Постанова

від 13.11.2018 по справі 826/8729/18

ШОСТИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ШОСТИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД Справа № 826/8729/18 Головуючий у 1-й інстанції: Келеберда В.І.

Суддя-доповідач: Василенко Я.М.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2018 року м. Київ

Шостий апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого Василенка Я.М.,

суддів Кузьменка В.В., Шурка О.І.,

при секретарі Баглай О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу громадської організації Народне правосуддя на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 19.07.2018 у справі за адміністративним позовом громадської організації Народне правосуддя до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третя особа: державне підприємство Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв про визнання протиправними та скасування містобудівних умов та наказу, -

ВСТАНОВИВ:

Громадська організація Народне правосуддя звернулась до суду першої інстанції з позовом, в якому просила:

- визнати протиправними та скасувати містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва: Будівництво багатофункціонального комплексу з приміщеннями дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав та підземним паркінгом на бульварі Дружби Народів, 13-А у Печерському районі м. Києва;

- скасувати наказ Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Про затвердження містобудівних умов та обмежень від 31.07.2017 № 447.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 19.07.2018 у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням позивачем подано апеляційну скаргу, в якій він просить оскаржуване рішення скасувати як таке, що постановлене із порушенням норм матеріального та процесуального права, та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового процесу, які з'явились у судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що державному підприємству Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв були надані містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва: Будівництво багатофункціонального комплексу з приміщеннями дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав та підземним паркінгом на бульварі Дружби Народів, 13-А у Печерському районі м. Києва.

Наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Про затвердження містобудівних умов та обмежень від 31.07.2017 № 447 вказані вище містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва були затверджені.

Позивач, вважаючи, що відповідачем порушено вимоги закону при видачі державному підприємству Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, звернувся до суду першої інстанції з даним адміністративним позовом.

Суд першої інстанції мотивував своє рішення тим, що оскільки підстави передбачені законодавством для відмови в наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва відсутні, то у задоволенні позову слід відмовити.

Апелянт у своїй скарзі зазначає, що відповідно до оскаржуваних містобудівних умов та обмежень цільове призначення земельної ділянки є для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування. Згідно генерального плану м. Києва функціональне призначення земельної ділянки є територія громадських будівель і споруд, а відповідно до техніко-економічних показників об'єкту будівництва, визначених у містобудівному розрахунку, 2/3 площі від всього будівництва будуть займати квартири, що на переконання апелянта, не відповідає намірам забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні. При цьому на думку апелянта протиправне надання відповідачем оскаржуваних містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкту будівництва і подальше будівництво багатоквартирного будинку на бульварі Дружби народів, 13-А негативно вплине на права позивача та його членів, які є мешканцями сусідніх житлових будинків в густозаселеному районі м. Києва, в частині задоволення їх медичних, економічних, соціальних, культурних та екологічних потреб та інтересів.

Колегія суддів погоджується з рішенням суду першої інстанції та вважає доводи апелянта безпідставними, враховуючи наступне.

Згідно з частиною другою статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до пункту 8 частини першої статті 1 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності від 17.02.2011 містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією.

Статтею 6 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності передбачено, що управління у сфері містобудівної діяльності здійснюється Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування, центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань архітектурно-будівельного контролю, іншими уповноваженими органами містобудування та архітектури, місцевими державними адміністраціями, органами місцевого самоврядування. До уповноважених органів містобудування та архітектури належать органи, визначені у статті 13 Закону України Про архітектурну діяльність .

Згідно з ст. 13 Закону України Про архітектурну діяльність до уповноважених органів містобудування та архітектури належать:

- центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері архітектури;

- центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері архітектури;

- орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим з питань архітектури;

- структурні підрозділи обласних, районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій з питань архітектури;

- виконавчі органи сільських, селищних, міських рад з питань архітектури.

Відповідно до п. п. 1, 6.43 Положення Про департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) затвердженого розпорядженням КМДА від 27.01.2011 № 90 (зі змінами) департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) є структурним підрозділом виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), який відповідно до визначених галузевих повноважень виконує завдання з надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.

Частиною першою статті 16 Закону встановлено, що планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів, планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них.

Згідно з частинами 1 і 2 ст. 17 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту. На підставі затвердженого генерального плану населеного пункту розробляється план земельно-господарського устрою, який після його затвердження стає невід'ємною частиною генерального плану. Послідовність виконання робіт з розроблення генерального плану населеного пункту та документації із землеустрою визначається будівельними нормами, державними стандартами і правилами та завданням на розроблення (внесення змін, оновлення) містобудівної документації, яке складається і затверджується її замовником за погодженням з розробником. У складі генерального плану населеного пункту може розроблятися план зонування території цього населеного пункту. План зонування території може розроблятися і як окрема містобудівна документація після затвердження генерального плану. Генеральний план населеного пункту розробляється та затверджується в інтересах відповідної територіальної громади з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.

Відповідно до частин першої та другої статті 18 Закону план зонування території розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ) з метою визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон. План зонування території встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації.

Відповідно до частини першої статті 19 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності детальний план у межах населеного пункту уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.

Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції.

На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід'ємною частиною детального плану території (частина третя статті 19 Закону).

Відповідно до частини четвертої статті 19 Закону детальний план території визначає:

1) принципи планувально-просторової організації забудови;

2) червоні лінії та лінії регулювання забудови;

3) функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами;

4) містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території;

5) потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування;

6) доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови;

7) черговість та обсяги інженерної підготовки території;

8) систему інженерних мереж;

9) порядок організації транспортного і пішохідного руху;

10) порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;

11) межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об'єктів (у разі відсутності плану зонування території).

Відповідно до частини другої статті 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності суб'єкти містобудування зобов'язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об'єктів.

Частиною четвертою зазначеної статті встановлено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Згідно з частиною п'ятою статті 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

3) затвердження проектної документації;

4) виконання підготовчих та будівельних робіт;

5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;

6) реєстрація права власності на об'єкти містобудування.

Основними складовими вихідних даних, відповідно до частини першої статті 29 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , є:

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови;

- завдання на проектування.

Відповідно до частин другої та третьої зазначеної статті Закону, фізична або юридична особа, яка подала виконавчому органу сільської, селищної, міської ради або у разі розміщення земельної ділянки за межами населених пунктів - районній державній адміністрації заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури на безоплатній основі за заявою замовника, до якої додаються:

1) копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;

2) копія документа, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);

3) викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;

4) витяг із Державного земельного кадастру.

Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовник також додає містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об'єкта будівництва.

Цей перелік документів для надання містобудівних умов та обмежень є вичерпним.

Витяг з містобудівного кадастру для формування містобудівних умов та обмежень до документів замовника додає служба містобудівного кадастру (у разі її утворення).

Перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, визначає центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування.

Об'єкт будівництва на який видано містобудівні умови та обмеження не належить до об'єктів визначених Переліком об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються , затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 № 109, який діяв на час спірних правовідносин.

Згідно з ч. 5 ст. 20 Земельного кодексу України види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Відповідно до п. п. а і ґ ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтею 19 Земельного кодексу України встановлено, що землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:

а) землі сільськогосподарського призначення;

б) землі житлової та громадської забудови;

в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;

г) землі оздоровчого призначення;

ґ) землі рекреаційного призначення;

д) землі історико-культурного призначення;

е) землі лісогосподарського призначення;

є) землі водного фонду;

ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Згідно з ст. 38 Земельного кодексу України України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Відповідно до ст. 39 Земельного кодексу України України використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Частиною першою статті 9 Конституції України встановлено, що чинні міжнародні договори, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Згідно з Віденською конвенцією про дипломатичні зносини від 18.04.1961 (далі - Конвенція) окрім іншого встановлено, що її положення будуть сприяти розвитку дружніх стосунків між державами незалежно від відмінностей в їх державному та суспільному ладі.

Відповідно до Конвенції функції дипломатичного представництва полягають, зокрема:

- у представництві акредитованої держави в державі перебування;

- у захисті держави перебування інтересів акредитованої держави її громадян в межах допустимих міжнародним правом;

- у веденні переговорів з урядом держави перебування;

- у з'ясуванні законними засобами умов та подій в державі перебування і повідомленні про них уряду акредитованої держави;

- у поширенні дружніх стосунків між акредитованою державою і державою перебування і в розвитку їх взаємовідносин в галузі економіки, культури і науки.

Згідно з конвенцією термін приміщення представництва означає будівлі, частини будівель, що використовуються для цілей представництва, в тому числі резиденції глави представництва, кому б не належало право власності на них включаючи обслуговуючу таку будівлю або частину будівлі земельну ділянку.

Відповідно до п. 2.1. ДБН 360-92 Планування і забудова міських і сільських поселень територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на сельбищну, виробничу, в т.ч. зовнішнього транспорту, і ландшафтно-рекреаційну.

Згідно з п. 2.2 ДБН 360-92 визначено, що до сельбищної території входять ділянки житлових будинків, громадських установ, будинків і споруд, у т.ч. навчальних, проектних, науково-дослідних та інших інститутів без дослідних виробництв, внутрішньосельбищна вулично-дорожна і транспортна мережа, а також площі, парки, сади, сквери, бульвари, інші об'єкти зеленого будівництва й місця загального користування.

Згідно з ч. 4 ст. 29 Закону підставами для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень є:

1) неподання визначених частиною третьою цієї статті документів, необхідних для прийняття рішення про надання містобудівних умов та обмежень;

2) виявлення недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або у документах, що посвідчують право власності на об'єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці;

3) невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні.

Відповідно до ч. 5 ст. 29 Закону містобудівні умови та обмеження містять:

1) назву об'єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об'єкта;

2) інформацію про замовника;

3) відповідність на дату надання містобудівних умов та обмежень цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні;

4) гранично допустиму висотність будинків, будівель та споруд у метрах;

5) максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки;

6) максимально допустиму щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону);

7) мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд;

8) планувальні обмеження (охоронні зони пам'яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об'єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони);

9) охоронні зони об'єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж.

Колегія суддів звертає увагу, що перелік зазначених умов є вичерпним.

Частиною 6 статті 29 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності встановлено, що надання містобудівних умов та обмежень або прийняття рішення про відмову в їх наданні здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури протягом 10 робочих днів з дня реєстрації заяви, затверджується наказом такого органу.

Колегія суддів зазначає, що на запит позивача, останнім були отримані від відповідача, разом з супровідним листом від 18.04.2018 № 055-5223, копія спірних містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва багатофункціонального комплексу з приміщеннями дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав та підземним паркінгом за адресою: бульвар Дружби Народів, 13-А у Печерському районі м. Києва, виданих Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для замовника - державного підприємства Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв та копія наказу Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Про затвердження містобудівних умов та обмежень від 31.07.2017 № 447.

Також, на запит позивача, останній отримав від ТОВ ГЕОС ДЕВЕЛОПМЕНТ , разом з супровідним листом від 14.05.2018 № 56, копію містобудівного розрахунку щодо будівництва багатофункціонального комплексу з приміщеннями дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав та підземним паркінгом на вул. Дружби Народів, 13а у Печерському районі міста Києва.

Рішенням Київської міської ради від 22.05.2013 №521/9578 зі змінами від 18.09.2014 №247/247 затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки державному підприємству Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків і споруд дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав з підземними паркінгами на бульварі дружби народів, 13-а у Печерському районі м. Києва та надано державному підприємству Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв , за умови виконання п.3 цього рішення, в постійне користування земельну ділянку площею 1,0820 га (кадастровий номер 8000000000:82:118:0007) для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків і споруд дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав з підземними паркінгами на бульварі дружби народів, 13-а у Печерському районі м. Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва.

Пунктом 3 рішення Київської міської ради від 18.09.2014 №247/247 встановлено земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:82:118:0007) площею 1,0820 га на бульварі Дружби народів, 13-а у Печерському районі м. Києва за актом приймання-передачі передати із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва до земель державної власності.

На час формування витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (08.05.2013), земельна ділянка кадастровий номер 8000000000:82:118:0007 належала до комунальної форми власності.

Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер 8000000000:82:118:0007, площею 1,082 га має цільове призначення для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків і споруд дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав з підземними паркінгами, форма власності - державна, право постійного користування земельною ділянкою зареєстровано за державним підприємством Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв .

Згідно генерального плану м. Києва до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 №370/1804, земельна ділянка, на якій третьою особою планується будівництво, за функціональним призначенням відноситься до території громадських будівель та споруд.

Містобудівним розрахунком встановлено, що він виконується для визначення граничних параметрів забудови земельної ділянки та умови ув'язки архітектурно-планувального та об'ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування з існуючою забудовою. На даний час земельна ділянка вільна від забудови. Відповідно до техніко-економічних показників об'єкту будівництва, що передбачається загальна площа будинку 60000 м2, загальна площа квартир 45000 м2.

Державним підприємством Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв , як замовником, через центр надання адміністративних послуг до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) подано всі документи визначені ч. 3 ст. 29 Закону, а саме:

- заява;

- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копія рішення Київської міської ради від 22.05.2013 № 521/9578, копія рішення Київської міської ради від 18.09.2014 № 247/247 про внесення змін до рішення Київської міської ради від 22.05.2013 № 521/9578;

- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;

- витяг із Державного земельного кадастру, черговий кадастровий план (витяг з бази даних міського земельного кадастру);

- містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва.

При цьому, позивачем не наведено обставин про неподання зазначених документів та не заперечується проти факту їх подання, а відповідач, в свою чергу, підтверджує про їх отримання.

На підставі викладеного, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав, встановлених п. 1 ч. 3 ст. 29 Закону, для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень, що вірно встановлено судом першої інстанції.

Також, позивачем не наведено та не надано доказів щодо недостовірності відомостей у документах, що посвідчують право користування земельною ділянкою.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в розділі відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за державним підприємством Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою площею 1,0820 га, кадастровий номер 8000000000:82:118:0007 для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків і споруд дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав з підземними паркінгами за адресою м. Київ, бульвар Дружби народів, земельна ділянка, 13-а.

Як було вірно встановлено судом першої інстанції, відповідачем не виявлено недостовірних відомостей у документах, що посвідчують право користування земельною ділянкою. Також, відповідачем зазначено про відсутність об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці.

Пунктом 1.2. містобудівного розрахунку визначено, що земельна ділянка вільна від забудови.

Відповідно до п. 1 спірних містобудівних умов та обмежень, видом будівництва є нове будівництво.

На витягу з містобудівного кадастру та інших наявних в матеріалах справи документах, об'єкти нерухомого майна на земельній ділянці відсутні.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку про відсутність підстав, встановлених п. 2 ч. 3 ст. 29 Закону, для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень.

Згідно з п. 2 містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва замовником є державне підприємство Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв .

Відповідно до довідки (витягу) з містобудівного кадастру, земельна ділянка по вул. Дружби Народів, 13-А в м. Києві за функціональним призначенням, за чинною містобудівною документацією, відповідно до умовних позначень, зображена, як територія громадських будівель та споруд.

Останнім реченням пункту 3 спірних містобудівних умов та обмежень зазначено, що функціональне призначення земельної ділянки є територія громадських будівель та споруд, відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804.

За інформацією, наведеною в містобудівному розрахунку, намірами замовника щодо проектування та забудови земельної ділянки є будівництво багатофункціонального комплексу з приміщеннями дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав та підземним паркінгом.

Перед проектними пропозиціями об'єктів проектування та техніко-економічними показниками об'єкту будівництва, що передбачається, визначено характер будівництва до якого віднесено: житло, адміністративні приміщення, паркінг.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:82:118:0007 - для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків і споруд дипломатичних представництв, резиденції послів іноземних держав з підземними паркінгами.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку про відсутність підстав встановлених п. 3 ч. 3 ст. 29 Закону для відмови у наданні містобудівних умов та обмежень уповноваженим органом.

31.07.2017 Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) прийняв наказ № 447 Про затвердження містобудівних умов та обмежень , пунктом 1 якого затвердив містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва.

При цьому, позивачем не наведено жодних окремих підстав для скасування вказаного наказу, а в матеріалах справи відсутні докази, що є підставою для скасування зазначеного наказу, у зв'язку із чим у задоволенні даних позовних вимог слід відмовити.

Більше того, вимоги позивача про скасування наказу Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Про затвердження містобудівних умов та обмежень від 31.07.2017 № 447 є похідними від позовних вимог про визнання протиправними та скасування містобудівних вимог та обмежень для проектування об'єкту будівництва, а тому не підлягають задоволенню, що вірно встановлено судом першої інстанції.

Доводи апелянта про те, що 2/3 площі від всього будівництва будуть займати квартири, що на його переконання, не відповідає намірам забудови та вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, не беруться колегією суддів до уваги, оскільки вони не підтверджені належними та допустимими доказами.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції ухвалив законне та обґрунтоване рішення, з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

Апелянт не надав до суду належних доказів, що б підтверджували факт протиправності рішення суду першої інстанції.

Таким чином, колегія суддів вирішила згідно ст. 316 КАС України залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду - без змін, з урахуванням того, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 243, 244, 250, 310, 315, 316, 321, 322, 325, 328, 329 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу громадської організації Народне правосуддя залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 19.07.2018 - без змін.

Постанова набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку та строки, встановлені ст.ст. 328-331 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий: Василенко Я.М.

Судді: Кузьменко В.В.

Шурко О.І.

Повний текст постанови виготовлений 19.11.2018.

v