Ухвала

від 07.11.2018 по справі 686/25970/18

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/25970/18

УХВАЛА

7 листопада 2018 року м. Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Бондарчук В.В., розглянувши заяву представника заявника ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

05 листопада 2018 року представник заявника ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про забезпечення позову шляхом зупинення продажу електронних торгах майна: нежитлового приміщення (магазину), земельної ділянки кадастровий номер - 6810100000:01:006:0166, що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. Проскурівського підпілля, 77 загальною площею 59,0 кв.м., яку обґрунтовує тим, що має намір звернутися до суду із позовом про поділ майна до ОСОБА_2 Необхідність забезпечення позову полягає в тому, що 8 листопада 2018 року мають відбутися прилюдні торги, на яких лотом є нежитлове приміщення - магазин непродовольчих товарів, загальною площею 59,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 77. До складу реалізованого майна також увійшла і земельна ділянка кадастровий номер 6810100000:01:006:0166, на якій крім магазину непродовольчих товарів розташоване і інше нерухоме майно, зокрема квартири. Оскільки земельна ділянка є предметом спільної сумісної власності, яка підлягає розподілу, то у зв'язку із реалізацією нерухомого майна, співвласники можуть втратити право власності на неї.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Згідно ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання судового рішення або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

ОСОБА_3 звернувшись до суду із заявою про забезпечення позову, необхідність цього обґрунтовує тим, що має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ сумісної власності подружжя. 04 листопада 2018 року ОСОБА_3 стало відомо, що на електронні торги ДП СЕТАМ виставлено магазин непродовольчих товарів площею 59,0 кв.м. по вул. Проскурівського підпілля, 77 в м. Хмельницькому з земельною ділянкоюкадастровий номер 6810100000:01:006:0166 . Крім магазину який виставлений на торги на даній земельній ділянці розміщенні квартири де проживає заявниця разом із неповнолітнім сином. Земельна ділянка є сумісною власністю ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Державна виконавча служба при передачі нерухомості на електронні торги не з'ясувала обставин про спільну сумісну власність подружжя щодо можливості спору з приводу сумісного нажитого майна та передала на електронні торги третій особі приміщення з земельною ділянкою, а тому, з огляду на викладене, просить забезпечити позову шляхом зупинення електронних торгів.

Згідно ч. 1 ст. 151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову, захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до п.1 Розділу 1 Загальні положення Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Мінюсту від 29.09.2016 р. №2831/5 лот - одиниця арештованого майна, що виставляється для продажу на електронних торгах або торгах за фіксованою ціною. Лот містить відомості про земельну ділянку, однак вона не є окремим об'єктом нерухомого майна, який підлягає реалізації із електронних торгів, реалізація майна

В силу ст. 89 ЗК України Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; співвласників жилого будинку; співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Реалізація частини нерухомого майна, що належить одному із співвласників земельної ділянки не тягне за собою автоматичного припинення права власності на неї для інших, співвласників.

Згідно п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 22.12.2006, № 9 Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому суд, ще раз звертає увагу заявника на те, що земельна ділянка із кадастровим номером 6810100000:01:006:0166 належить на праві спільної сумісної власності чотирьом фізичним особам, і інтереси ОСОБА_3 при вирішенні в подальшому спору про поділ майна подружжя реалізацією нежитлового приміщення порушені не будуть, оскільки право спільної сумісної власності на земельну ділянку припинено не буде. Обраний заявником вид забезпечення позову не відповідає можливим позовним вимогам та може призвести до незворотних напрямків зупиненням реалізації нерухомого майна та порушення прав інших осіб для погашення заборгованості перед якими в проводяться електронні торги.

З огляду на викладене суд, не вбачає підстав для задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151-153, 260 ЦПК України, суд

постановив:

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом зупинення продажу на електронних торгах нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. Проскурівського підпілля, 77 загальною площею 59,0 кв.м. на земельній ділянці кадастровий номер №6810100000:01:006:0166 відмовити.

На ухвалу через суд першої інстанції, який її ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її виготовлення.

Ухвалу виготовлено 7 листопада 2018 року.

Суддя: В.В. Бондарчук