Рішення

від 22.10.2018 по справі 484/3868/18

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 484/3868/18

Провадження № 2/484/1599/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2018 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

за участю секретаря судового засідання - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому підотовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку за законом та визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за заповітом, ціна позову 16 700 грн., -

ВСТАНОВИВ:

27.08.2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, який згодом уточнила, мотивуючи тим, що 28 листопада 2017 року в м. Первомайську Миколаївської області померла її мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га, кадастровий номер 4825485100:04:082:0022, що розташована по вул. Сонячній, 29 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області та недобудованого житлового будинку, що розташований на вказаній ділянці. Вона є єдиним спадкоємицею за законом після смерті своєї матері. Крім того, мати за життя склала заповіт, згідно якого житловий будинок заповіла їй. У встановленому законодавством порядку вона своєчасно звернулася до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області для прийняття спадщини, однак, постановою від 13.06.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтв про спадщину за заповітом на житловий будинок та за законом на земельну ділянку для обслуговування будівництва через відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації недобудованого житлового будинку. Майно належало ОСОБА_2 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06.09.2004 року. Позивачка вважає, що має законні підстави для отримання у спадщину нерухомого майна після смерті своєї матері, однак реалізувати своє право не може через відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації. За таких обставин просить визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за законом та права та обов'язки забудовника в порядку спадкування за заповітом.

Позивачка та її представник в підготовче судове засідання не з'явилися; надали суду заяву, в якій просили розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з'явився. Від Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника сільської ради.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваними судом, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4 є донькою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії VI-УР 532089 від 16.07.1964 року /а.с.75/.

ОСОБА_3 19.05.1993 року уклала шлюб із ОСОБА_5 та змінила прізвище на ОСОБА_2 /а.с.78/.

Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06.09.2004 року у справі № 2-1395/2004 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок № 29 по вул. Сонячній в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області: на ? частину будинку - як на частку в спільній сумісній власності подружжя, та на ? частину будинку - в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 23 липня 2002 року. Також за нею було визнано право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, що розташована по вул. Сонячній, 29 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області. Рішення набрало законної сили 07.10.2004 року /а.с.16/.

Після смерті чоловіка ОСОБА_2 продовжила будівельні роботи та у 2004 році отримала будівельний паспорт на житловий будинок № 29 по вул. Сонячній в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області. Як видно з Акту від 14.08.2018 року, під час обстеження житлового будинку встановлено, що він збудований на 98% /а.с.72-73/.

З Технічного паспорту, виготовленого станом на 25.12.2007 року, вбачається, що на земельній ділянці по вул. Сонячна, 29 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області дійсно збудований жилий будинок та господарські споруди. Будинок та господарські споруди не прийняті в експлуатацію /а.с.11-15/.

30.08.2013 року в м. Первомайську Миколаївської області ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ФП № 188176 від 31.08.2013 року, виданим Відділом ДРАЦС по місту Первомайську реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, актовий запис № 655 /а.с.10/.

Тобто, за життя ОСОБА_2 так і не ввела житловий будинок в експлуатацію та не зареєструвала право власності на нерухоме майно, що підтверджується довідкою Первомайського МБТІ № 660/06-01-06 від 22.09.2017 року /а.с.46/. Правовстановлюючі документи відсутні.

Згідно копії заповіту від 07.12.2010 року, посвідченого секретарем Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 234, ОСОБА_2 заповіла позивачці житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області по вул. Сонячній, 29 /а.с.34/.

Позивачка своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області і просила видати їй свідоцтво про право на спадщину за заповітом та за законом, у зв'язку з чим було заведено спадкову справу № 458/2013 після смерті ОСОБА_2. Заяв від інших осіб до нотаріальної контори не надходило; свідоцтво про право на спадщину не видавалось /а.с.32-49/. З цієї ж спадкової справи вбачається, що інші спадкоємці за законом за заповітом відсутні.

Постановою нотаріуса від 13.06.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом та за законом через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на земельну ділянку та відсутність реєстрації нерухомого майна.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 183 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, ОСОБА_2 за життя не вчинила передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на будинок та не набула права власності, тобто на час смерті вона мала статус забудовника.

Також судом встановлено, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку належала ОСОБА_2 на підставі рішення суду, проте за життя право власності на нерухоме майно вона не зареєструвала.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов'язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування , якщо будівництво нерухомого майна здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином судом встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею за законом та за заповітом після смерті ОСОБА_2, своєчасно прийняла спадщину, однак через відсутність реєстрації нерухомого майна, не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст. ст. 1216, 1217, 1218,1222, 1233, 1225, 1277, 1268-1270 ЦК України. За встановлених обставин право позивачки на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. За нею в порядку спадкування за заповітом слід визнати права та обов'язки забудовника незавершеного житлового будинку з надвірними спорудами та за законом - право власності на земельну ділянку після смерті 30.08.2013 року ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, ч. 3,4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку 0,25 га для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 4825485100:04:082:002, яка розташована по вул. Сонячній, 29 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2, яка померла 30 серпня 2013 року в м. Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права та обов'язки забудовника незавершеного житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Сонячній, 29 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 30 серпня 2013 року в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 22.10.2018 року.

СУДДЯ: