Рішення

від 27.10.2010 по справі 2-5732/10

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Київський районний суд м. Одеси

м. Одеса, вул.Варненська, 3б, 65080, (0482) 718-99-43

Справа № 2-5732/10^

Р 1 ШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2010 р.

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Лазнікова І.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства Одеський домобудівельний комбінат , за участю третьої особи - Одеської універсальної товарної біржі Центр - про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину дійсним, посилаючись на те, що між ним та відповідачем було укладено на товарній біржі договір купівлі-продажу квартири, однак на цей час він не може реалізувати своє право власності через те, що цей договір не був нотаріально посвідчений, про необхідність чого йому не було відомо, оскільки в тексті договору вказано, що він не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню.

Відповідач з третьою особою - Одеською товарною біржею надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали, не заперечують проти позову.

Заслухавши доводи позивача, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 9 жовтня 2001 року на Одеській універсальній товарній біржі Центр уклав договір № Н-1211 купівлі - продажу нерухомого майна, за яким купив у Відкритого акціонерного товариства Одеський домобудівельний комбінат трьохкімнатну квартиру № 88, загальною площею 72,2 кв. м., жилою - 41,1 кв.м., в будинку № 110, по вул. Ак. Корольова, в м.Одесі.

Сторони виконали всі умови договору, позивач сплатив повну вартість нерухомого майна. Відкрите акціонерне товариство Одеський домобудівельний комбінат передало покупцю спірну квартиру, в якій на цей час мешкає позивач.

Разом з тим, оскільки в тексті договору вказано, що він не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню, позивач не звертався до нотаріальної контори, однак через відсутність нотаріального посвідчення не може розпорядитися придбаним майном.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (1963 p.), що діяв на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального оформлення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною.

Керуючись ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, ч.2ст.47,227 ЦК України (1963 г.), -

ВИРІШИВ:

Визнати, що є дійсною угода за договором № Н-1211 купівлі - продажу нерухомого майна від 9 жовтня 2001 року, укладеним на Одеській універсальній товарній біржі Центр , згідно з яким ОСОБА_1 купив у Відкритого акціонерного товариства Одеський домобудівельний комбінат трьохкімнатну квартиру № 88, загальною площею 72,2 кв. м., жилою -41,1 кв.м., в будинку № 110, по вул. Ак. Корольова, в м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя