Рішення

від 20.09.2018 по справі 471/732/18-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/732/18-ц

Провадження №2/471/365/18

Номер рядка звіту 38

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2018 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,

за участю секретаря - Данілової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу № 471/732/18-ц за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області про виділ частки із складу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області про виділ частки із складу земельної ділянки.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 09 вересня 2015 року в смт. Братське Братського району Миколаївської області померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 10,87 га, що розташована в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-МК № 032892, виданого 27 грудня 2000 року Миролюбівською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 8 сесії 23 скликання від 10.09.1999 року № 8. Рішенням Братського районного суду Миколаївської області від 11.10.2016 року було визнано право приватної власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 на 1/4 частку та на 3/4 частки за ОСОБА_1. Після цього вони з метою приведення у відповідність своїх прав власності згідно чинного законодавства звернулися до землевпорядної організації, а саме до Товариства з обмеженою відповідальністю «Воля» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок та 19.07.2017 року отримали технічну документацію.

На підставі вказаних вище документів позивачі звернулися до центру надання адміністративних послуг при Братській державній адміністрації з заявою про державну реєстрацію права власності, але державним реєстратором було в реєстрації відмовлено, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Згідно пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

Представник позивачів в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши та оцінивши докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на підставі наступного.

В судовому засіданні встановлено, 09 вересня 2015 року в смт. Братське Братського району Миколаївської області померла ОСОБА_3.

Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 10,87 га, що розташована в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-МК № 032892, виданого 27 грудня 2000 року Миролюбівською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 8 сесії 23 скликання від 10.09.1999 року № 8.

Рішенням Братського районного суду Миколаївської області від 11.10.2016 року було визнано право приватної власності на 1/4 частку за ОСОБА_2 та на 3/4 частки за ОСОБА_1 земельної ділянки площею 10,87 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-МК № 032892, виданого 27 грудня 2000 року Миролюбівською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі рішення 8 сесії 23 скликання Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області від 10.09.1999 року № 8, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 19 вересня 2015 року (а.с. 10-12).

Після цього позивачі отримали технічну документацію на ОСОБА_1, витяг № НВ - 4803942162017, в якому вказано: приватна власність на земельну ділянку, розташовану в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,1547 гектарів, кадастровий номер 4821482400:03:000:0542; на ОСОБА_2, витяг № НВ-4803942152017, в якому вказано приватна власність на земельну ділянку розташовану в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,7183 гектарів, кадастровий номер 4821482400:03:000:0541 (а.с.13-18).

Державним реєстратором було відмовлено в реєстрації, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 19).

Статтею 41 Конституції України, главою 24 ЦК України встановлено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є схильною частковою власністю.

Відповідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Оскільки, в базах Державного земельного кадастру України на даний час відсутні первічні земельні ділянки з первічними кадастровими номерами, які б підлягали поділу, а тому на даний час укласти договір у нотаріуса є неможливим, отже позивачі не мають можливості у повній мірі реалізувати своє право власності на землю, позовні вимоги слід задовольнити.

Судові витрати слід залишити за позивачами.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області про виділ частки із складу земельної ділянки - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності на земельну ділянку, розташовану в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8,1547 гектарів, кадастровий номер - 4821482400:03:000:0542.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2, право приватної власності на земельну ділянку, розташовану в межах території Миролюбівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,7183 гектарів, кадастровий номер - 4821482400:03:000:0541.

Судові витрати залишити за позивачами.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

СуддяОСОБА_4