Рішення

від 24.07.2008 по справі 13/441-пд-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.07.2008 Справа № 13/441-ПД-08

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Закуріна М. К. при секр етарі Фінаровій О.Л., розгляну вши у відкритому судовому за сіданні справу

за позовом суб'єкта пі дприємницької діяльності - ф ізичної особи ОСОБА_1

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Каховка -Експорт"

за участі представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2 (пре дставника за дорученням),

відповідача - не з' явивс я,

про визнання дійсним до говору купівлі-продажу № 3/04-08 в ід 16 квітня 2008 року, укладеного між сторонами,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовно ї заяви заявлені вимоги ґрун туються на положеннях частин и 2 статті 220 ЦК України, відпові дно до якої, якщо сторони домо вилися щодо усіх істотних ум ов договору, що підтверджуєт ься письмовими доказами, і ві дбулося повне або часткове в иконання договору, але одна і з сторін ухилилася від його н отаріального посвідчення, су д може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач заз начає, що ним виконані умови д оговору, проте відповідач ух илився від його нотаріальног о посвідчення.

Відповідачем заперечення на позов не подані, у зв' язку з чим розгляд справи проведе но за наявними в ній матеріал ами. В той же час, представник відповідача в судове засідан ня двічі (в судове засідання, щ о призначено на 18 липня та в су дове засідання, що призначен е на 24 липня поточного року) не з' явився, а тому розгляд спр ави проведено без його участ і, оскільки судом вжито всіх н алежних заходів щодо повідом лення відповідача про час та місце розгляду справи.

Крім викладеного з матеріа лів справи слідує, що 16 квітня 2008 року між суб' єктом підпри ємницької діяльності - фізи чною особою ОСОБА_1 та тов ариством з обмеженою відпові дальністю „Каховка „Експорт ” в особі заступника директо ра Загоняєвої Ольги Олекса ндрівни укладено договір № 3/04-08 купівлі-продажу частини н ерухомого майна - адміністр ативного корпусу з приміщенн ями оздоровчого комплексу фі тнес-центру, що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_1; а саме п риміщень: 1) підвального примі щення: П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею 4,45 м2; П 1-5 площею 10,2 м2; П 2-1 площею 10, 3 м2; П 2-2 площею 3,2 м2; П 2-3 площею 3,9 м2; П 2-4 площею 4,6 м2; П 2-5 площею 4,9 м2; П 2-6 площею 3,6 м2; П 2-7 площею 12,4 м2; П 2-8 площею 30,9 м2; П 2-9 площею 8 м2; П 2-10 пл ощею 12,7 м2; П 2-11 площею 8 м2; П 2-12 площ ею 5,4 м2; П 2-13 площею 6,8 м2; П 2-14 площе ю 38,7 м2; П 2-15 площею 5 м2; П 2-16 площею 7,3 м2; П 2-17 площею 11,9 м2; П 4-1 площею 77,1 м2; 2) приміщень четвертого пов ерху: 2-39 площею 15,4 м2; 2-40 площею 14,8 м2 ; 2-41 площею 15,8 м2; 2-42 площею 15,5 м2; 2-43 пло щею 15,3 м2; 2-44 площею 44,3 м2; 2-45 площею 15, 4 м2; 2-46 площею 5,5 м2; 2-47 площею 3 м2; 2-48 пл ощею 3,1 м2; 2-49 площею 1,1 м2; 2-50 площею 1 ,1 м2; 2-51 площею 30,8 м2; 2-52 площею 19,2 м2; 2-53 п лощею 11 м2; 2-54 площею 9,2 м2; 2-55 площею 19,2 м2; 3) приміщень п' ятого пове рху: 2-56 площею 15,5 м2; 2-57 площею 14,7 м2; 2- 58 площею 93 м2; 2-59 площею 57,4 м2; 2-60 площ ею 39,5 м2; 2-61 площею 22,9 м2; 2-62 площею 2,1 м 2; 2-63 площею 2,6 м2; 2-64 площею 0,9 м2; 2-65 пло щею 1,2 м2.

За змістом цього договору п озивач придбав у відповідача назване майно, вартістю 196000 гр н, які сплатив в процесі взаєм озаліку на виконання рішення господарського суду Херсонс ької області № 13/275-08, а відповіда ч, в свою чергу, передав вказан е майно.

На виконання умов договору відповідач передав за актом приймання-передачі від 16 квіт ня 2008 року обумовлене договор ом майно, чим виконав взяті на себе зобов' язання.

Безпосередньо право власн ості продавця на продане май но підтверджується свідоцтв ом про право власності на нер ухоме майно від 18 березня 2006 ро ку та витягом з Державного ре єстру № 10131919 від тієї ж дати.

В той же час, відповідач ухи ляється від нотаріального по свідчення договору, вказуючи на відсутність потреби тако му у нотаріальному посвідчен ні, а також оспорює право влас ності на реалізоване майно.

За змістом статті 657 Цивільн ого кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого м айна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальн ому посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК Україн и встановлено, що якщо сторон и домовилися щодо усіх істот них умов договору, що підтвер джується письмовими доказам и, і відбулося повне або частк ове виконання договору, але о дна із сторін ухилилася від й ого нотаріального посвідчен ня, суд може визнати такий дог овір дійсним.

Крім цього, за змістом статт і 392 ЦК України власник майна м оже пред' явити позов про ви знання його права власності, якщо це право оспорюється аб о не визнається іншою особою , а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонен і законом, зокрема із правочи нів.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю.

У зв' язку з тим, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі сплачені позивачем в итрати по держмиту та інформ аційно-технічному забезпече нню судового процесу підляга ють покладенню на відповідач а.

На підставі вказаних право вих норм і керуючись статтям и 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задоволь нити.

2.Визнати дійсним укладений між суб' єктом підприємниць кої діяльності - фізичною ос обою ОСОБА_1 та товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Каховка „Експорт” догові р купівлі-продажу № 3/04-08 від 16 кв ітня 2008 року щодо купівлі-прод ажу частини нерухомого майна - адміністративного корпус у з приміщеннями оздоровчого комплексу фітнес-центру, що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1; а саме приміщень: 1) підва льного приміщення: П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею 4,45 м2; П 1-5 площею 10,2 м2; П 2-1 площею 10,3 м2; П 2-2 площею 3,2 м2; П 2-3 площею 3,9 м2; П 2-4 площею 4,6 м2; П 2 -5 площею 4,9 м2; П 2-6 площею 3,6 м2; П 2-7 п лощею 12,4 м2; П 2-8 площею 30,9 м2; П 2-9 пл ощею 8 м2; П 2-10 площею 12,7 м2; П 2-11 площ ею 8 м2; П 2-12 площею 5,4 м2; П 2-13 площею 6,8 м2; П 2-14 площею 38,7 м2; П 2-15 площею 5 м2; П 2-16 площею 7,3 м2; П 2-17 площею 11,9 м 2; П 4-1 площею 77,1 м2; 2) приміщень чет вертого поверху: 2-39 площею 15,4 м2; 2-40 площею 14,8 м2; 2-41 площею 15,8 м2; 2-42 пло щею 15,5 м2; 2-43 площею 15,3 м2; 2-44 площею 44, 3 м2; 2-45 площею 15,4 м2; 2-46 площею 5,5 м2; 2-47 п лощею 3 м2; 2-48 площею 3,1 м2; 2-49 площею 1,1 м2; 2-50 площею 1,1 м2; 2-51 площею 30,8 м2; 2-52 площею 19,2 м2; 2-53 площею 11 м2; 2-54 площе ю 9,2 м2; 2-55 площею 19,2 м2; 3) приміщень п ' ятого поверху: 2-56 площею 15,5 м2; 2-57 площею 14,7 м2; 2-58 площею 93 м2; 2-59 пло щею 57,4 м2; 2-60 площею 39,5 м2; 2-61 площею 22, 9 м2; 2-62 площею 2,1 м2; 2-63 площею 2,6 м2; 2-64 п лощею 0,9 м2; 2-65 площею 1,2 м2.

3.Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю „К аховка „Експорт” на користь суб' єкта підприємницької д іяльності - фізичної особи ОСОБА_1 85 грн компенсації п о сплаті державного мита та 118 гир витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Дата підпису рішення - 25 липня 2008 року

Суд дя М.К. Закурін