Рішення

від 15.11.2018 по справі 649/1086/18

ВЕЛИКОЛЕПЕТИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 649/1086/18

Провадження №2/649/290/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погоріла О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Великолепетиська селищна рада про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.12.2008 року вона придбала у ОСОБА_2 квартиру розташовану АДРЕСА_1. Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 09.01.2009 року у справі №2-50/2009 року за нею визнано право приватної власності на житлову квартиру розташовану АДРЕСА_1 та у подальшому вказане право було зареєстровано належним чином у БТІ, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21810542 від 09.02.2009 року. Позивач зазначила, що разом з вказаною квартирою нею було придбано і будівлю гаражу, який також належав ОСОБА_2 і під час обговорення умов придбання квартири між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 12258.00 грн. умови передачі вказаного майна, вона сплатила повну його вартість та прийняла, але під час оформлення документів на квартиру будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна, оскільки власник ОСОБА_2 побудувавши гараж ще у 1986 році до часу укладення договору належним чином не оформила його. Після купівлі нерухомого майна зокрема будівлі гаражу, вона провела у ньому ряд ремонтних та будівельних робіт, використовує його, та вважає своєю власністю, але відсутність правовстановлюючого документу на нього позбавляє її права розпоряджатися ним, хоча з її сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу. Крім того позивач зазначила, що на протязі всього часу з 2008 року по теперішній час вона неодноразово зверталася до Великолепетиської селищної ради з різного роду заявами з метою вирішення питання оформлення права власності на вищевказаний гараж. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу з погрібом розташованого по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 24.12.2008 року між нею та ОСОБА_2, а також визнати за нею - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП - НОМЕР_1 право приватної власності на будівлю гаражу з погрібом розташовану по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує, просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність у зв"язку з виїздом за межі району.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність у зв"язку з дальністю проживання.

Представник третьої особи - Великолепетиської селищної ради - ОСОБА_4 у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, а справу просить слухати без її присутності.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлової квартири розташованої АДРЕСА_2, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21810542 від 09.02.2009 року.

Як зазначено позивачем у позові разом з вказаною квартирою нею було придбано і будівлю гаражу з погрібом, який також належав ОСОБА_2 і під час обговорення умов придбання квартири між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 12258.00 грн., умови передачі вказаного майна, вона сплатила повну його вартість та прийняла, але під час оформлення документів на квартиру будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна.

Позивач на протязі всього часу з 2008 року по теперішній час неодноразово зверталася до Великолепетиської селищної ради з різного роду заявами з метою вирішення питання оформлення права власності на вищевказаний гараж.

Так, рішенням Великолепетиської селищної ради від 26.01.2010 року за №14 присвоєний адресний номер 45 г вже існуючій будівлі гаражу літ. (Е) по вул. Куйбишева, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області гр. ОСОБА_1.

У подальшому 08.11.2010 року всіма власниками даного багатоквартирного будинку розташованого по вул. Куйбишева 45 смт. Велика Лепетиха було виготовлено технічний паспорт на весь будинок з прилеглими до нього господарськими приміщеннями та побудовами, у якому зокрема зазначено, що до квартири №6 ОСОБА_1 належить: гараж літ. Е; підвал під літ. Е; сарай літ. Ж; сарай літ. О; 1/8 убиральні літ. Ф; 1/8 сараю літ. Н; сарай літ. Т.

Згідно рішення 2 сесії Великолепетиської селищної ради 7 скликання від 20.11.2015 року №11 вул. Куйбишева перейменовано у вул. Миру.

Рішенням Великолепетиської селищної ради від 24.05.2018 року за №44 присвоєно адресний номер 45-г існуючій будівлі гаражу по вул. Миру біля багатоквартирного будинку №45 смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області громадянці ОСОБА_1.

Крім того, на даний час виготовлено технічну документацію на будівлю гаражу по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, у якій зокрема зазначено, що вказаний гараж літ. "Е" має загальну площу 28,4 кв.м., під літ. "Е" погріб, які побудовані ще у 1986 році .

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 220, 328, 638 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу з погрібом розташованого по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 24.12.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю гаражу літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м. з погрібом під. літ "Е" розташовану по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представники відповідача та третьої особи позов визнали, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу з підвалом розташованого по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 24.12.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП - НОМЕР_1 право приватної власності на будівлю гаражу літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м. з погрібом під. літ "Е" розташовану по вул. Миру 45 г , в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач - ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3.

Третя особа - Великолепетиська селищна рада, ЄДРПОУ 19368062, місце реєстрації юридичної особи вул. Соборна 2, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_5