Ухвала

від 12.10.2018 по справі 153/1671/17

ЯМПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"12" жовтня 2018 р. Справа153/1671/17

Провадження2/153/564/17-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Дзерина М.М.

за участю секретаря судового засідання Гулковської Т.Т.

представника позивача ТОВ АМГ Миронівське - ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом ТОВ АМГ Миронівське до ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок частково недійсними та про визнання договорів про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суд із вищевказаним позовом. Свої вимоги мотивує наступним: 17 вересня 2007 року між ТОВ АМГ Миронівське та ОСОБА_6 був укладений Договір оренди землі, який був зареєстрований у Ямпільському районному відділенні Вінницької регіональної філії ДП Центр ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.12.2007 року за №040783600084. Відповідно до п.1 вищевказаного договору оренди землі ОСОБА_7 передала позивачу у строкове, платне користування дві земельні ділянки (кадастрові номери: 0525683600:04:003:0328 та 0525683600:04:003:0327) загальною площею 4,2172 га, що знаходиться на території Петрашівської сільської ради та належить їй на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ВН № 130021 від 29.10.2004 року та Серії ВН № 130022 від 29.10.2004 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п.8 - договір оренди укладено на 10 років. Оскільки договір оренди був зареєстрований 12.12.007 року, то відповідно до п.43 ст. 8 Закону України Про оренду землі він набув чинності 12.12.2007 року й припиняє свою дію через 10 років, тобто 12.12.2017 року. 30 грудня 2011 року ОСОБА_7 померла та після неї відкрилась спадщина. У липня 2017 року до позивача звернулась ОСОБА_8, яка повідомила, що придбала вищевказані земельні ділянки у спадкоємця померлої - ОСОБА_4. При цьому вона надала копію договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 14 липня 2017 року посвідчених приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області та зареєстрованих в реєстрі № 1261 та № 1262. Також ОСОБА_2 надала копії Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексні номери 92012616 від 14.07.2017 року та 91992660 від 14.07.2017 року. Позивач вважає, що такі дії відповідачів порушують його законні права передбачені Законом України Про оренду землі .

На момент смерті ОСОБА_7 була орендодавцем земельних ділянок кадастрові номери: 0525683600:04:003:0328 та 0525683600:04:003:0327 за договором оренди землі з ТОВ АМГ Миронівське від 07 вересня 2007 року й відповідно мала права та обов'язки, які увійшли до складу спадщини та були прийняті ОСОБА_4 як спадкодкоємцем.

ОСОБА_4 будучи спадкоємцем ОСОБА_7 набула право власності на земельні ділянки кадастрові номери: 0525683600:04:003:0328 та 0525683600:04:003:0327, які перебувають у користуванні позивача на підставі договору оренди землі, набула права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки.

ОСОБА_4 жодного разу до позивача не зверталась з приводу її бажання продати вищевказані земельні ділянки кадастрові номери: 0525683600:04:003:0328 та 0525683600:04:003:0327, у зв'язку з чим вона умисно позбавила позивача переважного права на придбання у власність спірних земельних ділянок. Таким чином, право позивача підлягає захисту та поновленню в судовому порядку. Просить суд визнати договір купівлі-продажу від 14 липня 2017 року посвідчений 14 липня 2017 року приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 зареєстрований за № 1261 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_8 частково недійсним, в частині зазначення ним покупця ОСОБА_8 - зазначивши покупцем ТОВ АМГ Миронівське . Перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 14 липня 2017 року посвідчений 14 липня 2017 року приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 зареєстрований за № 1261 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпілсьького району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 на ТОВ АМГ Миронівське . Визнати право власності ТОВ АМГ Миронівське на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327. Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327. Скасувати рішення індексний номер 36145383 про державну реєстрацію прав від 14.07.2017 року щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_8 на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327.

Визнати договір купівлі-продажу від 14 липня 2017 року посвідчений 14 липня 2017 року приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 зареєстрований за № 1262 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_8 частково недійсним, в частині зазначення ним покупця ОСОБА_8 - зазначивши покупцем ТОВ АМГ Миронівське . Перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 14 липня 2017 року посвідчений 14 липня 2017 року приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 зареєстрований за № 1262 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 на ТОВ АМГ Миронівське . Визнати право власності ТОВ АМГ Миронівське на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328. Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328. Скасувати рішення індексний номер 36149286про державну реєстрацію прав від 14.07.2017 року щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_8 на земельну ділянку загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328. Присудити ОСОБА_8 грошові кошти в розмірі 45595 гривні, які були сплачені за земельні ділянки кадастровий номер 0525683600:04:003:0328 та кадастровий 0525683600:04:003:0327 та знаходяться на депозитному рахунку Ямпільського районного суду Вінницької області.

Окрім того, позивачем було збільшено позовні вимоги з огляду на наступне: 06 лютого 2018 року представник відповідачів надав суду клопотання про закриття провадження у справі мотивуючи це тим, що станом на 16 лютого 2018 року зобов'язання сторін за двома спірними Договорами купівлі-продажу земельних ділянок укладених 14.07.2017 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_8, а саме щодо земельної ділянки площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328 та земельної ділянки площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, які розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області - є розірваними, що підтверджується двома нотаріально посвідченими договорами про розірвання договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 16 лютого 2018 року та двома Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16 лютого 2018 року. За таких обстави, позивач просить суд визнати договір про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2018 року посвідчений приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5В,, зареєстрований за № 277, укладений між ОСОБА_4 від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_2 - недійсний. Скасувати рішення індексний номер 39710177 про державну реєстрацію прав від 16.02.2018 року щодо державної реєстрації прав власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327 та припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Визнати договір про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2018 року посвідчений приватним нотаріусом Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5В,, зареєстрований за № 276, укладений між ОСОБА_4 від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_2 - недійсний.Скасувати рішення індексний номер 39710972 про державну реєстрацію прав від 16.02.2018 року щодо державної реєстрації прав власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328 та припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Ухвалою суду від 30.01.2018 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 06.03.2018 року підготовче судове засідання відкладено на 23.03.2018 року.

Ухвалою суду від 23.03.2018 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

27 квітня 2018 року, 16 травня2018 року та 15 червня 2018 року ухвалою суду розгляд справи було відкладено .

У судовому засіданні представник позивача ТОВ АМГ Мироінвське позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. При цьому заперечував проти клопотання представника відповідача щодо закриття провадження у справі, з підстав відсутності предмету спору, оскільки вважають, що договори дарування земельних ділянок від 22 лютого 2018 року подані після закриття підготовчого судового засідання не можуть бути долучені до матеріалів даної цивільної справи та прийняті судом як докази до розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судовому засідання позовні вимоги не визнав та заперечував з приводу їх задоволення. Надав суду письмові пояснення, в яких просив провадження по справі закрити за відсутністю предмету спору. Вказав, що 22 лютого 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено Договір дарування земельної ділянки площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Також 22 лютого 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено Договір дарування земельної ділянки площею 2,1086 га, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Вищезазаначені договори дарування посвідчені ОСОБА_11А, державним нотаріусом Ямпільської державної нотаріальної контори Вінницької області та зареєстровано в реєстрі за № 498 та № 496. Пунктом 12 зазначених договорів дарування встановлено, що обтяження та обмеження на зазначені земельні ділянки відсутні, що підтверджується витягом №НВ-0507925082018 з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.02.2018 року. На момент вчинення правочинів приватний нотаріус ОСОБА_5 та державний нотаріус ОСОБА_11А, здійснили всі необхідні нотаріальні дії щодо перевірки наявності обтяжень та обмежень на земельну ділянку та останніх не виявлено, що надало їм право на вчинення нотаріальних дій у відповідності до чинного законодавства. Станом на 06 вересня 2018 року між позивачем та відповідачами відсутні будь-які спірні відносини , а відтак відсутній і предмет спору в справі № 153/1671/17.

Інші сторони в судове засідання не з'явилися, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання представника відповідача, вислухавши пояснення учасників процесу, суд прийшов до наступного.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 255 ЦПК України , суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У розумінні цивільно-процесуального закону предметом спору розуміється об'єкт спірних правовідносин, тобто благо, щодо якого виникає спір між позивачем та відповідачем.

Предметом позову є частина позову, яка містить безпосередню матеріально-правову вимогу позивача до відповідача, щодо якої суд ухвалює рішення по суті. Предметом позову є позовні вимоги.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок частково недійсними та про визнання договорів про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними. Предметом оскарження в даній справи є договір купівлі-продажу від 14 липня 2017 року зареєстрований за № 1262 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0328, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_8, договір купівлі-продажу від 14 липня 2017 року зареєстрований за № 1261 земельної ділянки загальною площею 2,1086 га, яка розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, кадастровий номер: 0525683600:04:003:0327, укладений між ОСОБА_4, громадянкою ОСОБА_9 Федерації від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_8, договір про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2018 року зареєстрований за № 276, укладений між ОСОБА_4 від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_2, договір про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.02.2018 року, зареєстрований за № 277, укладений між ОСОБА_4 від імені якої діяв ОСОБА_10 та ОСОБА_2

Відповідно до ч.2 ст. 80 ЦПК України - питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість розгляду даної справи приймає до уваги пояснення представника відповідача щодо укладеного 22 лютого 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 договорів дарування, який зміг довести в судовому засіданні ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

Таким чином, суд надавши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що предмет спору припинив своє існування з огляду на те, що оспорюванні договори купівлі-продажу земельних ділянок були розірвані. Договори про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок не несуть під собою обов'язків для сторін, оскільки 22 лютого 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено Договори дарування земельних ділянок площею по 2,1086 га, кадастрові номери: 0525683600:04:003:0327 та 0525683600:04:003:0328, які розташовані на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Вирішивши питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вважає, що на даний час підставою набуття ОСОБА_2 права власності на вищевказані земельні ділянки є Договори дарування земельних ділянок, а не договори купівлі-продажу, які оскаржує позивач.

Всебічно повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази суд вважає, що на теперішній час предмет спору перестав існувати, а отже провадження за даною справою підлягає закриттю.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України , у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Позивачем ТОВ "АМГ Миронівське" були внесенні грошові кошти в розмірі 45595 гривень на депозитному рахунку Ямпільського районного суду Вінницької області.

Питання присудження компенсації на підставі ст. 365 ЦК України, визначення її розміру належить до компетенції суду. Тому саме судом, в межах справи мають вирішуватися інші питання щодо сум, внесених на депозитний рахунок суду, зокрема й питання повернення таких коштів у випадку, коли підстава їх перебування на рахунку відпала.

Депозитний рахунок суду, який відкритий в управлінні державної казначейської служби не є бюджетним рахунком, а є спеціальним реєстраційним рахунком для обліку депозитних сум. Кошти, які зараховуються на цей рахунок є власністю осіб, що їх внесли та підлягають поверненню або перерахуванню за призначенням із настанням відповідних умов.

Оскільки грошові кошти в сумі 45 595 гривень були внесені ТОВ "АМГ Миронівське", то в силу презумпції правомірності фактичного володіння майном (ч. 3 ст. 397 ЦК України) вони належать останньому. Отже, враховуючи, що підстава для знаходження грошових коштів на депозитному рахунку суду відпала, вказані грошові кошти підлягають поверненню власнику.

Керуючись п.2 ч.1, ч.2 ст. 255 , 258 , 259 , 260 , 261 , 352 , 353 , 354 ЦПК України , суд,

У Х В А Л И В :

Провадження у справі за позовом ТОВ АМГ Миронівське до ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Ямпільського районного нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок частково недійсними - закрити за відсутністю предмету спору.

Повернути ТОВ АМГ Миронівське , яке знаходиться за адресою вул. Соборна,13 в с. Петрашівка, Ямпільського району Вінницької області , код ЄДРПОУ 35160243, ІПН 351602402276, р/р 26006010454227 в Могилів-Подільському відділенні ПАТ УКРСОЦБАНК , МФО 300023, грошові кошти в сумі 45 594 (сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто чотири) гривні, які були внесені ним 19 грудня 2017 року на депозитний рахунок ТУ ДСА України в Вінницькій області, згідно платіжного доручення № 3359.

Зобов'язати Територіальне управління Державної судової адміністрації України у Вінницькій області повернути ТОВ АМГ Миронівське , яке знаходиться за адресою вул. Соборна,13 в с. Петрашівка, Ямпільського району Вінницької області, код ЄДРПОУ 35160243 грошові кошти в сумі 45 594 (сорок п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто чотири) гривні, з депозитного рахунку ТУ ДСА України в Вінницькій області, які були внесені ними згідно платіжного доручення № 3359 від 19 грудня 2017 року.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до апеляцiйного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: М.М.Дзерин