Рішення

від 06.12.2018 по справі 723/3114/18

СТОРОЖИНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 723/3114/18

Провадження № 2/723/3657/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2018 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі: головуючого судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 фірми Буковина про стягнення пені,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 фірми Буковина про стягнення пені, зазначивши, що 26 жовтня 2016р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фірмою Буковина було укладено договір купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32, згідно якого Відповідач продав Позивачу майнові права на однокімнатну квартиру №5 та підвальне приміщення за будівельною адресою: вул.Героїв Майдану, 230А в м. Чернівці, відповідно до якого Позивач сплачує 100 % загальної вартості майнових прав за квартиру та підвальне приміщення в сумі 357000(триста п'ятдесят сім тисяч) гривень до 27 жовтня 2016року, а Відповідач зобов'язується вчинити дії, направлені на спорудження об'єкту капітального будівництва із запланованим строком введення в експлуатацію - II квартал 2017року, тобто не пізніше 30.06.2017року.

Відповідно умов п.1 Договору, Продавець продає, а Покупець купує Майнові права на Об'єкт нерухомості у порядку та на умовах, передбачених Договором та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж.

Згідно умов п.2 Договору, Сторони домовились, що Об'єктом нерухомості. Майнові права на який передаються за даним Договором, є однокімнатна квартира №5 загальною площею 35.1кв.м на сьомому поверсі та підвальне приміщення, загальною площею 2.7кв.м., першого блоку в Суб'єкті капітального будівництва за будівельною адресою: вул.Героїв Майдану, 230 А в м. Чернівці.

Договором передбачено порядок передачі Майнових прав, договірну ціну, порядок розрахунків та відповідальність сторін у випадках невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за Договором.

26.10.2016р. позивач на виконання умов Договору, сплатив Відповідачу загальну вартість Майнових прав в сумі 357 000 (триста п'ятдесят сім тисяч) гривень.

Вказує, що відповідач своїх зобов'язань за Договором належним чином не виконав, об'єкт капітального будівництва не збудував та не ввів його в експлуатацію у встановлені Договором строки, тобто до 30.06.2017року, а 12.04.2018року, тобто прострочивши виконання зобов'язання, в частині введення в експлуатацію, на 285 днів.

У відповідності до умов п. 49 Договору передбачено, що у випадку порушення строків введення в експлуатацію Об'єкта капітального будівництва Продавець зобов'язаний сплатити Покупцю пеню у розмірі 1 % від суми сплаченої Покупцем за Майнові права за кожен день прострочення.

З урахуванням вимог п.1 ч.2 ст. 258 ЦК України, пеню слід стягнути в межах строку позовної давності, за період часу з 01.09.2017 р. по 12.04.2018 р., у даному випадку за прострочення виконання зобов'язання протягом 196 днів.

Стверджує, що сума пені складає 699720 (196 днів х 3570грн. = 699720грн.) гривень.

Враховуючи вищевикладене, просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_2 фірми Буковина на користь ОСОБА_1 пеню в сумі 699720гривень.

05 листопада 2018р. представник відповідача ОСОБА_2 фірми Буковина - ОСОБА_3 подав відзив на позовну заяву ОСОБА_1, у якій зазначив, що ВКФ Буковина позов не визнає повністю та заперечує його на слідуючих підставах.

Згідно п. 4 ст. 1 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності замовником будівництва вважається фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву. Відповідно до ч.4 ст. 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Рішенням 51 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 27.06.2014р. №1262 було задоволено заяву громадської організації Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані про будівництво в м.Чернівці багатоквартирного житлового будинку, з цією метою Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані (код ЄДРПОУ 36237416, місцезнаходження: АДРЕСА_1) передано в постійне користування земельну ділянку по вул.Героїв Майдану, 230 А в м.Чернівці площею 0,4458 га, кадастровий номер 7310136300:11:005:0016, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Таким чином ВКФ Буковина не являється користувачем або власником земельної ділянки по вул.Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці, не володіло та не володіє статусом замовника будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці, передача майнових прав на отримання квартири в якому є предметом договору купівлі - продажу (уступки) майнових прав, який укладений між позивачем і відповідачем 26.10.2016року, виконання якого є предметом спору в даній справі.

У відповідності до п.2 ч.1 ст. 34 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності в редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин, замовник має право виконувати будівельні роботи після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до І - III категорій складності.

11 березня 2015року управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області за №ЧВ 083150700658 було зареєстровано подану Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці на підставі затвердженої наказом № 7 від 24.02.2015року голови Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані та виготовленої ТО Цивільпромпроект проектної документації, яка отримала позитивний висновок філії ДП Укрдержекспертиза , про що свідчать копії декларації на початок будівельних робіт та експертного звіту ДП Укрдержекспертиза на проект будівництва №26-00675-15/2 від 23.02.2015року, копії яких додаються до позову, а оригінали зберігаються у Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані.

Як вбачається з експертного звіту ДП Укрдержекспертиза на проект будівництва №26-00675-15/2 від 23.02.2015року будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці запроектовано трьома чергами: Перша черга - блок 1; Друга черга - блок -2; Третя черга - паркінг.

19 березня 2015р. між забудовником (замовником будівництва) Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані та ВКФ Буковина був укладений договір про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці (надалі - договір про організацію будівництва).

За умовами договору про організацію будівництва (пункти 2.1.-2.2.) його сторони здійснюють організацію та виконання робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на земельній ділянці, по вул.Героїв Майдану, 230 А в м.Чернівці. Будівництво здійснюється згідно з положеннями даного Договору, з наступним набуттям кожною із сторін у власність Житлових Квартир та Нежитлових Приміщень в зданому в експлуатацію Об'єкті відповідно до розподілу, який визначений умовами підпунктів 6.1.1. та 6.1.2. пункту 6.1. Розділу 6 даного Договору. Будівництво здійснюється у відповідності до проекту Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці.

Згідно з пунктом 2.3. договору про організацію будівництва, будівництво здійснюється у відповідності до проекту Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці, що, як зазначено вище, включає в себе будівництво даного об'єкту трьома чергами: Перша черга - блок 1; Друга черга - блок -2; Третя черга - паркінг.

Відповідно до підпункту 3.1.1. договору про організацію будівництва Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані володіє повним обсягом функцій (прав і обов'язків), які передбачені і визначені чинними нормами у сфері капітального будівництва та законодавством для забудовника або замовника будівництва, у тому числі, але не виключно, бути замовником та отримувати містобудівні умови та обмеження, технічні умови, проектну та/або проектно-кошторисну документацію та її експертизу і погодження, будь-які дозволи та погодження, що необхідні для здійснення будівництва та уведення в експлуатацію Об'єкту.

На ВКФ Буковина умовами договору, про організацію будівництва покладений обов'язок за свій рахунок виконати весь обсяг обов'язків, які, за законодавством та відповідно до державних будівельних норм, стандартів і правил, належать Генеральному підряднику, у тому числі придбати необхідні матеріали і інструменти та здійснити будівельні роботи.

Підпунктами 5.1.1. та 5.1.2. договору про організацію будівництва передбачено, що після здачі багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану,230-А в м.Чернівці в експлуатацію сторони договору мають право набути у власність новостворені об'єкти нерухомого майна у складі житлових квартир та/або нежитлових приміщень в збудованому будинку відповідно до розподілу, визначеного даним Договором. При цьому до здачі Об'єкта в експлуатацію сторони договору вправі розпоряджатися майновими правами на одержання в майбутньому у власність житлових квартир та/або нежитлових приміщень в будівлі відповідно до розподілу, який визначений даним Договором.

Таким чином ВКФ Буковина , починаючи з дати укладення договору про організацію будівництва, тобто з 19 березня 2015 року, набула майнові права на отримання в майбутньому у власність новостворені об'єкти нерухомого майна у складі житлових квартир та/або нежитлових приміщень в збудованому будинку відповідно до розподілу, визначеного даним Договором, а також набуло права розпоряджатися вказаними майновими правами, у тому числі відчужувати їх.

Володіючи, на підставі укладеного 19 березня 2015року з Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані договору про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків, майновим правом на отримання в майбутньому житлових квартир в житловому будинку по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці, та володіючи, в силу зазначеного договору, повноваженням на відчуження таких майнових прав, ВКФ Буковина 26 жовтня 2016року уклало з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32.

На умовах договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32 ВКФ Буковина продала, а ОСОБА_1 купив майнове права на отримання в майбутньому у власність однокімнатну квартиру № 5 площею 35,1 кв.м. та підвальне приміщення площею 2,7 кв.м. в першому блоці житлового будинку по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці (пункти 1 та 2 зазначеного договору).

Загальна вартість придбаних ОСОБА_1 майнових прав, відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32 становила 357000,00 грн., які ОСОБА_1 оплатив 26.10.2016року через ПАТ КБ Приватбанк на рахунок ВКФ Буковина .

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32 майнові права на Об'єкт нерухомості за цим Договором передаються Продавцем Покупцю шляхом підписання Акту. Акт підписується Сторонами не пізніше трьох робочих днів з дати здійснення Покупцем оплати вартості майнових прав.

На виконання п.5 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 у жовтні 2016року ВКФ Буковина передала, а ОСОБА_1 прийняв придбані у власність майнові права, про що було складено акт приймання-передачі.

Пунктами 20-24 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 передбачені обов'язки ВКФ Буковина , до переліку яких відноситься:

обов'язок прийняти оплату Договірної ціни, що здійснюється Покупцем, в порядку та на умовах даного Договору;

обов'язок повідомити покупця після настання таких обставин, як введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію, а також оформлення на нього всіх необхідних документів, про необхідність з'явитися для виконання вимог цього Договору щодо остаточного розрахунку по даному Договору та отримання передбачених ним документів за зазначеною в повідомленні адресою, яка має розташовуватися в м.Чернівці;

обов'язок надавати на вимогу Покупця інформацію, що має відношення до Об'єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об'єкту капітального будівництва та про дотримання графіку будівництва;

обов'язок повідомляти Покупця про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору;

обов'язок забезпечувати будівництво Об'єкту капітального будівництва з метою введення його в експлуатацію.

Очевидним є те, що змістом і умовами договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32 на ВКФ Буковина у сфері створення житлової квартири, на отримання якої за даним договором були продані майнові права, покладений тільки обов'язок забезпечувати будівництво Об'єкту капітального будівництва з метою введення його в експлуатацію, що в повній мірі кореспондується з правами і обов'язками ВКФ Буковина , які передбачені згаданим вище договором про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці, на підставі якого у ВКФ Буковина й виникли майнові права, що були в подальшому правомірно відчужені позивачу. Безпосередньо обов'язок введення в експлуатацію будинку умовами договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 на ВКФ Буковина не покладений. Відтак позивач не вважається кредитором ВКФ Буковина в частині зобов'язань по введенню будинку в експлуатацію і може вимагати в цій сфері, в силу умов даного договору, тільки виконання будівельних робіт по завершенню будівництва будинку, в якому розташована майбутня квартира позивача, і приведенню його будівельного стану у стан, придатний для введення в експлуатацію, і це зобов'язання виконано відповідачем своєчасно і в повному обсязі, що доводиться викладеним нижче.

Обов'язок офіційної здачі закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію відповідним державним органам, наслідком чого стане отримання від таких органів офіційного документу про придатність об'єкта для експлуатації, що уможливлює його державну реєстрацію і оформлення на нього прав власності, в силу договору про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці та відповідно до статті 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , лежить виключно на замовнику будівництва, який володіє правом власності або правом користування земельною ділянкою під збудованою будівлею, а саме - на товаристві інвалідів війни в Афганістані.

Пунктом 4 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 передбачений саме запланований, а не кінцевий термін будівництва та введення об'єкта в експлуатацію.

Запланованим терміном будівництва визначено II квартал 2017 року.

Зазначає, що ВКФ Буковина не допускало порушень взятих на себе умовами договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 зобов'язань, оскільки завершило весь обсяг будівельних робіт по будівництву блоку №1 багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці у II кварталі 2016 року, що доводиться актом уведення в експлуатацію першої черги - блоку 1 в будинку по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці на виконання договору про організацію багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці від 19.03.2015року, який складений 21.04.2017року двосторонньою комісією у складі представників забудовника (замовника будівництва) - товариства інвалідів війни в Афганістані та виконавця будівельних робіт, який наділений функціями генерального підрядника - ВКФ Буковина .

Разом зі здачею за вище вказаним актом всього обсягу будівельних робіт по блоку № 1 житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці ВКФ Буковина також передала забудовнику (замовнику будівництва) весь обсяг даних і документів, що є необхідними для здачі об'єкту в експлуатацію органу державного архітектуро-будівельного контролю.

Проте ВКФ Буковина , як і позивач, не могли протягом певного терміну, а саме у період до 12.04.2018 року, оформити за собою право власності на житлові і нежитлові приміщення, право вимоги яких належали ВКФ Буковина і позивачу по незалежних від позивача і відповідача причинам, оскільки забудовник (замовник будівництва) - товариство інвалідів війни в Афганістані подало до органів державного архітектуро-будівельного контролю заяву про готовність об'єкта до експлуатації тільки 03.04.2018року, внаслідок чого тільки 12.04.2018року забудовником було отримано сертифікат серії ЧВ №162181021440 про готовність об'єкту до експлуатації, який, в силу ч.9 ст. 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності є підставою для оформлення права власності на збудований об'єкт.

Таким чином ВКФ Буковина в повному обсязі і своєчасно виконала покладені на неї обов'язки, які передбачені як договором про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці, так і договором купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32.

Тому необгрунтованими є твердження позивача про порушення відповідачем умов договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32, що усуває правові підстави для вимог про стягнення пені з ВКФ Буковина або покладення на ВКФ Буковина інших заходів відповідальності за порушення договору, яке в даних правовідносинах відсутнє.

Зазначає про неправомірність застосування санкції у вигляді пені та про її розмір, який вимагає стягнути позивач, посилаючись на слідуюче.

Пунктом 49 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32, на який посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог, передбачено, що у випадку порушення строків введення в експлуатацію Об'єкта капітального будівництва Продавець зобов'язаний сплатити Покупцю пеню у розмірі 1 % від суми сплаченої Покупцем за Майнові права за кожний день прострочення.

Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частина 2 статті 549 ЦК України передбачає, що штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею визнається неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Таким чином частина 2 та частина 3 статті 549 ЦК України на законодавчому рівні надають визначення штрафу та пені як різновидів неустойки.

Відповідно кваліфікуючими ознаками штрафу є:

а) можливість встановлення за майже будь-яке порушення зобов'язання: невиконання або неналежне виконання (порушення умов про кількість, якість товарів, робіт (послуг), виконання зобов'язання неналежним способом тощо).

б) обчислення у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

В свою чергу пеня як різновид неустойки характеризується такими ознаками:

а) застосування виключно у грошових зобов'язаннях;

б) можливість встановлення тільки за такий вид порушення зобов'язання, як прострочення виконання (порушення умови про строки);

в) обчислення у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання;

г) триваючий характер - нарахування пені за кожний день прострочення

Слід відмітити, що законодавець визначив вищеперераховані ознаки штрафу та пені імперативно, не надавши сторонам зобов'язання можливості їх змінювати.

Пункт 49 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 передбачає нарахування пені за порушення строків введення в експлуатацію Об'єкта капітального будівництва. При цьому введення об'єкта в експлуатацію очевидно не відноситься до

категорії грошових зобов'язань, відтак застосування такого виду неустойки як пеня внаслідок порушення не грошового зобов'язання суперечитиме ч. 3 ст. 549 ЦК України.

Крім того, як зазначено вище, відповідач виконав умови договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32, внаслідок чого у жовтні 2016 року позивач отримав у власність майнове право вимоги на отримання від забудовника (замовника будівництва), тобто від товариства інвалідів війни в Афганістані, у володіння, користування та розпорядження однокімнатної квартири №5 площею 35,1кв.м. в першому блоці житлового будинку по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці. В свою чергу цей перший блок житлового будинку відповідач закінчив будівництвом та передав замовнику будівництва разом зі всією документацією, що необхідна для прийняття органами державного архітектурно-будівельного контролю будинку в експлуатацію ще 21.04.2017року. У результаті цього, як вбачається з доданої позивачем до позову копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач зареєстрував за собою право власності на вказану квартиру, реалізувавши придбане у ВКФ Буковина майнове право вимоги шляхом отримання даної квартири в натурі безпосередньо у товариства інвалідів війни в Афганістані.

Вартість отриманої позивачем у власність квартири становить 357000,00грн., які він оплатив у повному обсязі.

За змістом позовної заяви позивач не зазначає будь-яких інших витрат, які він поніс у зв'язку із виконанням договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32.

Позивач також не посилається на виникнення у нього будь-яких збитків або інших порушень його майнових прав і законних інтересів, які були б пов'язані із виконанням договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32.

Натомість, оплативши за придбану квартиру 357000,00 грн., які відповідають фактичним витратам, що понесла ВКФ Буковина на придбання необхідних для будівництва цієї квартири будівельних матеріалів, інструментів, обладнання, а також фінансування фактично виконаних будівельних робіт, позивач, внаслідок суб'єктивного та хибного на думку відповідача тлумачення змісту і умов договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 або умисного перекручування його змісту, просить стягнути з ВКФ Буковина пеню у сумі аж 699720,00грн., яка є значно більшою за вартість збудованої силами відповідача квартири. Позивач при цьому не поніс жодних матеріальних збитків.

Зазначає, що якщо суд прийде до висновку про наявність факту порушення відповідачем договірних зобов'язань та про існування підстав для стягнення пені, просить врахувати, що позивач не поніс матеріальних збитків у спірних правовідносинах, відповідач вжив всіх заходів для добросовісного виконання договірних зобов'язань та своєчасно закінчив будівництво блоку № 1, в якому знаходиться квартира відповідача, виконавши всі залежні від відповідача роботи у строк до 21.04.2017 року, а сума нарахованої пені є явно не адекватною не тільки змісту договору, але й вартості будівництва самої квартири, яку сплатив позивач по договору в обмін на право отримання її у власність. На думку відповідача, якщо Суд розтлумачить умови договору у спосіб, що призведе до висновку про існування складу правопорушення в діях відповідача, адекватна обставинам справи сума пені не може становити більше за 5 % (п'ять відсотків) від вартості придбаної відповідачем квартири, тобто від 357000,00 грн., що становитиме 17850,00 грн. Тому просить врахувати і застосувати до спірних правовідносин приписи ч.3 ст. 551 ЦК України у випадку визнання судом факту існування правопорушення зі сторони відповідача та у випадку, якщо суд прийде до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача пені зменшити її розмір до адекватної обставинам справи суми.

Враховуючи вищевикладене, просить за результатами розгляду справи відмовити позивачу у задоволенні позову. У випадку прийняття судом рішення про задоволення позову, застосувати до спірних правовідносин положення ч. 3 ст. 551 ЦК України та зменшити розмір пені з урахуванням конкретних обставин справи.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, надав відповідь на відзив у якому зазначив, що відповідач у своєму відзиві на позовну заяву зазначив, що позов не визнає повністю та заперечує його з наведених у відзиві підстав, зокрема, відповідач посилається на те, що ВКФ Буковина не являється користувачем або власником земельної ділянки по вул.Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці, не володіло та не володіє статусом замовника будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом за вказаною адресою, передача майнових прав на отримання квартири в якому є предметом договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав, який укладений між позивачем та відповідачем 26.10.2016року, виконання якого є предметом спору в даній справі. Вказує, що забудовником (замовником будівництва) є Чернівецьке міське товариство війни в Афганістані з яким ВКФ Буковина 19.03.2015року уклала договір про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вул.Героїв Майдану, 230 А, згідно якого обов'язок офіційної здачі закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію лежить виключно на замовнику будівництва. Тому Відповідач не несе відповідальності за порушення строків введення в експлуатацію вказаного житлового будинку.

Позивач не може погодитись з такою правовою позицією відповідача, так як з Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані жодних договорів не укладав, Договором №32 не передбачено прав чи обов'язків замовника будівництва.

Крім цього, п.4 Договору №32 передбачено, що запланований термін будівництва та введення в експлуатацію вказаного житлового будинку - II квартал 2017року, тобто до 30.06.2017року включно. Інших строків, в тому числі і кінцевих термінів будівництва та введення в експлуатацію Договором №32 не передбачено.

Що стосується правової позиції Відповідача, про неправомірність застосування санкції у вигляді пені та про її розмір, який вимагає стягнути позивач, то з такою правовою позицією позивач не згідний, так як сторони при підписанні Договору №32 дійшли згоди, що у випадку порушення строків введення в експлуатацію вказаного житлового будинку Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу неустойку і назвали її - пеня, що не змінює суті позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, просить задовольнити позов і стягнути з ОСОБА_2 фірми Буковина на користь ОСОБА_1 пеню в сумі 699720гривень.

Відповідач в судове засідання не з'явився, його представник у судовому засіданні позов не визнає, підтримує поданий ним відзив.

Судом встановлено, що Рішенням 51 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 27.06.2014р. №1262 було задоволено заяву громадської організації Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані про будівництво в м.Чернівці багатоквартирного житлового будинку, з цією метою Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані (код ЄДРПОУ 36237416, місцезнаходження: АДРЕСА_1) передано в постійне користування земельну ділянку по вул.Героїв Майдану, 230 А в м.Чернівці площею 0,4458 га, кадастровий номер 7310136300:11:005:0016, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

У відповідності до п.2 ч.1 ст. 34 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності в редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин, замовник має право виконувати будівельні роботи після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до І - III категорій складності.

11 березня 2015року управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області за №ЧВ083150700658 було зареєстровано подану Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані декларацію на початок виконання будівельних робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці на підставі затвердженої наказом № 7 від 24.02.2015року голови Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані та виготовленої ТО Цивільпромпроект проектної документації, яка отримала позитивний висновок філії ДП Укрдержекспертиза .

Як вбачається з експертного звіту ДП Укрдержекспертиза на проект будівництва №26-00675-15/2 від 23.02.2015року будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці запроектовано трьома чергами: Перша черга - блок 1; Друга черга - блок -2; Третя черга - паркінг.

19 березня 2015р. між забудовником (замовником будівництва) Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані та ВКФ Буковина був укладений договір про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці.

За умовами договору про організацію будівництва (пункти 2.1.-2.2.) його сторони здійснюють організацію та виконання робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на земельній ділянці, по вул.Героїв Майдану, 230 А в м.Чернівці. Будівництво здійснюється згідно з положеннями даного Договору, з наступним набуттям кожною із сторін у власність Житлових Квартир та Нежитлових Приміщень в зданому в експлуатацію Об'єкті відповідно до розподілу, який визначений умовами підпунктів 6.1.1. та 6.1.2. пункту 6.1. Розділу 6 даного Договору. Будівництво здійснюється у відповідності до проекту Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці.

Згідно з пунктом 2.3. договору про організацію будівництва, будівництво здійснюється у відповідності до проекту Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці, що, як зазначено вище, включає в себе будівництво даного об'єкту трьома чергами: Перша черга - блок 1; Друга черга - блок -2; Третя черга - паркінг.

Відповідно до підпункту 3.1.1. договору про організацію будівництва Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані володіє повним обсягом функцій (прав і обов'язків), які передбачені і визначені чинними нормами у сфері капітального будівництва та законодавством для забудовника або замовника будівництва, у тому числі, але не виключно, бути замовником та отримувати містобудівні умови та обмеження, технічні умови, проектну та/або проектно-кошторисну документацію та її експертизу і погодження, будь-які дозволи та погодження, що необхідні для здійснення будівництва та уведення в експлуатацію Об'єкту.

На ВКФ Буковина умовами договору, про організацію будівництва покладений обов'язок за свій рахунок виконати весь обсяг обов'язків, які, за законодавством та відповідно до державних будівельних норм, стандартів і правил, належать Генеральному підряднику, у тому числі придбати необхідні матеріали і інструменти та здійснити будівельні роботи.

Підпунктами 5.1.1. та 5.1.2. договору про організацію будівництва передбачено, що після здачі багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул..Героїв Майдану,230-А в м.Чернівці в експлуатацію сторони договору мають право набути у власність новостворені об'єкти нерухомого майна у складі житлових квартир та/або нежитлових приміщень в збудованому будинку відповідно до розподілу, визначеного даним Договором. При цьому до здачі Об'єкта в експлуатацію сторони договору вправі розпоряджатися майновими правами на одержання в майбутньому у власність житлових квартир та/або нежитлових приміщень в будівлі відповідно до розподілу, який визначений даним Договором.

ВКФ Буковина , починаючи з дати укладення договору про організацію будівництва, тобто з 19 березня 2015року, набула майнові права на отримання в майбутньому у власність новостворені об'єкти нерухомого майна у складі житлових квартир та/або нежитлових приміщень в збудованому будинку відповідно до розподілу, визначеного даним Договором, а також набуло права розпоряджатися вказаними майновими правами, у тому числі відчужувати їх.

ВКФ Буковина 26 жовтня 2016року уклало з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32.

На умовах договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав № 32 ВКФ Буковина продала, а ОСОБА_1 купив майнове право на отримання в майбутньому у власність однокімнатну квартиру № 5 площею 35,1кв.м. та підвальне приміщення площею 2,7кв.м. в першому блоці житлового будинку по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці (пункти 1 та 2 зазначеного договору).

Загальна вартість придбаних ОСОБА_1 майнових прав, відповідно до п. 11 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 становила 357000,00грн., які ОСОБА_1 оплатив 26.10.2016року через ПАТ КБ Приватбанк на рахунок ВКФ Буковина .

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 майнові права на Об'єкт нерухомості за цим Договором передаються Продавцем Покупцю шляхом підписання Акту. Акт підписується Сторонами не пізніше трьох робочих днів з дати здійснення Покупцем оплати вартості майнових прав.

На виконання п.5 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 у жовтні 2016року ВКФ Буковина передала, а ОСОБА_1 прийняв придбані у власність майнові права, про що було складено акт приймання-передачі.

Пунктами 20-24 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 передбачені обов'язки ВКФ Буковина , до переліку яких відноситься:

обов'язок прийняти оплату Договірної ціни, що здійснюється Покупцем, в порядку та на умовах даного Договору;

обов'язок повідомити покупця після настання таких обставин, як введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію, а також оформлення на нього всіх необхідних документів, про необхідність з'явитися для виконання вимог цього Договору щодо остаточного розрахунку по даному Договору та отримання передбачених ним документів за зазначеною в повідомленні адресою, яка має розташовуватися в м.Чернівці;

обов'язок надавати на вимогу Покупця інформацію, що має відношення до Об'єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об'єкту капітального будівництва та про дотримання графіку будівництва;

обов'язок повідомляти Покупця про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору;

обов'язок забезпечувати будівництво Об'єкту капітального будівництва з метою введення його в експлуатацію.

Змістом і умовами договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 на ВКФ Буковина у сфері створення житлової квартири, на отримання якої за даним договором були продані майнові права, покладений тільки обов'язок забезпечувати будівництво Об'єкту капітального будівництва з метою введення його в експлуатацію, що в повній мірі кореспондується з правами і обов'язками ВКФ Буковина , які передбачені згаданим вище договором про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці, на підставі якого у ВКФ Буковина й виникли майнові права, що були в подальшому правомірно відчужені позивачу. Безпосередньо обов'язок введення в експлуатацію будинку умовами договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 на ВКФ Буковина не покладений. Відтак позивач не вважається кредитором ВКФ Буковина в частині зобов'язань по введенню будинку в експлуатацію і може вимагати в цій сфері, в силу умов даного договору, тільки виконання будівельних робіт по завершенню будівництва будинку, в якому розташована майбутня квартира позивача, і приведенню його будівельного стану у стан, придатний для введення в експлуатацію, і це зобов'язання виконано відповідачем своєчасно і в повному обсязі.

Обов'язок офіційної здачі закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію відповідним державним органам, наслідком чого стане отримання від таких органів офіційного документу про придатність об'єкта для експлуатації, що уможливлює його державну реєстрацію і оформлення на нього прав власності, в силу договору про організацію будівництва багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці належить замовнику Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані.

Пунктом 4 договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32 передбачений саме запланований, а не кінцевий термін будівництва та введення об'єкта в експлуатацію. Запланованим терміном будівництва визначено II квартал 2017 року.

ВКФ Буковина завершило весь обсяг будівельних робіт по будівництву блоку №1 багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці у II кварталі 2016 року, що доводиться актом уведення в експлуатацію першої черги - блоку 1 в будинку по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці на виконання договору про організацію багатоквартирних житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці від 19.03.2015року, який складений 21.04.2017року двосторонньою комісією у складі представників забудовника (замовника будівництва) - товариства інвалідів війни в Афганістані та виконавця будівельних робіт, який наділений функціями генерального підрядника - ВКФ Буковина .

Разом зі здачею за вище вказаним актом всього обсягу будівельних робіт по блоку № 1 житлових будинків по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці ВКФ Буковина також передала забудовнику (замовнику будівництва) весь обсяг даних і документів, що є необхідними для здачі об'єкту в експлуатацію органу державного архітектуро-будівельного контролю.

ВКФ Буковина , не могла у період до 12.04.2018 року, оформити за собою право власності на житлові і нежитлові приміщення, право вимоги яких належали ВКФ Буковина і позивачу по незалежних від позивача і відповідача причинам, оскільки забудовник (замовник будівництва) - товариство інвалідів війни в Афганістані подало до органів державного архітектуро-будівельного контролю заяву про готовність об'єкта до експлуатації тільки 03.04.2018року, внаслідок чого тільки 12.04.2018року забудовником було отримано сертифікат серії ЧВ №162181021440 про готовність об'єкту до експлуатації, який, в силу ч.9 ст. 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності є підставою для оформлення права власності на збудований об'єкт.

Відповідач виконав умови договору купівлі-продажу (уступки) майнових прав №32, внаслідок чого у жовтні 2016 року позивач отримав у власність майнове право вимоги на отримання від забудовника (замовника будівництва), тобто від товариства інвалідів війни в Афганістані, у володіння, користування та розпорядження однокімнатної квартири №5 площею 35,1кв.м. в першому блоці житлового будинку по вулиці Героїв Майдану, 230-А в місті Чернівці. Цей перший блок житлового будинку відповідач закінчив будівництвом та передав замовнику будівництва разом зі всією документацією, що необхідна для прийняття органами державного архітектурно-будівельного контролю будинку в експлуатацію ще 21.04.2017року.

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 зареєстрував за собою право власності на вказану квартиру, реалізувавши придбане у ВКФ Буковина майнове право вимоги шляхом отримання даної квартири в натурі безпосередньо у товариства інвалідів війни в Афганістані.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Чернівецької міської ради 51 сесії VІ скликання від 27.06.2014р. №1262 затверджено проект відведення та надано Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані земельну ділянку за адресою вул.. Героїв Майдану, 230 - А площею 0.4458га. в постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Декларація про початок виконання будівельних робіт, експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності об'єкта будівництва видавалися замовнику - Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані.

Відповідно до акту уведення в експлуатацію першої черги - блок 1 в будинку по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці на виконання договору про організацію багатоквартирних житлових будинків по вул..Героїв Майдану, 230-А в м.Чернівці від 19.03.2015р. від 21 квітня 2017р. Генеральний підрядник передає, а замовник приймає техніко-економічні показники об'єкта, інші необхідні дані, для заповнення та подачі у відповідності до порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області декларації про готовність до експлуатації об'єкта першої черги - блок 1, який належить до ІІІ категорії складності.

Із листа №6 від 23 травня 2017р. адресоване від ОСОБА_2 фірми Буковина до Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані вбачається, що ОСОБА_2 фірма Буковина повідомляє Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані про те, що станом на 23.05.2017р. останніми не подано документи до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області, тому просить провести роботу по здачі об'єкта в експлуатацію.

На вказаний лист Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані 14.06.2017р. направило ОСОБА_2 фірмі Буковина лист у якому вказав, що розглянувши на зборах Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані листа ВКФ Буковина , щодо завершення будівництва та готовності першої черги - блок 1 до здачі в експлуатацію, товариством прийнято рішення про недоцільність направлення до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області декларації про готовність до експлуатації об'єкта першої черги - блок 1.

Вважали неможливим повноцінно використовувати майбутнім мешканцям перший блок для комфортного проживання, в зв'язку з не завершенням повного циклу будівництва, а саме встановлення паркінгу, автостоянки та доброго під'їзду до будинку по вул. Героїв Майдану, 230 А в місті Чернівці.

Вказані умови, а також і продовження будівельно-монтажних робіт на об'єкті, надають додаткову незручність, небезпеку для людей, які будуть використовувати майно в житловому будинку.

З огляду на викладене просили ВКФ Буковина і надалі проводити будівельно- монтажні роботи по будівництву другої та третьої черги, і після завершення та готовності до експлуатації вказаних черг, повідомити Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані для направлення одночасно до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області декларації про готовність до експлуатації об'єктів першої черги - блок 1, другої черги - блок -2, третьої черги- паркінг .

На вказаний лист 11 липня 2017р. ВКФ Буковина направило Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані претензію-вимогу у якому вказав, що відповідно до умов договору від 19.03.2015р. Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані, як замовник зобов'язане після завершення будівництва відповідної черги, здійснити комплекс заходів, які передбачені чинним законодавством для здачі об'єкта в експлуатацію, тому просив Чернівецьке міське товариство інвалідів війни в Афганістані, здійснити комплекс заходів, які передбачені чинним законодавством для здачі об'єкта в експлуатацію.

Із відповіді №4 від 29.08.2017р. Чернівецького міського товариства інвалідів війни в Афганістані, адресоване ВКФ Буковина вбачається, що Чернівецьким міським товариством інвалідів війни в Афганістані прийнято рішення відповідно до якого Замовник не вбачає доцільності проводити роботу по здачі окремо першої черги будівництва, без проведення та завершення будівельних робіт по другій та третій черзі разом.

Відповідно до статті 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

За правилами ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

У той же час, ст. 6 ЦК України визначено, що сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 509 ЦК Українипередбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від Відповідача виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України , одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно статті 526 ЦК України , зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 530 ЦК України , якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк/термін.

Частиною третьою статті 549 ЦК України передбачено, що пеня є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом ст. 611 ЦК України , у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст. 629ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За правилами ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

У ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фірмою Буковина було укладено договір купівлі-продажу (уступки) майнових прав. Згідно умов даного договору не передбачалося, що ОСОБА_2 фірмою Буковина зобов'язана здати вказаний будинок в експлуатацію, окрім того позивачем не доведено ту обставину, що відповідачем умови договору були виконані поза межами строку, що встановлені в договорі, оскільки в договорі була зазначена орієнтовна дата введення будинку в експлуатацію.

Крім того, предметом договору є купівля-продаж майнових прав на квартиру і строк виконання договору, а саме передачі майнових прав від продавця покупцеві пов'язаний не з конкретною календарною датою, а з настанням певних умов, а саме введення будинку в експлуатацію.

Судом з досліджених матеріалів справи встановлено, що ВКФ Буковина робилися всі необхідні дії щодо своєчасного здачі об'єкта в експлуатації, проте здача об'єкта в експлуатацію лежала на замовнику Чернівецькому міському товариству інвалідів війни в Афганістані , та з вини останніх не було вчасно здано блок 1 в експлуатацію.

Відповідно до 509, 525, 526,530, 549, 610, 611, 629, 655 ЦК України , та керуючись статтями 3, 4, 5, 13, 19, 23, 76, 81, 263-265 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 фірми Буковина про стягнення пені - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

СУДДЯ :