Постанова

від 09.10.2008 по справі 2а-201\08

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2а-201\08 р.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року Святошинськ ий районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - І.В.П»ЯТНИЧУК

при секретарі - Р.Г.Ландар,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві справу за адміністративним позовом Товариства з обмежен ою відповідальністю «Селена » до Комунального підпри ємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» ,

про визнання протиправним дій, визнання права власност і, зобов'язання вчинення дій, с уд, -

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2008 року Товариств о з обмеженою відповідальніс тю «Селена» звернулось з адм іністративним позовом до суд у до Комунального підпри ємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» і просить визнати протиправ ним рішення КП «Київське міс ьке бюро технічної інвентари зації та реєстрації права вл асності на об'єкти нерухомог о майна» щодо відмови у реєст рації права власності нежило ї будівлі загальною площею 207, 1 кв.м., що знаходиться за адрес ою: м. Київ, вул. Урицького, 40-а (Л іт. «А»), визнати право власнос ті та зобов'язати відповідач а зареєструвати право власно сті за позивачем на зазначен у будівлю.

Позовні вимоги позивач обґ рунтовував тим, що він є власн иком нежилої будівлі загальн ою площею 207, 1 кв.м., що знаходить ся за адресою: м. Київ, вул. Уриц ького, 40-а (Літ. «А») і звернувся до Комунального підприє мства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо державної реєстрації п рава власності на вказані ви ще об'єкти нерухомого майна.

Проте, Комунальне підприєм ство «Київське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» ві дмовилося здійснити державн у реєстрацію за ним права вла сності на належне йому на пра ві приватної власності нерух оме майно, оскільки вважає, що дане майно не є його власніст ю.

Враховуючи наведене та кер уючись ст.2, 6, 16, 104-106 КАС України пр осив заявлені вимоги адмініс тративного позову задовольн ити.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав ви моги заявленого адміністрат ивного позову та просив його задовольнити посилаючись пр и цьому на обставини справи в икладені в даному адміністра тивному позову.

Представник відповідача Комунального підприємств а «Київське міське бюро техн ічної інвентаризації та реєс трації права власності на об 'єкти нерухомого майна» прот и позову не заперечував та по яснив, що позивачем не було на дано для здійснення державно ї реєстрації правовстановлю ючі документи на нерухоме ма йно, що знаходиться за адресо ю: м. Київ, вул. Урицького, 40-а (Лі т. «А») і у зв'язку із цим він не може вважатися власником цьо го майна.

Вислухавши думку учасникі в судового розгляду, оцінивш и та дослідивши письмові док ази в їх сукупності та співст авленні, суд дійшов висновку , що позов Товариства з обмеже ною відповідальністю «Селен а» підлягає задоволенню, з на ступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 71 КАС України, ко жна сторона зобов'язана дове сти ті обставини, на яких ґрун туються її вимоги та запереч ення, крім випадків, встановл ених статтею 72 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАС Укр аїни, в адміністративних спр авах про протиправність ріше нь, дій чи бездіяльності суб'є кта владних повноважень обов 'язок щодо доказування право мірності свого рішення, дії ч и бездіяльності покладаєтьс я на відповідача.

З матеріалів справи вбачає ться, що 01 вересня 1995 року між Ко оперативом «Прогрес», з одні єї сторони, та ТОВ «Селена», з другої сторони було укладено акт прийому-передачі майна, з гідно з яким до ТОВ «Селена» б уло передано павільйон за ад ресою: м. Київ, вул. Урицького, 40.

Судом встановлено, що у зв'я зку із виробничою необхідніс тю у лютому - квітні 2008 року, за к ошти та будівельні матеріали ТОВ «Селена» бригадою квалі фікованих будівельників бул о здійснено будівництво та р еконструкція нежилої будівл і загальною площею 207, 1 кв.м., що з находиться за адресою: м. Київ , вул. Урицького, 40-а (Літ. «А»)

Частина 1 ст. 331 ЦК України вст ановлює, що право власності н а нову річ, яка виготовлена (ст ворена) особою, набувається н ею, якщо інше не встановлено д оговором або законом. Особа, я ка виготовила (створила) річ з і своїх матеріалів на підста ві договору, є власником цієї речі.

Згідно абзацу 1 ч. 2 ст. 331 ЦК Укр аїни, право власності на ново створене нерухоме майно (жит лові будинки, будівлі, споруд и тощо) виникає з моменту заве ршення будівництва (створенн я майна).

Частина 1 ст. 328 ЦК України, пра во власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом.

Таким чином, на підставі ч. 1 с т. 328, ч. 1, абзацу 1 ч. 2 ст. 331 ЦК Україн и, суд вважає, що позивач є вла сником нежилої будівлі загал ьною площею 207, 1 кв.м., що знаходи ться за адресою: м. Київ, вул. У рицького, 40-а (Літ. «А»).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, пр аво власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеж ення цих прав, їх виникнення, п ерехід і припинення підлягаю ть державній реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 182 ЦК Укра їни, відмова у державній реєс трації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомо сті, ухилення від реєстрації , відмова від надання можуть б ути оскарженні до суду.

В прикінцевих положеннях З акону України № 1952-IV від 01 липня 2004 року „Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" зазначе но що, реєстрація об'єктів нер ухомості проводиться комуна льними підприємствами бюро т ехнічної інвентаризації. (п. 5. Розділу V „Прикінцеві положе ння" вказаного закону).

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, кор истується, розпоряджається с вої майном на власний розсуд .

Частина 1 ст. 316 ЦК України вст ановлює, що правом власності є право особи на річ (майно), як е вона здійснює відповідно д о закону за своєю волею, незал ежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК Укра їни, власникові належать пра ва володіння, користування т а розпоряджання своїм майном .

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, вл асник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України пра во власності є непорушним. Ні хто не може бути протиправно позбавлений цього права чи о бмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передб ачено, що власник майна може п ред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не виз нається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, я кий засвідчує його право.

Дослідивши матеріали спра ви, а також заслухавши поясне ння сторін суд вважає, що немо тивована відмова Комуналь ного підприємства «Київсь ке міське бюро технічної інв ентаризації та реєстрації пр ава власності на об'єкти неру хомого майна» зареєструвати за позивачем право власност і на окремий об'єкт нерухомос ті, а саме нежилу будівлю зага льною площею 207, 1 кв.м., що знаход иться за адресою: м. Київ, вул. Урицького, 40-а (Літ. «А»).

На підставі викладеного, ке руючись ч.ч. 1, 3 ст. 182, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 331, абзацу 1 ч. 3 ст. 331, ст.ст. 392, 657 ЦК України, ст .ст. 158, 160, 162, 163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов Товариства з обмеже ною відповідальністю «Селен а» до Комунального підпр иємства «Київське міське бюр о технічної інвентаризації т а реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» - задовольнити.

Визнати протиправним ріше ння Комунального підпри ємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (Є ДРПОУ: 03359836), щодо відмови у реєс трації права власності нежил ої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Урицьког о, 40-а (Літ. „А").

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю „С ЕЛЕНА" (ЄДРПОУ: 23509384) право власн ості на нежилу будівлю загал ьною площею 207, 1 кв. м., що знаходи ться за адресою: м. Київ, вул. У рицького, 40-а (Літ. „А").

Зобов'язати Комунальне під приємство „Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об'єкти нерухомого май на" (ЄДРПОУ: 03359836), зареєструвати право власності за Товарист вом з обмеженою відповідальн істю „СЕЛЕНА" (ЄДРПОУ: 23509384) прав о власності на нежилу будівл ю загальною площею 207, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Киї в, вул. Урицького, 40-а (Літ. „А").

Постанова може бути оскарж ене до Київського апеляційно го адміністративного суду че рез районний суд шляхом пода ння заяви про апеляційне оск арження протягом десяти днів з дня проголошення постанов и та подання апеляційної ска рги протягом двадцяти днів п ісля подання заяви про апеля ційне оскарження.