропетровської області від 21.05.2009 року №147, права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32.

15.07.2010 року виконавчим комітетом Синельниківської міської ради Дніпропетровської області прийнято рішення №194 про зміну функціонального призначення житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32, під комерційне використання (офіс банка), без зміни існуючих планувальних рішень, та зобов'язано ОСОБА_2 в КП Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації внести зміни в технічний паспорт та виконати державну реєстрацію змін та в Синельниківській об'єднаній державній податковій інспекції зробити перерахунок ставок земельного податку, з урахуванням зміни цільового призначення будівлі.

Станом 26.07.2012 року КП Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації виготовленого технічний паспорт на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 01.02.2016 року, встановлено, що на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29.12.2015 року у справі №191/3937/15-ц, власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Дніпропетровська область. м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, буд. 32, є ОСОБА_1.

На звернення позивача ОСОБА_1 до виконавчого комітету Синельниківської міської ради про переведення нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 32, у житловий будинок, останнім 26.03.2018 року повідомлено, що таке переведення є не можливим, відповідно до Порядку переведення квартир (приміщень) нежилі та нежилих приміщень у жилі м. Синельникове , затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради від 28.12.2016 року №303. А також роз'яснено, що для зміни цільового призначення будівлі, ОСОБА_1 необхідно здійснити реконструкцію нежитлової будівлі під житловий будинок, відповідно до ст. ст. 34-39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , а саме: для отримання дозволу на початок проведення будівельних робіт, звернутися до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області.

В матеріалах справи знаходиться висновок КП Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації , наданий позивачем, згідно якого встановлено, що на момент обстеження, станом на 2018 рік, житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 32, зміна матеріалу стін, збільшення розміру фундаменту, не відбулося. Будівля збудована в житловому районі, на земельній ділянці приватної власності, з цільовим використанням: для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. В будинку зроблено капітальний ремонт, проведено необхідні комунікації (дозвільні документи у власника в наявності). При обстеженні встановлено, що на даний час збудовано 2 поверхи. Будівля використовується для постійного перебування людей (житловий будинок) та придатний для цього. За фактичним використанням, на даний час будівля використовується як житловий будинок.

Відповідно до ст. 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні визначено, що документом, до якого вносяться відомості про місце проживання особи, в тому числі, є паспорт громадянина України.

В свою чергу, вищевказаним Законом (ст. 3), надано визначення, що місцем проживання є житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини.

Згідно ч. 1 ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Згідно паспорта громадянина України ОСОБА_1, серії АМ 737549, виданого 01 лютого 2002 року Синельниківським МРВ УМВС України в Дніпропетровській області, зроблено запис про те, що остання з 14.06.2012 року зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1,

Розпорядженням Синельниківського міського голови №31-р від 16 лютого 2016 року Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельникове вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове Дніпропетровської області, перейменовано на вул. Каштанова.

З огляду на викладені вище обставини, враховуючи позицію відповідача про визнання позову, суд дійшов до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем ОСОБА_1 вимог, виходячи з того, що житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32, належав на праві власності ОСОБА_2, який у 2010 році змінив функціональне призначення даного об'єкту нерухомості на нежитлову будівлю, без змін його основних конструктивних елементів. В подальшому, а саме: 26.01.2016 року, право власності на даний об'єкт набуто позивачем у справі, яка надала достатні докази в підтвердження того, що будівля, розташована за вказаною вище адресою, станом на 2018 рік є придатною для проживання у ній фізичних осіб та в якій відсутні будь-які зміни.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні , ст. 379 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Вимоги позивача задовольнити.

Визнати житловим будинком будівлю, загальною площею 277,5 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 32, на земельній ділянці, площею 0,0713 га, у межах згідно з планом, розташованої за адресою: Дніпропетровська область. м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня, 32, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих споруд (кадастровий номер земельної ділянки 1213000000:01:620:0004.

Визнати за ОСОБА_1, яка народилась 02 квітня 1977 року у м. Синельникове Дніпропетровської області, право приватної власності на житловий будинок - будівлю, загальною площею 277,5 кв.м, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 32.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: ОСОБА_4