Рішення

від 21.12.2018 по справі 575/1356/18

ВЕЛИКОПИСАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 575/1356/18

Провадження № 2/575/343/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2018 р. смт. Велика Писарівка

Великописарівський районний суд Сумської області

в складі: судді В'юник Н.Г.

за участю секретаря Бондар А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Писарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднаної територіальної громади в особі Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

Позивач просить ухвалити рішення суду, яким визнати за ним право власності на нерухоме майно за адресою: вул.Широка, буд.109 в смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області, на земельній ділянці площею 0,0662 га, кадастровий номер 5921255400:04:039:0046, а саме на нежитлову будівлю з прибудовою 1991 року побудови, загальною площею 80,2 кв.м., що позначено в технічному паспорті на нежитлове приміщення літерами А, а, яка складається із: коридору, загальною площею 9,4 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №1; магазин-склад, загальною площею 29,2 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №2; підсобне, загальною площею 5,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3; маслоцех, загальною площею 31,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4; підсобне, загальною площею 5,0 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5,вартість нерухомого майна складає 249480,00 гривень. Свої вимоги мотивує тим, що після проведення аукціону, де він став переможцем та придбав вищевказане майно, сплатив його вартість, відповідач не надав необхідних документів для оформлення права власності через нотаріальну контору. На даний час нотаріусом відмовлено у оформленні права власності, оскільки закінчився строк дії протоколу аукціону, а надані документи не відповідають чинному законодавству.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та обґрунтував обставинами, викладеними в позовній заяві. Зазначив, що у Кириківській селищній раді Великописарівського району Сумської області були відсутні документи на земельну ділянку, що стало причиною відмови нотаріуса в оформленні права власності на нерухоме майно. На даний час в цій будівлі ним проведено ремонтні роботи, тобто селищна рада фактично передала йому будівлю у власність, але за відсутності необхідних документів він позбавлений можливості посвідчити право власності нотаріально.

Представник відповідача - Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області - в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

У судовому засіданні встановлено, що 31 травня 2012 року рішенням територіальної громади Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської областіприйнято на баланс безгосподарне нежитлове приміщення за адресою: вул.Леніна (Широка) № 109 загальною площею 77, 60 кв.м. ( а.с. 9).

Рішенням Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області від 22 червня 2012 року дозволено здійснити продаж майна нежитлового приміщення в смт. Кириківка вул. Леніна (Широка), 109 Великописарівського району Сумської області шляхом проведення аукціону (а.с.11).

26 липня 2012 року між Українською універсальною біржею в особі заступника директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір, яким визначено умови участі в аукціоні, предметом якого є продаж нежитлового приміщення в смт.Кириківка, вул. Леніна (Широка), 109 Великописарівського району Сумської області. Початкова ціна - 18480 гривень ( а.с.13).

Відповідно до протоколу проведення аукціону від 26 липня 2012 року щодо нежитлової будівлі за адресою смт.Кириківка, вул. Леніна (Широка), 109 Великописарівського району Сумської області, переможцем аукціону став ОСОБА_1 Вартість будівлі становить 249480 гривень ( а.с. 15-17)

Згідно платіжних доручень від 27 липня 2012 року кошти в сумі 249480 гривень сплачені на рахунок Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області (а.с.18). Даний факт підтверджується довідкою Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області ( а.с. 19).

Відповідно до реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 05 липня 2012 року власником будівлі, олійниці з прибудовою за адресою: смт.Кириківка, вул.Леніна (Широка), 109 Великописарівського району Сумської області є територіальна громада Кириківської селищної ради на підставі рішення суду від 17 квітня 2012 року ( а.с. 22).

Відповідно до технічного паспорту будівля за адресою вул. Леніна (Широка), 109 смт. Кириківка Великописарівського району Сумської області загальною площею 80,2 кв.м., що позначено в технічному паспорті на нежитлове приміщення літерами А, а, складається із: коридору, загальною площею 9,4 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №1; магазин-склад, загальною площею 29,2 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №2; підсобне, загальною площею 5,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3; маслоцех, загальною площею 31,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4; підсобне, загальною площею 5,0 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5 ( а.с. 23-27).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка за кадастровим номером 5921255400:04:039:0046, площею 0,0662, належить територіальній громаді в особі Кириківської селищної ради. Дата державної реєстрації 30 березня 2018 року (а.с.29).

Нотаріусом відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу у зв'язку з відсутністю необхідних документів (а.с.48).

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Як передбачено частиною 2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 4,10, 12, 13, 60, 82, 206, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 638, 655 ЦК України, суд -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до об'єднаної територіальної громади в особі Кириківської селищної ради Великописарівського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючим в ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно за адресою: вул.Широка, буд.109 в смт.Кириківка Великописарівського району Сумської області, на земельній ділянці площею 0,0662 га, кадастровий номер 5921255400:04:039:0046, а саме на нежитлову будівлю з прибудовою 1991 року побудови, загальною площею 80,2 кв.м., що позначено в технічному паспорті на нежитлове приміщення літерами А, а, яка складається із: коридору, загальною площею 9,4 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №1; магазин-склад, загальною площею 29,2 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №2; підсобне, загальною площею 5,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3; маслоцех, загальною площею 31,3 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4; підсобне, загальною площею 5,0 кв.м., визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера А в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5,вартість нерухомого майна складає 249480,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу XIII Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Великописарівський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 22 грудня 2018 року.

Суддя Н.Г. В'юник