Рішення

від 21.12.2018 по справі 540/993/18

МАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 540/993/18

Номер провадження 2-о/540/37/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2018 року Машівський районний суд Полтавської області у складі: головуючого-судді Косик С.М.

за участю: секретаря Ткач Н.М.

розглянувши у відкритому судовому в смт Машівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, -

в с т а н о в и в :

у листопаді 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною заявою, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі - продажу будинку від 04.01.1977 року придбав житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область. Оскільки при оформленні договору купівлі - продажу було допущено помилки в написанні його прізвища. Так, відповідно до паспорту його прізвище записано як Ниценко , а в договорі купівлі-продажу - Неценко . На даний час виникла необхідність в проведенні державної реєстрації права власності на вказаний будинок, однак через неточності у правовстановлюючому документі, у заявника виникли перешкоди. На звернення. У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить встановити факт, належності ОСОБА_1, договору купівлі - продажу від 04.01.1977 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстрованого в книзі нотаріальних дій за №2.

В судове засідання заявник та заінтересовані особи не з'явилися, направили заяви з проханням справу слухати без їх участі, заявник ОСОБА_1 свою заяву підтримав в повному обсязі, з'явитися не зможе, через похилий вік та погіршення стану здоров'я (а.с.19), заінтересована особа - Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області заяву визнала в повному обсязі і просить її задовольнити та розглядати дану справу за відсутності представника (а.с.18).

Суд, дослідивши надані письмові докази у справі, прийшов до такого висновку.

Судом установлено, що згідно договору купівлі - продажу будинку від 04.01.1977 року, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області та зареєстровано в книзі нотаріальних дій за №2, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область належить ОСОБА_2(а.с.5-6).

Натомість, з наданих заявником копії паспорта серія КО №013927 від 03.12.2000 р., копії картки платника податків вбачається, що заявник записаний, як ОСОБА_1 (а.с.3-4).

З довідки виконавчого комітету Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області №449/02-26 від 01.11.2018 р. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - заявник по справі проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).

З рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, вбачається, що на звернення ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3, щодо розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вирішено відмовити, оскільки документи надані для проведення державної реєстрації прав не дають змогу встановити набуття речових прав на нерухоме майно, а саме для проведення державної реєстрації надано договір купівлі-продажу від 04.01.1977 року будинку, який знаходиться за адресою вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район Полтавська область, згідно якого покупець - ОСОБА_2, а в паспорті громадянина України - ОСОБА_1 (а.с.7).

За таких обставин, у заявника дійсно існують перешкоди по реалізації ним права приватної власності на будинок, у зв'язку з невідповідностями його прізвища у договорі купівлі - продажу будинку, зазначеному прізвищу згідно паспорта.

Пунктом 2 частини 4 статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України - суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки прізвище заявника вказане у договорі купівлі - продажу будинку як Неценко не однаково з даними вказаними у паспорті, а саме «Ниценко» , натомість в написанні прізвища заявника в договорі купівлі - продажу допущено помилку, а саме: замість другої букви и , вказано букву е , що є невірним і створює перешкоди заявнику в користуванні будинком, що є перешкодою для вирішення цього питання в позасудовому порядку, а тому суд приходить до висновку, що заяву слід задовольнити та встановити факт належності заявнику договору купівлі - продажу будинку від 04.01.1977 р., що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область на ім'я ОСОБА_2., належить ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , суд -

в и р і ш и в :

заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, договору купівлі - продажу від 04.01.1977 року на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд.3, с. Сонячне, Машівський район, Полтавська область, який посвідчено виконавчим комітетом Старицьківської сільської ради Машівського району, Полтавської області за №2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заявник - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, паспортгромадянина України серія КО №013927 від 07.04.2000 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Заінтересована особа - Старицьківська сільська рада Машівського району Полтавської області, місцезнаходження: с. Сонячне, вул. Центральна,6, Машівський район Полтавська область код ЄДРПОУ 21047419.

Суддя С.М.Косик