Рішення

від 26.10.2018 по справі 686/15181/18

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/15181/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2018 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Чевилюк З.А.,

за участі секретаря - Перун А.М.,

позивача:ОСОБА_1

представників позивачів:ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача:ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про скасування реєстрації права власності, зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду за захистом порушеного права, у зв'язку з виявленими технічними помилками в місцезнаходженні та конфігурації земельних ділянок належних ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії Р1 №761075 на право приватної власності та ОСОБА_4 на підставі державного акту на право постійного користування землею. Земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери: 6825085700:04:008:0108 та 6825085700:04:008:0109.

Державним кадастровим реєстратором Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв'язку із тим, що:

- належна ОСОБА_1 земельна ділянка із кадастровим номером 6825085700:04:008:0108 перетинається із земельною ділянкою кадастровим номером 6825085700:04:008:0111 на 97,5426 % та із земельною ділянкою із кадастровим номером 6825085700:04:008:0110 на 0,0092%, що знаходяться у власності держави;

- належна ОСОБА_4 земельна ділянка з кадастровим номером -6825085700:04:008:0109 перетинається із земельною ділянкою кадастровий номер 6825085700:04:008:0111 на 5,59 % та з земельною ділянкою кадастровий номер -6825085700:04:008:0110 на 90,76 %.

Відомості щодо розташування належної ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер 6825085700:04:008:0108 та належної ОСОБА_4 кадастровий номер 6825085700:04:008:0109 в Державному земельному кадастрі не відповідають дійсним її розташуванням на місцевості згідно технічних документацій від 2001, 2013, 2017 років.

На місці належних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі міститься інформація щодо належних Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області земельних ділянок з кадастровими номерами 6825085700:04:008:0110 та 6825085700:04:008:0111.

Вирішити питання в позасудовому порядку не виявилось можливим, у зв'язку з чим позивачі вимушені звернутись до суду та просили: скасувати державну реєстрацію права власності Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області індексний номер 12673665 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0110;скасувати державну реєстрацію права власності Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області індексний номер 12673257 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0111, що знаходить адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Пашківці; зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вилучити з Державного земельного кадастру відомості щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6825085700:04:008:0110, 6825085700:04:008:0111;зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельні області внести відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру щодо місцезнаходження земельних ділянок з кадастровими ном 6825085700:04:008:0108, 6825085700:04:008:0109 відповідно до систем координат поворотних точок земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825085700:04:008:0108, 6825085700:04:008:0109 визначених Технічними документаціями по встановленню в натурі меж земельної ділянки та виготовлення державного акту на право постійного користування землею працівнику соціальної сфери для ведення особистого підсобного господарства на території Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 2001 року.

В судовому засіданні позивач та уповноважений представник позов підтримали та наполягали на його задоволенні. Представник відповідача позов заперечила, подала письмовий відзив, де вказав про правомірність дій та безпідставність заявлених вимог Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи за відсутності. У вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі по справі є законними користувачами земельних ділянок площею 2,75 га для товарного сільськогосподарського виробництва на території Пашковецької сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області, кадастровий номер 6825085700:04:008:0108-державний акт на право приватної власності серії Р1 №761075, виданий Пашковецькою сільською радою народних депутатів Хмельницького району, Хмельницької області 28.01.2002 року ОСОБА_1 та земельною ділянкою площею 2,00 га для ведення особистого сілянського господарства, яка розташована на території Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер 6825085700:04:008:0109-державний акт на право постійного користування землею виданий Пашковецькою сільською радою народних депутатів Хмельницького району, Хмельницької області 28.01.2002 року ОСОБА_4

Виявлено технічні помилки позивачами у місцезнаходженні та конфігурації земельних ділянок, якими на законних підставах володіють позивачі, що унеможливило реалізацію ними права на розпорядження землею, шляхом передачі в оренду.

Державним кадастровим реєстратором Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв'язку із тим, що:

- належна ОСОБА_1 земельна ділянка із кадастровим номером 6825085700:04:008:0108 перетинається із земельною діля кадастровим номером 6825085700:04:008:0111 на 97,5426 % та із земельною ділянкою із кадастровим номером 6825085700:04:008:0110 на 0,0092%,що знаходяться у власності держави;

- належна ОСОБА_4 земельна ділянка з кадастровим номером -6825085700:04:008:0109 перетинається із земельною ділянкою кадастровий номер 6825085700:04:008:0111 на 5,59 % та з земельною ділянкою кадастровий номер -6825085700:04:008:0110 на 90,76 %.

Відомості щодо розташування належної ОСОБА_1 Федоровчиу земельної ділянки кадастровий номер 6825085700:04:008:0108 та належної ОСОБА_4 кадастровий номер 6825085700:04:008:0109 в Державному земельному кадастрі не відповідають дійсним її розташуванням на місцевості згідно технічних документацій від 2001, 2013, 2017 років.

На місці належних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі міститься інформація щодо належних Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області земельних ділянок з кадастровими номерами -6825085700:04:008:0110 та 6825085700:04:008:0111.

Відповідач в добровільному порядку усунути виявлену помилку відмовився.

За ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону(ст.5 ЦПК). Тягар доказування покладається на сторони(ст.12 ЦПК).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України ).

Конституційно закріплено непорушність права власності.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Так, ч. 1 ст. 9 Закону ст. 37 Закону України Про Державний земельний кадастр передбачено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у земельних відносин.

Приписами ч.І ст. 37 Закону України Про Державний земельний кадастр встановлено, що у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друка граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей з Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджується, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, він безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного повідомляє про це заінтересованих осіб.

Порядком ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 № 1051 передбачено можливість кадастрового реєстратора здійснити виправлення виявленої помилки.

Факт невідповідності відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в технічних документаціях на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825085700:04:008:0108,6825085700:04:008:0109 не спростовано. Проте, відповідач відмовляється вносити зміни до відомостей Державного земельного кадастру.

Згідно ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових пра нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи викладене, вимоги позивачів щодо скасування державної реєстрації права власності відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0110 та на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0111; зобов'язання відповідача вилучити відомості щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6825085700:04:008:0110, 6825085700:04:008:0111 з Державного земельного кадастру та внести відомості щодо місцезнаходження земельних ділянок з кадастровими ном 6825085700:04:008:0108, 6825085700:04:008:0109 відповідно до систем координат поворотних точок земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825085700:04:008:0108,6825085700:04:008:0109 визначених Технічними документаціями по встановленню в натурі меж земельної ділянки та виготовлення державного акту на право постійного користування землею працівнику соціальної сфери для ведення особистого підсобного господарства на території Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 2001 року є такими, що підлягають задоволенню.

При подачі позову ОСОБА_1 сплатив судовий збір в розмірі 704,80 грн. Суд ухвалою відстрочив сплату судового збору в розмірі 2114,40 грн. до дати винесення рішення, враховуючи майновий стан позивачів.

Відповідно до ст.141 ЦПК, з відповідача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн. сплачених ОСОБА_1 на користь останнього, та 2114,40 грн. на користь держави.

Керуючись ст. ст. 152 , 153 , 158 ЗК України , ст. ст. 15 , 16 , 21 ЦК , ст. ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Скасувати державну реєстрацію права власності Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області індексний номер 12673665 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0110.

Скасувати державну реєстрацію права власності Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області індексний номер 12673257 на земельну ділянку з кадастровим номером 6825085700:04:008:0111, що знаходить адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Пашківці.

Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вилучити з Державного земельного кадастру відомості щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6825085700:04:008:0110, 6825085700:04:008:0111.

Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельні області внести відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру щодо місцезнаходження земельних ділянок з кадастровими ном 6825085700:04:008:0108, 6825085700:04:008:0109 відповідно до систем координат поворотних точок земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825085700:04:008:0108, 6825085700:04:008:0109 визначених Технічними документаціями по встановленню в натурі меж земельної ділянки та виготовлення державного акту на право постійного користування землею працівнику соціальної сфери для ведення особистого підсобного господарства на території Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 2001 року.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь ОСОБА_1 судовий збір 704,80 грн.Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь держави судовий збір в розмірі 2114,40 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги .

Позивачі:ОСОБА_1, с.Климашівка, Хмельницький район, Хмельницька область, вул..Кільцева,32, РНОКПП НОМЕР_1.

ОСОБА_4, с.Климашівка, Хмельницький район, Хмельницька область, вул..Кільцева,32, РНОКПП НОМЕР_2.

Відповідач:Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м.Хмельницький, вул..Інститутська 4/1, код39767479.

Третя особа:Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, м.Хмельницький, вул..Пилипчука 3, код 36450818.

Повний текст рішення виготовлено 26 жовтня 2018 року.

Суддя З.А.Чевилюк