Рішення

від 25.10.2018 по справі 343/1454/18

ДОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 343/1454/18

Провадження №: 2/0343/627/18

Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2018 року м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Лицура І.М.

секретаря - Бойків В.П.,

з участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Долинського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства про виділ в натурі частки із спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 та Долинського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства, в якому просила виділити їй в натурі приміщення, що знаходиться по вул. Молодіжній, 17 в м.Долина Івано-Франківської області, та становить 2106/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на це приміщення . Свої вимоги мотивувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2012 року вона придбала в ТзОВ Галінвест 2106/10000 часток майнового комплексу, загальною площею 5001,0 м.кв., що знаходиться в м.Долина по вул. Обліски, 36 Івано-Франківської області. Своє право власності на 2106/10000 часток майнового комплексу вона зареєструвала в ОКП Івано-Франківське ОБТІ . Крім того, 06 березня 2008 року було прийнято рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_3, відповідачем по справі, права приватної власності на 208/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2006 року, а 29 травня 2008 року про державну реєстрацію за Долинським виробничим управлінням водопровідно-каналізаційного господарства права власності на 15/10000 часток майнового комплексу за вказаною вище адресою. 28 січня 2013 року між нею та Долинською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,7095 га, кадастровий номер 2622010100:01:014:0052, цільове призначення якої обслуговування будівель та споруд, що знаходяться в м.Долина вул. Обліски, 36 Івано-Франківської області, терміном до 05.12.2017 року. Додатковою угодою № 1 до цього договору оренди продовжено термін дії договору до 22.12.2022 року. За її зверненням проведено технічну інвентаризацію 2106/10000 частки майнового комплексу, за результатами якої виготовлений технічний паспорт на 2106/10000 часток майнового комплексу. На даний час вона бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній частковій масності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним їй майном. З метою проведення виділу частки із права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна за вказаною адресою, ФОП ОСОБА_4 11.05.2018 року складено висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, в якому вказано, що за технічними показниками 2106/10000 частки майнового комплексу загальною площею 4989,7 кв.м. є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. На даний час між приміщеннями, які належать їй на праві спільної часткової власності та приміщеннями, що належать відповідачам, уже нічого спільного немає, в кожного є свій вхід до приміщень, а тому весь майновий комплекс на сьогоднішній день є вже фактично та в дійсності повністю розділений між сторонами та іншими особами, що не мають відношення до даного спору, оскільки в минулому такий розподіл вже відбувся. Таким чином, приміщення кожного співвласника мають окремі виходи, відсутні місця загального користування із співвласниками, існує повна ізоляція приміщень сторін, тобто її та відповідачів частки приміщення складають окремі об'єкти нерухомого майна. Рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради за № 150 від 06.07.2018 року на підставі поданої нею заяви, 2106/10000 часткам майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина, присвоєна поштова адреса: вул. Молодіжна, 17 м.Долина Івано-Франківська область. 25 липня 2018 року вона звернулася до Долинської РДА з проханням провести реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться по вул. Молодіжній, 17 в м.Долина, однак їй відмовлено в проведенні такої реєстрації через відсутність необхідних документів, зокрема, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Провести виділ своєї частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності , в позасудовому порядку вона не має можливості, тому змушена звернутися в суд з даним позовом.

Представник позивачки згідно договору № 35 про представництво інтересів в суді від 06.08.2018 року адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, зіславшись на вищевикладені обставини, просила виділити позивачці в натурі приміщення, що знаходиться по вул. Молодіжній, 17 в м.Долина Івано-Франківської області, та становить 2106/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, припинивши право спільної часткової власності на нього.

Заяви та клопотання учасників справи:

В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою про розгляд даної справи у її відсутності, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує і просить їх задоволити, її інтереси в суді буде представляти адвокат ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_3 також не з'явився в судове засідання, подав до суду письмову заяву про розгляд даної справи в його відсутності, вказавши, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_5 ВУВКГ за довіреністю від 26.01.2015 року ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, причин своєї неявки суду не повідомив, хоч був повідомлений про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Процесуальні дії:

Ухвалою суду від 09.08.2018 року відкрито провадження в даній справі.

03 вересня 2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні.

03 вересня 2018 року судом постановлено ухвалу про витребування доказів.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 11.07.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Долинського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 2210 (а.с. 9-10), ОСОБА_2 придбала у ТзОВ Галінвест 2106/10000 часток майнового комплексу, загальною площею 5001,0 м.кв., що складає: літера Т , Т1 , літера У , літера Ф1 , літера Ф2 , літера Ф3 , літера Ф4 , літера Х , літера Ц , 6/100 часток № 6 та знаходиться по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області.

Про те, що позивачці ОСОБА_2 на праві приватної власності належать 2106/10000 часток даного майного комплексу, свідчить також ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав ОКП Івано-Франківське ОБТІ № 35177083 від 15.08.2012 року (а.с. 11).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за № 128250275 від 20.06.2018 року (а.с. 12-13), 208/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2006 року належать відповідачу ОСОБА_3, а 15/10000 часток даного майнового комплексу на праві власності Долинському виробничому управлінню водопровідно-каналізаційного господарства.

Належні ОСОБА_2 2106/10000 часток майнового комплексу знаходяться на земельній ділянці несільськогосподарського призначення для обслуговування будівель та споруд, загальною площею 0,7095 га, кадастровий номер: 2622010100:01:014:0052, яка передана позивачці в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 28.01.2013 року, зареєстрованого у виконкомі Долинської міської ради за № 04/13 від 28.01.2013 року, та додаткової угоди № 1 до договору оренди земельної ділянки від 20.02.2018 року (а.с. 16, 49-50).

Відповідно до технічного паспорта на виробничий будинок, виготовленого 10.05.2018 року ФОП ОСОБА_4 (а.с. 18-28), до складу 2106/10000 часток майного комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області входить АПК, цех, 5 складів, КДС-піднавіс та огорожа.

Згідно з довідкою № 601, виданою ФОП ОСОБА_4 10.05.2018 року (а.с. 29), до складу 2106/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано- Франківської області станом на час проведення інвентаризації 10.05.2018 року входять: літера Т - будівля АПК, загальною площею 2100,8 кв.м.; літера Т1 - цех, загальною площею 2010,4 кв.м.; літера У - склад, загальною площею 75,4 кв.м.; літера Ф1 - склад, загальною площею 66,2 кв.м.; літера Ф2 - склад, загальною площею 67,4 кв.м.; літера Ф3 - склад, загальною площею 27,8 кв.м.; літера Х - склад паливних матеріалів, загальною площею 223,6 кв.м.; літера Ц - КДС-піднавіс, загальною площею 418,1 кв.м. та 6/100 часток № 6 - огорожа, загальною площею 4989,7 кв.м.; загальна площа зменшилася за рахунок літери Ф4 навіс, який демонтовано.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 11.05.2018 року (а.с. 30), виготовленого ФОП ОСОБА_4, за технічними показниками 2106/10000 часток майнового комплексу є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради Івано-Франківської області № 150 від 06.07.2018 року (а.с. 17), 2106/10000 часткам майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина присвоєно поштову адреса: вул. Молодіжна, 17 м.Долина Івано-Франківська область (а.с. 17).

Оцінка суду:

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що будівлі та споруди, що входять до складу належних позивачці 2106/10000 часток майного комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області, є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

При цьому порушень прав співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачці частки із спільного нерухомого майна в судовому засіданні не встановлено, а тому є всі підстави для виділу в натурі її частки зі спільної часткової власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлений позов слід задоволити та виділити ОСОБА_2 в натурі приміщення, яке складається з літера Т - будівля АПК, загальною площею 2100,8 кв.м.; літера Т1 - цех, загальною площею 2010,4 кв.м.; літера У - склад, загальною площею 75,4 кв.м.; літера Ф1 - склад, загальною площею 66,2 кв.м.; літера Ф2 - склад, загальною площею 67,4 кв.м.; літера Ф3 - склад, загальною площею 27,8 кв.м.; літера Х - склад паливних матеріалів, загальною площею 223,6 кв.м.; літера Ц - КДС-піднавіс, загальною площею 418,1 кв.м. та 6/100 часток № 6 - огорожа, загальною площею 4989,7 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 17 в м.Долина Івано-Франківської області та становить 2106/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

На підставі, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,328,356,358,364,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 259,263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі приміщення, яке складається з літера Т - будівля АПК, загальною площею 2100,8 кв.м.; літера Т1 - цех, загальною площею 2010,4 кв.м.; літера У - склад, загальною площею 75,4 кв.м.; літера Ф1 - склад, загальною площею 66,2 кв.м.; літера Ф2 - склад, загальною площею 67,4 кв.м.; літера Ф3 - склад, загальною площею 27,8 кв.м.; літера Х - склад паливних матеріалів, загальною площею 223,6 кв.м.; літера Ц - КДС-піднавіс, загальною площею 418,1 кв.м. та 6/100 часток № 6 - огорожа, загальною площею 4989,7 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 17 в м.Долина Івано-Франківської області, та становить 2106/10000 часток майнового комплексу по вул. Обліски, 36 в м.Долина Івано-Франківської області , припинивши право спільної часткової власності на це майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення, а особами, що були відсутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Позивачка: ОСОБА_2, що проживає за адресою: Івано-Франківська область Івано-Франківська міська рада с.Крихівці вул. Вербова, 20, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії СЕ номер: 033261, виданий Долинським РВ УМВС в Івано-Франківській області 15.03.2001 року.

Відповідач: ОСОБА_3, що проживає за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина вул. Кармелюка, 62-А, ІПН: НОМЕР_2, паспорт серії СС номер: 356507, виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 20.10.1997 року.

Відповідач: Долинське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства , що знаходиться за адресою: 77500, Івано-Франківська область м.Долина вул. Б.Хмельницького, 57, код ЄДРПОУ 03361626.

Суддя: