Рішення

від 09.11.2018 по справі 191/2832/18

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 191/2832/18

Провадження № 2/191/831/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2018 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Гречко Ю.В.

за участю секретаря - Борисової О.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі із спільної часткової власності ? частки житлового будинку з наданням окремої поштової адреси,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідача з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі із спільної часткової власності ? частки житлового будинку з наданням окремої поштової адреси, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування від 13 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за № 1975, вона прийняла в дар 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова), будинок 1, з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, розташованого на земельній ділянці площею 398 кв.м. Право власності на 1/2 частину житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 листопада 2015 року за реєстраційним номером 775750612130.

Співвласником іншої 1/2 частини будинку, згідно документів про право власності, є ОСОБА_4, яка померла 31 серпня 2012 року. Спадщина відійшла її дітям - сину ОСОБА_2 та дочці ОСОБА_3. На даний час взаємопорозуміння між ними не досягнуто та жоден з них не отримав свідоцтво про право на спадщину та не зареєстрував успадковане нерухоме майно в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. У зв'язку з зазначеним поділ майна в натурі шляхом укладення договору являється неможливим, так як домовленості між співвласниками досягнуто не було.

На даний час 1/2 частину будинку, яка належать їй на праві спільної часткової власності, та інша 1/2 частина будинку повністю відокремлені (у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, якій їх розділяє, окремі комунікації). Приміщень, якими вони користуються з відповідачами спільно, немає.

Тому вважає, що вона, як співвласник, має права , згідно ч.1 статті 364 ЦПК України, на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова), будинок 1, з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, які належать їй на праві спільної часткової власності.

Просить виділити в натурі, з наданням окремої поштової адреси, 1/2 частину житлового будинку, яка належать їй на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова)АДРЕСА_1 (згідно технічного паспорту на будинок) , загальною площею 26,8 кв.м., яка складається з: сіней площею 7,3 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., кімнати площею 13,3 кв.м. , з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, а саме: В-1 сарай, К-1 сарай, Ж-1 вбиральня, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0174 гектарів (кадастровий номер 1213000000:01:249:0009 ), яка належать їй на праві власності , згідно договору дарування земельної ділянки від 13 листопада 2015 року.

До початку підготовчого судового засідання позивач надав суду письмову заяву, якою просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

До початку підготовчого судового засідання відповідач ОСОБА_2 надав суду письмову заяву, якою просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.

До початку підготовчого судового засідання відповідач ОСОБА_5, яка 15 серпня 2008 року уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила дошлюбне прізвище Ларіна на Шейко , надала суду письмову заяву, якою просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору дарування частини жилого будинку від 13 листопада 2015 року, серії НАН № 621364, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_8 подарував ОСОБА_1 1/2 частину жилого будинку № 1, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1, розташованого на земельній ділянці площею 398 кв.м., який в'ялому складається з: А-1 жилий будинок, каркасномаз.обкл.0,5 цегли; Б-1сарай, цегляний; В-1 сара1, глинобитний; Г-1 вбиральня, дерев'яна; П-1 гараж, металевий; Д-1 сарай, цегляний; К-1 сарай, ДВП; Ж-1 вбиральня, дерев'яна; № 1-4 огорожа, штахет, загальна площа 62,3 кв.м., житлова площа 29,7 кв.м. Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕС №984400 від 13 листопада 2015 року.

Відповідно договору дарування земельної ділянки від 13 листопада 2015 року, серії НАН № 621365, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_8 подарував ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером : 1213000000:01:249:0009, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1 з категорією земель: землі житлової та громадської забудови, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0174 гектарів. Даний факт також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕС №984404 від 13 листопада 2015 року.

Згідно спадкової справи на іншу 1/2 частину житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1, то відповідачами свідоцтво про право власності за законом не отримано, після смерті 31 серпня 2012 року спадкодавця ОСОБА_4.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них .

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Предметом спору є виділення майна в натурі зі спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця 50 років Жовтня, будинок 1. В судовому засіданні встановлено факт належності сторонам вищезазначеного нерухомого майна. Кожна частка відокремлена та має різні входи та інші приміщення, відокремлена парканом, а тому можливе надання окремої поштової адреси.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і є підстави для виділення позивачу у натурі належної їй частини житлового будинку із відповідною часткою господарських будівель та споруд із наданнм окремою поштової адреси.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356 , 364 ЦК України , 258-259, 263-265, 273 ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі із спільної часткової власності ? частки житлового будинку з наданням окремої поштової адреси - задовольнити.

Виділити в натурі, з наданням окремої поштової адреси, 1/2 частину житлового будинку, яка належать ОСОБА_1, РНОКПП - НОМЕР_1, на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 50 років Жовтня (Садова)АДРЕСА_2 (згідно технічного паспорту на будинок) , загальною площею 26,8 кв.м., який складається з: сіней площею 7,3 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., кімнати площею 13,3 кв.м. , з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, а саме: В-1 сарай, К-1 сарай, Ж-1 вбиральня, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0174 гектарів (кадастровий номер 1213000000:01:249:0009), яка належать ОСОБА_1 на праві власності , згідно договору дарування земельної ділянки від 13 листопада 2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя: ОСОБА_9