Рішення

від 16.09.2008 по справі 13/460-пн-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2008 Справа № 13/460-ПН-08

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Закуріна М. К. при секр етарі Фінаровій О.Л., розгляну вши у відкритому судовому за сіданні у м. Херсоні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1

до

відповідача-1-Херсонської м іської ради

відповідача-2-Херсонського державного бюро технічної і нвентаризації

про визнання за позивач ем права власності на майно

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2 (пред ставника за дорученням),

відповідача-1 - не з' явивс я,

відповідача-2 - не з' явивс я,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовно ї заяви заявлені вимоги ґрун туються на положеннях статей 376 та 392 ЦК України, відповідно д о яких, на думку позивача, він є власником спірного майна.

Ухвалою суду від 22 липня 2008 ро ку порушено провадження у сп раві та її розгляд призначен о на 5 серпня поточного року. В подальшому розгляд справи в ідкладено до 16 серпня із зобов ' язанням сторін з' явитись в судове засідання. Не дивляч ись на вимоги суду відповіда чі своїх представників в зас ідання не направили, а тому ро згляд справи проведено без ї х участі, виходячи з факту пов ідомлення судом про час та мі сце судового розгляду.

Крім викладеного з матеріа лів справи слідує, що згідно д о нотаріально посвідченого д оговору купівлі-продажу від 25 липня 2006 року позивач придбав у власність цілісний майнов ий комплекс, розташований по АДРЕСА_2, та який складаєт ься зі складу - літера „З”, з агальною площею 115,9 м2, навісу - літера „Ж”, площею забудови 213 ,5 м2, складу - літера „Е”, площе ю забудови - 60,1 м2, огорожі - № 1,4

Право власності позивача н а вказаний майновий комплекс зареєстроване у встановлено му законом порядку, що вбачає ться з Витягу про реєстрацію права власності № 11344081 від 26 лип ня 2006 року.

Таким чином, позивач є власн иком зазначеного майна, вихо дячи зі змісту статті 328 ЦК Укр аїни, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, позивач є землеко ристувачем земельної ділянк и, на якій розміщено вказане м айно. Зокрема, 14 серпня 2006 року м іж позивачем та Херсонською міською радою укладено догов ір оренди земельної ділянки, за умовами якого на підставі рішення міської ради від 28 ли пня 20067 року № 68 позивач отримав у користування земельну діл янку площею 0,0650 га із земель за пасу під розташування цілісн ого майнового комплексу та й ого реконструкцію, строком н а 5 років. Безпосередньо перед ача земельної ділянки відбул ася за актом приймання-перед ачі від 14.08.2006 р.

Являючись суб' єктом госп одарської діяльності у відпо відності до свідоцтва про де ржавну реєстрацію від 11 верес ня 2003 року позивач в процесі та кої діяльності вирішив здійс нити реконструкцію майновог о комплексу, у зв' язку з чим в травні 2007 року звернувся до ви конавчого комітету Херсонсь кої міської ради із заявою пр о надання дозволу на проекту вання та реконструкцію ціліс ного майнового комплексу. В с вою чергу, розпорядженням Хе рсонського міського голови № 756-р від 20 травня 2007 року позивач у надано дозвіл на проектува ння та реконструкцію майново го комплексу по АДРЕСА_2.

Згодом позивачем здійснен а реконструкція вказаного не рухомого майна, за результат ами якої ним збудовано ціліс ний майновий комплекс у скла ді: прибудови до офісу - літе ра „З-1” площею 12,4 м2; тамбуру - л ітера „з” площею 1,5 м2; торговог о залу - літера „З-2” площею 36,6 м2; побутових приміщень - літ ера „Л” площею 15,8 м2; майстерні - літера „С” площею 4236 м2; склад у - літера „Е” площею 51 м2; скла ду - літера „З”, площа якого з більшилася на 7,6 м2.

З метою отримання право вст ановлювальних документів на реконструйоване майно позив ач звернувся до Херсонського державного бюро технічної і нвентаризації, проте останні м йому було відмовлено з поси ланням на самовільність реко нструкції майна.

Положеннями статті 331 ЦК Укр аїни передбачено, що право вл асності на новостворене неру хоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом поло жень статті 376 того ж Кодексу б удівля, споруда, інше нерухом е майно вважається самочинни м будівництвом, якщо вони збу довані або будуються на земе льній ділянці, що не була відв едена для цієї мети, або без на лежного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будів ельних норм і правил. Право вл асності на самочинно збудова не нерухоме майно може бути з а рішенням суду визнане за ос обою, яка здійснила самочинн е будівництво на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно. В той же час за част иною 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земел ьної ділянки суд може визнат и за ним право власності на не рухоме майно, яке самочинно з будоване на ній, якщо це не пор ушує права інших осіб.

Статтею 17 Закону України „П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень” на відповідача п окладено обов' язок щодо реє страції права власності на н ерухоме майно, а за пунктом 1.3. Т имчасового положення про пор ядок державної реєстрації пр ав власності на нерухоме май но, затвердженого наказом Мі ністерства юстиції України в ід 07.02.02 № 7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємст ва бюро технічної інвентариз ації у межах визначених адм іністративно-територіальни х одиниць.

Приймаючи до уваги викладе не, а також враховуючи, що само вільна реконструкція майна з дійснена самим її власником, а також відсутність спору що до користування земельною ді лянкою, на якій знаходиться с пірне нерухоме майно, позовн і вимоги підлягають задоволе нню.

На підставі зазначених пра вових норм і керуючись статт ями 84-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволь нити.

2.Визнати за приватним підпр иємцем ОСОБА_1 (проживаючи м за адресою: АДРЕСА_1; іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на цілісни й майновий комплекс у складі : прибудови до офісу - літера „З-1” площею 12,4 м2; тамбуру - літ ера „з” площею 1,5 м2; торгового з алу - літера „З-2” площею 36,6 м2; побутових приміщень - літер а „Л” площею 15,8 м2; майстерні - літера „С” площею 4236 м2; складу - літера „Е” площею 51 м2; склад у - літера „З”, площа якого зб ільшилася на 7,6 м2, розташовани й за адресою: АДРЕСА_2; зобо в' язавши Херсонське держав не бюро технічної інвентариз ації провести державну реєст рацію цього права, видавши ві дповідну технічну та юридичн у документацію.

Дата підпису рішення - 17 вер есня 2008 року

Суддя М.К. Закурін