Рішення

від 08.11.2018 по справі 520/15757/15-ц

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа № 520/15757/15-ц

Провадження № 2/520/3130/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря судового засідання Бродецької Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Обслуговуючого кооперативу Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом звільнення займаних місць для паркування,-

ВСТАНОВИВ:

18 листопада 2015 року ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом звільнення займаних місць для паркування, посилаючись на те, що відповідачі завдають незручності користувачам автостоянки, перешкоджають нормальній роботі кооператива.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надали до суду заперечення на позовну заяву, відповідно до яких просили у задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що в м. Одесі, по вул. Академіка Вільямса 79А/1, не має спеціально відведеної автостоянки та відповідачі є інвесторами в будівництва тимчасової автостоянки, тому на ці паркомісця у них є майнові права.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позов Обслуговуючого кооперативу Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом звільнення займаних місць для паркування є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що, згідно з висновком Головного управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету Одеської міської ради № 502/98 від 19.06.1998 року, узгоджено ескізний проект для подальшого проектування автостоянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, загальною площею 0,16 га., з площею покриття 972 кв. м., площею озеленення 300 кв. м., за умови виключення асбестоцементних матеріалів, погодження органів сантехнагляду та дирекції середньої школи. Питання розглянуто на МВК Київської райадміністрації. Цей висновок не є підставою для початку будівельних робіт, яке необхідно оформити в Інспекції ДАБК.

Розпорядженням Київської райадміністрації № 856 від 26.06.1998 року затверджено проект облаштування тимчасової автостоянки на 23 машиномісця ВКП ШАР за адресою вул. Академіка Вільямса,79-А (площа ділянки 0,16 га), з розміщенням будівлі для диспетчера, відповідно до висновку Головного управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету Одеської міської ради № 502/98 від 19.06.1998 року. Зобов`язано ВКП ШАР зареєструвати будівництво автостоянки в інспекції ДАБК за умови погодження з адміністрацією СШ № 86 і отримати дозвіл на провадження будівельних робіт. Після закінчення будівництва здати автостоянку в експлуатацію у встановленому порядку.

Згідно з копією листа Інспекції ДАБК Виконавчого комітету Одеської міської ради від 04.08.1998 року на адресу ВКП ШАР , дозволено розміщення автостоянки на 23 машиномісця по вул. Академіка Вільямса, 79-А, на підставі розпорядження Київської райадміністрації № 856 від 26.06.1998 року та відповідно до висновку Головного управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету Одеської міської ради № 502/98 від 19.06.1998 року.

20.12.1998 року, згідно з протоколом зборів засновників ВКП Шар , було прийнято рішення про утворення нового кооперативу з числа тих же громадян, які здійснювали паркування свого транспорту на автостоянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, з передачею стоянці прав на будівництво та експлуатацію.

21 грудня 1998 року, згідно з наказом №36, було утворено комісію з передачі майнових прав та документів до нового кооперативу.

23.12.1998 року між ОСОБА_5 та ВКП Шар укладений договір за яким підприємство здійснює будівництво автостоянки Фенікс за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса 79-А, а ОСОБА_5 після внесення пайового внеску у розмірі 660 доларів США отримує документ про набуття у власність машиномісця за № 28 на вказаній автостоянці.

Згідно з квитанціями до прибуткових касових ордерів №№ 076 від 23. 21.1998 року та 057 від 27.07.1999 року, ОСОБА_5 здійснив пайовий внесок на організацію автостоянки Фенікс на загальну суму 2376 грн.

20.01.1999 року між ОСОБА_2 та ВКП Шар укладений договір за яким підприємство здійснює будівництво автостоянки Фенікс за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса 79-А, а ОСОБА_2 після внесення пайового внеску у розмірі 660 доларів США отримує документ про набуття у власність машиномісця за № 69 на вказаній автостоянці.

Згідно з квитанціями до прибуткових касових ордерів №№ 003 від 20.01.1999 року та 007 від 24.01.1999 року, ОСОБА_2 здійснив пайовий внесок на організацію автостоянки Фенікс на загальну суму 2376 грн.

02.04.1999 року між ОСОБА_4 та ВКП Шар укладений договір за яким підприємство здійснює будівництво автостоянки Фенікс за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса 79-А, а ОСОБА_4 після внесення пайового внеску у розмірі 2604 грн. отримує документ про набуття у власність машиномісця б/н на вказаній автостоянці.

Згідно з квитанціями до прибуткових касових ордерів №№ 017 від 02. 04.1999 року та 018 від 06.04.1999 року, ОСОБА_4 здійснив пайовий внесок на організацію автостоянки Фенікс на загальну суму 2376 грн.

12.10.1999 року було зареєстровано Кооператив "Автостоянка "АСТРА".

14.10.1999 року згідно з актом прийому-передачі та пояснювальної записки були передані майнові права та документи на декілька автомобільних стоянок, в тому числі, й на вул. Академіка Вільямса, 79А, в м. Одесі.

18 лютого 2002 року Овідіопольською районною державною адміністрацією розпорядженням № 93 було надано згоду на передачу земельної ділянки в оренду Кооперативу "Автостоянка "АСТРА" і 22.02.2002 року укладено і нотаріально посвідчено Договір оренди земельної ділянки.

10.01.2003 року протоколом № 4 загальних зборів членів ЖСТ Промінь було прийнято рішення щодо об'єднання автостоянок Промінь та АСТРА та утворення Обслуговуючого кооперативу Автостоянка Астра . Дію договору оренди земельної ділянки від 20.02.2002 року, укладеного між Овідіопольською райдержадміністрацією та споживчим кооперативом Автостоянка Астра , було припинено шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 27.07.2009 року № 812. Угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки посвідчено 31.07.2009 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_6

Діяльність споживчого кооперативу "Автостоянка "АСТРА" припинено шляхом ліквідації (рішення господарського суду Одеської області від 31.03.2009 року у справі №30/256-08-5417).

Одеською міською радою, відповідно до ст.ст.8, 10, 12, 266 Податкового кодексу України, п. 24 ч.1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", постанови Кабінету Міністрів України від 03.12.2009 року № 1342 "Про затвердження Правил паркування транспортних засобів", з метою формування єдиної загальноміської політики щодо організації та порядку паркування транспортних засобів на території міста Одеси, створення умов для забезпечення якісних послуг з паркування, збільшення надходжень до міського бюджету, прийнято рішення №1251-VI від 20.09.2011 року, яким затверджено "Положення про організацію та порядок паркування транспортних засобів у місті Одесі" (далі - Положення); затверджено Типовий договір балансоутримання місць для паркування; вирішено Департаменту транспорту, зв'язку та організації дорожнього руху Одеської міської ради здійснювати координацію роботи майданчиків паркування та спеціально відведених автостоянок; визначено комунальне підприємство "Парксервіс-Одеса" уповноваженим органом щодо здійснення організації та експлуатації майданчиків для платного паркування транспортних засобів та укладання договорів балансоутримання місць для паркування на території м. Одеси. Відповідно до п. 1.2. цього "Положення" його дія поширюється на осіб, які розміщують транспортні засоби на майданчиках для паркування (далі - користувачі), а також на суб'єктів господарювання, які утримують такі майданчики.

Організація та розміщення майданчиків для платного паркування та спеціально відведених автостоянок здійснюється на підставі "Переліку спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території м. Одеси", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 08.04.2011 року № 520-VI, і схеми розміщення майданчиків для платного паркування транспортних засобів та спеціально відведених автостоянок (далі - Схема), узгодженої та затвердженої в установленому порядку.

Перелік спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів, затверджується рішенням Одеської міської ради, в якому зазначаються їх місцезнаходження, загальна площа, технічне облаштування, кількість місць для паркування транспортних засобів (п.2.2."Положення").

До "Переліку" спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території м. Одеси, затвердженого рішенням ОМР від 08.04.2011 року № 520-VІ (зі змінами), однією з земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів, визначена земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А (в додатку до рішення - п.79 по Київському району м. Одеси), площею 625м2, розрахована на 50 місць для паркування.

У подальшому, рішенням Одеської міської ради №1061-VІ від 08.07.2011 року "Про внесення змін до переліку спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради №520-V від 08.04.2011 року" затверджено збільшену площу земельної ділянки для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів у м. Одесі, по вул. Академіка Вільямса, 79-А, (в додатку до рішення - п.86 по Київському району м. Одеси) - 1887,5 м2, розрахована на 151 місце для паркування.

Відповідно до рішення Одеської міської ради №1251-VI від 20.09.2011 року, яким затверджено "Положення про організацію та порядок паркування транспортних засобів у місті Одесі", із змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради №1889-VI від 19.04.2012 року, уповноваженими особами щодо здійснення організації та експлуатації майданчиків для платного паркування транспортних засобів та укладення договорів балансоутримання місць для паркування на території міста Одеси визначено комунальні підприємства "Парксервіс-Одеса" та "Одестранспарксервіс".

Відповідно до договору № 38/К-КР-2015/03-01, балансоутримання місць для паркування від 11.03.2015 року КП "Одестранспарксервіс" (уповноважена особа) та Обслуговуючий кооператив Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 (оператор) уклали договір про те, що уповноважена особа надає право оператору організовувати та проводити діяльність із забезпечення паркування транспортних засобів на місцях для паркування (спеціально відведена автостоянка) загальною площею 2013,75 кв. м.

В межах цього договору, ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 виготовлена та узгоджена схема розміщення місць для паркування за вказаною адресою, сплачується збір за місця для паркування транспортних засобів до бюджетів міста.

Відповідно до "Правил паркування транспортних засобів", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03 грудня 2009 року № 1342:

- ці "Правила" регламентують організацію та порядок паркування транспортних засобів на вулицях і дорогах населених пунктів;

- дія цих "Правил" поширюється на осіб, які розміщують транспортні засоби на майданчиках для паркування (далі - користувачі), а також на суб'єктів господарювання, які утримують такі майданчики ;

- суб'єкти господарювання - балансоутримувачі майданчиків для паркування транспортних засобів державної та комунальної форми власності визначаються відповідно до Закону України "Про благоустрій населених пунктів" ;

- ці "Правила" не регулюють питання організації та порядку надання послуг із зберігання транспортних засобів (автомобілів, автобусів, мотоциклів, моторолерів, мотоколясок, мопедів та причепів), що належать громадянам та юридичним особам, а також транзитних транспортних засобів, що здійснюють міжнародні та міжміські перевезення, організація та порядок надання яких встановлені "Правилами зберігання транспортних засобів на автостоянках" , затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 року № 115 ;

- спеціально обладнані майданчики для паркування - майданчики для паркування, розміщені поза межами проїзної частини вулиці, дороги або тротуару та обладнані відповідно до вимог цих "Правил" і "Правил дорожнього руху України" .

"Правила зберігання транспортних засобів на автостоянках", затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 року № 115, регламентують організацію та порядок надання послуг щодо зберігання транспортних засобів (автомобілів, автобусів, мотоциклів, моторолерів, мотоколясок, мопедів, причепів), що належать громадянам, а також транзитних транспортних засобів, що здійснюють міжнародні та міжміські перевезення, і поширюються на всі автостоянки (крім автостоянок - гаражних кооперативів), що охороняються, незалежно від форм власності, які є суб'єктами господарської діяльності, чи належать цим суб'єктам (надалі - автостоянки).

Отже, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, знаходиться спеціально обладнаний майданчик для паркування, огороджений металевим парканом, із двоповерховою будівлею та шлагбаумом при в'їзді та навісами для транспортних засобів.

На підставі договору № 38/К-КР-2015/03-01 балансоутримання місць для паркування від 11.03.2015 року, укладеного з уповноваженою особою - КП Одестранспарксервіс , оператором спеціально відведеної земельної ділянки для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів визначено ОК "Гаражний кооператив "ОСОБА_1 79А/1".

До видання Одеською міською радою відповідних рішень про відведення для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, площею 0,151 га, використовувалася під довгострокову автостоянку із двоповерховою будівлею та шлагбаумом при в'їзді, яка була огороджена металевим парканом та була обладнана навісами для транспортних засобів.

З представлених документів, діяльність з утримуваня автостоянки, зберігання транспортних засобів в хронологічному порядку здійснювали споживчий кооператив Астра , обслуговуючий кооператив Автостоянка Астра , та Обслуговуючий кооператив Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 .

У матеріалах справи відсутні документи, з яких би вбачалося, що обслуговуючий кооператив Автостоянка Астра є правонаступником споживчого кооперативу Астра , а Обслуговуючий кооператив Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 в свою чергу правонаступником обслуговуючого кооперативу Автостоянка Астра .

Обставини, які встановлені у судових рішеннях господарських судів у справі за участю ОК Автостоянка Астра щодо зобов'язання звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса 79-А площею 0,151 га., та у справі про визнання права власності на майно автостоянки не суперечать висновку про відсутність правонаступництва між кооперативами, які, починаючи з 1999 року використовували земельну ділянку в м. Одесі, по вул. Академіка Вільямса, 79-А, площею 0,151 га., для зберігання транспортних засобів, а після видання Одеською міськрадою відповідних рішень і для їх паркування.

Так, рішенням господарського суду Одеської області від 06.11.2014 року у справі № 916/3580/14, залишеного без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.02.2015 року та постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2015 року задоволено позов заступника прокурора Київського району м. Одеси та зобов'язано Обслуговуючий кооператив "Автостоянка "АСТРА" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А, на користь територіальної громади.

Рішенням господарського суду Одеської області від 05.06.2015 року у справі № 916/1464/15-г відмовлено у позові Обслуговуючий кооператив "Автостоянка "АСТРА" до Комунального підприємства Одестранспарксервіс про визнання права власності на майно автостоянки (примішення охорони, огорожі, навіси металеві, шиферне покриття, електропроводки, асфальтові намости, ворота металеві).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 21 березня 2017 року позов ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7 про визнання майнових прав позивачів на навіси на спеціально відведеній стоянці по вул. Ак. Вільямса,79-А, та зобов'язання обслуговуючого кооперативу Гаражний кооператив ОСОБА_1, 79А\1 укласти з позивачами договори про зберігання транспортного засобу і відшкодування Оператору витрат з утримання майданчиків для платного паркування залишено без задоволення.

Постановою Апеляційного суду Одеської області від 06.03.2018 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 21 березня 2017 року залишено без змін.

Частиною 3 ст. 12 та частиною 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частин 4 та 5 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України , обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте, можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Преюдиційні факти - це факти, встановлені рішенням чи вироком суду, що набрало законної сили. Преюдиційність ґрунтується на правовій властивості законної сили судового рішення і визначається його суб'єктивними і об'єктивними межами, за якими сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також їх правонаступники не можуть знову оспорювати в іншому процесі встановлені судовим рішенням у такій справі правовідносини.

Суб'єктивними межами є те, що в двох справах беруть участь одні й ті самі особи чи їхні правонаступники, чи хоча б одна особа, щодо якої встановлено ці обставини. Об'єктивні межі стосуються обставин, встановлених рішенням чи вироком суду.

Преюдиційні обставини не потребують доказування, якщо одночасно виконуються наступні умови: обставина встановлена судовим рішення; судове рішення набрало законної сили; у справі беруть участь ті ж особи, які брали участь у попередній справі.

Як роз'яснено у п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року за №14 Про судове рішення у цивільній справі , оскільки обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ лише в тому разі, коли в них беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, чи їхні правонаступники (частина третя статті 61 ЦПК ), то в інших випадках - ці обставини встановлюються на загальних підставах.

Цими рішеннями встановлено, що:

- дію договору оренди земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, від 20.02.2002 року, укладеного між Овідіопольською райдержадміністрацією та споживчим кооперативом АВТОСТОЯНКА АСТРА , було припинено шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 27.07.2009 року №812. Угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки посвідчено 31.07.2009 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу ОСОБА_6;

- зазначений договір оренди не стосується обслуговуючого кооперативу "Автостоянка "АСТРА" (код ЄДРПОУ 36553999), так як укладено його із споживчим кооперативом "Автостоянка "АСТРА"(код ЄДРПОУ 21008431), діяльність якого, згідно з рішенням господарського суду Одеської області від 31.03.2009 року у справі № 30/256-08-5417 припинено шляхом ліквідації. Зі Статуту обслуговуючого кооперативу "Автостоянка "АСТРА", затвердженого протоколом установчих зборів учасників ОК "Автостоянка "АСТРА" №1 від 02.07.2009 року та зареєстрованого державним реєстратором 07.07.2009 року за №15561020000036046, не вбачається, що він є правонаступником споживчого кооперативу "Автостоянка "АСТРА";

- доводи обслуговуючого кооперативу "Автостоянка "АСТРА" що майно, яке знаходиться на автостоянці за адресою вул. Академіка Вільямса, 79А, належить ОК "Автостоянка "АСТРА", є такими, що цілком не доведені, документи, подані до суду, не відповідають нормам законодавства, та не доводять право власності на майно автостоянки. Квитанції до приходного касового ордеру, подані позивачем до суду, є доказом того, що певні громадяни сплатили певну суму коштів Виробничо-комерційному підприємству ШАР та не є доказом того, що кошти, які були зібрані з громадян, пішли на організацію та облаштування автостоянки за адресою ОСОБА_1, 79А, і не є доказом права власності на майно. Документи, які підтверджують закупівлю матеріалів та здійснення робіт з організації та облаштуванні автостоянки за адресою ОСОБА_1, 79А (акт здачі-приймання виконаних робіт, чеки, квитанції про сплату за матеріали) позивачем (ОК Автостоянка Астра ) не подані до суду;

- доводи обслуговуючого кооперативу "Автостоянка "АСТРА", що саме ВКП ШАР здійснював роботу щодо організації та облаштування автостоянки за адресою ОСОБА_1, 79А, є такими що цілком не доведені, документи, що подані до суду, не відповідають нормам законодавства та не доводять право власності на майно автостоянки. Серед документів, поданих позивачем до суду, відсутні рішення засновників про припинення Споживчого кооперативу "Автостоянка "АСТРА", передавальний акт та розподільчий баланс. У витязі з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що поданий позивачем до суду, не зазначено, що ОК "Автостоянка "АСТРА" є правонаступником СК "Автостоянка "АСТРА";

- факт самовільного захоплення працівниками та посадовими особами ОК "Автостоянка "АСТРА" земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А;

- виконувач обов'язки директора автостоянки АСТРА ОСОБА_8 16.10.2013 року сплатив штраф, накладений на нього за скоєння адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 53-1 КпАП України за самочинне захоплення земельної ділянки за адресою ОСОБА_1, 79А, площею 0,151 га. ОСОБА_2 визнав свою вину у скоєнні цього правопорушення.

Крім того, рішенням господарського суду Одеської області від 25.02.2015 року у справі № 916/5241/14 позов заступника прокурора Київського району м. Одеси було задоволено у повному обсязі. Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу „Автостоянка „Астра» на користь держави в особі Одеської міської ради суму шкоди, заподіяну внаслідок самовільно зайняття земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 79-А, у розмірі 160091 гривень 23 коп.

Аналізуючи зазначені судові рішення в контексті кола осіб, які беруть участь у справі, їхніх вимог та представлених сторонами доказів суд дійшов висновку, що:

- у 1998-1999 роках ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 передали ВКП ШАР грошові кошти для організації автостоянки, а ВКП ШАР зобов'язалося після введення автостянки в експлуатацію передати кожному з пайщиків документ про право власності на машиномісце на автостоянці Фенікс ;

- на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка. Вільямса, 79-А, площею 0,151 га., яка використовувалася спочатку під автостоянку, а на даний час для паркування транспортних засобів, існують приміщення охорони, огорожі, навіси металеві, шиферне покриття, електропроводки, асфальтові намости, ворота металеві;

- як вбачається з відповіді департаменту фінансів Одеської міської ради, кошти на організацію та будівництво автостоянок, що розташовані на території міста Одеси, не виділялися;

- правовстановлючі документи на будівлі, зведені на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, площею 0,151 га, в матеріалах справи відсутні;

- документи про виділення земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, площею 0,151 га, у користування (за ЗК УРСР 1990 року) або про наявність чинного договору оренди земльної ділянки за ЗК України - відсутні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України ).

Згідно з статтею 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо) .

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України , особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. 7 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , та п. 2 ст. 152 ЗК України , власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК ).

Враховуючи наведене і приймаючи до уваги відсутність документальних доказів про отримання ВКП ШАР дозволу на будівництво автостоянки та акту про введення об'єкта в експлуатацію, ВКП ШАР не мало законнних підстав передавати у власність ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 місця на автостоянці з навісами, відповідно до укладених з кожним із позивачів відповідних договорів. При цьому, встановлені обставини свідчать і про юридичну неможливість передачі ВКП ШАР позивачам документів про право власності кожного з них на машиномісце на автостоянці Фенікс за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса 79-А.

Споживчий кооператив Астра певний час був орендарем земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79-А, відповідно до укладеного договору оренди від 20.02.2012 року з Овідіопольською райдержадміністрацією. Однак, на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 27.07.2009 року № 812, дію договору було припинено, що засвідчено нотаріально 31.07.2009 року, а діяльність самого споживчого кооперативу Астра припинено шляхом ліквідації, згідно з рішенням господарського суду Одеської області від 31.03.2009 року у справі № 30/256-08-5417.

Будь-які відомості та докази про нечинність розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 27.07.2009 року № 812 та про скасування рішення господарського суду Одеської області від 31.03.2009 року у справі № 30/256-08-5417 відсутні і особами, які беруть участь у справі, суду не представлені.

Крім того, відсутні докази про правонаступництво між ліквідованим споживчим кооперативом "АСТРА"(код ЄДРПОУ 21008431) та обслуговуючим кооперативом Автостоянка Астра (ЄДРПОУ 36553999).Також відсутні передавальний акт та розподільчий баланс споживчого кооперативу Автостоянка Астра .

Сам по собі факт наявності орендних відносин з лютого 2002 року до липня 2009 року включно між Овідіопольською райдержадміністрацією та споживчим кооперативом "Автостоянка "АСТРА"(код ЄДРПОУ 21008431) не дає правових підстав вважати, що до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в порядку ст. 120 ЗК України 2001 року перейшло право користування на частину земельної ділянки, зайняту під автостоянку за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А, оскільки відповідачами не надано підтвердження, що до них, зокрема, на час існування чинного договору оренди з СК Астра , перейшло право власності на споруди (навіси) на цій автостоянці.

Будь-яких відомостей про існування орендних відносин на вказану земельну ділянку до 01.01.2002 року за час дії ЗК УРСР 1990 року та належного документального підтвердження про перехід до позивачів права власності на будівлі та споруди (навіси), як підставу переходу права користування земельною ділянкою в порядку ст. 30 ЗК УРСР 1990 року, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 також не надано.

Як вбачається з письмових пояснень та відповідних листів-повідомлень, направлених на адресу ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 пропонує їм забрати у будь-який зручний для них час будівельні матеріали при демонтажі паркомісць (навісу) № 9,28, 69, на автостоянці по вул. Академіка Вільямса, 79-А, в м. Одесі.

Оскільки, на підставі договору № 38/К-КР-2015/03-01 балансоутримання місць для паркування від 11.03.2015 року, укладеного з уповноваженою особою КП Одестранспарксервіс , оператором спеціально відведеної земельної ділянки для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів визначено ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 , та відсутні правові підстави визнання відповідачів власниками та співласниками зведених на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А, приміщення охорони, огорожі, навісів металевих, шиферного покриття, електропроводки, асфальтових намостів, воріт металевих, саме як об'єктів нерухомого майна з прив'язкою до земельної ділянки, то позовну заяву ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 про усунення перешкод у користування машино-місць слід задовольнити.

При цьом,у відповідачі не позбавлені можливості, з дотриманням процедури вступу до кооперативу, передбаченої Статутом, подати відповідні заяви про вступ до кооперативу для отримання можливості зберігати свої транспортні засоби на спеціально відведеній стоянці, як члени ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 .

Крім того, у разі, якщо відповідачі не є власниками нерухомого майна, яке надає право користування земельною ділянкою, та не є членами обслуговуючого кооперативу, вони можуть досягнути домовленості з ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 та укласти на взаємосприятливих умовах відповідний договір про надання послуг зі зберігання їх транспорту. При цьому, такий договір має укладатися його сторонами добровільно, тобто, за дійсним власним волевиявленням, без дефекту волі, з викладенням пропозиції однією стороною та прийняттям пропозиції іншою стороною правочину, відповідно до викладених у пропозиції суттєвих умов такого договору.

Відповідно до п. 3.2 Статуту ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 , затвердженого рішенням загальних зборів, згідно з протоколом № 4 від 19.06.2015 року, зареєстрованого 25.06.2015 року за № 15561050011052772, метою діяльності кооперативу є надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу, що відповідає вимогам ст. 2 Закону України Про кооперацію .

Надання послуг з утримання машино-місць та надання їх в тимчасове користування фізичним та юридичним особам на договірних засадах є одними з видів господарської діяльності кооперативу, передбаченої його статутом (п. 3.3.1, 3.3.2).

Тобто, можливість надання послуг зі зберігання транспортних засобів не членам кооперативу не усуває необхідності укладення відповідного договору.

Докази про направлення такої пропозиції, з викладенням істотних умов договору зберігання транспортного засобу до ОК Гаражний кооператив ОСОБА_1 79-А/1 , відповідачами не надано.

Керуючись: ст. ст. 2 , 13 , 76-80 , 81 ЦПК України , ст. 391 ЦК України, ст. 120 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну Обслуговуючого кооперативу Гаражний кооператив ОСОБА_1 79А/1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом звільнення займаних місць для паркування задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні машино-місцем № 9 на спеціально відведеній автостоянці ОСОБА_4 шляхом звільнення займаного машино-місця №9, яке розташоване, згідно зі схемою розташування транспортних засобів, на спеціально відведеній автостоянці за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А/1.

Усунути перешкоди у користуванні машино-місцем № 28 на спеціально відведеній автостоянці ОСОБА_3 шляхом звільнення займаного машино-місця №28,яке розташоване, згідно зі схемою розташування транспортних засобів на спеціально відведеній автостоянці, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А/1.

Усунути перешкоди у користуванні машино-місцем № 69 на спеціально відведеній автостоянці ОСОБА_2 шляхом звільнення займаного машино-місця №69, яке розташоване, згідно зі схемою розташування транспортних засобів на спеціально відведеній автостоянці, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 79А/1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.