Рішення

від 05.11.2018 по справі 400/910/18

ПЕТРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 400/910/18

Провадження № 2/400/332/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2018 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі - Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області, із третьою особою - ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про право власності і про відкриття розділу на право власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду та просить зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень запис про право власності №2355967 від 04.09.2013 року, як помилковий, а також зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень відкриття розділу №148216935249 про об'єкт нерухомого майна.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов підтримує, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, письмовою заявою просила справу розглядати без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №109741 (а.с.6) є власником земельної ділянки площею 8,21 га з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області.

Відповідно до вимог п.2 ч.1 ст.6 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , до суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав належать районні державні адміністрації. З метою реєстрації в державному реєстрі прав та їх обмежень права власності позивача на зазначену земельну ділянку з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679, представником позивача подано 18.06.2018 року, в порядку вимог Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , відповідну заяву з реєстраційним номером 28762306 до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області. За результатами розгляду зазначеної заяви державним реєстратором Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області ОСОБА_3 винесено рішення №41788540 від 25.06.2018 року(а.с.7) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Зазначене рішення державного реєстратора ОСОБА_3 мотивоване тим, що відповідно до п.п.5 п.1 ст.24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , наявні суперечності між заявленим правом та вже зареєстрованим речовим правом на нерухоме майно. Зокрема, за вказаним кадастровим номером державним реєстратором реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції помилково зареєстровано земельну ділянку з іншою площею та іншим цільовим призначенням за ОСОБА_2. Виправлення помилки іншого реєстратора в кадастровому номері є технічно неможливим. Відповідно до ст.26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до реєстру вносяться на підставі рішення суду. Також у своєму рішенні державний реєстратор ОСОБА_3 констатує, що ОСОБА_2 свою присадибну ділянку вже зареєструвала з вірним кадастровим номером в реєстрі речових на нерухоме майно та їх обтяжень. Фактично розділ 148216935249 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна) на земельну ділянку з невірним кадастровим номером є помилковим, відповідно запис про право власності №2355967 теж є помилковим. Разом з цим, згідно реєстраційного номера об'єкта нерухомого майна 1512608135249 за ОСОБА_2, за номером запису про право власності 26623036 від 22.03.2018 року, в державному реєстрі прав та їх обмежень зареєстровано земельну ділянку площею 0,1937 га з кадастровим номером 3524983700:51:000:0679, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в межах с.Новий Стародуб, вул.Шкільна, 34, на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області(а.с.8).

Отже, у позивача у власності перебуває земельна ділянка з кадастровим номером 3524983700:02:000:0679, а у ОСОБА_2 у власності земельна ділянка з кадастровим номером 3524983700:51:000:0679. У зазначених земельних ділянок різне цільове призначення та різна площа.

Відповідно до вимог п.п.1, 3 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2, 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Без проведення державної реєстрації земельної ділянки у відповідності до вимог чинного законодавства у позивача відсутня можливість для використання свого права на розпорядження земельною ділянкою, в тому числі за необхідності її відчуження чи передання в користування іншій особі. Представник позивача неодноразово звертався до Центру надання адміністративних послуг Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області з вимогами завершити державну реєстрацію за позивачем права власності на земельну ділянку чи усунути службовими особами зазначені помилки в реєстрі, однак, 25 червня 2018 року отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, внаслідок чого позивач змушений звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.321, ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, та зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень запис про право власності №2355967 від 04.09.2013 року, як помилковий, а також зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень відкриття розділу №148216935249 про об'єкт нерухомого майна.

На підставі ст.ст.319, 321, 328, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень запис про право власності №2355967 від 04.09.2013 року, як помилковий.

Зобов'язати державного реєстратора Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області скасувати в державному реєстрі прав та їх обмежень відкриття розділу №148216935249 про об'єкт нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Суддя(підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Петрівського райсуду Ю.В.Шаєнко

Рішення набрало законної сили

Суддя Петрівського райсуду Ю.В.Шаєнко