Ухвала

від 26.12.2018 по справі 1840/3614/18

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

про закриття провадження у справі

26 грудня 2018 р. Справа № 1840/3614/18

Сумський окружний адміністративний суд у складі: головуючого судді - Соколова В.М., розглянувши у письмовому провадженні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Думівське" до приватного нотаріуса ОСОБА_1 районного нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про скасування рішень та вилучення реєстраційних записів,-

В С Т А Н О В И В:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Думівське" звернулося до суду з позовом до приватного нотаріуса ОСОБА_1 районного нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в якому просить:

1. Скасувати рішення індексний номер: 34080069 від 28.02.2018, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 19247663, дата державної реєстрації: 06.02.2017, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 0,8484 га, кадастровий номер: 5922385400:08:004:0530.

2. Скасувати рішення індексний номер: 34079957 від 28.02.2018, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 06.02.2017, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 19247568, дата державної реєстрації: 06.02.2017, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 3,9334 га, кадастровий номер: 5922385400:08:002:0588.

3. Скасувати рішення індексний номер: 31275223 від 07.09.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 30.08.2016, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 16267947, дата державної реєстрації: 30.08.2016, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 3,5209 га, кадастровий номер: 5922385400:07:004:0103.

4. Скасувати рішення індексний номер: 31276218 від 07.09.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 30.08.2016, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 16268362, дата державної реєстрації: 30.08.2016, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 0,6005 га, кадастровий номер: 5922385400:07:002:0333.

5. Скасувати рішення індексний номер: 34165263 від 06.03.2017, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 01.03.2017, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 19337032, дата державної реєстрації: 01.03.2017, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 4,7496 га, кадастровий номер: 5922385400:07:002:0069.

6. Скасувати рішення індексний номер: 33648762 від 31.01.2017, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 25.01.2017, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 18792817, дата державної реєстрації: 25.01.2017, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 4,1220 га, кадастровий номер: 5922385400:07:001:0038.

7. Скасувати рішення індексний номер: 31825338 від 12.10.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, підстава не зазначена, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про припинення іншого речового права: б/н, дата державної реєстрації: 11.10.2016, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 0,6486 га, кадастровий номер: 5922385400:08:004:0522 та поновити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 12806935, дата державної реєстрації: 28.12.2015, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 0,6486 га, кадастровий номер: 5922385400:08:004:0522.

8. Скасувати рішення індексний номер: 31929955 від 19.10.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 12.10.2016, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 16967510, дата державної реєстрації: 12.10.2016, опис об'єкта іншого речового права: 0,6486 га, кадастровий номер: 5922385400:08:004:0522.

9. Скасувати рішення індексний номер: 31825760 від 12.10.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, підстава не зазначена, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про припинення іншого речового права: б/н, дата державної реєстрації: 11.10.2016, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 3,5209 га, кадастровий номер: 5922385400:08:003:0602 та поновити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 12832671, дата державної реєстрації: 28.12.2015, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 3,5209 га, кадастровий номер: 5922385400:08:003:0602.

10. Скасувати рішення індексний номер: 31929541 від 19.10.2016, прийняте державним реєстратором: приватним нотаріусом ОСОБА_2 ОСОБА_1 районного нотаріального округу Сумської області про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер: б/н, виданий 12.10.2016, та вилучити реєстраційний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з наступними параметрами: номер запису про інше речове право: 16967089, дата державної реєстрації: 12.10.2016, опис об'єкта іншого речового права: земельна ділянка площею: 3,5209 га, кадастровий номер: 5922385400:08:003:0602.

Ухвалою суду від 16.10.2018 відкрито провадження у справі, розгляд проводиться за правилами загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання.

26.12.2018 до суду надійшло клопотання представника позивача про вирішення питання про належність розгляду справи за правилами адміністративного судочинства та наявності/відсутності підстав для закриття провадження.

У підготовче судове засідання сторони та треті особи не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Вирішуючи питання щодо визначення юрисдикції, в межах якої має розглядатись дана справа, суд виходить з наступного.

Вимогами у даній справі є визнання протиправним і скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди земельної ділянки, що пов'язане з порушенням прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою відповідачем зареєстровано аналогічне право на ту саму земельну ділянку.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб'єктний склад спірних правовідносин, предмет спору та характер спірних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Відповідно до статті 2 КАС України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Справою адміністративної юрисдикції є переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень (пункт 1 частини першої статті 3 КАС України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Згідно з правилами визначення юрисдикції адміністративних судів щодо вирішення адміністративних справ за статтею 17 КАС України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори, зокрема спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності; спори між суб'єктами владних повноважень з приводу реалізації їхньої компетенції у сфері управління, у тому числі делегованих повноважень.

У пункті 7 частини першої статті 3 КАС України в наведеній вище редакції визначено, що суб'єкт владних повноважень - це орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Водночас, при вирішенні питання про розмежування компетенції щодо розгляду адміністративних і господарських справ недостатньо застосування виключно формального критерію - визначення суб'єктного складу спірних правовідносин. Визначальною ознакою для правильного вирішення спору є характер правовідносин, з яких виник спір. Публічно-правовий спір, на який поширюється юрисдикція адміністративних судів, є спором між учасниками публічно-правових відносин і стосується саме цих відносин.

Публічно-правовим, вважається, зокрема, спір, у якому сторони правовідносин виступають одна щодо іншої не як рівноправні і в якому одна зі сторін виконує публічно-владні управлінські функції та може вказувати або забороняти іншому учаснику правовідносин певну поведінку, давати дозвіл на передбачену законом діяльність тощо.

Необхідною ознакою суб'єкта владних повноважень є здійснення ним публічно-владних управлінських функцій. Ці функції суб'єкт повинен виконувати саме в тих правовідносинах, у яких виник спір.

До юрисдикції адміністративного суду належить спір, який виник між двома (кількома) суб'єктами стосовно їх прав та обов'язків у конкретних правових відносинах, у яких хоча б один суб'єкт законодавчо вповноважений владно керувати поведінкою іншого (інших) суб'єкта (суб'єктів), а останній (останні) відповідно зобов'язаний виконувати вимоги та приписи такого суб'єкта владних повноважень.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові ОСОБА_10 Верховного Суду від 23 травня 2018 року у справі № 914/2006/17.

Спір, що розглядається, не є спором між учасниками публічно-правових відносин, оскільки відповідач, приймаючи оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (право оренди на спірну земельну ділянку), не мав публічно-правових відносин саме з позивачем. Прийняте відповідачем оскаржуване рішення про державну реєстрацію стосувалось реєстрації прав іншої особи, а не позивача.

Натомість, приватноправові відносини вирізняються наявністю майнового чи немайнового особистого інтересу учасника. Спір має приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням або загрозою порушення, як правило, майнового приватного права чи інтересу.

Визнання протиправним і скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за третьою особою є захистом прав позивача на земельну ділянку від їх порушення іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо того ж самого нерухомого майна.

Позивач фактично обґрунтував позовні вимоги наявністю у нього права оренди і відсутністю такого права у третіх осіб і, як наслідок, відсутністю у них правомірного інтересу щодо фіксації свого права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку, що спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки має розглядатися як спір, що пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь державного реєстратора в якості співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушені прав) у спорі не змінює його цивільно-правового характеру.

Оскільки позивач не був заявником стосовно оскаржуваних реєстраційних дій, тобто останні були вчинені за заявою іншої особи, такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, чи здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства та чи заявляються, окрім вимог про скасування оспорюваного рішення, запису в державному реєстрі прав, також вимоги про визнання недійсними правочинів, на підставі яких прийнято оспорюване рішення, здійснено оспорюваний запис.

Отже, спір у цій справі не є публічно-правовим. Оскарження рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки безпосередньо пов'язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо земельної ділянки з особою, яка не заперечує законності дій державного реєстратора з реєстрації за нею права оренди цієї ж земельної ділянки. Такий спір має приватноправовий характер. З огляду на суб'єктний склад сторін спору він має вирішуватися за правилами господарського судочинства.

Крім того, скасування державної реєстрації права, належного одній особі, за заявою іншої особи в порядку адміністративного судочинства не дозволяє остаточно вирішити спір між цими особами. Тож не виконується основне завдання судочинства. У таких спорах питання правомірності укладення цивільно-правових договорів, на підставі яких відбулись реєстраційні дії, обов'язково постають перед судом, який буде вирішувати спір, незалежно від того, чи заявив позивач вимогу щодо оскарження таких договорів.

Отже, в зазначеній категорії справ вирішуються спори про цивільне право між особами, які вимагають скасування державної реєстрації, й особами, за якими зареєстровано право чи обтяження. А тому мають розглядатися судами господарської або цивільної юрисдикції залежно від суб'єктного складу сторін спору.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові ОСОБА_10 Верховного Суду від 4 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 238 Кодексу адміністративного судочинства України суд закриває провадження у справі якщо справу не належить розглядати за правилами адміністративного судочинства.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що провадження у справі повинно бути закрито, оскільки дану справу не належить розглядати за правилами адміністративного судочинства.

Згідно з ч. 2 ст. 238 Кодексу адміністративного судочинства України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір в сумі 17620,00 грн. за платіжними дорученнями від 09.10.2018 за №2645, №2646, №2647, №2648, №2649, №2650, №2651, №2652, №2653, №2654 (т.1 а.с.19-28).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Таким чином, позивачу необхідно повернути сплачену суму судового збору.

Керуючись ст. ст. 238, 248, 256 КАС України, суд,-

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Думівське" до приватного нотаріуса ОСОБА_1 районного нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про скасування рішень та вилучення реєстраційних записів.

Повернути сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Думівське" (вул. Зруб-1, буд. 12, с. Глибне, Краснопільський район, Сумська область, 42441, код ЄДРПОУ 23641279) сплачену суму судового збору в розмірі 17620,00 грн. (сімнадцять тисяч шістсот двадцять грн.) за платіжними дорученнями від 09.10.2018 за №2645, №2646, №2647, №2648, №2649, №2650, №2651, №2652, №2653, №2654 на рахунок №34312206084030, призначення платежу: 101;23641279; Судовий збір, за позовом СТОВ "Думівське", Сумський окружний адміністративний суд. Без ПДВ.

Ухвала набирає законної сили в момент винесення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.М. Соколов