Рішення

від 10.10.2018 по справі 914/1446/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2018 Справа №914/1446/18

місто Львів

За позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, до відповідача:громадської організації "Молодіжний націоналістичний конгрес - Львів", предмет позову: виселення із нежитлових приміщень. СуддяОСОБА_1 Секретар судового засіданняОСОБА_2 Представники: позивача:ОСОБА_3 - довіреність №2302-вих-203 від 10.01.2018, відповідача:не з'явився. Судові процедури.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до громадської організації "Молодіжний націоналістичний конгрес - Львів" про виселення із нежитлових приміщень. Ухвалою суду від 06.08.2018 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 12.09.2018.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 06.08.2018 вручена представнику відповідача 08.08.2018 за юридичною адресою: місто Львів, вулиця Сербська, 4/1б. Про цю обставину свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 4).

В підготовче засідання 12.09.2018 з'явився представник позивача. Представник відповідача не з'явився, причин неявки не повідомив суду. З огляду на відсутність підстав, передбачених статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, для відкладення розгляду справи, у зв'язку з виконанням завдань підготовчого провадження, суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 26.09.2018.

Ухвала-виклик в судове засідання від 12.09.2018 була повернута відділенням поштового зв'язку до суду у зв'язку з неврученням відповідачу. В судове засідання 26.09.2018 представник відповідача не з'явився, причин неявки не повідомив суду. З огляду на це суд ухвалив відкласти судове засідання на 10.10.2018.

Ухвала-виклик в судове засідання від 26.09.2018 була надіслана відповідачу за трьома відомими суду з матеріалів справи адресами. За юридичною адресою відповідач не отримав ухвали суду, у зв'язку з чим відділення поштового зв'язку повернуло поштове відправлення до суду. За адресою: 79010, місто Львів, вулиця Пекарська, 49/6а відповідач (зокрема, керівник відповідача) отримав ухвалу 02.10.2018, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 45). Щодо третьої адреси: 79018, місто Львів, вулиця Головацького, 7, то станом на день винесення рішення у суду відсутні відомості про вручення за зазначеною адресою відповідачу ухвали.

Зважаючи на зазначене, у зв'язку з відсутністю передбачених статтею 202 Господарського процесуального кодексу України підстав для відкладення розгляду справи, суд вважає за необхідне здійснювати розгляд справи без участі відповідача. При цьому потрібно констатувати, що судом в сукупності проведено три судові засідання, відповідачу було відомо про це судове провадження, а тому судом забезпечено всі можливості та рівні права для заперечення проти позову та реалізації права на судовий захист.

Аргументи сторін.

Правова позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач у порушення умов договору оренди нерухомого майна не повернув орендоване майно позивачу. Зокрема, дія договору оренди нерухомого майна була припинена у вересні 2017 року, що зобов'язувало відповідача повернути об'єкт оренди позивачу. Однак з вересня 2017 року до сьогодні об'єкт оренди перебуває в незаконному володінні відповідача. У зв'язку із зазначеним, позивач просить суд зобов'язати відповідача звільнити об'єкт оренди та повернути його позивачу.

Заперечення відповідача.

Відповідач не подав відзиву на позовну заяву.

Обставини справи.

Між сторонами у справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №3-8442-12 від 01.10.2012 (далі - Договір) (а.с. 13-15). Відповідно до пунктів 1.1 та 4.1 Договору орендодавець (позивач у справі) … на умовах, визначених цим Договором, зобов'язується передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 32,6 м 2 , що знаходяться в будинку №7 по вулиці Головацького Я. у місті Львові (реєстраційний номер у реєстрі прав власності на нерухоме майно 5519072), а саме: приміщення, позначені в технічному паспорті, виданому обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" 07.04.2011, індексами XVI (шістнадцять) - площею 12,7 м 2 , XVIІ (сімнадцять) - площею 13,0 м 2 , XVIІІ (вісімнадцять) - площею 6.9 м 2 (далі - об'єкт оренди), що знаходиться на балансі Львівського комунального підприємства "Привокзальне", які належать на праві комунальної власності територіальній громаді міста Львова в особі Львівської міської ради… Термін дії цього Договору визначений з 01.10.2012 до 31.08.2017 включно.

Згідно з актом приймання-передачі від 08.10.2012 (а.с. 18) позивач передав відповідачу у користування об'єкт оренди.

Позивач надіслав відповідачу повідомлення про припинення договірних відносин у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди №2302-вих-5020 від 12.09.2017 (а.с. 16), яким зобов'язав відповідача протягом 15 днів повернути балансоутримувачу орендоване приміщення у належному санітарно-технічному стані за актом приймання-передачі. Зазначена обставина підтверджується наявним в матеріалах справи списком згрупованих рекомендованих відправлень від 13.09.2017 (а.с. 17) та фіскальним чеком публічного акціонерного товариства "Укрпошта" (а.с. 17).

Необхідно звернути увагу, що зазначене вище повідомлення скеровано як на адресу орендованого майна (79018, місто Львів, вулиця Головацького, 7) так і на адресу, зазначену в Договорі (79010, АДРЕСА_1). Як убачається з інформації, отриманої за допомогою відстеження ідентифікаторів поштових відправлень, відповідач отримав вимогу звільнити орендоване приміщення за обома адресами.

Докази повернення об'єкта оренди за актом приймання-передачі в матеріалах справи відсутні.

Оцінка суду.

Між сторонами у справі виникло цивільно-правове зобов'язання за договором найму (оренди) в силу статті 11 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Як уже зазначалося вище, пункт 4.1 Договору встановлював, що термін дії цього Договору визначений з 01.10.2012 до 31.08.2017 включно.

Частина 2 статті 26 Закону "Про оренду державного і комунального майна" визначає, що договір оренди припиняється, серед іншого, в разі закінчення строку, на який його було укладено. Відповідно до пункту 4.8 Договору чинність цього Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Положення частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлюють, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Так, положення пунктів 9.1-9.5 Договору встановлюють, що повернення орендодавцю об'єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії цього Договору або дострокового його припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі об'єкта оренди протягом 5 днів з моменту закінчення терміну оренди. Об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням - балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в пункті 9.1 цього Договору. При передачі об'єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

Таким чином, аналізуючи вищезазначені положення, оскільки відповідач порушив відповідні приписи законодавства та Договору, суд робить висновок про необхідність задоволення позову та зобов'язання відповідача звільнити та повернути позивачу об'єкт оренди.

Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідачем не спростовано доводів позовної заяви, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати на підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись статтями 13, 73, 74, 81, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати громадську організацію "Молодіжний націоналістичний конгрес - Львів" (адреса: 79008, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код 36738424 ) звільнити та повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (адреса: 79008, місто Львів, площа Галицька, будинок 15; ідентифікаційний код 25558625 ) шляхом виселення нежитлові приміщення загальною площею 32,6 м 2 , що знаходяться за адресою: місто Львів, вулиця Головацького, 7.

3. Стягнути з громадської організації "Молодіжний націоналістичний конгрес - Львів" (адреса: 79008, АДРЕСА_2; ідентифікаційний код 36738424 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (адреса: 79008, місто Львів, площа Галицька, будинок 15; ідентифікаційний код 25558625 ) 1'762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) грн. 00 коп. відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 11.10.2018.

Суддя Рим Т.Я.