Рішення

від 22.12.2018 по справі 479/1243/18

КРИВООЗЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

№479/1243/18

№2/479/470/18

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 грудня 2018 року смт.Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого - судді Репушевської О.В.

за участі секретаря судового засідання Штуфри А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смтКриве Озеро, в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/1243/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами в порядку спадкування,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ОСОБА_1,

представник позивача адвокат ОСОБА_3, за ордером серії МК №81828 від 11 листопада 2018 року,

представник відповідача ОСОБА_4,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами в порядку спадкування .

Представник позивача в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

За положеннями ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 18 листопада 2017 року помер ОСОБА_5, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-ФП №270259, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області 20 листопада 2017 року(а.с.11).

Згідно даних довідки ОСОБА_2 сільської ради №407 від 16 травня 2018 року останнім постійним місцем проживання ОСОБА_6 було с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області, на час своєї смерті проживав сам (а.с.12).

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарчими будівлями та побутовими спорудами, розташованого в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області; земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельної ділянки площею 0,0804 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0009, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області; земельної ділянки площею 2,7727 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0577, земельної ділянки площею 2,7766 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0113 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області; земельної ділянки площею 0,2833 га, кадастровий номер: 4823983100:04:004:0014, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Голоскове вул.Набережна Кривоозерського району Миколаївської області .

Позивач є сином спадкодавця, що підтверджується даними свідоцтва про народження серії ЯЦ №674302, виданим Голосківською сільською радою Кривоозерського району Миколаївської області 27 лютого 1951 року (а.с.14).

Заповітом, посвідченим ОСОБА_7, секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району 26 квітня 2001 року, зареєстрованим в реєстрі за №26, ОСОБА_5 все майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалось заповів ОСОБА_1, що підтверджується копією вказаного заповіту (а.с.13). Вказаний заповіт зареєстровано у Спадковому реєстрі за №44412470 та він є чинним на день смерті спадкодавця (а.с.59-60).

Відповідно до спадкової справи № 21/2018, (а.с.61-68) позивач прийняв спадщину у встановленому законом порядку, подавши заяву про прийняття спадщини у встановлений законодавством строк (а.с.62).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

В оформленні спадкових прав на житловий будинок та земельні ділянки у нотаріальному порядку позивачу відмовлено (а.с.47), так як відсутні оригінали правовстановлюючих документів на майно.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід звертати увагу на зміну редакції ч.4 ст.331 і ч.4 ст.334 ЦК України та інших норм цивільного законодавства і застосувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2013 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності.

Згідно даних виписки з погосподарської книги с.Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області, наданої ОСОБА_2 сільською радою 16 травня 2018 року (а.с.16), технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №26 по вулиці Центральна в с.Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області, виготовленого Комунальним підприємством "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації" 07 серпня 2013 року (а.с.17-19), спадковий житловий будинок побудований в 1952 році.

Відповідно до положень ст.86 ЦК УРСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У 1952 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної ОСОБА_8 СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року ОСОБА_8 Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної ОСОБА_8 СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно положень ст.1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок.

Пункт 2 ОСОБА_8 від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та ОСОБА_8 від 26 серпня 1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого ОСОБА_8 Кабінету Міністрів від 17 жовтня 2013 року.

Відповідно до приписів п.49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1952 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації.

Отже судом встановлено, що будинок №26 по вулиці Центральна в с.Голоскове Миколаївської області не є самочинним будівництвом та може спадкуватись після смерті ОСОБА_5 як об'єкт права власності - нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно з положеннями ст.131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Земельна ділянка, площею 0,2500 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області належала ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером:247380003, виданого Реєстраційною службою Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області 25 липня 2014 року (а.с.21), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4804852012018 від 20 червня 2018 року (а.с.23-25).

Земельна ділянка площею 0,0804 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0009, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, розташована в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області належала ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером:24741770, виданого Реєстраційною службою Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області 25 липня 2014 року (а.с.26), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4804851602018 від 20 червня 2018 року (а.с.28-30).

Земельна ділянка площею 2,7727 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0577, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах території ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області належала ОСОБА_5, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-МК №011484, виданого ОСОБА_2 сільською радою Кривоозерського району Миколаївської області 26 квітня 2001 року (а.с.31), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4804852092018 від 20 червня 2018 року (а.с.34-36).

Земельна ділянка площею 2,7766 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0113 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах території ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_9, державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області 22 липня 2015 року (а.с.37), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4804851422018 від 20 червня 2018 року (а.с.39-42).

Земельна ділянка площею 0,2833 га, кадастровий номер: 4823983100:04:004:0014, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, розташована в с.Голоскове вул.Набережна Кривоозерського району Миколаївської області, належала ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером:24743734, виданого Реєстраційною службою Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області 25 липня 2014 року (а.с.42), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4804851912018 від 20 червня 2018 року (а.с.44-46).

Оригінали правовстановлюючих документів втрачено, про що опубліковано оголошення в газеті «Кривоозерщина»№23(10326) від 02 червня 2018 року (а.с.49).

Положеннями ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

За приписами ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 сільська рада визнала позовні вимоги, дане право ніким не оспорюється, інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 не має, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 141, 258-259, 200, 206, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами в порядку спадкування , - задовольнити .

Визнати за громадянином ОСОБА_10 Білорусь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_5 , який помер 18 листопада 2017 року, за заповітом, посвідченим ОСОБА_7, секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району 26 квітня 2001 року, зареєстрованим в реєстрі за №26 право власності на:

- житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, розташований в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 0,0804 га, кадастровий номер: 4823983100:04:007:0009, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с.Голоскове вул.Центральна, 26 Кривоозерського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 2,7727 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0577 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 2,7766 га, кадастровий номер: 4823983100:02:000:0113 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території ОСОБА_2 сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 0,2833 га, кадастровий номер: 4823983100:04:004:0014, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с.Голоскове вул.Набережна Кривоозерського району Миколаївської області .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення, протягом тридцяти днів з дня його проголошення, може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: inbox@ko.mk.court.gov.ua

Суддя :