Рішення

від 26.12.2018 по справі 676/7192/18

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження 2/676/2838/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2018 р. м. Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільському, цивільну справу справу № 676/7192/18 за позовом ОСОБА_1 до Підпилип'янської сільської ради, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області, третя особа: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Привітне", про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

23.10.2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Підпилипянської сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на домоволодіння № 4А по вул. Дружби в с. Підпилип'я Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області.

Ухвалою суду від 24.10.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкриття провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

05.12.2918 року позивач ОСОБА_3 подала заяву про залишення її позовних вимог без розгляду.

06.12.2018 року ухвалою суду залишено позовні вимоги позивача ОСОБА_3 без розгляду.

06.12.2018 року по справі проведено підготовче судове засідання, під час якого позивачем ОСОБА_1 збільшено позовні вимоги, залучено третьою особою Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Привітне", яке стало правонаступником колгоспу ім.Купріяна ОСОБА_4 та справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників розгляду справи.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач ОСОБА_1, вказуєь, що восени 1988 року переїхав з сім'єю з Тернопільської області в с. Підпилип'я, Кам'янець-Подільського району, де влаштувалися з дружиною на роботу в місцевий колгосп ім. Купріяна ОСОБА_4. У зв'язку з роботою в жовтні 1988 року на підставі договору отримав на сім'ю, від колгоспу будинок № 4А по вул. Дружби в селі Підпилип'я, за користування яким сплачували квартирну плату. В березні 1993 року між ним та правлінням колгоспу в особі голови ОСОБА_5 , було укладено договір про те, що квартиронаймач зобов'язується внести плату за будинок в розмірі 50% його балансової вартості в розмірі 11791 крб. протягом одного року, без права продажу до 15 років. Після вказаного терміну будинок переходить у власність господаря. На виконання умов зазначеного договору ним було сплачено кошти в розмірі 12760 крб.

В подальшому рішенням 18-ї сесії Підпилип'янської сільської ради,Кам'янець-Подільського району ,Хмельницької області в квітні 2018 року було затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Проте, право власності на вказаний будинок він не оформив. При зверненні до реєстратора з приводу державної реєстрації прав та їх обтяжень йому було відмовлено у зв'язку із відсутністю документа на право власності на житловий будинок. Тому вимушений звернутися з даним позовом до суду і просить задовольнити його в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_2, який представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі ордера серія ХМ № 010313 від 15.11.2018 року в судовому засіданні підтримав вимоги свого довірителя і просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Сільський голова ОСОБА_4 подав суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника Підпилип'янської сільської ради.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду за закінченням терміну зберігання.

Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що в жовтні 1988 року правління колгоспу імені Купріяна ОСОБА_4, у зв'язку з роботою, надало ОСОБА_1, на сім'ю з трьох чоловік будинок № 4А по вул. Дружби в селі Підпилип'я, Кам'янець-Подільського району,Хмельницької області для проживання, що підтверджується копіями погосподарських книжок № 6 за період з 1986-1990р.р., особовий рахунок № 419 та № 5 за період з 1991-1995 р.р., особовий рахунок № 209; .

17 березня 1993 року між правлінням колгоспу імені Купріяна ОСОБА_4 в особі голови колгоспу ОСОБА_5, голови ревізійної комісії ОСОБА_6 та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір про те, що квартироодержувач зобов'язується внести плату за будинок в розмірі 50% його балансової вартості в розмірі 11791 крб.(балансова вартість 23582 крб.), протягом одного року без права продажу до 15 років. Після 15 років проживання в будинку він переходить у власність господаря, копія даного договору приєднана до матеріалів справи.

На виконання умов даного договору позивачем ОСОБА_1 були сплачені кошти за будинок на рахунок колгоспу, згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 8 від 08.01.1993 року - 7000 крб., згідно ордера № 111 від 17.04.1993 року - 5760 крб. Відповідано 24.11.1992 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 внесли за прибутковими касовими ордерами ще 20000 гривень. З вказаного вбачається, що сторони договору повністю виконали всі його умови.

В подальшому, рішенням вісімнадцятої сесії Підпилип'янської сільської ради ,Кам'янець-Подільського району,Хмельницької області від 02.04.2018 року № 7 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1, площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та надання її у власність, кадастровий номер 6822486200:01:001:0013, яка розташована в с. Підпилип'я по вул. Дружби, 4А. Право приватної власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.05.2018 року.

В оформленні права власності на будинок позивачу державний реєстратор відмовив у зв'язку із відсутністю документа, який посвідчує його право власності на будинок № 4А по вул. Дружби в с. Підпилип'я, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області.

Право власності на будинок позивач підтвердити не може, оскільки з довідок архівного відділу Кам'янець-Подільської РДА від 18.09.2018 року № 69/01-27/01 та від 26.09.2018 року № 73/01-27/01 відсутня інформація про надання їм житла в протоколах загальних зборів та протоколах засідань правління колгоспу ім. К.Спасюка за 1989-1993 р.р. Документи даного колгоспу в архівному відділі Кам'янець-Подільської райдержадміністрації зберігаються з 1989 року.

Із довідки виконавчого комітету Підпилип'янської сільської ради ,Кам'янець-Подільського району ,Хмельницької області № 184 від 05.10.2018 року вбачається, що житловий будинок по вул. Дружби, 4А в сю Підпилип'я, який побудований в 1988 році і переданий ОСОБА_1, на балансі сільської ради не перебуває.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 392 вказаного кодексу, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на домоволодіння № 4А по вул. Дружби в селі Підпилип'я, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області, яке складається з: кам'яно-цегельного житлового будинку загальною площею 80,1 кв.м, в тому числі житловою площею - 42,7 кв.м; кам'яно-шлакоблочного гаража-сараю площею - 55,7 кв.м.; кам'яно-шлакоблочного сараю площею - 9,9 кв.м.; кам'яного погреба площею - 10,0 кв.м.; кам'яно-шлакоблочної літньої кухні площею - 64,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 26 грудня 2018 року.

Суддя Л.М. Шевцова