КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

УХВАЛА

Справа № 640/19937/18

н/п 1-кс/640/11829/18

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2018 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - Божко В.В.,

за участю секретаря - Шилакіної Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у приміщенні суду в м. Харкові клопотання старшого слідчого СВ Київського ВП ГУНП в Харківській області капітана поліції Крилової Оксани Вікторівни по кримінальному провадженню №12016220490005634 від 15 вересня 2016 року про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів, -

встановив:

26.10.2018 року до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання слідчого про надання тимчасового доступу до речей і документів, а саме до інформації Публічного акціонерного товариства КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , код ЄДРПОУ: 22639344, юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 70, зобов'язав дану юридичну особу надати завірені копії правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності або отримання майна у найм на павільйон з кодом об'єкта оренди А-022-21-0013, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний на ТЦ Барабашово , серед яких: свідоцтво про право власності або рішення суду, Договір купівлі-продажу, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, декларація або сертифікат готовності об'єкта до експлуатації, рішення державного реєстратора, витяг з державного реєстру прав о проведенні державної реєстрації прав в паперовій (електронній) формі чи документи, які засвідчують статус нерухомого майна або статус тимчасової споруди, або малої архітектурної форми відповідного майна.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що в провадженні Київського ВП ГУНП в Харківській області перебувають матеріали досудового розслідування №12016220490005634 від 15.09.2016 за заявою ФОП ОСОБА_3 щодо протиправних дій посадових осіб ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 , що полягають у відмові продовження з ним договору оренди №13141/н від 28.04.2012, за ознаками кримінального правопорушення - злочину, передбаченого ст. 356 КК України.

Згідно свідчень потерпілого ОСОБА_3 відомо, що він у 2006 році інвестував власні грошові кошти на будівлю павільйону на роздрібному майданчику ТЦ Барабашово в м. Харкові. У подальшому адміністрація ТЦ Барабашово повинна була провести державну реєстрацію даного нерухомого майна із зазначенням його як власника даного нерухомого майна, але з 2006 року по теперішній час він документи на зазначений об'єкт нерухомості не отримав. Документи на інвестування ним будівництва даного павільйону не укладались.

Замість цього між ним і ТОВ Проперті Менеджмент Україна 28.04.2012 укладено договір оренди №13141/н, відповідно до якого Товариство передає йому в тимчасове користування павільйон А-022-21-0013 (площ. торг. - 24,01м.2, площ. збер. - 0,002м2) на роздрібному майданчику ТЦ Барабашово в м. Харкові строком з 01.05.2012 по 31.12.2015. Відповідно до п. 1.4 даного договору вбачається, що орендодавець не є власником об'єкта оренди, а володіє і користується ним на підставі договору оренди, укладеного з власником об'єкта оренди.

У зв'язку з припиненням дії договору, по якому ТОВ Проперті Менеджмент Україна надавалось право на передачу в оренду Об'єкту оренди, з 01.08.2015 новим орендодавцем по даному договору стає ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО .

У подальшому ПРАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" уклало Договір оренди майна з ТОВ ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ , яке 10.06.2015, відповідно до Договору оренди майна №б/н, передало право здачі об'єкту в оренду з 01.08.2015 по 30.07.2018 ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО .

У зв'язку з припиненням дії даного договору, новим орендодавцем по даному договору стало ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 .

У подальшому ТОВ ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ уклало Договір оренди майна №б/н від 22.02.2016 з ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 , якому передало право здачі об'єкту в оренду з 01.04.2016 по 31.10.2018.

На підставі зазначеного договору, між ФОП ОСОБА_3 і ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 до Договору оренди №13141/н було укладено додаткові угоди від 05.03.2016, 26.05.2016, 02.07.2016, якими продовжено строк дії Договору оренди №13141/н до 30.09.2016.

По закінченню строку дії додаткової угоди, ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 не уклало з ним додаткової угоди на подовження строку дії Договору оренди №13141/н. Крім того, невідомі особи протиправно винесли належний йому товар із зазначеного павільйону за його відсутністю.

Допитаний в якості свідка директор ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 ОСОБА_4 повідомив, що ФОП ОСОБА_3 орендував на ТЦ Барабашово павільйон (код об'єкта оренди №А-022-21-0013), розташований на роздрібному торгівельному майданчику ТЦ Барабашово в м. Харкові на підставі договору оренди №13141/н від 28.04.2012. Орендодавцем за цим договором на момент припинення його дії було ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 . Згідно Додаткової угоди від 02.07.2016, строк дії Договору був подовжений до 30.09.2018 включно.

16.09.2016 за вих. №576/210/1 ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 повідомило ОСОБА_3 про припинення Договору у зв'язку з закінченням строку його дії та неможливістю продовження його дії. Після припинення Договору ОСОБА_3 не виконав зобов'язання, прийняті на себе по Договору, та не повернув ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 павільйон (код об'єкта оренди А-022-21-0013) по закінченню строку Договору, як того вимагають умови договору та норми чинного законодавства. 03.10.2016 ОСОБА_3 звернувся до ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 з листом від 26.09.2016 за №л/26, в якому просив продовжити дію Договору. ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 своїм листом від 28.10.2016 №801/210 надало відповідь ОСОБА_3, що не має наміру продовжувати Договір або укладати з ним новий договір оренди. Крім цього, ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 вкотре попросило ОСОБА_3 не порушувати умови Договору та повернути орендоване майно. ОСОБА_3 жодним чином не відреагував на прохання ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 щодо повернення майна та продовжував порушувати умови Договору та норми чинного законодавства України. 11.11.2016 ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 ще раз звернулось з листом №833/210 до ОСОБА_3 з вимогою негайно повернути майно - павільйон (код об'єкту оренди А-022-21-0013), але останній своїх зобов'язань так і не виконав.

15.11.2016 за позовною заявою ОСОБА_3 господарським судом Харківської області було порушено провадження до відповідача ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 , в якій він просив зобов'язати ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 укласти з ним додаткову угоду до Договору оренди №13141/н від 28.04.2012, якою продовжити строк дії Договору оренди №13141/н. Рішенням суду від 30.01.2017 ОСОБА_3 було відмовлено в задоволенні позовних вимог.

На підтвердження своєї позиції ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 надало органу досудового розслідування копію договору оренди майна від 22.02.2016 №б/н, укладеного між ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 і ТОВ ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ , копію договору оренди №13141/н від 28.04.2012, укладеного між ФОП ОСОБА_3 та ТОВ Проперті Менеджмент Україна . Також надані додаткові угоди від 05.03.2016, 26.05.2017 та 02.07.2016 до договору оренди від 28.04.2012 №13141/н, укладені між ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 та ФОП ОСОБА_3, копії листів ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 з поштовими доказами їх направлення на адресу ОСОБА_3

На підтвердження своїх свідчень ОСОБА_3 надав лише договори оренди павільйону А-022-21-0013.

Слідчий зазначає, що з боку ОСОБА_5, ПРАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" , ТОВ ХАРКІВСЬКА РОЗДРІБНА КОМПАНІЯ , ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО та ТОВ ГАЛАКТИКА БАРАБАШОВО-3 не надано правовстановлюючих документів на даний об'єкт оренди, що розташований на роздрібному торгівельному майданчику ТЦ Барабашово в м. Харкові, в районі станції метро Ак. Барабашова (код об'єкта оренди А-025-21-0241) і не надано будь-яких документів, які засвідчують статус нерухомого майна або статус тимчасової споруди, або малої архітектурної форми відповідного майна, яке входить до предмету спору та відносно якого треба прийняти рішення щодо наявності законних підстав для володіння, користування і розпорядження ним у будь-кого із зазначених осіб і встановити наявність або відсутність в діях зазначених осіб ознак кримінального правопорушення.

Враховуючи викладене, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний під павільйоном, що здавався в оренду ФОП ОСОБА_3 (код об'єкта оренди №А-022-21-0013) перебуває у власності Територіальної громади м. Харкова, правокористувач: Публічне акціонерне товариство КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , код ЄДРПОУ: 22649344.

Надати правовстановлюючі документи на об'єкти ТЦ Барабашово та документи на земельні ділянки, на яких розташовані зазначені об'єкти, у тому числі на павільйон, розташований в м. Харкові, в районі станції метро Ак. Барабашова (код об'єкта оренди №А-022-21-0013) ПРАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" відмовилось, мотивуючи це тим, що органу досудового розслідування вже відома інформація про належність земельної ділянки, на якій розташований торгівельний павільйон з кодом об'єкта оренди №А-022-21-0013 на ТЦ Барабашово . А щодо надання правовстановлюючих документів на об'єкти ТЦ Барабашово зазначено, що сторона обвинувачення не обґрунтувала яке суттєве значення мають документи на об'єкти на ТЦ Барабашово і земельні ділянки, на яких розташовані торгівельні об'єкти, самі по собі або в сукупності з іншими документами. Витребування даних документів виходить за межі предмету доказування, оскільки надання документів на об'єкти ТЦ Барабашово і земельні ділянки явно не збігається з розслідуванням вказаного кримінального правопорушення, а тому підстави для їх надання відсутні.

Також в наданому ПРАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" діючому договорі оренди майна від 15.05.2017 не зазначено які саме об'єкти, наведені у Додатку №1 до цього договору, передаються для здійснення господарської діяльності на умовах, визначених цим Договором. Надані в оренду об'єкти передавались блоками із зазначенням лише кількості об'єктів, що входять до блоку. Адреси знаходження майна відсутні, номери павільйони не мають. Хоча законодавство вимагає передавати за договором оренди у користування індивідуально визначене майно.

Слідчий вважає, що з метою встановлення істини по кримінальному провадженню, отримання відомостей від землекористувача земельної ділянки є необхідним витребувати у Публічного акціонерного товариства КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , код ЄДРПОУ: 22639344, юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 70 завірені копії правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності або отримання майна у найм на павільйон з кодом об'єкта оренди А-022-21-0013, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний на ТЦ Барабашово , серед яких: свідоцтво про право власності або рішення суду, Договір купівлі-продажу, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, декларація або сертифікат готовності об'єкта до експлуатації, рішення державного реєстратора, витяг з державного реєстру прав о проведенні державної реєстрації прав в паперовій (електронній) формі чи документи, які засвідчують статус нерухомого майна або статус тимчасової споруди, або малої архітектурної форми відповідного майна.

Дана інформація може нести доказову базу по даному кримінальному провадженню. Іншими засобами отримати вказану інформацію, яка містить охоронювану законом таємницю і знаходиться у ПРАТ "КОНЦЕРН АВЕК ТА КО" неможливо.

Слідчий до судового засідання не з'явилась, до суду надала заяву про розгляд клопотання у її відсутність, подане клопотання підтримує повністю.

Представник ПАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду клопотання слідчого в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Неприбуття цієї особи за судовим викликом, відповідно до ч.4 ст. 163 КПК України, не є перешкодою для розгляду цього клопотання.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, надані докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні ПАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалося, що відповідає положенням ч.4 ст.107 КПК України.

Керуючись ст.ст. 107, 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя, -

ухвалив:

Клопотання задовольнити.

Дозволити право тимчасового доступу до речей та документів, зобов'язавши уповноважену особу Публічного акціонерного товариства КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , код ЄДРПОУ: 22639344, юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 70, надати старшому слідчому СВ Київського ВП ГУНП в Харківській області капітану поліції Криловій Оксані Вікторівні тимчасовий доступ до:

правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності або отримання майна у найм на павільйон з кодом об'єкта оренди А-022-21-0013, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний на ТЦ Барабашово , серед яких: свідоцтво про право власності або рішення суду, Договір купівлі-продажу, технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, декларація або сертифікат готовності об'єкта до експлуатації, рішення державного реєстратора, витяг з державного реєстру прав о проведенні державної реєстрації прав в паперовій (електронній) формі чи документи, які засвідчують статус нерухомого майна або статус тимчасової споруди, або малої архітектурної форми відповідного майна, з можливістю здійснення копіювання та вилучення завірених належним чином копій.

Встановити строк дії цієї ухвали один місяць, тобто до 02.12.2018 року.

Роз'яснити ПАТ КОНЦЕРН АВЕК ТА КО , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя - Божко В.В.

Дата ухвалення рішення 02.11.2018
Зареєстровано 13.11.2018
Оприлюднено 13.11.2018

Судовий реєстр по справі 640/19937/18

Проскрольте таблицю вліво →
Рішення Суд Форма
Рішення від 22.12.2020 Окружний адміністративний суд міста Києва Адміністративне
Ухвала від 13.03.2019 Окружний адміністративний суд міста Києва Адміністративне
Ухвала від 11.02.2019 Київський районний суд м.Харкова Кримінальне
Ухвала від 11.02.2019 Київський районний суд м.Харкова Кримінальне
Ухвала від 05.12.2018 Окружний адміністративний суд міста Києва Адміністративне
Ухвала від 02.11.2018 Київський районний суд м.Харкова Кримінальне
Ухвала від 02.11.2018 Київський районний суд м.Харкова Кримінальне

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Перевірити компанію

Додайте Опендатабот до улюбленного месенджеру

Вайбер Телеграм Месенджер

Опендатабот для телефону