Рішення

від 13.12.2018 по справі 500/5282/18

ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 500/5282/18

Провадження № 2/500/2917/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Петрової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом колективного підприємства Алмаз до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю Ізмаїльська овочева база , ОСОБА_15, третя особа - підприємство Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товарів про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник КП Алмаз звернувся до суду з позовом, яким просив:

- виділити належні колективному підприємству Алмаз 3/650 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н/ вул.Авраамівська, б/н, які складаються із будівлі магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м., в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0099 га по вул.Авраамівська, б/н в м. Ізмаїл Одеської області (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності;

- визнати за колективним підприємством Алмаз право власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв.м.; 5-санвузол площею 1,7 кв.м.; 6-підсобне площею 10,8 кв.м., загальною площею 80,4 кв. м. в межах земельної ділянки площею 0,0099 га (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі - продажу комунального майна шляхом викупу від 10.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_16, комунальному підприємству Алмаз належить 3/650 часток нежитлових будівель (Ізмаїльський центральний ринок), розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок б/н/ вулиця 28 Червня, будинок б/н, а саме: із літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 04.05.2018 року за № 122830526 об'єкт знаходиться в процесі виділу частки. Співвласниками інших будівель та їх частин є співвідповідачі по справі.

До складу належної КП Алмаз 3/650 часток нежитлових будівель (Ізмаїльский центральний ринок ), розташованих за адресою: м. Ізмаїл, вулиця Пушкіна, будинок б/н/вулиця 28 Червня, будинок б/н входять із літ. Щ-1 приміщення № 3 площею 66,2 кв.м., приміщення № 4 - площею 1,7 кв.м., приміщення №5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 10.8 кв.м., загальною площею 80,4 кв.м. Ніяких сумісних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками будівель підприємство не має. Вказане майно є окремим, ізольованим від інших будівель, які належать відповідачам. Земельна ділянка площею 0,0099 га (кадастровій номер 5110600000:01:034:0307), на якій розташовані 3/650 часток нежитлових будівель, знаходиться у власності підприємства Ізмаїльський Центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств , що підтверджується відповідним Свідоцтвом про право власності від 05.12.2013 року.

Спільна часткова власність на 3/650 часток нежитлових будівель ринку, розташованих за адресою: м. Ізмаїл, вулиця Пушкіна, будинок б/н/вулиця 28 Червня, будинок б/н, а саме: із літ. Щ-1 приміщення № 3 площею 66,2 кв.м., приміщення № 4 - площею 1,7 кв.м., приміщення №5 площею 1,7 кв.м., приміщення № 6 площею 10.8 кв.м., загальною площею 80,4 кв.м. перешкоджає позивачу в вільному здійсненні права власності, в зв'язку з тим, що об'єкт знаходиться в процесі виділу частки, що є перешкодою у розпорядженні майном.

Представник позивача колективного підприємства Алмаз в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Представник відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Ізмаїльська овочева база в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

В судове засідання третя особа - підприємство Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товарів не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов колективного підприємства Алмаз до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю Ізмаїльська овочева база , ОСОБА_15, третя особа - підприємство Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товарів про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2018 року закрито підготовче провадження у справі за позовом колективного підприємства Алмаз до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю Ізмаїльська овочева база , ОСОБА_15, третя особа - підприємство Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товарів про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу комунального майна шляхом викупу від 10.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_16, комунальному підприємству Алмаз належить 3/650 часток нежитлових будівель (Ізмаїльський центральний ринок), розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок б/н/ вулиця 28 Червня, будинок б/н, а саме: із літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 04.05.2018 року за № 122830526 об'єкт знаходиться в процесі виділу частки. Співвласниками інших будівель та їх частин є співвідповідачі по справі.

Крім цього, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2013 року, підприємству Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств, належить земельна ділянка площею 0,0099 га, розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вулиця 28 Червня, земельна ділянка б/н, передана для розміщення та експлуатації об'єкту торгівлі (ринок), кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307

Вищезазначена нежитлова будівля знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок № 7 від 04.10.1991р . (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК , це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них" .

Відповідно до висновку експерта № 44/32-2018 з судової будівельно - технічної експертизи за зверненням колективного підприємства Алмаз від 30.07.2018 року, належні комунальному підприємству Алмаз на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_16 договору купівлі-продажу комунального майна шляхом викупу від 10.07.2018 року (реєстр №2401) колективному підприємству АЛМАЗ 3/650 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, які складаються із будівлі магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м., можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0099 га по вул. Авраамівська, б/н в м. Ізмаїл Одеської області (кадастровий номер 5110600000:01:034:0307), яка належить підприємству Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств, на підставі виданого Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.12.2013 року (індексний номер: 13996079).

За таких обставин, суд вважає за необхідне виділити належні колективному підприємству Алмаз 3/650 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, які складаються із будівлі магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м., в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0099 га по вул. Авраамівська, б/н в м. Ізмаїл Одеської області (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності. А також, визнати за колективним підприємством Алмаз право власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв. м.; 4-коридор площею 1,7 кв. м.; 5-санвузол площею 1,7 кв. м.; 6-підсобне площею 10,8 кв. м., загальною площею 80,4 кв. м. в межах земельної ділянки площею 0,0099 га (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307).

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов колективного підприємства Алмаз (розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, площа Центрального ринку, корпус літ. Щ - 1, код ЄДРПОУ - 19213299) до ОСОБА_1 (місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 2 -А), ОСОБА_2 (паспорт серії КК № 639259, виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області від 17.05.2001 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 10, кв. 67), ОСОБА_3 (місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. 48-А), ОСОБА_4 (паспорт серії КК № 379177, виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області від 23.11.1999 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, б. 17), ОСОБА_5 (паспорт серії КК № 427689, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 21.02.2000 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. 48 - А), ОСОБА_6 (паспорт серії КМ № 990107, виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 09.12.2015 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, б. 30), ОСОБА_7 (місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, б. 30, кв. 3), ОСОБА_8 (місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, б. 30), ОСОБА_9 (паспорт серії КЕ № 832963, виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 13.11.1997 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, б. 25, кв. 12), ОСОБА_10 (паспорт серії КЕ № 164453, виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області від 09.04.1996 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, б. 60/4), ОСОБА_11 (паспорт серії КМ № 395624, виданий Ізмаїльським РВ в Одеській області від 14.07.2006 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9, б. 92, кв. 1), ОСОБА_12 (місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10, б. 148), ОСОБА_13 (паспорт серії КМ № 652488, виданий Кілійським РВ в Одеській області, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11 - Нікольська, б. 28, кв. 1), ОСОБА_14 (паспорт серії КМ № 197496, виданий Ізмаїльським РВ в Одеській області від 26.01.2004 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, б. 59), товариства з обмеженою відповідальністю Ізмаїльська овочева база (розташоване за адресою: м. Ізмаїл, вул. Михайлівська, б. 1, кв. 9), ОСОБА_15 (паспорт серії ЕО № 605583, виданий Південно - Українським МВ в Миколаївській області, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 1, кв. 9), третя особа - підприємство Ізмаїльський центральний ринок Ізмаїльської районної спілки споживчих товарів (розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, б/н) про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити належні колективному підприємству Алмаз 3/650 часток нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, які складаються із будівлі магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв.м.; 4-коридор площею 1,7 кв.м.; 5-санвузол площею 1,7 кв.м.; 6-підсобне площею 10,8 кв.м., загальною площею 80,4 кв.м., в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0099 га по вул. Авраамівська, б/н в м. Ізмаїл Одеської області (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності.

Визнати за колективним підприємством Алмаз право власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. Щ - 1 з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-крамниця площею 66,2 кв.м.; 4-коридор площею 1,7 кв.м.; 5-санвузол площею 1,7 кв.м.; 6-підсобне площею 10,8 кв.м., загальною площею 80,4 кв.м. в межах земельної ділянки площею 0,0099 га (кадастровий номер - 5110600000:01:034:0307).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.12.2018 року.

Суддя: ОСОБА_17