Рішення

від 15.11.2018 по справі 923/803/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,

тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2018 року Справа № 923/803/18

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д. за участі секретаря Литвиненко Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", ідентифікаційний код 33277131, вул. Потьомкінська, 40/10, кв. 42, м. Херсон,

до Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, ідентифікаційний код 04401262, вул. Покровська, 6, с. Качкарівка Бериславського району Херсонської області,

про визнання права оренди на земельні ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача: Ставрост Р.Ю., ордер серія ХС № 76078 виданий 01.09.2018 року, Витяг з договору про надання правничої допомоги № 42 від 22.06.2018 року;

від відповідача: сільський голова Бутівчак Ю.М., посвідчення № 1;

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" звернулось до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою до Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права оренди земельної ділянки.

Спірні правовідносини виникли з двох договорів оренди землі, а саме:

- Договір оренди землі від 19.01.2006, зареєстрований Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 19.01.2006 за №4АА002364-040671500001.

- Договір оренди землі від 03.06.2009, зареєстрований Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 03.06.2009 за №4АА002364-040971500034.

До початку розгляду справи по суті позивачем заявлено про уточнення змісту позовних вимог з доказами її відправлення відповідачеві, яка своєчасно отримана відповідачем та прийнята судом.

І) Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1.1. Стислий виклад позиції позивача.

Позивач пояснив, що ТОВ "СП "Злато Таврії" звернулося до Господарського суду Херсонської області з позовною заявою, у якій, серед інших, заявило позовні вимоги №3 і №4 про внесення змін до договорів оренди землі, суть яких полягає у заміні первісного орендодавця Бериславську районну державну адміністрацію певних земельних ділянок на нового орендодавця - Качкарівську сільську раду.

Предметом обох договорів оренди землі є не одна, а певна кількість земельних ділянок, розпорядником частини з них залишилася держава, а частина земельних ділянок змінила власника - стала комунальною власністю.

Враховуючи, що на частину земельних ділянок власник не змінився, з метою недопущення порушення його прав, виникла необхідність уточнити позовні вимоги щодо внесення змін до договорів оренди землі, розмежувавши земельні ділянки на ті, власником яких залишилася Бериславська районна державна адміністрація і на ті, власник яких змінився і є Качкарівська сільська рада.

Позивач зазначає, що з метою підтвердження своїх вимог ним замовлено експертний висновок для підтвердження накладання земельних ділянок, що є предметом договору на земельні ділянки, що сформовані відповідачем, яка надала позитивний висновок.

Позивач просить, зокрема:

1. Визнати за ТОВ "СП "Злато Таврії" право оренди на земельні ділянки розташовані на території Качкарівської сільської ради в контурі №39, яке посвідчується Договором оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 19.01.2006 року за №4АА002364-040671500001, а саме:

№16 площею 6,2397 га, кадастровий номер НОМЕР_1;

№17 площею 6,2402 га, кадастровий номер НОМЕР_2;

№18 площею 6,2397 га, кадастровий номер НОМЕР_3;

№19 площею 6,3730 га, кадастровий номер НОМЕР_4;

№21 площею 6,8832 га, кадастровий номер НОМЕР_5;

№22 площею 7,3229 га, кадастровий номер НОМЕР_6;

№23 площею 7,4583 га, кадастровий номер НОМЕР_7;

№24 площею 7,4594 га, кадастровий номер НОМЕР_8.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" (ідентифікаційний код 33277131) право оренди на земельні ділянки розташовані на території Качкарівської сільської ради в контурі №39, яке посвідчується Договором оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 03.06.2009 року за №4АА002364-040971500034, а саме:

№1 площею 8,0235 га, кадастровий номер НОМЕР_9;

№2 площею 56,6646 га, кадастровий номер НОМЕР_10;

№3 площею 72,1238 га, кадастровий номер НОМЕР_11.

Уточнивши позовні вимоги № 3 та № 4, позивач просить:

3. Внести зміни до Договору оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 19.01.2006 року за №4АА002364-040671500001 з урахуванням внесених змін договорами зареєстрованими 13.04.2010 року №4АА002364- 041071500011, 26.01.2012 року №652060004001078, від 05.05.2017 року та угоди про поновлення Договору оренди землі, а саме: преамбулу викласти у новій редакції:

"З однієї сторони Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, місто Берислав, площа Перемоги, 2, поштовий індекс 74300, ідентифікаційний код 04059987 та Качкарівська сільська рада, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, село Качкарівка, вулиця Покровська, 6, поштовий індекс 74350, ідентифікаційний код 04401262, іменовані надалі як "Орендодавці", а з іншої сторони товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", місцезнаходження якого: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Потьомкінська, будинок 40/10, квартира 42, поштовий індекс 73003, ідентифікаційний код 33277131, іменоване як "Орендар", уклали цей Договір про наступне.".

Пункт 2 викласти у новій редакції:

" В оренду передаються земельні ділянки державної форми власності із земель резервного фонду (невитребувані паї) площею 87,9798 гектарів ріллі, власником яких є Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, а саме:

в контурі №3 НОМЕР_12;ділянка№1площею 5,9701га,кадастровийномер в контурі №3 НОМЕР_13;ділянка№2площею 5,9707га,кадастровийномер в контурі №3 НОМЕР_14;ділянка№18площею 2,0476га,кадастровийномер в контурі №2 НОМЕР_15;шляхплощею 1,0337 га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_16;ділянка№15площею 3,3074га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_17;ділянка№20площею 6,9629га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_18;ділянка№27площею 5,7503га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_19;ділянка№29площею 7,4591га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_20;ділянка№30площею 2,4418га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_21;ділянка№31площею 6,9192га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_22;ділянка№32площею 6,6428га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_23;ділянка№33площею 6,4062га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_24;ділянка№38площею 6,2401га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_25;ділянка№39площею 6,2392га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_26;ділянка№40площею 6,2399га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_27;ділянка№42площею 6,2399га,кадастровийномер в контурі №39 шлях НОМЕР_28.площею 2,1 1089 га.кадастровийномер В оренду передаються земельні ділянки комунальної форми власності площею 54,2165 гектарів ріллі, власником яких є Качкарівська сільська рада, а саме:

в контурі №39 ділянки №16-19 площею 25,0926 га. кадастровий номер НОМЕР_29;

в контурі №39 ділянки №21-24 площею 29,1239 га, кадастровий номер НОМЕР_30."

в тексті договору слово "Орендодавець" у відповідних відмінках замінити словом "Орендодавці" у відповідних відмінках.

4. Внести зміни до Договору оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 03.06.2009 року за №4АА002364-040971500034, а саме:

преамбулу викласти у новій редакції:

"З однієї сторони Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, місцезнаходження якої: Херсонська область. Бериславський район, місто Берислав, площа Перемоги, 2, поштовий індекс 74300, ідентифікаційний код 04059987 та Качкарівська сільська рада, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, село Качкарівка, вулиця Покровська, 6, поштовий індекс 74350, ідентифікаційний код 04401262. іменовані надалі як "Орендодавці", а з іншої сторони товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", місцезнаходження якого: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Потьомкінська, будинок 40/10. квартира 42, поштовий індекс 73003, ідентифікаційний код 33277131, іменоване як "Орендар", уклали цей Договір про наступне.".

пункт 2 викласти у новій редакції:

"В оренду передається земельна ділянка державної форми власності із земель

резервного фонду (невитребувані паї) площею 2.8853 гектарів ріллі в контурі №39 ділянка № 4, кадастровий номер НОМЕР_32 власником якої є Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області.

В оренду передаються земельні ділянки комунальної форми власності площею 136,8074 гектарів ріллі, власником яких є Качкарівська сільська рада, а саме:

в контурі №39 ділянка №1 площею 8,0235 га. кадастровий номер

НОМЕР_31;

в контурі №39 ділянка №2 площею 56.6645 га, кадастровий номер

НОМЕР_33";

в контурі №39 ділянка №3 площею 72,1194 га, кадастровий номер

НОМЕР_34".

в тексті договору слово "Орендодавець" у відповідних відмінках замінити словом "Орендодавці" у відповідних відмінках.

Також, позивач просить:

- 5. Скасувати записи про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок ТОВ "СП "Злато Таврії" внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_46, НОМЕР_47, НОМЕР_48, НОМЕР_49, НОМЕР_50, НОМЕР_51, НОМЕР_52, НОМЕР_53, НОМЕР_54, НОМЕР_55, НОМЕР_56;

- 6. Скасувати записи у Поземельних книгах про формування і реєстрацію земельних ділянок ТОВ СП Злато Таврії НОМЕР_35, НОМЕР_36, НОМЕР_37, НОМЕР_38 НОМЕР_39, НОМЕР_40, НОМЕР_41, НОМЕР_42, НОМЕР_43, НОМЕР_44, НОМЕР_45.

Позивач вважає, що вимоги, які викладені у пунктах 5, 6 прохальної частини позовної заяви є способом захисту, який дозволить позивачеві продовжити користування земельними ділянками, які новий власник об'єднав, сформувавши нові земельні ділянки з новими кадастровими номерами. Отже, колишні кадастрові номери земельних ділянок, що увійшли в новосформовані земельні ділянки мають бути анульовані (скасовані).

При цьому позивач вважає, що інтереси Бериславської районної державної адміністрації цим рішенням як орендодавця не зачіпаються, навпаки, вона висловила свою позицію, запропонувавши орендарю укласти відповідні угоди з новим власником на земельні ділянки, що вибули з управління Бериславської районної державної адміністрації.

1.2. Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідачем надано до суду відзив на позов, який підтримано в судовому засіданні представником відповідача - сільським головою ОСОБА_3 з підстав, викладених у відзиві.

Так, відповідач стверджує, що Качкарівська сільська рада відповідно до норм ст. 1 Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) отримала у власність земельні ділянки після померлих власників земельних паїв, спадщину яких суд визнав відумерлою та передав земельні ділянки померлих громадян згідно ст. 1277 ЦК України у власність територіальної громади Качкарівської сільської ради. Земельні ділянки були сформовані єдиним масивом та внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності додаються.

Відповідач не заперечує, що зазначені земельні ділянки є предметом договору оренди, укладеним між Бериславською районною державною адміністрацією та ТОВ СП Злато Таврії як не витребувані паї. Вважає, що після отримання новим власником документів, що підтверджують право на власність, договір оренди на ці земельні ділянки має бути припинено.

З цих підстав представник відповідача заявив про відсутність необхідності у експертному дослідженні, яке здійснене позивачем до звернення ним до суду, для підтвердження факту накладання (ідентичності) земельних ділянок, що є предметом оренди та які були об'єднані відповідачем з присвоєнням їм нових кадастрових номерів, заперечує проти віднесення на відповідача суми витрат за цю експертизу в сумі 15444,00грн.

Посилаючись на приписи частини 1 ст. 134 Земельного кодексу України, відповідач вважає, що право оренди на земельні ділянки, які отримано у комунальну власність, підлягає продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах),

Відповідач вважає. що законних підстав надання ТОВ СП Злато Таврії права оренди вищезазначених земельних ділянок в оренду без проведення земельних торгів - немає. У зв'язку з цим просить відмовити у задоволення позову.

ІІ) Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

2.1. Ухвалою від 20.09.2018 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, призначив перше засідання по справі на 22 жовтня 2018 року, запропонував Відповідачу та Позивачу надати до суду заяви по суті справи; роз'яснив Відповідачу його права та наслідки ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин.

2.2. Ухвалою від 20.09.2018 суд задовольнив заяву позивача про забезпечення позову, заборонив відповідачеві вчиняти дії щодо проведення земельних торгів спірних земельних ділянок.

2.3. До суду 16.10.2018 відповідач надав відзив на позовну заяву.

2.4. Представник позивача 17.10.2018 надав до суду відповідь на відзив відповідача та заяву про зміну предмета позову, яка відбулася через помилку (описку) в прохальній частині позовної заяви щодо кадастрового номеру однієї із земельних ділянок, що є предметом позову. Фактично позивачем уточнено позовні вимоги.

2.5. Ухвалою суду від 22.10.2018 судове засідання відкладено з метою забезпечення участі представника відповідача в наступному судовому засіданні та з'ясування його позиції щодо поданої заяви про уточнення предмету спору, а також для надання позивачем додаткових пояснень та додаткового уточнення позовних вимог.

2.6. В судовому засіданні сторони заявили про надання ними усіх заяв по суті справи та про згоду до розгляду справи по суті.

2.7. Справу за участю представників сторін розглянуто по суті в судовому засіданні 22.10.2018, суд видалився до нарадчої кімнати, оголосивши орієнтовний час оголошення рішення. Вступна і резолютивна частини рішення не проголошені через нез'явлення учасників справи.

ІІІ. Мотивувальна частина рішення.

3.1. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Заслухавши учасників справи, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, надавши оцінку всім аргументам учасників справи, суд констатує наступне.

На підставі розпорядження Бериславської районної державної адміністрації від 19.01.2006 (а.с. 38) між Бериславською районною державною адміністрацію як орендодавцем і Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" як орендарем, був укладений Договір оренди землі та зареєстрований Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель цього ж дня за №4АА002364-040671500001 (а.с. 39-43).

Відповідно до умов Договору оренди землі, його було укладено на 10 років.

Предметом Договору оренди землі була земельна ділянка загальною площею 242,48 гектарів, розташовані в адміністративних границях із земель запасу Качкарівської сільської ради, з яких 176,31 га в 39 контурі, 65,17 га в 3 контурі та 1,0 га в 2 контурі, яка складалася з не витребуваних паїв громадян.

Угодою про поновлення договору оренди (а.с. 52) договрі оренди поновлено на 10 років на тих самих умовах.

Під час дії Договору до нього тричі вносилися зміни щодо зменшення орендованої площі у зв'язку з отриманням власниками земельних часток (паїв) земельних ділянок, щодо зміни розміру орендної плати в бік її збільшення і щодо зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки також в бік її збільшення у зв'язку з індексацією.

Обставини щодо внесення змін до Договору оренди землі і його поновлення підтверджуються Договорами від 13.04.2010 року №4АА002364-041071500011, від 25.01.2012 року №652060004001078, від 05.05.2017 року та Угодою про поновлення Договору оренди землі та не викликають у сторін сумнівів у їх наявності та достовірності.

Станом на час розгляду справи, з урахуванням всіх змін до Договору і його поновлення позивач ТОВ СП Злато Таврії орендує 142,1939 гектарів строком до 19 січня 2026 року, сплачуючи орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі. Свої обов'язки орендаря ТОВ "СП "Злато Таврії - " не порушує, виконує сумлінно, орендну плату сплачує вчасно і у повному обсязі, що підтверджено представником відповідача в судовому засіданні.

На час розгляду цієї справи в користуванні позивача знаходяться такі земельні ділянки, що входять до предмету оренди:

№ з/пНомер контураНомер ділянкиКадастровий номерНомер запису права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майноПлоща, га 1 3 1НОМЕР_12НОМЕР_57 5,9701 2 3 2НОМЕР_13НОМЕР_58 5,9707 3 3 18 НОМЕР_14НОМЕР_59 2,0476 4 2шляхНОМЕР_15НОМЕР_60 1,0337 5 39 15НОМЕР_16НОМЕР_61 3,3074 6 39 16НОМЕР_1НОМЕР_46 6,2397 7 39 17НОМЕР_2НОМЕР_47 6,2402 8 39 18НОМЕР_3НОМЕР_48 6,2397 9 39 19НОМЕР_4НОМЕР_49 6,3730 10 39 20НОМЕР_17НОМЕР_62 6,9629 11 39 21НОМЕР_5НОМЕР_50 6,8832 12 39 22НОМЕР_6НОМЕР_51 7,3229 13 39 23НОМЕР_7НОМЕР_52 7,4583 14 39 24НОМЕР_8НОМЕР_53 7,4594 15 39 27НОМЕР_18НОМЕР_63 5,7503 16 39 29НОМЕР_19НОМЕР_64 7,4591 17 39 30НОМЕР_20НОМЕР_65 2,4418 18 39 31НОМЕР_21НОМЕР_66 6,9192 19 39 32НОМЕР_22НОМЕР_67 6,6428 20 39 33НОМЕР_23НОМЕР_69 6,4062 21 39 38НОМЕР_24НОМЕР_68 6,2401 22 39 39НОМЕР_25НОМЕР_70 6,2392 23 39 40НОМЕР_26НОМЕР_71 6,2399 24 39 42НОМЕР_27НОМЕР_72 6,2399 25 39шляхНОМЕР_28НОМЕР_73 2,1089 Права оренди на зазначені земельні ділянки зареєстровані в Державному реєстрі

речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами від 02.08.2017 року: №93494934; №93494097; №93498124; №93496105; №93497025; №93498987; №93501905; №93502756; №93503629; №93504783; №93472525; №93473269; №93473955; №93474668; №93480444; №93479663; №93481483; №93482179; №93483209; №93483803; №93484601; №93485543; №93493305; №93487574; №93492576 (а.с. 53-77).

При цьому, спірними земельними ділянками є земельні ділянки, що позначені номерами: 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, право власності на які перейшли до відповідача.

Аналогічні правовідносини склалися між позивачем і відповідачем за договором оренди землі від 03.06.2009 року.

Так, на підставі розпорядження Бериславської районної державної адміністрації Херсонської області від 06 лютого 2009 року №132 (а.с. 78) передано ТОВ "СП "Злато Таврії" в оренду земельну ділянку загальною площею 139,70 гектарів ріллі із земель резервного фонду Качкарівської сільської ради (нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі цього розпорядження 03 червня 2009 року між Бериславською районною державною адміністрацію як орендодавцем і товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії - " як орендарем був укладений укладений Договір оренди землі та зареєстрований Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель цього ж дня за №4АА002364-040971500034 (а.с. 79-87).

Згідно умов Договору, його було укладено на 15 років з орендною платою в розмірі 3,1% від нормативної грошової оцінки землі на рік. Предметом Договору оренди землі є нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки загальною площею 139,70 гектарів, розташовані в адміністративних границях Качкарівської сільської ради, 39 контурі.

На час розгляду справи в користуванні позивача за цим договором знаходяться такі земельні ділянки, що входять до предмету оренди:

№ з/пНомер контураНомер ділянкиКадастровий номерНомер запису права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майноПлоща, га 1 39 1НОМЕР_9НОМЕР_54 8,0235 2 39 2НОМЕР_10НОМЕР_55 56,6646 3 39 3НОМЕР_11НОМЕР_56 72,1238 4 39 4НОМЕР_32НОМЕР_74 2,8853

Право оренди на зазначені земельні ділянки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами від 20.07.2017 року №92492967; №92492928; №92492982; №92492948 (а.с. 88-91)

При цьому, спірними земельними ділянками є земельні ділянки, що позначені номерами: 1, 2, 3, право власності на які перейшли до відповідача.

Судом встановлено, що розпорядженням Бериславської районної державної адміністрації від 10.03.2017 №107 Про затвердження проекту землеустрою та надання земельних ділянок у комунальну власність (а.с. 93) затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальної площею 211,9919 га у комунальну власність Качкарівській сільській раді та надано їх у комунальну власність.

Листом Бериславської районної державної адміністрації від 26.09.2017 року №001/15-2443/0/2017/602-04 (а.с. 92) позивача ТОВ "СП "Злато Таврії - " як орендаря повідомлено, що у власність Качкарівської сільської ради у зв'язку з визнанням судом спадщини відумерлою перейшли земельні ділянки, які перебувають в оренді у ТОВ "СП "Злато Таврії". У зв'язку зі зміною власника Бериславська районна державна адміністрація запропонувала внести зміни до Договорів оренди землі, замінивши орендодавця з Бериславської районної державної адміністрації на Качкарівську сільську раду.

Право власності на зазначені земельні ділянки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами від 08.05.2017 року №86597846; №86597965; №86597952; №86598000; ;86597835 (а.с. 95-99).

Судом встановлено і сторонами не заперечується, що:

1) в контурі 39 земельні ділянки №16 площею 6,2397 га кадастровий номер НОМЕР_1, №17 площею 6,2402 га кадастровий номер НОМЕР_2, №18 площею 6,2397 га кадастровий номер НОМЕР_3, №19 площею 6,3730 га кадастровий номер НОМЕР_4, що перебувають в оренді у ТОВ "СП "Злато Таврії", були об'єднані в одну ділянку площею 25,0926 га, з присвоєнням їй окремого кадастрового номера НОМЕР_29, і виділена Качкарівській сільській раді у комунальну власність.

2) в контурі 39 земельні ділянки №21 площею 6,8832 га кадастровий номер НОМЕР_5, №22 площею 7,3229 га кадастровий номер НОМЕР_6, №23 площею 7,4583 га кадастровий номер НОМЕР_7, №24 площею 7,4594 га кадастровий номер НОМЕР_8, що перебувають в оренді у ТОВ "СП "Злато Таврії", були об'єднані в одну ділянку площею 29,1239 га, з присвоєнням їй окремого кадастрового номера НОМЕР_30, і виділена Качкарівській сільській раді у комунальну власність.

3) в контурі 39 земельні ділянки №1 площею 8,0235 га кадастровий номер НОМЕР_9, №2 площею 56,6646 га кадастровий номер НОМЕР_10, №3 площею 72,1238 га кадастровий номер НОМЕР_11, що перебувають в оренді у ТОВ "СП "Злато Таврії", були сформовані як нові об'єкти з присвоєнням кадастрових номерів і виділені Качкарівській сільській раді у комунальну власність.

Отже, на частину земель, які є предметом Договору оренди землі від 19.01.2006 року №4АА002364-040671500001 стосовно 54,2165 гектарів та які є предметом Договору оренди землі від 03.06.2009 року №4АА002364-040971500034 стосовно 136,8074 гектарів змінився власник з Бериславської районної державної адміністрації на Качкарівську сільську раду.

При цьому, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на одні й ті самі земельні ділянки, але під різними кадастровими номерами зареєстровано право власності за Качкарівською сільською радою, а право оренди за ТОВ "СП "Злато Таврії".

В публічній кадастровій карті також на одні й ті ж самі ділянки міститься інформація і про власника - Качкарівську сільську раду, і про орендаря - ТОВ "СП "Злато Таврії", але під різними кадастровими номерами.

Зазначені обставини сторонами визнаються, зокрема, не ставиться під сумнів Висновок експерта (а.с. 110-128) про накладання земельних ділянок, що є предметом договору оренди та новосформованими відповідачем земельними ділянками.

3.2. Норми права, які належить застосувати до правовідносин.

За таких обставин, суд зазначає, що між позивачем та відповідачем склалися цивільно-правові відносини з оренди земель державної та комунальної власності, право власності на частину яких передано з державної власності до комунальної.

Зазначені відносини регулюються Конституцією України, Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України Про оренду землі , Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" та іншими актами законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняються на підставах, встановлених договором чи законом.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Положеннями ч. ч. 1, 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26, ст. 25 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції міських рад відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Зі змісту ст. 651 Цивільного кодексу України вбачається, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 8, 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншою діяльності. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Перехідними положеннями Закону України від 6 жовтня 1998 року №161-XIV "Про оренду землі" врегульоване питання правової долі Договору оренди землі після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), укладеного за правилами ст. 13 Закону України від 5 червня 2003 року №899-ІУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", зокрема дія якого обмежується моментом отримання власниками нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок державних актів на право власності на земельні ділянки.

А саме, після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.

Приписами ст. 148-1 Земельного кодексу України врегульовано питання переходу права власності на земельні ділянки, що перебувають у користуванні, а саме:

До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов'язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім'я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Повідомлення про перехід права власності від держави до територіальної громади або навпаки підлягає опублікуванню у друкованих засобах масової інформації місцевої сфери розповсюдження із зазначенням кадастрового номера, місця розташування та площі земельної ділянки.

За згодою сторін договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави до такого договору можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки.

Пунктом 40 Договорів оренди передбачено, що у разі зміни власника земельної ділянки договір підлягає відповідній зміні.

Суд зазначає, що Законом врегульовано алгоритм дій сторін договору та нового власника у разі переходу права власності на земельну ділянку (її частину). Формою правової поведінки сторін є укладання угоди (договору) про внесення змін до чинного договору.

Таким чином, відповідач безпідставно ухиляється від пропозиції внесення змін до договору оренди, уклавши відповідну додаткову угоду, зокрема про зміну орендаря як нового власника частини земельних ділянок.

Статтями 13, 15, 16 ЦК України встановлено, що право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. Частиною 2 статті 16 ЦК України передбачено перелік способів захисту цивільних прав, які мають універсальний характер та можуть застосовуватися до всіх чи більшості суб'єктивних прав.

У зв'язку із запереченням відповідача як нового власника частини земельної ділянки, що перебуває в користуванні (оренді) позивача, права позивача як орендаря є порушеними та підлягають судовому захисту. Позивачем обрано правильний та ефективний спосіб захисту свого права, який передбачено законом та договором, зокрема про визнання права оренди на земельні ділянки, які є частиною загальної земельної ділянки та кадастрові номери яких змінено через їх об'єднання у іншу, нову земельну ділянку, що сформована новим загальним масивом.

Розглядаючи вимоги позивача стосовно скасування записів про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок ТОВ "СП "Злато Таврії" внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № НОМЕР_46, НОМЕР_47, НОМЕР_48, НОМЕР_49, НОМЕР_50, НОМЕР_51, НОМЕР_52, НОМЕР_53, НОМЕР_54, НОМЕР_55, НОМЕР_56, а також про скасування записів у Поземельних книгах про формування і реєстрацію земельних ділянок ТОВ СП Злато Таврії НОМЕР_35, НОМЕР_36, НОМЕР_37, НОМЕР_38 НОМЕР_39, НОМЕР_40, НОМЕР_41, НОМЕР_42, НОМЕР_43, НОМЕР_44, НОМЕР_45, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Згідно ст.ст. 10, 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій; під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про Державний земельний кадастр" встановлено, що кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

У відповідності до приписів ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" встановлено, що Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:

- особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою , що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

- власника земельної ділянки , користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи;

- органу виконавчої влади , органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою , встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок.

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзаці третьому цієї частини, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний термін повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки.

Також, відповідно до приписів ст. 25 Закону України "Про Державний земельний кадастр" встановлено, що Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить певні відомості про земельну ділянку, зокрема її кадастровий номер.

Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.

Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі.

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї.

Отже, Законом встановлено умови і порядок скасування Державної реєстрації земельної ділянки, яка здійснюється Державним кадастровим реєстратором за заявою заяінтересованої особи, якими у правовідносинах, що досліджуються судом, є позивач ТОВ "СП "Злато Таврії", відповідач Качкарівська сільська рада, а також Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області. Підставою для реєстрації є, зокрема, документація із землеустрою, яка затверджена розпорядженням Бериславської районної державної адміністрації від 10.03.2017 №107 Про затвердження проекту землеустрою та надання земельних ділянок у комунальну власність .

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду з вимогою про скасування записів про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок ТОВ "СП "Злато Таврії" внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про скасування записів у Поземельних книгах про формування і реєстрацію земельних ділянок, не звернувшись попередньо з такою заявою до Державного кадастрового реєстратора, або з відповідною вимогою до відповідача або до Бериславської районної державної адміністрації.

Отже, з питань, заявлених позивачем у пунктах 5 та 6 позовної заяви вимоги до відповідача є необгрунтованими та безпідставними. Висновок позивача звернутися з таким позовом є припущенням про можливе порушення прав позивача у майбутньому через подвійну реєстрацію земельних ділянок. Втой же час Законом передбачено інший, не судовий спосіб скасування зазначеного "задвоєння" кадастровизх номерів земельних ділянок.

Суд зазначає, що відповідно ст. 5 ГПК України здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

З матеріалів справи та пояснень представників учасників справи судом встановлено, що питання про скасування кадастрових номерів, що були присвоюєні земельним ділянкам, які об'єднані новим власником - не виникало.

В цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

За таких обставин та правових підстав позовні вимоги підлягають задоволенню частково, шляхом визнання права оренди та внесення відповідних змін до договорів оренди землі. Зазначені способи захисту є ефективними та відновлюють права позивача як орендаря частини земельних ділянок, що є предметом спору.

3.3. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до приписів ст. 194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Відповідно до п. 5 та п. 6 ч. 1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати та чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Згідно приписів ст. 129 ГПК України у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, судовий збір покладається - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони.

Для захисту права позивачем заявлено шість вимог немайнового характеру та сплачено судовий збір в сумі 10572,00грн., що підтверджується платіжним дорученням №7606 від 07 вересня 2018, які зараховано до Державного бюджету України.

Також позивачем сплачено 881,00грн. судовий збір за заяву про забезпечення позову (а.с. 133), яка судом була задоволена.

Судом задовольняються чотири позовні вимоги позивача, отже на відповідача покладається обов'язок відшкодувати позивачеві 7048,00грн. та 881,00грн. судового збору, всього на суму 7929,00грн..

Судовий збір за дві позовні вимоги, у задоволенні яких судом відмовлено, покладається на позивача в сумі 3524,00грн.

Позивачем заявлено також про відшкодування вартості експертизи, яка ним була замовлена до звернення з цією позовною заявою до господарського суду в сумі 15 444,15грн.

Як встановлено судом, платіжне доручення від 11.07.2018 на суму 15444,00грн. за проведення експертизи (а.с. 100) не належить до витрат позивача. Так відповідно до платіжного доручення вказана сума на користь експертної установи ОНДІСЕ сплачена платником ПП "ВІТАЛ-АГРО", отже судом не відшкодовується позивачеві.

Керуючись ст. ст. 232, 233, 236, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовльнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" (ідентифікаційний код 33277131) право оренди на земельні ділянки розташовані на території Качкарівської сільської ради в контурі №39, яке посвідчується Договором оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 19.01.2006 року за №4АА002364-040671500001, а саме:

№16 площею 6,2397 га, кадастровий номер НОМЕР_1;

№17 площею 6,2402 га, кадастровий номер НОМЕР_2;

№18 площею 6,2397 га, кадастровий номер НОМЕР_3;

№19 площею 6,3730 га, кадастровий номер НОМЕР_4;

№21 площею 6,8832 га, кадастровий номер НОМЕР_5;

№22 площею 7,3229 га, кадастровий номер НОМЕР_6;

№23 площею 7,4583 га, кадастровий номер НОМЕР_7;

№24 площею 7,4594 га, кадастровий номер НОМЕР_8.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" (ідентифікаційний код 33277131) право оренди на земельні ділянки розташовані на території Качкарівської сільської ради в контурі №39, яке посвідчується Договором оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 03.06.2009 року за №4АА002364-040971500034, а саме:

№1 площею 8,0235 га, кадастровий номер НОМЕР_9;

№2 площею 56,6646 га, кадастровий номер НОМЕР_10;

№3 площею 72,1238 га, кадастровий номер НОМЕР_11.

4. Внести зміни до Договору оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 19.01.2006 року за №4АА002364-040671500001 з урахуванням внесених змін договорами зареєстрованими 13.04.2010 року №4АА002364- 041071500011, 26.01.2012 року №652060004001078, від 05.05.2017 року та угоди про поновлення Договору оренди землі, а саме: преамбулу викласти у новій редакції:

"З однієї сторони Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, місто Берислав, площа Перемоги, 2, поштовий індекс 74300, ідентифікаційний код 04059987 та Качкарівська сільська рада, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, село Качкарівка, вулиця Покровська, 6, поштовий індекс 74350, ідентифікаційний код 04401262, іменовані надалі як "Орендодавці", а з іншої сторони товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", місцезнаходження якого: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Потьомкінська, будинок 40/10, квартира 42, поштовий індекс 73003, ідентифікаційний код 33277131, іменоване як "Орендар", уклали цей Договір про наступне.".

Пункт 2 викласти у новій редакції:

" В оренду передаються земельні ділянки державної форми власності із земель резервного фонду (невитребувані паї) площею 87,9798 гектарів ріллі, розпорядником яких є Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, а саме:

в контурі №3 НОМЕР_12;ділянка№1площею 5,9701га,кадастровийномер в контурі №3 НОМЕР_13;ділянка№2площею 5,9707га,кадастровийномер в контурі №3 НОМЕР_14;ділянка№18площею 2,0476га,кадастровийномер в контурі №2 НОМЕР_15;шляхплощею 1,0337 га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_16;ділянка№15площею 3,3074га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_17;ділянка№20площею 6,9629га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_18;ділянка№27площею 5,7503га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_19;ділянка№29площею 7,4591га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_20;ділянка№30площею 2,4418га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_21;ділянка№31площею 6,9192га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_22;ділянка№32площею 6,6428га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_23;ділянка№33площею 6,4062га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_24;ділянка№38площею 6,2401га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_25;ділянка№39площею 6,2392га.кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_26;ділянка№40площею 6,2399га,кадастровийномер в контурі №39 НОМЕР_27;ділянка№42площею 6,2399га,кадастровийномер в контурі №39 шлях НОМЕР_28.площею 2,1 1089 га.кадастровийномер В оренду передаються земельні ділянки комунальної форми власності площею 54,2165 гектарів ріллі, власником яких є Качкарівська сільська рада, а саме:

в контурі №39 ділянки №16-19 площею 25,0926 га. кадастровий номер НОМЕР_29;

в контурі №39 ділянки №21-24 площею 29,1239 га, кадастровий номер НОМЕР_30."

в тексті договору слово "Орендодавець" у відповідних відмінках замінити словом "Орендодавці" у відповідних відмінках.

5. Внести зміни до Договору оренди землі, зареєстрованого Бериславським районним відділом Херсонської регіональної філії центру ДЗК у Державному реєстрі земель 03.06.2009 року за №4АА002364-040971500034, а саме:

преамбулу викласти у новій редакції:

"З однієї сторони Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, місто Берислав, площа Перемоги, 2, поштовий індекс 74300, ідентифікаційний код 04059987 та Качкарівська сільська рада, місцезнаходження якої: Херсонська область, Бериславський район, село Качкарівка, вулиця Покровська, 6, поштовий індекс 74350, ідентифікаційний код 04401262. іменовані надалі як "Орендодавці", а з іншої сторони Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", місцезнаходження якого: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Потьомкінська, будинок 40/10. квартира 42, поштовий індекс 73003, ідентифікаційний код 33277131, іменоване як "Орендар", уклали цей Договір про наступне".

пункт 2 викласти у новій редакції:

"В оренду передається земельна ділянка державної форми власності із земель резервного фонд) (невитребувані паї) площею 2.8853 гектарів ріллі в контурі №39 ділянка № 4, кадастровий номер НОМЕР_32 розпорядником якої є Бериславська районна державна адміністрація Херсонської області.

В оренду передаються земельні ділянки комунальної форми власності площею 136,8074 гектарів ріллі, власником яких є Качкарівська сільська рада, а саме:

в контурі №39 ділянка №1 площею 8,0235 га. кадастровий номер

НОМЕР_31;

в контурі №39 ділянка №2 площею 56.6645 га, кадастровий номер

НОМЕР_33";

в контурі №39 ділянка №3 площею 72,1194 га, кадастровий номер

НОМЕР_34".

в тексті договору слово "Орендодавець" у відповідних відмінках замінити словом "Орендодавці" у відповідних відмінках.

6. В іншій частині позовних вимог відмовити.

7. Стягнути з боржника Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, ідентифікаційний код 04401262, вул. Покровська, 6, с. Качкарівка Бериславського району Херсонської області на користь стягувача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії", ідентифікаційний код 33277131, вул. Потьомкінська, 40/10, кв. 42, м. Херсон, відшкодування судового збору в сумі 7 929,00грн. (сім тисяч дев'ятсот двадцять дев'ять гивень 00 копійок).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

8. В іншій частині судовий збір та судові витрати покласти на позивача.

Згідно з ч.1, 2 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення у порядку, передбаченому ст.257 ГПК України.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до Південно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Херсонської області (підпункт 17.5 пункту 1 Розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст судового рішення складено та підписано 17.11.2018

Суддя П.Д. Пригуза