Рішення

від 12.12.2018 по справі 908/1548/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 9/97/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2018 Справа № 908/1548/18

м. Запоріжжя

За позовом: Керівника Мелітопольської місцевої прокуратури Запорізької області (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Байбулатова, буд. 22, код ЄДРПОУ 02909973) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, в особі

позивача-1 : Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, код ЄДРПОУ 39820689)

позивача-2 : Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області (72220, Запорізька область, Веселівський район, с. Новоуспенівка, вул. Шевченка, буд. 19, код ЄДРПОУ 04353362)

позивача-3 : Веселівської районної державної адміністрації Запорізької області (72202, Запорізька область, Веселівський район, смт. Веселе, вул. Центральна, буд. 136, код ЄДРПОУ 02140863)

до відповідача : Фермерського господарства «Русь» (72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938)

про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення 39622,00 грн.

Суддя Боєва О.С.

при секретарі судового засідання Бичківській О.О.

За участю представників:

прокурор: Мошков Д.І., службове посвідчення № 035883 від 05.10.2015;

від позивача 1: ОСОБА_1, довіреність № -8-0.62-566/62-18 від 29.08.2018;

від позивача 2: не з'явився;

від позивача 3: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 09.08.2018 надійшла позовна заява керівника Мелітопольської місцевої прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, в особі: позивача-1: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, позивача-2: Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області, позивача-3: Веселівської районної державної адміністрації Запорізької області, до відповідача: Фермерського господарства «Русь» , про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2015 року по 21.06.2018 року у розмірі 39622,00 грн., розірвання договору оренди землі № 51 від 16.10.2007 та зобов'язання повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області земельну ділянку площею 15,7799 га, з кадастровим номером 2321283400:01:008:0002, яка розташована на території Матвіївської сільської ради Веселівського району Запорізької області.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.08.2018 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1548/18, присвоєний номер провадження 9/97/18, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11.09.2018. Ухвалою суду від 11.09.2018 підготовче засідання відкладено на 09.10.2018. Ухвалою суду від 09.10.2018 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів - до 14.11.2018 включно, та відкладено на 12.11.2018. Ухвалою суду від 12.11.2018 закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 28.11.2018. В судовому засіданні 28.11.2018 оголошувалась перерва до 12.12.2018.

12.12.2018 справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги, які підтримані прокурором в повному обсязі, мотивовані наступним. 16.10.2007 між Веселівською районною державною адміністрацією та ФГ «Русь» було укладено договір оренди землі № 51, з урахуванням додаткової угоди від 17.08.2011, строком до 01.07.2021. За умовами договору, орендар зобов'язаний щомісяця вносити орендну плату на рахунок Матвіївської сільської ради Веселівського району Запорізької області (правонаступником якої є Новоуспенівська сільська рада Веселівського району Запорізької області). Проте, ФГ «Русь» порушує умови договору щодо внесення орендних платежів. Згідно листа Якимівського управління ГУ ДФС у Запорізькій області від 28.03.2018 № 717/9/08-01-57-03, ФГ «Русь» не надавало податкових декларацій зі сплати орендної плати за землю з 2015 по 2018 рік. За розрахунком Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області податковий борг з орендної плати складає 39 622,00 грн. У зв'язку з систематичним невиконанням орендарем умов договору, а саме: несплатою орендних платежів, прокурором ставляться вимоги про стягнення з ФГ «Русь» заборгованості з орендної плати в сумі 39 622,00 грн., розірвання договору оренди землі від 16.10.2007 № 51 та повернення земельної ділянки площею 15,7799 га Головному управлінню Держгеокадастру у Запорізькій області (орган уповноважений від імені держави розпоряджатись землями державної власності сільськогосподарського призначення). Позов обґрунтовано ст.ст. 13, 14, 131-1 Конституції України, ст. ст. 23, 24 Закону України «Про прокуратуру» , ст.ст. 1, 2, 24, 31, 32, 34 Закону України «Про оренду землі» , ст.ст. 93, 96, 78, 122, 141, 206 Земельного кодексу України, ст.ст. 610, 611, 651, 782, 792 ЦК України, та ст.ст. 188, 285, 291 ГК України.

Також, в судовому засіданні 12.12.2018 прокурор зазначив, що станом на день розгляду справи заборгованість відповідачем не сплачена та надав копію листа сільського голови Новоуспенівської сільської ради на підтвердження вказаного.

Представник позивача-1 підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позові.

Представники позивача-2 та позивача-3 в судове засіданні 12.12.2018 не з'явились, при цьому 11.12.2018 та 12.12.2018 від них надійшли клопотання в яких заявники просять розглянути справу за відсутністю їх представників. В клопотанні зазначено, що позивач-3 підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач (його уповноважений представник) у судові засідання не з'являлись, відзив на позов суду не надано.

Про час та місце судових засідань відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній заяві, яка відповідає відомостям, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50.

Разом з цим, 12.12.2018 на електронну адресу господарського суду Запорізької області від ОСОБА_2 (єдиної спадкоємиці ОСОБА_3 (голови фермерського господарства), яка наразі здійснює оформлення спадщини - слідує із змісту заяви) надійшла заява (без ЕЦП), в якій заявник просить відкласти розгляд справи або зупинити провадження у справі. До заяви додано копію (в електронній формі без ЕЦП) довідки Мелітопольської об'єднаної державної податкової інспекції головного управління ДФС у Запорізькій області від 02.10.2018 № 1842/08-05.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ГПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

За приписами ч. 3 ст. 56 ГПК України юридична особа бере участь у справі через свого керівника або члена виконавчого органу, уповноваженого діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, або через представника.

За відомостям, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, які знаходяться у вільному доступі та є загальнодоступними, керівником (головою) ФГ Русь вказано ОСОБА_4

ОСОБА_3, яка подала вказану вище заяву, не є учасником справи, не є керівником, представником юридичної особи - відповідача (за довіреністю тощо). Документального підтвердження зворотного матеріали справи не містять.

За таких обставин, враховуючи, що подавати заяви та клопотання мають право учасники справи (ст. 42 ГПК України), суд залишає вказану заяву, разом із додатком до неї, без розгляду.

При цьому, суд також звертає увагу, що відповідно до ч. 8 ст. 42 ГПК України якщо документи подаються до суду в електронній формі, такі документи скріплюються електронним цифровим підписом учасника справи (його представника).

Заява ОСОБА_2 та додаток до неї не містять ЕЦП.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цієї статтею.

Відповідно до п. 2 ч 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку про розгляд справи за наявними в ній матеріалами, за відсутністю представників позивача-2, позивача-3 та відповідача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача-1, суд

ВСТАНОВИВ:

16.10.2007 між Веселівською районною державною адміністрацією (орендодавець, позивач-3 у справі) та ФГ «Русь» (орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди землі № 51, згідно з п.1. та п.2. якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 15,7799 га, у т.ч. ріллі - 15,7999 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Матвіївської сільської ради.

Договір оренди землі було зареєстровано у Веселівському РВ Запорізької РФ ДП Цент ДЗК 26.10.2007 за номером 0407266800005.

17.08.2011 сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі № 51 від 10.10.2007, якою внесені зміни до вказаного договору.

Так, відповідно до п. 2 договору (в редакції додаткової угоди) в оренду передаються сільськогосподарські угіддя: рілля - 15,7799 га.

Згідно п. 5 договору (в редакції додаткової угоди), нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 190166,73 грн.

Пунктом 8 договору (в редакції додаткової угоди) встановлено, що договір продовжено до 01.07.2021 (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахування ротації культур згідно з проектом землеустрою).

Згідно з п. 9 договору (в редакції додаткової угоди) орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі рілля - 5705,00 грн. із розрахунку 3% за рік від нормативно-грошової оцінки землі.

Відповідно до п. 11 договору (в редакції додаткової угоди), орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами від розміру орендної плати незалежно від наслідків господарської діяльності або отриманого прибутку на р/рахунок Матвіївської сільської ради Веселівського району Запорізької області.

Пунктом 38 договору (в редакції додаткової угоди) сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Додаткову угоду зареєстровано у Відділі Держкомзему у Веселівському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2012 за № 232120004.

22.11.2017 Новоуспенівською сільською радою Веселівського району Запорізької області було прийняте рішення № 6, відповідно до якого розпочато процедуру реорганізації Матвіївської сільської ради (ЄДРПОУ 25891324), шляхом приєднання до Новоуспенівської сільської ради (ЄДРПОУ 04353362). Новоуспенівська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов'язків Матвіївської сільської ради.

Листом від 07.06.2018 за № 576 Новоуспенівська сільська рада Веселівського району Запорізької області на запит прокурора Веселівського відділу Мелітопольської місцевої прокуратури від 06.06.2018 № 1.1-5391вих-18 повідомила, що заборгованість ФГ «Русь» з орендної плати за договором № 51 від 16.10.2007 за фактичне користування земельної ділянки за період з 2015 по 2018 складає 39622 грн.

Листом, на запит прокурора Веселівського відділу Мелітопольської місцевої прокуратури від 22.03.2018 № 1.1-2768вих-18, ГУ ДФС у Запорізькій області повідомило, що ФГ «Русь» не надавало податкової декларації зі сплати орендної плати за землю за 2016 -2018 роки.

За доводами прокурора неналежне виконанням орендарем зобов'язань за договором оренди землі в частині своєчасності внесення орендної плати за землю та наявність заборгованості є підставою для розірвання договору у судовому порядку та повернення земельної ділянки власнику.

Позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2015 по 21.06.2018 у сумі 39 622 грн., розірвання договору оренди землі № 51 від 16.10.2007 та зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку державі, стали предметом судового розгляду у даній справі.

Проаналізувавши норми законодавства, оцінивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

За змістом статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави (ст. 14 Конституції України).

Із змісту ст.ст. 142-145 Конституції України слідує, що до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначних цим Кодексом.

Волевиявлення відповідного органу, як власника землі, у господарських відносинах -орендодавця здійснюється у формі рішення такого органу (зокрема, органу місцевого самоврядування, оскільки він є колегіальним органом).

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Із змісту ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України вбачається, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Стаття 21 Закону України «Про оренду землі» визначає, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст.288 Податкового кодексу України). Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п.288.2 ст.288 Податкового кодексу України). Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду (п. 288.3 ст. 288 Податкового кодексу України). Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України).

За змістом ст. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

В даному випадку, умовами договору (пунктами 5, 9, 10, 11 договору, з урахуванням додаткової угоди від 17.08.2011) визначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі рілля - 5705,00 грн. із розрахунку 3% за рік від нормативно-грошової оцінки землі. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 190166,73 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами від розміру орендної плати не залежно від наслідків господарської діяльності або отриманого прибутку на р/рахунок Матвіївської сільської ради Веселівського району Запорізької області.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п. п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Підставою позову прокурором визначено істотне порушення відповідачем умов договору оренди - систематична несплата відповідачем орендної плати за спірну земельну ділянку за період з 01.10.2015 по 21.06.2018 роки у розмірі 39622,00 грн.

Виникнення вищевказаної заборгованості підтверджується розрахунком Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області від 07.06.2018 № 576, з якого вбачається, що за період за 2015-2018 роки відповідач має податковий борг з орендної плати за землю з 01.10.2015 року по 21.06.2018, що загалом становить 39622,00 грн., виходячи з наступного розрахунку: 2084,50 грн. (заборгованість з 01.10.2015 по 31.12.2015) + 15015,00 грн. (заборгованість з 01.01.2016 по 31.12.2016) + 15015,00 грн. (заборгованість з 01.01.2017 по 31.12.2017) + 7507,50 грн. (заборгованість з 01.01.2018 по 21.06.2018) = 39622,00 грн.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Таким чином, у статті 651 ЦК України йдеться про таке порушення договору однією із сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору, а визначення істотності порушення є оціночним поняттям, яке повинно вирішуватися з урахуванням усіх обставин конкретної справи, зокрема, врахування іншого оціночного поняття - «значної міри» позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Невиконання своїх обов'язків стороною договору є істотним, якщо завдає іншій стороні такої шкоди, яка унеможливлює та/або значною мірою перешкоджає досягненню нею цілей договору.

Також критерієм істотності порушення договору закон зазначає термін «шкода» , який визначений ч. 2 ст. 22 ЦК України. Тобто, суд повинен встановити не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням іншою стороною, яка може бути виражена у вигляді реальних збитків та/або упущеної вигоди, а її розмір не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також установити, чи є дійсно істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати, використати результати договору. Вирішальне значення має співвідношення шкоди з тим, що могла очікувати сторона (в даному випадку - позивач) від виконання договору відповідачем.

У кожному конкретному випадку питання про істотність порушення повинне вирішуватися з урахуванням усіх обставин справи, що мають значення.

В даному випадку істотність порушення умов договору повинна розглядатися через розмір тієї шкоди, яка завдана іншій стороні невиконанням чи неналежним виконанням зобов'язання. Отже, при вирішенні питання про істотність порушення, слід враховувати співрозмірність наслідків розірвання договору для орендаря із розміром шкоди, яка завдана орендодавцеві від несвоєчасного отримання орендної плати.

Судом встановлено, що в порушення вимог ст. 19 Закону України «Про оренду землі» , п. 9, 10 договору, відповідачем систематично не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим, виникла заборгованість з орендної плати за оспорюванним договором за період з 01.10.2015 по 21.06.2018, яка складає 39622,00 грн.

Даний факт також підтверджується розрахунком боргу за фактичне користування земельною ділянкою ФГ Русь за підписом сільського голови Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області та землевпорядника.

Відповідно до листа Якимівського управління ГУ ДФС у Запорізькій області від 28.03.2018 за № 717/9/08-01-57-03, ФГ «Русь» не надавало податкових декларацій зі сплати орендної плати за землю за 2016-2018 роки.

Тобто матеріалами справи підтверджено наявність заборгованості з орендних платежів станом на час звернення прокурора з позовом до суду

Крім того, оскільки під час розгляду господарської справи по суті, судом ставилося питання щодо наявності або відсутності у відповідача заборгованості з орендної плати станом на день розгляду справи, прокурором в судовому засіданні 12.12.2018 надано суду для огляду оригінал довідки (листа) вих. № 1155 від 07.12.2018 за підписами сільського голови Новоуспенівської сільської ради та землевпорядника, з якої вбачається, що станом на 07.12.2018 ФГ Русь не сплачена заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, та будь-яких інших платежів до бюджету сільської ради від ФГ Русь не надходило (копія довідки міститься в матеріалах справи).

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з Фермерського господарства «Русь» суми 39622 грн. заборгованості з орендної плати є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України регламентовано, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

За змістом пункту 38 договору (в редакції додаткової угоди) сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Згідно з ч. 3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленою статтею 188 цього Кодексу.

Разом з тим, приписи ст. 188 ГК України не позбавляють сторону договору права на звернення до суду з вимогою про зміну або розірвання договору оренди без дотримання порядку досудового врегулювання спору.

У п. 39 договору (в редакції додаткової угоди), зокрема, зазначено, що однією з умов розірвання договору в односторонньому порядку є несплата орендарем орендної плати на протязі двох місяців після закінчення терміну її сплати передбаченого п. 11 даного договору.

Несплата орендної плати за період більше ніж два з половиною роки та неотримання у зв'язку з цим місцевим бюджетом цих коштів, які могли б бути витрачені на потреби місцевого населення та благоустрою, є суттєвим порушенням умов договору у розумінні ст.ст. 610, 651 ЦК України, одним із наслідків якого, згідно із ст. 611 цього Кодексу, є його розірвання.

Несплата орендної плати на протязі двох місяців, відповідно до умов вказаного договору, є також підставою для його розірвання в односторонньому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

За таких обставин, вимоги прокурора про розірвання договору та зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку державі є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фермерського господарства «Русь» (72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938) на користь Новоуспенівської сільської ради Веселівського району Запорізької області (72220, Запорізька область, Веселівський район, с. Новоуспенівка, вул. Шевченка, буд. 19, код ЄДРПОУ 04353362) суму 39622 (тридцять дев'ять тисяч шістсот двадцять дві) грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати.

Розірвати договір оренди землі № 51 від 16.10.2007, укладений між Веселівською районною державною адміністрацією Запорізької області (72202, Запорізька область, смт. Веселе, вул. Центральна, буд. 136, код ЄДРПОУ 02140863) та Фермерським господарством «Русь» 72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938), який зареєстрований у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за № 040726800005 від 26.10.2007, з урахуванням додаткової угоди від 17.08.2011 укладеної між Веселівською районною державною адміністрацією Запорізької області (72202, Запорізька область, смт. Веселе, вул. Центральна, буд. 136, код ЄДРПОУ 02140863) та Фермерським господарством «Русь» (72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938), зареєстрованої у Веселівському відділі Держкомзему у Веселівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2012 за № 232120004000313, яка є невід'ємною частиною договору землі № 51 від 16.10.2007 земельної ділянки площею 15,7799 га з кадастровим номером: 2321283400:01:008:0002.

Зобов'язати Фермерське господарство «Русь» (72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938) повернути державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області земельну ділянку площею 15,7799 га з кадастровим номером 2321283400:01:008:0002, яка розташована на території Матвіївської сільської ради Веселівського району Запорізької області.

Стягнути з Фермерського господарства «Русь» (72222, Запорізька область, Веселівський район, с. Матвіївка, вул. Чапаєва, буд. 50, код ЄДРПОУ 31260938) на користь прокуратури Запорізької області (72319, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Байбулатова, буд. 22, код ЄДРПОУ 02909973) суму 5286 (п'ять тисяч двісті вісімдесят шість) грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 27.12.2018.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги та може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складання повного судового рішення, у порядку встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Боєва