Рішення

від 30.10.2018 по справі 925/640/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2018 року

м. Черкаси справа № 925/640/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого -судді Довганя К.І., з секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників сторін: позивача - не з'явився, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом кооперативного підприємства "Універмаг Жашківського районного споживчого товариства" до фізичної особи - підприємця Цимбал Тетяни Миколаївни про стягнення 53515,88 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 53515,88 гривень заборгованості по договору суборенди об'єкта нерухомості №46 від 01.02.2017р.

В обґрунтування заявлених вимог щодо стягнення заборгованості позивач послався на те, що на виконання укладеного 01.02.2017 року між кооперативним підприємством "Універмаг Жашківського районного споживчого товариства (далі - Позивач) та фізичною особою - підприємцем Цимбал Тетяною Миколаївною (далі - Відповідач) договору суборенди об'єкта нерухомості № 46 (далі - договір), позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення складу другорядної сировини, загальною площею 403,4 кв.м., що знаходяться за адресою: вул. Маслозаводська, 2, м. Жашків (далі - Об'єкт оренди). Однак відповідач неналежним чином виконував умови укладеного сторонами договору оренди в частині перерахування орендної плати у встановлені строки.

Позивач в судове засідання не з'явився, електронною поштою направив суду заяву в якій позовні вимоги підтримував та просив розглядати справу без участі його представника.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов суду не подавав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників сторін за наявними матеріалами в порядку ст. 202 ГПК України.

Суд, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

01.07.2016 року Жашківське районне споживче товариство та кооперативне підприємство "Універмаг Жашківського районного споживчого товариства" уклали договір оренди об'єкта нерухомості №11.

Відповідно до п. 1.1. цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 2114,1 кв.м. Приміщення було передане у користування кооперативному підприємству "Універмаг Жашківського районного споживчого товариства" на підставі акту приймання - передачі в оренду об'єкта нерухомості від 01.07.2016 року.

01.01.2017 року сторони додатковою угодою до договору оренди об'єкта нерухомості змінили загальну площу приміщення на 2183,5 кв.м. та передали її по акту приймання - передачі оренди об'єкта нерухомості від 01.01.2017 року.

01.02.2017 між кооперативним підприємством "Універмаг Жашківського районного споживчого товариства" (далі - Позивач) та фізичною особою - підприємцем Цимбал Тетяною Миколаївною (далі - Відповідач) було укладено договір суборенди об'єкта нерухомості №46 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування (оперативну оренду) приміщення складу другорядної сировини, загальною площею 403,4 кв.м. (4,3+5,9+9,2+384), що знаходяться за адресою: вул.. Маслозаводська, 2, м. Жашків.

Об'єкт оренди використовується орендарем для торгівельної діяльності.

Пунктом 2.1 договору сторони визначили, що об'єкт оренди передається орендарю у термін не пізніше двох днів після укладення договору за актом приймання - передачі, який є невід'ємною частиною цього договору, в якому сторони визначають склад об'єкта оренди, його стан на момент передачі. .

Згідно пункту 5.1. договору орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 15,0 гривень за місяць. Загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом оренди становить 6051,0 гривень. Орендна плата сплачується Орендарем згідно рахунка виписаного та направленого до 5-го числа поточного місяця в національній валюті України та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України.

Пунктом 5.2. договору встановлено, що орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного календарного місяця в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Згідно Акту приймання - передачі в суборенду об'єкта нерухомості від 01.02.2017 орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення складу другорядної сировини загальною площею 403,4 кв.м., яке розташоване за адресою: вул. Маслозаводська, 2, м. Жашків. Акт приймання - передачі від 01.02.2017 підписаний уповноваженими особами сторін.

Для сплати орендної плати відповідачу направлялись рахунки - фактури №СА-0000539 від 15.09.2017р., №СА -0000652 від 24.10.2017р., № СА-0000667 від 16.11.2017р., №СА-0000773 від 15.12.2017р., № СА-0000015 від 18.01.2018р., №СА-0000329 від 19.02.2018р., №СА-0000330 від 15.03.2018р., №СА-0000331 від 16.04.2018р. та №ЧА-0000332 від 16.05.2018р. Однак відповідач заборгованість в сумі 53515,88 грн. не погасив.

Ст.ст. 173, 174, 181, 193 ГК України, ст.ст. ст.ст. 525, 526, 530, 546, 759, 762,782, 785 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору суборенди об'єкта нерухомості №46 від 01.02.2017. Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши відповідачу в оренду передбачене договором майно. Свої зобов'язання за цим договором щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував. За вересень 2017р. - травень 2018 р. відповідач орендну плату за орендоване майно не сплачував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 53515,88 грн..

Таким чином, позивач відповідно до п.п. 5.1, 5.2 договору та ст.ст. 526,530,629 ЦКУ має право вимагати від відповідача сплатити прострочену орендну плату за користування орендним майном за вересень 2017 р. - травень 2018р., яка складає 53515,88 грн.

Відповідно до ст.. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Цимбал Тетяни Миколаївни (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 ) на користь кооперативного підприємства Універмаг Жашківського районного споживчого товариства (вул. Давиденка, 2, м. Жашків, Черкаська область, 19200, код 36570108) - 53515,88 грн. боргу та 1762, 00 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 15.11.2018 р.

Суддя К.І.Довгань