Рішення

від 25.09.2018 по справі 333/2903/18

КОМУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

Справа №333/2903/18

Провадження №2/333/1781/18

рішення

Іменем України

25 вересня 2018 року м.Запоріжжя

Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Варнавської Л.О.,

за участю секретаря судового засідання Некрашевич Є.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

при розгляді у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду м.Запоріжжя, цивільної справи №333/2903/18 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внесках , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСББ Дослідна 84 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення, з кожної окремо, заборгованості по внесках на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 423,40 грн., заборгованості по внеску до резервного фонду у сумі 38,85 грн., заборгованості по внеску на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 14,46 грн., заборгованості по одноразовому внеску на ремонт замощення у сумі 18,07 грн. з кв.м., пені в сумі 6,16 грн., витрат від інфляції у сумі 15,53 грн., всього 516 грн. 47 коп. , посилаючись на те, щовідповідачі є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1. Будинок, у якому знаходиться вище зазначена квартира, Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.10.2016 року №627/15 передано в управління ОСББ Дослідна 84 з 01.11.2016 року. ОСОБА_4 і ОСОБА_2 внески на утримання будинку і споруд та прибудинкової території сплачують несвоєчасно і не у повному обсязі, станом на 01.05.2018 року загальна сума заборгованості по зазначеним внесками складає 896,06 грн. Крім того, відповідачі не сплатили внески до резервного фонду у сумі 77,70 грн., внески на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 28,91 грн., а також одноразовий внесок на ремонт замощення у сумі 36,14 грн. Загальна сума заборгованості відповідачів склала 1057,54 грн., у тому числі 36,94 грн. пені і 31,06 грн. втрат від інфляції.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 , будучи повідомленою судом належним чином про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася і не повідомила суд про причини неявки, відзиву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не надала.

Відповідач ОСОБА_2 і її представник у судовому засіданні проти позову заперечували у повному обсязі, посилаючись на те, що ОСББ Дослідна 84 нераціонально використовує отримані по внесках кошти, позивачем не було надано повного розрахунку заборгованості. Крім того, відповідач також зазначила, що на її запити щодо того, куди були потрачені кошти, сплачені нею по внесках раніше, представник позивача інформації не надала.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача і її представника, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 включений до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, є юридичною особою (а.с.9) і діє на підставі статуту, затвердженого загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.10.2016 року №627/15 в управління ОСББ Дослідна 84 передано будинок за адресою: м.Запоріжжя, вул.Дослідна станція, буд.84 (а.с.24-25).

Відповідно до п.1 Розділу І Статуту, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №84, що розташований за місцемзнаходженням: м.Запоріжжя, вул.Дослідна станція, відповідно до Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Згідно з п.2 Розділу ІV Статуту, сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебувають у його власності.

На підставі п.2 Розділу V Статуту співвласник зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

ОСОБА_4 і ОСОБА_2 є членами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 , оскільки є співвласниками квартири, загальною площею 36,14 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, по 1/2 частині кожна (а.с.11-12).

Порядком сплати, перелік та розмірів внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 , затвердженим Рішенням загальних зборів ОСББ Дослідна 84 (протокол №1 від 29.05.2016 року), встановлено, що розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинковій території складає 0,119% від розмірі мінімальної заробітної плати за 1 кв.м площі, що знаходиться у власності (користуванні) та станом на 01.05.2016 року складає 1,73 грн. за 1 кв.м.

У грудні 2016 року розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинковій території склав 1,90 грн., у 2017 році - 3 грн. за 1 кв.м. (рішення загальних зборів ОСББ Дослідна 84 , протокол №3 від 30.01.2017 року).

На підставі п.4 Розділу VІ Статуту у разі несвоєчасної сплати статутних внесків і обов'язкових платежів член об'єднання сплачує внески з урахуванням індексу інфляції.

Порядком сплати, перелік та розмірів внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 встановлено, що щомісячна оплата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У випадку прострочення сума заборгованості збільшується на індекс інфляції, встановлений НБУ, з нарахуванням 3% річних і пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє під час прострочення платежу, за кожний день прострочення платежу.

ОСОБА_4 і ОСОБА_2 внески на утримання будинку і споруд та прибудинкової території сплачують несвоєчасно і не у повному обсязі, станом на 01.05.2018 року, відповідно до наданого позивачем розрахунку, загальна сума заборгованості відповідачів по зазначеним внесками склала 896,06 грн.

Положенням про резервний фонд ОСББ Дослідна 84 , затвердженим Рішенням загальних зборів ОСББ Дослідна 84 (протокол №2 від 12.11.2016 року), встановлено, що для створення резервного фонду співвласники та наймачі житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку сплачують одноразово спеціальний внесок у розмірі 1 грн. за кожний кв.м.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, відповідачі не сплатили внески до резервного фонду у сумі 77,70 грн.

Рішенням загальних зборів ОСББ Дослідна 84 (протокол №2 від 27.11.2016 року) затверджений внесок на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у розмірі 0,80 коп. з 1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідачі зазначений внесок не сплатили.

Рішенням загальних зборів ОСББ Дослідна 84 (протокол №5 від 02.09.2017 року) затверджений одноразовий внесок у вересні 2017 року на ремонт замощення у розмірі 1 грн. з кв.м. Відповідачі зазначений внесок не сплатили.

Загальна сума заборгованості відповідачів, відповідно до наданого позивачем розрахунку, склала 1057,54 грн., у тому числі 36,94 грн. пені і 31,06 грн. втрат від інфляції.

Відповідно до положень ст.10, ст.15 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов'язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

На підставі ч.1 ст.17 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з ч. 6 ст. 21 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об'єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_2, ОСОБА_4, які є власниками приміщення і, в свою чергу, співвласниками будинку, в якому створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов'язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об'єднання наділено правом у разі нездійснення ними таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Посилання відповідача ОСОБА_2 на нераціональне використання ОСББ Дослідна 84 отриманих по внесках коштів, не заслуговують на увагу, так як належних і допустимих доказів на підтвердження цього відповідачем не надано.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.

Разом з тим, відповідно до роз'яснень, викладених в п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №10 від 17.10.2014 року Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах , якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Зазначене стосується й випадку, коли рішення ухвалено на користь позивача, а відповідач звільнений від спалити судового збору.

Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 5 Закону України Про судовий збір , від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються інваліди І та ІІ груп.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 по справі є інвалідом 2-ої групи, а тому згідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України Про судовий збір , є звільненим від сплати судового збору в усіх судових інстанціях.

Таким чином, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в частині позовних вимог відносно ОСОБА_2 необхідно компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Керуючись ст.ст.526, 625 ЦК України, ст.ст.10, 13, 15, 17, 21 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст.ст.10-13, 77-80, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внесках - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 заборгованість по внесках на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 423,40 грн.; заборгованість по внеску до резервного фонду у сумі 38,85 грн., заборгованість по внеску на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 14,46 грн.; заборгованість по одноразовому внеску на ремонт замощення у сумі 18,07 грн. з кв.м; пеню в сумі 6,16 грн., витрати від інфляції у сумі 15,53 грн., всього 516 грн. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_4, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 заборгованість по внесках на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у сумі 423,40 грн.; заборгованість по внеску до резервного фонду у сумі 38,85 грн., заборгованість по внеску на оплату робіт (послуг) зі складання зведених кошторисних розрахунків вартості робіт по кожному виду робіт у сумі 14,46 грн.; заборгованість по одноразовому внеску на ремонт замощення у сумі 18,07 грн. з кв.м; пеню в сумі 6,16 грн., витрати від інфляції у сумі 15,53 грн., всього 516 грн. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 судові витрати в сумі 881 грн.

Компенсувати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку Дослідна 84 (Ідентифікаційний код 40292813) судовий збір в розмірі 881 грн. за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області. Відповідно до пп.15.5 п.1 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 28 вересня 2018 року.

Суддя Комунарського районного суду

м.Запоріжжя Л.О. Варнавська