Рішення

від 22.01.2010 по справі 42/298-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2010 р. Справа № 42/298-09

вх. № 8629/1-42

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 (дов.)

відповідача - ОСОБА_2 (па спорт)

розглянувши справу за поз овом ФО П ОСОБА_3, с. Поко тилівка Харківського району Харківської області

до ФО П ОСОБА_2, м. Харк ів

про стягнення 45520,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФО П ОСОБА_3 , звернувся до господарськог о суду Харківської області д о відповідача, ФО П ОСОБА_2 , про стягнення 45520,00 грн., в т.ч. ос новна заборгованість за дого вором суборенди № 4/2 від 15.04.2008р. - 37 172,00 грн., пеня за період з 06.02.2009р. по 05.10.2009р. - 5676,00 грн., інфляційні втрат и - 1933,00 грн., 3% річних - 739,0 грн.

Після уточнення позовних в имог, які прийняті судом, пози вач просить стягнути з відпо відача основну заборгованіс ть за договором суборенди № 4/2 від 15.04.2008р. - 37172,00 грн., пеню за періо д з 06.02.2009р. по 05.10.2009р. - 5676,00 грн., інфляц ійні втрати - 1933,00 грн., 3% річних - 739 ,0 грн., заборгованість по розр ахункам за комунальні послуг и - 2800,00 грн.

Позивач також просить покл асти на відповідача судові в итрати.

У судовому засіданні предс тавник позивача повністю під тримує позовні вимоги.

Відповідач проти позову за перечує, вказує на те, що він ч астково сплачував позивачу о рендну плату, але не отримува в ніяких розрахункових докум ентів, тому документально пі дтвердити свої доводи не мож е.

В слуханні справи оголошув ались перерви до 22.12.2009р. о 16:30 год., 22.01.2010р. о 10:00 год.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріал и справи, суд встановив насту пне.

12 квітня 2008 року між фізичною -особою підприємцем ОСОБА_3 (позивач) та фізичною-особо ю підприємцем ОСОБА_2 (від повідач) було укладено догов ір суборенди № 4/2 (далі - договір ) , відповідно до умов якого по зивач надав відповідачу в ти мчасове платне користування нежитлове приміщення, розта шоване за адресою: АДРЕСА_2 , на цокольному поверсі магаз ину "Ексклюзив", загальною пло щею 50 кв.м.

Зазначеним приміщенням по зивач користувався на підста ві Договору оренди від 01.12.2007р., у кладеного між гр.ОСОБА_4 т а ФОП ОСОБА_3, п. 3.2.5. якого пер едбачено право ФОП ОСОБА_3 здавати орендоване приміще ння у суборенду, але за письмо вою згодою Орендодавця.

Орендодавець, в особі власн ика приміщення ОСОБА_4 над ав дозвіл щодо надання примі щення у суборенду, про свідчи ть його власноручна заява, зр облена на договорі суборенди № 4/2 від 15.04.2008р..

Приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, на цокол ьному поверсі магазину "Екск люзив", загальною площею 50 кв.м ., було передано відповідачу н а підставі акту прийому - пере дачі, підписаного сторонами, копія якого надана до матері алів справи.

Відповідач не заперечує пр оти того, що йому фактично бул о передано приміщення за дог овором.

Відповідно до п.5.1. Договору р озмір орендної плати складає уму еквівалентну 2000 доларів С ША за офіційним курсом Націо нального Банку України на де нь сплати орендної плати.

Відповідно до п.5.2. Договору відповідач повинен був сплач увати позивачу орендну плату до 15 числа поточного місяця з а поточний місяць, а пунктом 5. 5. Договору також передбачено , що відповідач додатково спл ачує комунальні/додаткові по слуги : за надання комунальни х послуг (водопостачання, кан алізація, тепломережі); за еле ктроенергію (20% від суми щоміс ячного рахунку за послуги ел ектроенергії); за телефон; за о хорону. Відшкодування комуна льних платежів здійснюється протягом 5 днів з моменту нада ння рахунку на оплату комуна льних послуг.

05 лютого 2009 року відповідач з вільнив приміщення, про що бу ло складено відповідний ак т про звільнення та прийм ання - передачі приміщення, а д оговір був розірваний.

Як зазначає позивач, відпов ідач не сплатив орендну плат у за період з 15 листопада 2008 рок у по 05 лютого 2009 року, а саме: за п еріод з 15.11.2008р. по 15.12.2008р.; з 15.12.2008р. по 15 .01.2009р.; з 15.01.2009р. по 05.02.2009р.

Відповідно до умов Договор у Відповідач повинен був спл атити орендну плату наступни м чином: 15.11.08р. за період з 15.11.08р. по 15.12.2008р.; 15.12.2008р. за період 15.12.2008р. по 15.01.2 009р.: 15.01.09р. за період з 15.01.2009р. по 05.02.2009р .

Позивачем зроблений розра хунок заборгованості по орен дній платі з врахуванням кур су долару, встановленого НБУ на кожний період, згідно яког о сума заборгованості по оре ндній платі складає 37172,00 грн.

Даний розрахунок відповід ає вимогам чинного законодав ства, умовам договору та відн осинам, що склалися між сторо нами.

Щодо заперечень відповіда ча про те, що він здійснював ро зрахунок з позивачем готівко ю, то суд зазначає, що відповід но до п.2.2 Положення про веденн я касових операцій у націона льній валюті в Україні, затве рдженого постановою Правлін ня Національного Банку Украї ни від 15.12.2004 за N 637, зареєстровано в Міністерстві юстиції Укра їни 13 січня 2005 р. за N 40/10320, підприєм ства (підприємці) здійснюють розрахунки готівкою між соб ою і з фізичними особами (гром адянами України, іноземцями , особами без громадянства, як і не здійснюють підприємниць кої діяльності) через касу як за рахунок готівкової вируч ки, так і за рахунок коштів, од ержаних із банків. Зазначені розрахунки проводяться тако ж шляхом переказу готівки дл я сплати відповідних платежі в. Підприємства (підприємці) з дійснюють облік операцій з г отівкою у відповідних книгах обліку, а пунктом 3.1 цього Поло ження передбачено, що касові операції оформляються касов ими ордерами, видатковими ві домостями, розрахунковими до кументами, документами за оп ераціями із застосуванням пл атіжних карток тощо, які згід но із законодавством України підтверджували б факт прода жу (повернення) товарів, надан ня послуг, отримання (поверне ння) готівкових коштів.

Відповідачем не надано від повідних доказів на підтверд ження здійснення розрахункі в з позивачем, тому суд не прий має твердження відповідача п ро те, що ним сплачувалась оре ндна плата позивачу.

Згідно ст. 759 ЦК України за до говором найму (оренди) наймо давець передає або зобов'я зується передати наймачеві м айно у користування за плату на певний строк. Законом мож уть бути передбачені особлив ості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до статті 762 ЦК У країни плата за користування майном з наймача справляєт ься плата, розмір якої встано влюється договором найму.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти гос подарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у пев них умовах звичайно ставлять ся. До виконання господарськ их договорів застосовуються відповідні положення Цивіль ного кодексу України з ураху ванням особливостей, передба чених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу. Порушення зобо в'язань є підставою для засто сування господарських санкц ій, передбачених цим Кодексо м, іншими законами або догово ром.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов 'язання має виконуватись нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання), тому, згідно зі ст. 611 ЦК України у разі пору шення зобов'язання настають правові наслідки, встановлен і договором або законом, зокр ема: сплата неустойки; відшко дування збитків та моральної шкоди.

У відповідача існує заборг ованість перед позивачем у с умі 37172,00 грн., яка підлягає стягн енню з відповідача.

Відповідно до статті 549 ЦК Ук раїни неустойкою (штрафом, пе нею) є грошова сума, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання; штрафом є неус тойка, що обчислюється у відс отках від суми невиконаного або неналежно виконаного зоб ов'язання; пенею є неустойка, щ о обчислюється у відсотках в ід суми несвоєчасно виконано го грошового зобов'язання за кожен день прострочення вик онання. Отже, штраф та пеня є р ізновидами неустойки, які ві дрізняються тим, що розмір пе ні залежить від тривалості п рострочення боржника, а штра ф не залежить.

Згідно з частиною першою ст атті 230 ГК України штрафними с анкціями визнаються господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойка, штраф, пе ня), яку учасник господарськи х відносин зобов'язаний спла тити у разі порушення ним пра вил здійснення господарсько ї діяльності, невиконання аб о неналежного виконання госп одарського зобов'язання. Так им чином, поняття штрафних са нкцій є більш широким, ніж пон яття неустойки, і включає в се бе також адміністративно-гос подарські санкції, які засто совуються за порушення прави л здійснення господарської д іяльності.

Згідно ч.6 ст. 232 ГК України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в'язання, якщо інше не встанов лено законом або договором, п рипиняється через шість міся ців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Умовами договору, а саме пун ктом 5.3 встановлено, що у разі п рострочення сплати орендної плати, більш ніж на 5 робочих д нів відповідач сплачує позив ачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національн ого Банку України від розмір у несплаченої орендної плати за кожен день прострочення д о дня фактичного виконання г рошового зобов'язання.

Позивачем розрахована пен я за період з 06.02.2009р. по 05.10.2006р., сума якої складає 5676,00 грн. Наданий р озрахунок відповідає вимога м чинного законодавства, умо вам договору та відносинам, щ о склалися між сторонами, том у приймається судом.

Згідно ст. 625 ЦК України, борж ник не звільняється від відп овідальності за неможливіст ь виконання ним грошового зо бов'язання. Боржник, який прос трочив виконання грошового з обов'язання, на вимогу кредит ора зобов'язаний сплатити су му боргу з урахуванням встан овленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж три проценти річних від про строченої суми, якщо іншій ро змір процентів не встановлен ий договором або законом.

Позивачем розраховані інф ляційні втрати за період лют ий 2009р. - серпень 2009р. в сумі 1933,00 грн ., та 3% річних за період з 06.02.2009р. по 05.10.2006р. у сумі 739,00 грн.

Надані розрахунки відпові дають вимогам чинного законо давства, умовам договору та в ідносинам, що склалися між ст оронами, тому приймаються су дом.

Крім того, позивачем надани й розрахунок комунальних пос луг, сума яких в розмірі 2800,00 грн . підлягала відшкодуванню ві дповідачем за період з жовтн я 2008р. по січень 2009р. Дана сума ви рахована, виходячи з рахункі в на оплату комунальних посл уг, які виставлялись власник ом приміщення позивачу, та з в рахуванням площі, що займав в ідповідач. Дані розрахунки в ідповідають умовам договору , тому витрати на комунальні п ослуги в сумі 2800,00 грн. підлягаю ть стягненню з відповідача.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є нормативно та документально обґрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

З врахуванням вимог ст. 49 ГПК України господарські витрат и покладаються на відповідач а, а саме стягнути з відповіда ча на користь позивача сплач ені ним держмито в сумі 483,20 грн . та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в сумі 236,00 грн.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 44-49, 82-85 ГПК У країни, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Стягнути з фізичної - особи підприємця ОСОБА_2 (61140 АД РЕСА_1, код НОМЕР_2, ІНФО РМАЦІЯ_1, інші відомості в ма теріалах справи відсутні) на користь фізичної - особи підп риємця ОСОБА_3 (62458 АДРЕСА _3, код НОМЕР_1, інші відомо сті в матеріалах справи відс утні) основну заборгованість за договором суборенди № 4/2 ві д 15.04.2008р. у сумі 37172,00 грн., пеню за пе ріод з 06.02.2009р. по 05.10.2009р. у сумі 5676,00 гр н., інфляційні втрати в сумі 1933, 00 грн., 3% річних у сумі 739,0 грн., заб оргованість по розрахункам з а комунальні послуги в сумі 280 0,00 грн., витрати по сплаті держа вного мита в сумі 483,20 грн. та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 27.01.2010р.