Рішення

від 23.10.2014 по справі 554/11820/14-ц

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 23.10.2014 Справа № 554/11820/14-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

Провадження № 2/554/3432/2014

23 жовтня 2014 року

Октябрський районний суд м. Полтави в складі :

Головуючого судді - Тімошенко Н.В.

при секретарі - Малич Я.А.

за участю позивачки - ОСОБА_1, її представника адвоката - ОСОБА_2

відповідачки - ОСОБА_3, її представника - ОСОБА_3

відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5. Октябрської районної у місті Полтаві ради, Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_6, про визначення часток у спільної сумісної приватної власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, -

позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, третіх осіб Полтавської міської ради. Октябрської районної у місті Полтаві ради про виділення нерухомого майна в окремий об єкт, -

позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третіх осіб Полтавської міської ради, Октябрської районної у місті Полтаві ради про виділення нерухомого майна в окремий об єкт, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, уточнивши позовні вимоги в ході розгляду справи, прохала:

-визначити частки співвласників земельної ділянки площею 230 м. кв. по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві (кадастровий номер 5310137000:18:008:0512),

-визнати право власності на земельну ділянку площею 230 м. кв. по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві (кадастровий номер 5310137000:18:008:0512).

Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду із позовної заявою, відповідно до якої прохала :

-виділити в окремий об'єкт на праві власності нерухоме майно, будинок з надвірними побудовами, що розташовані на земельній ділянці розміром 362 кв. м. за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9;

-припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду із аналогічним позовом, відповідно до якого прохала :\

-виділити в окремий об'єкт на праві власності нерухоме майно, будинок з надвірними побудовами, що розташовані на земельній ділянці розміром 138 кв. м. за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9;

-припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно.

Ухвалою Октябрського районного суду від 22.10.2014 року об'єднані в одне провадження.

Посилаючись на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (ОСОБА_5) є співвласниками домоволодіння за адресою по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві, яке розташоване на земельній ділянці площею 1000 кв.м..

А також, співвласниками другої частини земельної ділянки за адресою по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві площею 230 м 2 , на якій знаходяться надвірні будівлі: сараї (літери М, В позначені у технічному паспорті), погріб та душ (літера Л), які належать ОСОБА_1

На даний час виникла необхідність у поділі домоволодіння, що перебуває у спільній сумісній власності, поділене між трьома власниками.

З цих підстав звернулася до суду, підтримавши позовні вимоги в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, по провулку Тракторному, 9 в м. Полтаві знаходиться земельна ділянка із надвірними будівлями, які належать трьом співвласникам:

ОСОБА_1 належить нерухоме майно в розмірі 2/3 частки, яку вона успадкувала від своєї матері (1994 р.);

ОСОБА_3 в розмірі 3/20 частки, які вона отримала внаслідок договору міни (1987 р.) та ОСОБА_4 в розмірі 11/60, які вона отримала у дар (1990 р.).

За договором дарування від 22 травня 1990 року № 3-4079 ОСОБА_4, належить 11/60 (одинадцять шести десятих) частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9 та складається в цілому з частини житлового будинку, зазначеного літерою А-1, житловою площею 19, 5 кв. м.

За договором міни від 15 червня 1987 року ОСОБА_3 належить 3/20 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9 та складається в цілому з частини житлового будинку, зазначеного літерою К-1, житловою площею 66,4 кв. м., загальною площею 83,5 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом 22 травня 2012 року ОСОБА_1 належить 2/3 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.

Зазначені будівлі відповідають будівельним нормам та правилам. Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження виділити 11/60 та 3/20 частини нерухомого майна технічно можливо у відповідності до фактичного користування.

Земельна ділянка за адресою м. Полтава, пров. Тракторний, 9 площею 1000 кв.м. належить співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, згідно свідоцтва про право власності від 27.03.2014 року кадастровий номер 5310137000:18:008:051 1, зареєстрованого у Реєстраційній службі Полтавського міського управління юстиції Полтавської області.

Земельна ділянка за адресою м. Полтава, пров. Тракторний, 9 площею 230 кв.м. належить співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, згідно свідоцтва про право власності від 27.03.2014 року кадастровий номер 5310137000:18:008:0512, зареєстрованого у Реєстраційній службі Полтавського міського управління юстиції Полтавської області.

Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна , що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішення суду.

Згідно висновку експертного земельно - технічного дослідження, складеного 20 жовтня 2014 року судовим експертом ОСОБА_7 визначено, що власниками земельної ділянки для індивідуального садівництва пл.. 230 кв.м за адресою: м.Полтава, провул.Тракторний,9 відповідно до Свідоцтва про право власності являються: ОСОБА_1 . ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

Частка ОСОБА_1 у праві власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва становить - 96/230, частка ОСОБА_5 (ОСОБА_4) у праві власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва становить - 57/230, частка ОСОБА_3 у праві власності на земельну ділянку для індивідуального садівництва становить - 77/230

На підставі проведених досліджень , експерт надає варіант розподілу земельної ділянки площею 230 кв.м для індивідуального садівництва за адресою: м.Полтава . провул. Тракторний,9.

Варіант №1 розподілу земельної ділянки наведений у додатку №1 висновку

Варіант №1 розподілу земельної ділянки пл.230 кв.м для індивідуального садівництва за адресою: м.Полтава , провул.Тракторний,9 передбачає : співвласнику ОСОБА_1 пропонується 96 кв.м земельної ділянки; співвласнику ОСОБА_5 (ОСОБА_4) пропонується 57 кв.м земельної ділянки; співвласнику ОСОБА_3 пропонується 77 кв.м земельної ділянки.

Розташоване по провул. Тракторний, 9, Полтаві з технічної точки зору можливо виділити в самостійний об єкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування.

Гр. ОСОБА_3 пропонується виділити будівлі та споруди, що склала: самостійний об'єкт, а саме:

•житловий будинок літ. К-1 в складі приміщень: передпокою 1-1 площею 6.80 м2.

кімнати 1-2 площею 13.20 м2, коридору 1-3 площею 9.80 м2, кімнати 1-1 площею

21.60 м2, кухні 1-5 площею 9.60 м2, сіней 1-6 площею 5.40 загальною площею: 66.40

м2;

• вбиральню літ. Д ;

• ворота огорожі №1;

•огорожу № 2.

Згідно договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності (визначення розміру часток земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності) від 23.04.2014р. ОСОБА_3 володіє, користується та розпоряджається частиною земельної ділянки площею 362 м2, що становить 362/1000 частини від всієї земельної ділянки.

В даному випадку розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом (для гр. ОСОБА_3Г.) складає: 362 м2. Земельна ділянка гр. ОСОБА_3 (на плані червоного кольору) описується наступними межами: з боку земель міської ради (провул. Тракторний) довжина межової лінії складає: 6.18м., 17.13м., 1.05м.; з боку співвласника домоволодіння довжина межової лінії складає: 15.68м., 17.23м.; з боку земель міської ради (проїзд довжина межової лінії складає: 1.46м., 4.12м., 2.06м., 2.59м., 7.63м., 2.98м.

Виділити 11/60 частину нерухомого майна, що належить ОСОБА_5 технічно можливо у відповідності до фактичного користування, а саме:

•частину житлового будинку літ. А-1 , що складається із: кімнати площею 8.60 м2, кухні 3-3 площею 10.90 м2; загальною площею 19.50 м2

•вбиральню літ. Б ;

•погріб літ. З ;

•Огорожу №5;

•Хвіртку №9.

Згідно договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній суми власності (визначення розміру часток земельної ділянки, що є у спільній сумісній, власності) від 23.04.2014р. ОСОБА_5 володіє, користується та розпоряджається частиною земельної ділянки площею 138 м2, що становить 138/1000 частини з, всієї земельної ділянки. Земельна ділянка гр. ОСОБА_5 (на плані синього кольору) описується наступними межами: з боку земельної ділянки №12 п: Комісарівський довжина межової лінії складає: 6.51м., 6.28м.; з боку земель міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає:

11 .20м., 4.56м.; з боку землі співвласника домоволодіння ОСОБА_1 3.0. розмір складає 6.03м, 6.75м, 2.5м. 0.5м. м. 2.6м. 6.51м.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відмовились на користь позивачки ОСОБА_1 від часток на земельну ділянку площею 230 кв.м.

3 огляду наведеного, позовні вимоги ОСОБА_1 3.0. про визнання право власності на

земельну ділянку площею 230 кв.м. за адресою м. Полтава, пров. Тракторний, 9 підлягають задоволенню.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на нерухоме майно на земельну ділянку площею 230 кв.м. за адресою м. Полтава, пров. Тракторний, 9.

На підставі викладеного та керуючись ст. 370 ЦК України, ст.ст. 5,8,15,57-66,88, 107,208,212,213-215,223 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. Октябрської районної у місті Полтаві ради, Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_6, про визначення часток у спільної сумісної приватної власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, третіх осіб Полтавської міської ради, Октябрської районної у місті Полтаві ради про виділення нерухомого майна в окремий об єкт - задовольнити.

Позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третіх осіб Полтавської міської ради, Октябрської районної у місті Полтаві ради про виділення нерухомого майна в окремий об єкт - задовольнити.

Визначити частки співвласників земельної ділянки площею 230 м. кв. по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві (кадастровий номер 5310137000:18:008:0512).

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на нерухоме майно на земельну ділянку площею 230 кв.м. за адресою м. Полтава, пров. Тракторний, 9 (кадастровий номер 5310137000:18:008:0512).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 230 м. кв. по пров. Тракторному, 9 у м. Полтаві (кадастровий номер 5310137000:18:008:0512).

Виділити в окремий об'єкт на праві власності нерухоме майно, будинок з надвірними побудовами, що розташовані на земельній ділянці розміром 362 кв. м. за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9. що належить ОСОБА_3 : будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт, а саме:

•житловий будинок літ. К-1 в складі приміщень: передпокою 1-1 площею 6.80 м2.

кімнати 1-2 площею 13.20 м2, коридору 1-3 площею 9.80 м2, кімнати 1-1 площею

21.60м2, кухні 1-5 площею 9.60 м2, сіней 1-6 площею 5.40 загальною площею: 66.40 м2;

• вбиральню літ. Д ;

• ворота огорожі № 1;

•огорожу № 2.

Виділити в окремий об'єкт на праві власності нерухоме майно, будинок з надвірними побудовами, що розташовані на земельній ділянці розміром 138 кв. м. за адресою: м. Полтава, пров. Тракторний, 9, що належить ОСОБА_4: будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт, а саме:

•частину житлового будинку літ. А-1 , що складається із: кімнати площею 8.60 м2, кухні 3-3 площею 10.90 м2; загальною площею 19.50 м2

•вбиральню літ. Б ;

•погріб літ. З ;

•Огорожу №5;

•Хвіртку №9.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В. Тімошенко