Рішення

від 03.12.2018 по справі 663/2705/17

СКАДОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 663/2705/17

Провадження № 2/663/47/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2018 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого - судді Шабрацького Г.О.

при секретарі - Кліщ Л.П.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2017 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_6, в обґрунтування якого вказала, що відповідно до договору дарування від 15.01.2015 року вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Чкалова, 13 в м. Скадовську, інша частина будинку належить відповідачам. Позивачем приватизована земельна ділянка, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлям, кадастровий номер земельної ділянки 6524710100:01:001:0246. Частина земельної ділянки перебуває у загальному користуванні, а саме проїзд. Фактично будинок розділений в натурі, але відповідачі не бажають припиняти спільну часткову власність, вважають, що їх частина в житловому будинку є більшою, не бажають проводити ремонтні роботи, створюють перешкоди для виконання ремонту будинку та огородження земельної ділянки, в зв'язку з чим просить припинити право спільної часткової власності на будинок та визнати за нею право власності на окрему частку.

Ухвалою суду від 04 січня 2018 року Скадовським районним судом Херсонської області відкрити провадження у справі.

21 серпня 2018 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області замінено відповідача ОСОБА_6 на її спадкоємця ОСОБА_5.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просив поділити в натурі спірний житловий будинок, визнати за позивачкою право власності на окрему цілу частку житлового будинку та припинити право спільної часткової власності між сторонами.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідачів адвокат ОСОБА_3, у судовому засіданні заперечували проти задоволення заявлених позовних вимог оскільки рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 13.12.2007 року, вказаний будинок вже був поділений та за ОСОБА_7 визнано право власності на 50% житлового будинку з конкретним переліком майна, при цьому зазначили, що в них з позивачем фактично поділено житловий будинок, та підтвердили що майно на яке у позовній заяві просить визнати право власності позивачка дійсно належить їй.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, а у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування 1/2 частини житлового будинку від 05.01.2015 р. укладеного між ОСОБА_8 - дарувальник та ОСОБА_4 - обдарована, укладено договір про дарування 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чкалова, 13. До складу 1/2 частки будинку відносяться: із будинку літ А - кімната №1 - передпокій, кімната №2 - житлова, кімната №3 - житлова, кімната №4 - санвузол, загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м. При ній розташовані: літня кухня літ. Б , альтанка літ. Ж , туалет літ. Л , душ літ. М , навіс літ Х , водопровід №1, огорожа №2, замощення№ІІІ (а.с.4-7)

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 05.01.2015 р.укладеного між ОСОБА_8 - дарувальник та ОСОБА_4 - обдарована, укладено договір про дарування земельної ділянки площею 0,0433 га у власність обдарованої. Земельна ділянка розташована за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чкалова, 13. Цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 6524710100:01:001:0246 (а.с.8-10).

Згідно технічного паспорту на 1/2 частину садибного (індивідуального) дитлового будинку №13 по вул. Чкалова у м. Скадовську Херсонської області, виготовленого за замовленням ОСОБА_8 01.12.2014 р., до складу вказаної 1/2 частини входить: житловий будинок літ. А , який складається з: № 1 передпокої пл. 11,6 кв.м., № 2 житлова кімната пл. 11,6 кв.м., № 3 житлова кімната пл. 10,7 кв.м., № 4 санвузол пл. 4,7 кв.м., усього загальна площа 38,6 кв.м., в т.ч. житлова 22,3 кв.м. Надвірні будівлі та споруди:літ. Б - літня кухня, літ. Ж - альтанка, літ. Л - туалет, літ. М - душ, літ. X - навіс, № 1 - водопровід, № 2 - огорожа, № III - замощення (а.с.11-13).

Відповідно до рішення Скадовського районного суду Херсонської області, від 13 грудня 2007 року, по справі №2-590/07, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_7 третя особа Скадовська міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, ОСОБА_2 третя особа Скадовська міська рада про розподіл будинку та земельної ділянки в натурі, визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Чкалова, 13, в м. Скадовську; ОСОБА_7 з частиною 50/100 виділено земельну ділянку площею 433,5 кв.м.; Визнано право власності за ОСОБА_7 з її часткою 50/100, у житловому будинку літ. А , на приміщення: 1-1 коридор пл. 4,9 кв.м., 1-2 жила пл. 8,5 кв.м., 1-3 жила пл. 10,9 кв.м., 1-4 жила пл. 8,0 кв.м., 1-5 кухня пл. 7,2 кв.м., Надвірні будівлі: 1/2 літній кухні Б , сарай літ. Ж.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що відповідачі не заперечують, що житловий будинок фактично поділений в натурі на дві ізольовані частини, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Чкалова, 13, слід припинити. При цьому слід визнати за позивачем право власності на належне йому майно як цілої ізольованої частки.

В частині вимоги позивача, щодо поділу будинку слід відмовити, оскільки майно належне позивачці, вже поділено рішенням Скадовського районного суду Херсонської області, від 13 грудня 2007 року, по справі №2-590/07, та в договорі дарування від 05.01.2015 р. вказано конкретний перелік майна який було подаровано позивачці.

На підставі ст. 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, про припинення права спільної часткової власності та поділ житлового будинку - задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_5, з іншого боку, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район м. Скадовськ, вул. Чкалова, 13.

Визнати за ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності на окрему цілу ізольовану частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану у м. Скадовську по вул. Чкалова, 13, яка складається з: житлового будинку літ. А : № 1 передпокої, № 2 житлова кімната, № 3 житлова кімната, № 4 санвузол, усього загальна площа 38,6 кв.м., в т.ч. житлова 22,3 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: літ. Б - літня кухня, літ. Ж - альтанка, літ. Л - туалет, літ. М - душ, літ. X - навіс, № 1 - водопровід, № 2 - огорожа, № III - замощення.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення набирає сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду безпосередньо, або через Скадовський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 11.12.2018 року.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області ОСОБА_9