Рішення

від 21.06.2007 по справі 34/197пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048,

м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

21.06.07 р.                                                                              

Справа № 34/197пн                              

Суддя господарського суду Донецької

області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання

Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому

засіданні господарського суду справу

за позовом - Фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1  м. Донецьк

до відповідача: Виконавчого

комітету Донецької міської ради  м.

Донецьк

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2 (за

довіреністю)

від відповідача - Снєгірьов О.М.

(за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1 м. Донецьк до Виконавчого комітету Донецької міської

ради  м. Донецьк про визнання права

власності на будівлю магазина-бара загальною площею 518,4м2, у тому числі

літера А-1, площею 180,3м2, літера А1-1 площею 62,8м2, літера А2-2, площею

238,2м2, літера В-1 площею 37,1 м2, навіс літера Б, розташоване по АДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх позовних

вимог позивач посилається на те, що 

виконані роботи по зведенню об'єктів 

були виконані з порушенням встановленої законом процедури отримання дозволу,  створені об'єкти нерухомості мають

признаки  самовільно збудованих об'єктів.

У зв'язку з цим на думку позивача він не може здійснити дії по оформленню всіх

необхідних  право установчих  документів, згідно законодавства, що в свою

чергу як зазначає позивач, перешкоджає праву розпорядження своєю

власністю. 

Відповідач проти позову заперечував

з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

За клопотанням позивача та

відповідача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними

засобами.         

Розглянувши матеріали справи, заслухавши

пояснення представників сторін, 

господарський суд, встановив :

Згідно Свідоцтва від 07 жовтня 2002

року про право власності  магазин-бар з

літньою площадкою загальною площею 178,5м2, розташований у АДРЕСА_1, належить

ОСОБА_1 на праві приватної власності. Свідоцтво видане на підставі  рішення виконкома Донецької міськради.

Відповідно до ст.4 Закону України

“Про власність” власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє

належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Між позивачем та Виконавчим

комітетом Донецької міської ради укладений договір від 06 лютого 2006року

оренди земельної ділянки, згідно якого 

орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування

земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) для експлуатації АДРЕСА_1. Згідно

договору  площа земельної ділянки, яка

передається в оренду складає 797м2. Догорів укладено до 25.10.1010року.

Позивач самочинно здійснив добудову

до існуючого об'єкту внаслідок чого 

утворилися приміщення. Згідно  науково-технічному

звіту про результати обстеження технічного 

стану будівельних конструкцій прибудов А1 - 1, А2-2, В-1 до будівлі

магазина-бара за адресою АДРЕСА_1, 

прибудови  А1 - 1, А2-2, В-1 до

будівлі магазина-бара, навіс та конструкції літньої площадки за адресою

АДРЕСА_1, їх несущі та що обгороджують 

конструктивні елементи, які знаходяться у задовільному технічному стані

та можуть експлуатуватися у подальшому.  

На час розгляду справи у суді,

позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на

підставі договору оренди, що підтверджується договором оренди земельної ділянки

, посвідчений нотаріально 13.09.2006 року та зареєстрований у Донецький міській

Раді.  

Відповідно до частини 1 ст. 376

Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме

майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була

відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого

проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача)

земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,

яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК

України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона

посилається як на підставу своїх вимог та

заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та

376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути

визнано судом за умови надання  земельної

ділянки у встановленому порядку під уже 

збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує

прав  інших осіб. Оскільки згідно

договору відповідач надав позивачу в тимчасове оплатне користування відповідну

земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших

суб'єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на добудови до  приміщення з моменту завершення його будівництва.

За таких обставин, позовні вимоги

позивача, щодо визнання за ним права власності на самочинне будівництво  - об'єкт нерухомого майна -на будівлю

магазина-бара загальною площею 518,4м2, у тому числі літера А-1, площею

180,3м2, літера А1-1 площею 62,8м2, літера А2-2, площею 238,2м2, літера В-1

площею 37,1 м2, навіс літера Б, розташоване по АДРЕСА_1,  підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на

позивача,  так як саме з його вини виник

спір.

На підставі  ст.331, частини 5 ст. 376 ЦК України,  ст.4 Закону України “Про власність” та

керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1                                             м.

Донецьк до  Виконавчого комітету

Донецької міської ради  м. Донецьк  про визнання права власності задовольнити

повністю.

Визнати право власності  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на

самочинне будівництво  - об'єкт

нерухомого майна - магазина-бара загальною площею 518,4м2, у тому числі літера

А-1, площею 180,3м2, літера А1-1 площею 62,8м2, літера А2-2, площею 238,2м2,

літера В-1 площею 37,1 м2, навіс літера Б 

( АДРЕСА_2 ЄДРПОУ НОМЕР_2).

Рішення суду набирає законної сили

після закінчення  десятиденного строку з

дня його прийняття  і може бути

оскаржене  через господарський суд

Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття

рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання

рішенням законної сили.

Суддя