Рішення

від 26.10.2018 по справі 392/328/18

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/328/18

Провадження № 2/392/463/18

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2018 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Кальній М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ Авангард про визнання недійсним договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки № 130 площею 5,01 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0130, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначила, що дану земельну ділянку вона успадкувала 19 січня 2012 року після смерті ОСОБА_2, яка померла 09 грудня 2010 року. Після прийняття спадщини позивач з'ясувала, що відповідачем зареєстровано договір оренди землі від 17 липня 2015 року строком дії на 10 років. Позивач стверджує, що спадкодавець ОСОБА_2 не могла підписати договір 17 липня 2015 року, оскільки померла 09 грудня 2010 року, тому позивач вважає спірний договір недійсним.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно статті 229 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що 9 грудня 2010 року померла громадянка ОСОБА_2 (а.с. 5).

19 січня 2012 року після смерті спадкодавця ОСОБА_2 спадщину у виді земельної ділянки № 130 площею 5,01 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0130 , яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, прийняла позивач ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину (а.с. 6).

18 липня 2015 року Реєстраційною службою зареєстровано договір оренди землі від 17 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_2 і орендаря ТОВ СТОВ Авангард , що підтверджується відповідною інформаційною довідкою та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с. 7-10).

Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки ОСОБА_2 померла, вона не могла підписати спірний договір оренди земельної ділянки від 17.07.2015 року, тому даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

За таких обставин є законні підстави для задоволення пред'явленого позову.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача .

Керуючись статтями 259, 263 - 265 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_2 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ Авангард щодо користування земельною ділянкою № 130 площею 5,01 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0130 , яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10466851 від 18 липня 2015 року.

Скасувати запис про державну реєстрацію права оренди землі від 17 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_2 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ Авангард щодо користування земельною ділянкою № 130 площею 5,01 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0130 , яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10466853 від 18 липня 2015 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ Авангард на користь ОСОБА_1 - 1409 гривень 60 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1, АДРЕСА_1, паспорт громадянина України НЕ 597138, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач товариство з обмеженою відповідальністю СТОВ Авангард , вул. Чехова, 53, офіс 207, м. Черкаси, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 39782497.

Головуючий

суддя