Постанова

від 09.10.2008 по справі 2а-202\08

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2а-202\08 р.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - І.В.П»ЯТНИЧУК

при секретарі - Р.Г.Ландар,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві справу за адміністративним позовом Приватного підприємства «Арій» до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»,

про визнання протиправним дій, визнання права власності, зобов'язання вчинення дій, суд, -

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2008 року Приватне підприємство «Арій» звернулось з позовом до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» і просить визнати протиправним рішення КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо відмови у реєстрації права власності нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.), визнати право власності та зобов'язати відповідача зареєструвати право власності за позивачем на зазначену будівлю.

Позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що він є власником нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.) і звернувся до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо державної реєстрації права власності на вказані вище об'єкти нерухомого майна.

Проте, Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» відмовилося здійснити державну реєстрацію за ним права власності на належне йому на праві приватної власності нерухоме майно, оскільки вважає, що дане майно не є його власністю.

Враховуючи наведене та керуючись ст.2, 6, 16, 104-106 КАС України просив заявлені вимоги адміністративного позову задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги заявленого адміністративного позову та просив його задовольнити посилаючись при цьому на обставини справи викладені в даному адміністративному позову.

Представник Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» проти позову не заперечував та пояснив, що позивачем не було надано для здійснення державної реєстрації правовстановлюючі документи на нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.) і у зв'язку із цим він не може вважатися власником цього майна.

Вислухавши думку учасників судового розгляду, оцінивши та дослідивши письмові докази в їх сукупності та співставленні, суд дійшов висновку, що позов Приватного підприємства «Арій» підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 71 КАС України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

З матеріалів справи вбачається, що 15 січня 2003 року між ДП КАП ВАТ тр. «ПАЕБ», з однієї сторони, та ПП «Арій», з другої сторони було укладено договір купівлі-продажу № 15, згідно з яким ПП «Арій» набуло право власності на автозаправочну станцію, з встановленим обладнанням, з відчудженням землі, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул.   Алма-Атинська, 8, і займає земельну ділянку в розмірі 2676, 84 кв.м..

Судом встановлено, що у зв'язку із виробничою необхідністю у березні - травні 2008 року, за кошти та будівельні матеріали ПП «Арій» бригадою кваліфікованих будівельників було здійснено будівництво та реконструкція нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.). Частина 1 ст. 331 ЦК України встановлює, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно абзацу 1 ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частина 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, на підставі ч. 1 ст. 328, ч. 1, абзацу 1 ч. 2 ст. 331 ЦК України, суд вважає, що позивач є власником нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 182 ЦК України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання можуть бути оскарженні до суду.

В прикінцевих положеннях Закону України № 1952-IV від 01 липня 2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" зазначено що,

реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, (п. 5. Розділу V „Прикінцеві положення" вказаного закону).

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд.

Частина 1 ст. 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Дослідивши матеріали справи, а також заслухавши пояснення сторін суд вважає, що немотивована відмова Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зареєструвати за позивачем право власності на окремий об'єкт нерухомості, а саме нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 м. Київ, вул.  Алма -Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.).

На підставі викладеного, керуючись ч.ч. 1, 3 ст. 182, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 331, абзацу 1 ч.3 ст. 331, ст.ст. 392, 657 ЦК України, ст.ст. 158, 160, 162, 163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов Приватного підприємства «Арій» до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» - задовольнити.

Визнати протиправним рішення Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (ЄДРПОУ: 03359836), щодо відмови у реєстрації права власності нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.).

Визнати за Приватним підприємством „АРІЙ" (ЄДРПОУ: 31286673) право власності на нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.).

Зобов'язати Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (ЄДРПОУ: 03359836), зареєструвати право власності за Приватним підприємством „АРІЙ" (ЄДРПОУ: 31286673) право власності на нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.  Алма - Атинська, 8 (Літ. XXX загальною площею 662, 9 кв. м., Літ. XXXI загальною площею 193, 4 кв. м., Літ. XXXII загальною площею 161, 4 кв. м., Літ. XXXIII загальною площею 84, 2 кв. м.).

Постанова може бути оскаржене до Київського апеляційного адміністративного суду через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом

десяти днів з дня проголошення постанови та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.