Рішення

від 26.10.2018 по справі 649/1010/18

ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 649/1010/18

Провадження № 2/649/277/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 в особі представника за довіреністю ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 травня 2014 року померла ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на належні їй земельні ділянки. Спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_4 є громадянин ОСОБА_5 Федерації - ОСОБА_3. Після прийняття ОСОБА_3 у спадщину земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва він зареєстрував своє право на спадкове майно та отримав відповідні свідоцтва та витяги, і відповідно до ч. 4 ст. 81 ЗК України протягом року зобов язаний відчужити їх. Позивач зазначив, що маючи намір реалізувати свій обов язок щодо відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення відповідач ОСОБА_3 довіреністю серії 53 АА №0447595 уповноважив ОСОБА_2 від його імені подарувати позивачу належні йому земельні ділянки. У свою чергу ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 звернулася до державної нотаріальної контори з метою посвідчити договір відчуження іноземцем земельних ділянок, але своєю постановою 21.08.2018 року державний нотаріус відмовив у посвідченні договору відчуження (дарування) земельних ділянки у зв язку з відсутністю оцінки майна та виявленням у витязі з Державного земельного кадастру технічної помилки, хоча листами Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 18.07.2018 року за №31-21-0.23-98/0/197-18 та № 31-21-0.23-99/0/197-18 встановлено нормативну грошову оцінку вказаних земельних ділянок, і крім того, у листі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 10.08.2018 року №К-22/0-0.23-22/137-18 зазначено, що речове право ОСОБА_3 зареєстровано під номерами у Державному реєстрі прав 25318153, 25316747 від 20.03.2018 року, тому помилки під час ведення Державного земельного кадастру відділ не вбачає, але у посвідченні договору дарування нотаріусом все одно було відмовлено, таким чином інший спосіб відчуження земельної ділянки іноземцем у встановлений термін, окрім судового відсутній. Позивач просить суд: визнати дійсним договір відчуження (дарування) земельної ділянки площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 21.08.2018 року між та ОСОБА_3; визнати дійсним договір відчуження (дарування) земельної ділянки площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 21.08.2018 року між нею та ОСОБА_3, а також; визнати за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117642192 від 20.03.2018 року.; визнати за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117652563 від 20.03.2018 року.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не з явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 20.03.2018 року ОСОБА_3 прийняв у спадщину після смерті ОСОБА_4 померлої 24.05.2014 року земельні ділянки: - розміром 4,0009 га., розташовану на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІV-ХС №019283 виданого Верхньорогачицькою районною державною адміністрацією Херсонської області та зареєстрованого у Книзі 25.06.2003 року за №273; - розміром 1,8470 га., розташовану на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області та належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІV-ХС №019283 виданого Верхньорогачицькою районною державною адміністрацією Херсонської області та зареєстрованого у Книзі 25.06.2003 року за №273.

Після прийняття ОСОБА_3 у спадщину вищевказаних земельних ділянок він зареєстрував своє право на спадкове майно та отримав відповідні свідоцтва та: - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117642192 від 20.03.2018 року на земельну ділянку площею 4.0009 га. кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117652563 від 20.03.2018 року на земельну ділянку площею 1.847 га. кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 є громадянкою іншої держави, а саме ОСОБА_5 Федерації, та зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3 -2 вул. Некрасовська 4-а Чудовського району Новгородської області ОСОБА_5 федерації, що підтверджуються доданими свідоцтвами про право на спадщину за заповітом.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Зазначена норма є загальною щодо відчуження земельних ділянок особами, у яких вони не можуть перебувати у власності.

Спеціальною нормою є ч. 4 ст. 81 ЗК України, згідно з положеннями якої землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Отже, земельним законодавством України передбачене обов'язкове відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення у випадках, коли до іноземців або осіб без громадянства переходить право власності на такі земельні ділянки в порядку спадкування.

На виконання вказаних норм закону відповідач ОСОБА_3 довіреністю серії 53 А А 0447595 уповноважив ОСОБА_2 від його імені подарувати ОСОБА_1 належні йому дві земельні ділянки які він успадкував після смерті ОСОБА_4.

У свою чергу ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 звернулася до державної нотаріальної контори з метою посвідчення договору дарування двох належних довірителя земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих на території Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4, але своєю постановою від 21.08.2018 року державний нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії у зв язку з тим, що у наданих сторонами витягах з Державного земельного кадастру №НВ-6503982322015 та НВ-6503982242017 виконаних державним земельним реєстратором відсутня інформація про документи які є підставою для виникнення права та документи, що посвідчують право, та інше.

Так, листами Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 18.07.2018 року за №31-21-0.23-98/0/197-18 та № 31-21-0.23-99/0/197-18 встановлено нормативну грошову оцінку вказаних земельних ділянок, і крім того, у листі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 10.08.2018 року №К-22/0-0.23-22/137-18 зазначено, що речове право ОСОБА_3 зареєстровано під номерами у Державному реєстрі прав 25318153, 25316747 від 20.03.2018 року, тому помилки під час ведення Державного земельного кадастру відділ не вбачає, але у посвідченні договору дарування нотаріусом все одно було відмовлено.

Так, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, та інше, що передбачено ч. 1 ст. 81 ЗК України, тобто, виходячи з вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України відповідач ОСОБА_3 зобов язаний відчужити (продати, подарувати, та інше) належні йому земельні ділянки, а позивач має право отримати їх у власність на підставі договору дарування, так як пункт 15 розділу X "Перехідні положення" ЗК, яким встановлено заборону купівлі-продажу або іншим способом відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, не поширюється на ці правовідносини, оскільки положення частини четвертої статті 81 ЗК є імперативним.

Беручи до уваги, що Відповідачем було вжито всіх можливих дій щодо відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення відповідно до вимог ч. 4 ст. 81 ЗК України, але нотаріально договір посвідчений не був, а тому, відповідно ст.ст. 81 ЗК України, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим: визнати дійсним договір дарування земельних ділянок площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 та площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 21.08.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 та право власності на земельну ділянку площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які раніше належали ОСОБА_3 на підставі Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 81, ЗК України, ст.ст. 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 265, 273, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_6 Валеріївни до ОСОБА_3 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 21.08.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 21.08.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 4.0009 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0247 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.03.2018 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117642192 від 20.03.2018 року (номер запису про право власності 25316747 від 20.03.2018 року, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1510369765215) та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6503982242018 від 10.07.2018 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 1.8470 га., кадастровий номер 6521583300:02:001:0245 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка раніше належала ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.03.2018 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 117652563 від 20.03.2018 року (номер запису про право власності 25318153 від 20.03.2018 року, реєстраційний номер об єкта нерухомого майна 1510443465215) та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6503982322018 від 10.07.2018 року.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_6.

Відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3 - 2 вул. Некрасовська 4-а Чудовського району Новгородської області ОСОБА_5 федерації.

Представник відповідача ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_8, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_6.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_7