ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/0430/253/18 Справа № 202/5056/16-ц Суддя у 1-й інстанції - Мороз В.П. Суддя-доповідач - Красвітна Т. П.

Категорія: 20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2018 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого - Красвітної Т.П.,

суддів: Свистунової О.В., Єлізаренко І.А.,

при секретарі Шило С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу по апеляційним скаргам Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", ОСОБА_2 на заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД , треті особи: Приватне акціонерне товариство Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , Українська студія телевізійних фільмів Укртелефільм , Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест , про відшкодування збитків та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД , треті особи: Приватне акціонерне товариство Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , Українська студія телевізійних фільмів Укртелефільм , Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест , Відділ державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві, про визнання протиправними, скасування рішень та зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом до відповідачів ОСОБА_4 та ТОВ Сілтек ЛТД , посилаючись на те, що 25 вересня 2013 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір №3 купівлі-продажу майнових прав, за умовами якого ОСОБА_4 продає, а ОСОБА_3 купує майнові права на об'єкт нерухомості у порядку та на умовах, передбачених цим договором, та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж. Сторони домовились, що об'єктом нерухомості, майнові права, які передаються за даним договором, є житлові та нежитлові приміщення в об'єкті капітального будівництва в адміністративно-житловому комплексі з підземним паркінгом в АДРЕСА_1, з характеристиками, що визначені в додатку до цього договору. Відповідно до умов договору, позивач вважає, що набув майнові права на вказані вище об'єкти нерухомості та є їх власником, натомість зазначене майно відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно є власністю ТОВ Сілтек ЛТД . Позивач зазначив, що відповідачами порушено його права як власника майнових прав на нерухоме майно, не виконано прийнятих на себе договірних зобов'язань. Тому позивач просив стягнути на свою корить з ТОВ Сілтек ЛТД та ОСОБА_4 солідарно 280000,00 грн., що складається із збитків в сумі 250000,00 грн. та моральної шкоди в розмірі 30000,00 грн., а також витрати по сплаті судового збору (а.с. 2-6 т.1).

18 серпня 2016 року ОСОБА_4 також звернулась із позовом до ОСОБА_3 та ТОВ Сілтек ЛТД , обґрунтовуючи його тим, що ОСОБА_3 повну оплату за договором №3 купівлі-продажу майнових прав від 25 вересня 2013 року не провів, доказів повної оплати майнових прав за цим договором до суду не надав, хоча відповідно до п. 2.3 договору повна оплата є підставою отримання об'єктів нерухомого майна у власність покупця. Таким чином, ОСОБА_3 не є власником майнових прав. Разом з цим, ОСОБА_4 зазначила, що саме вона є власником спірних об'єктів нерухомого майна на підставі договору №53 купівлі-продажу майнових прав від 20 серпня 2013 року, який було укладено нею із ТОВ Сілтек ЛТД та акта приймання-передачі від 20 серпня 2013 року, складеним із ТОВ Сілтек ЛТД . ТОВ Сілтек ЛТД припинило своє право власності на вказане нерухомемайно 20 серпня 2013 року, а накладання арешту на вказане вище майно порушує її права як власника та перешкоджає їй розпоряджатися своїм майном. Тому ОСОБА_4 просила зняти арешт з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 3, 1, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134; а також визнати право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_4 (а.с. 35-40 т.1).

ТОВ ФК Еверест у серпні 2016 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ТОВ Сілтек ЛТД , в якому зазначає, що 28 липня 2006 року між ЗАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , правонаступником якого є ПрАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , та Акціонерним комерційним банком Форум , правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Банк Форум , було укладено Генеральний кредитний договір №188/06/00-КLMV, на підставі якого останнім було надано ЗАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс кредитні кошти у формі кредитної лінії з максимальною сумою кредитної заборгованості на момент конвертації в розмірі 344761895,50 грн., після завершення конвертації - 260211432,31 грн у гривні строком до 21 грудня 2012 року зі сплатою процентів за користування кредитом у гривні за ставкою 20% річних, в доларах США - за ставкою 13% річних. Оскільки кредитний борг ЗАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс не сплачено, станом на 01 липня 2014 року розмір кредитної заборгованості склав 326284716,75 грн., у тому числі: 260211432,31 грн. - прострочена заборгованість за тілом кредиту; 50746483,07 грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом; 15326801,37 грн. - пеня за прострочення оплати кредиту та процентів. 28 березня 2016 року між ПАТ Банк Форум та ТОВ Фінансова компанія Авістар було укладено договір про відступлення права вимоги №0006/16-ВБ. 08 квітня 2016 року між ТОВ ФК Авістар та ТОВ ФК Еверест було укладено договір про відступлення права вимоги за Генеральним кредитним договором №188/06/00-KLMV від 28 липня 2006 року згідно якого відступлено право вимоги на загальний розмір заборгованості боржника ПрАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс перед кредитором у розмірі 343864956,50 грн. Цього ж дня, 08 квітня 2016 року між ТОВ ФК Авістар та ТОВ ФК Еверест було укладено договір про відступлення прав за договором іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колєсник С.А. 07 вересня 2006 року та зареєстрованого в реєстрі за №4941, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за №133. Тому ТОВ ФК Еверест просило зняти арешт з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134; звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.09.2006 року №4941: 1) квартир , що розташовані за адресою у АДРЕСА_1 - №№3 (ринковою вартістю 421840,00 грн.), 1 (ринковою вартістю 936999,00 грн.), 25 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 29 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 65 (ринковою вартістю 939246,00 грн.), 172 (ринковою вартістю 932505,00 грн.), 162 (ринковою вартістю 624363,00 грн.), 235 (ринковою вартістю 635525,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 936250,00 грн.), 299 (ринковою вартістю 434510,00 грн.), 308 (ринковою вартістю 798500,00 грн.), 249 (ринковою вартістю 956473,00 грн.), 281 (ринковою вартістю 969206,00 грн.), 323 (ринковою вартістю 928011,00 грн.), 359 (ринковою вартістю 939995,00 грн.), 324 (ринковою вартістю 1052895,00 грн.), 332 (ринковою вартістю 1063275,00 грн.), 380 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 396 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 419 (ринковою вартістю 914529,00 грн.), 427 (ринковою вартістю 916027,00 грн.), 527 (ринковою вартістю 921270,00 грн.), 69 (ринковою вартістю 940744,00 грн.); 2) нежитлові приміщення , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643 (ринковою вартістю 169745,00 грн.), 644 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.), 645 (ринковою вартістю 1564756,00 грн.), 651 (ринковою вартістю 168022,00 грн.), 652 (ринковою вартістю 1562171,00 грн.), 653 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.); 3) машиномісця (гаражі) у підземному паркінгу, що розташовані у АДРЕСА_1 -, 134 (ринковою вартістю 39488,00 грн.), 131 (ринковою вартістю 51364,00 грн.), 132 (ринковою вартістю 54630,00 грн.), 157 (ринковою вартістю 15736,00 грн.), 220 (ринковою вартістю 96493,00 грн.), 136 (ринковою вартістю 44832,00 грн.), 204 (ринковою вартістю 28799,00 грн.), 138 (ринковою вартістю 27018,00 грн.), 158 (ринковою вартістю 16626,00 грн.), 210 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 240 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 205 (ринковою вартістю 36222,00 грн.), 139 (ринковою вартістю 30878,00 грн.), 165 (ринковою вартістю 13954,00 грн.), 222 (ринковою вартістю 50473,00 грн.), 201 (ринковою вартістю 38894,00 грн.), 166 (ринковою вартістю 17517,00 грн.), 223 (ринковою вартістю 51067,00 грн.), 254 (ринковою вартістю 80460,00 грн.), 202 (ринковою вартістю 31175,00 грн.), 256 (ринковою вартістю 87289,00 грн.), 203 (ринковою вартістю 23158,00 грн.), 239 (ринковою вартістю 62943,00 грн.), 258 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 230 (ринковою вартістю 32659,00 грн.), 241 (ринковою вартістю 60865,00 грн.), 260 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 234 (ринковою вартістю 34440,00 грн.), 242 (ринковою вартістю 45426,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 35034,00 грн.), 167 (ринковою вартістю 117572,00 грн.); на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, шляхом визнання права власності на зазначені об'єкти (предмет іпотеки) за ТОВ Фінансова компанія Еверест , а саме визнати за ТОВ Фінансова компанія Еверест право власності на 1) квартири , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 3 (ринковою вартістю 421840,00 грн.), 1 (ринковою вартістю 936999,00 грн.), 25 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 29 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 65 (ринковою вартістю 939246,00 грн.), 172 (ринковою вартістю 932505,00 грн.), 162 (ринковою вартістю 624363,00 грн.), 235 (ринковою вартістю 635525,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 936250,00 грн.), 299 (ринковою вартістю 434510,00 грн.), 308 (ринковою вартістю 798500,00 грн.), 249 (ринковою вартістю 956473,00 грн.), 281 (ринковою вартістю 969206,00 грн.), 323 (ринковою вартістю 928011,00 грн.) , 359 (ринковою вартістю 939995,00 грн.), 324 (ринковою вартістю 1052895,00 грн.), 332 (ринковою вартістю 1063275,00 грн.), 380 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 396 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 419 (ринковою вартістю 914529,00 грн.), 427 (ринковою вартістю 916027,00 грн.), 527 (ринковою вартістю 921270,00 грн.), 69 (ринковою вартістю 940744,00 грн.); 2) нежитлові приміщення , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643 (ринковою вартістю 169745,00 грн.), 644 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.), 645 (ринковою вартістю 1564756,00 грн.), 651 (ринковою вартістю 168022,00 грн.), 652 (ринковою вартістю 1562171,00 грн.), 653 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.); 3) машиномісця (гаражі) у підземному паркінгу, що розташовані у АДРЕСА_1, - 134 (ринковою вартістю 39488,00 грн.), 131 (ринковою вартістю 51364,00 грн.), 132 (ринковою вартістю 54630,00 грн.), 157 (ринковою вартістю 15736,00 грн.), 220 (ринковою вартістю 96493,00 грн.), 136 (ринковою вартістю 44832,00 грн.), 204 (ринковою вартістю 28799,00 грн.), 138 (ринковою вартістю 27018,00 грн.), 158 (ринковою вартістю 16626,00 грн.), 210 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 240 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 205 (ринковою вартістю 36222,00 грн.), 139 (ринковою вартістю 30878,00 грн.), 165 (ринковою вартістю 13954,00 грн.), 222 (ринковою вартістю 50473,00 грн.), 201 (ринковою вартістю 38894,00 грн.), 166 (ринковою вартістю 17517,00 грн.), 223 (ринковою вартістю 51067,00 грн.), 254 (ринковою вартістю 80460,00 грн.) , 202 (ринковою вартістю 31175,00 грн.), 256 (ринковою вартістю 87289,00 грн.), 203 (ринковою вартістю 23158,00 грн.), 239 (ринковою вартістю 62943,00 грн.), 258 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 230 (ринковою вартістю 32659,00 грн.), 241 (ринковою вартістю 60865,00 грн.), 260 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 234 (ринковою вартістю 34440,00 грн.), 242 (ринковою вартістю 45426,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 35034,00 грн.), 167 (ринковою вартістю 117572,00 грн.) (а.с. 59-66 т.1).

Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2016 року, з урахуванням ухвали цього ж суду від 23 вересня 2016 року про виправлення описки та додаткового рішення цього суду від 18 жовтня 2016 року, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ТОВ "Сілтек ЛТД" відмовлено в повному обсязі.

Позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено частково. Позовні вимоги ТОВ ФК Еверест задоволено в повному обсязі. Знято арешт з квартир, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 №№ 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження під номерами: 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 07 вересня 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колєсник С.А., зареєстрованого в реєстрі за №4941: 1) квартири , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 3 (ринковою вартістю 421840,00 грн.), 1 (ринковою вартістю 936999,00 грн.), 25 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 29 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 65 (ринковою вартістю 939246,00 грн.), 172 (ринковою вартістю 932505,00 грн.), 162 (ринковою вартістю 624363,00 грн.), 235 (ринковою вартістю 635525,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 936250,00 грн.), 299 (ринковою вартістю 434510,00 грн.), 308 (ринковою вартістю 798500,00 грн.), 249 (ринковою вартістю 956473,00 грн.), 281 (ринковою вартістю 969206,00 грн.), 323 (ринковою вартістю 928011,00 грн.) , 359 (ринковою вартістю 939995,00 грн.), 324 (ринковою вартістю 1052895,00 грн.), 332 (ринковою вартістю 1063275,00 грн.), 380 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 396 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 419 (ринковою вартістю 914529,00 грн.), 427 (ринковою вартістю 916027,00 грн.), 527 (ринковою вартістю 921270,00 грн.), 69 (ринковою вартістю 940744,00 грн.); 2) нежитлові приміщення , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643 (ринковою вартістю 169745,00 грн.), 644 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.), 645 (ринковою вартістю 1564756,00 грн.), 651 (ринковою вартістю 168022,00 грн.), 652 (ринковою вартістю 1562171,00 грн.), 653 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.); 3) машиномісця (гаражі) у підземному паркінгу, що розташовані у АДРЕСА_1, - 134 (ринковою вартістю 39488,00 грн.), 131 (ринковою вартістю 51364,00 грн.), 132 (ринковою вартістю 54630,00 грн.), 157 (ринковою вартістю 15736,00 грн.), 220 (ринковою вартістю 96493,00 грн.), 136 (ринковою вартістю 44832,00 грн.), 204 (ринковою вартістю 28799,00 грн.), 138 (ринковою вартістю 27018,00 грн.), 158 (ринковою вартістю 16626,00 грн.), 210 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 240 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 205 (ринковою вартістю 36222,00 грн.), 139 (ринковою вартістю 30878,00 грн.), 165 (ринковою вартістю 13954,00 грн.), 222 (ринковою вартістю 50473,00 грн.), 201 (ринковою вартістю 38894,00 грн.), 166 (ринковою вартістю 17517,00 грн.), 223 (ринковою вартістю 51067,00 грн.), 254 (ринковою вартістю 80460,00 грн.) , 202 (ринковою вартістю 31175,00 грн.), 256 (ринковою вартістю 87289,00 грн.), 203 (ринковою вартістю 23158,00 грн.), 239 (ринковою вартістю 62943,00 грн.), 258 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 230 (ринковою вартістю 32659,00 грн.), 241 (ринковою вартістю 60865,00 грн.), 260 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 234 (ринковою вартістю 34440,00 грн.), 242 (ринковою вартістю 45426,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 35034,00 грн.), 167 (ринковою вартістю 117572,00 грн.), на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, шляхом визнання права власності на зазначені об'єкти (предмет іпотеки) за ТОВ ФК Еверест , а саме визнано за ТОВ ФК Еверест право власності на вказані об'єкти нерухомості. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено, вирішено питання про розподіл судових витрат (а.с. 42-59, 187-188, 195-196) т.2).

З таким рішенням не погодилась Українська студія телевізійних фільмів "Укртелефільм", в якій, посилаючись на неповне з'ясування обставин справи, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення норм процесуального та неправильне застосування норм матеріального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення в частині задоволених позовних вимог та ухвалення у цій частині нового судового рішення про відмову в задоволенні позовів у повному обсязі (а.с. 71-78 т.2). Рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог апелянтом, згідно змісту апеляційної скарги, не оскаржується.

Із апеляційною скаргою на вказане вище заочне рішення також звернулась ОСОБА_2, в якій посилається на порушення норм процесуального права, неповне з'ясування обставин справи, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права та невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, в зв'язку з чим ставить питання про скасування оскаржуваного рішення в частині звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 та ухвалення у цій частині нового рішення про відмову в задоволенні даної позовної вимоги (а.с. 202-204 т.2). Рішення в іншій частині апелянтом, згідно змісту апеляційної скарги, не оскаржується.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 18 грудня 2018 року прийнято відмову ТОВ Фінансова компанія Еверест від зустрічного позову до ОСОБА_4, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД про зняття арешту, звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності. Заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2016 року та додаткове рішення цього ж суду від 18 жовтня 2016 року в частині задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест до ОСОБА_4, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД , - зняття арешту з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134;

звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 07.09.2006 року №4941: 1) квартир , що розташовані за адресою у АДРЕСА_1 - №№ 3 (ринковою вартістю 421840,00 грн.), 1 (ринковою вартістю 936999,00 грн.), 25 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 29 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 65 (ринковою вартістю 939246,00 грн.), 172 (ринковою вартістю 932505,00 грн.), 162 (ринковою вартістю 624363,00 грн.), 235 (ринковою вартістю 635525,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 936250,00 грн.), 299 (ринковою вартістю 434510,00 грн.), 308 (ринковою вартістю 798500,00 грн.), 249 (ринковою вартістю 956473,00 грн.), 281 (ринковою вартістю 969206,00 грн.), 323 (ринковою вартістю 928011,00 грн.), 359 (ринковою вартістю 939995,00 грн.), 324 (ринковою вартістю 1052895,00 грн.), 332 (ринковою вартістю 1063275,00 грн.), 380 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 396 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 419 (ринковою вартістю 914529,00 грн.), 427 (ринковою вартістю 916027,00 грн.), 527 (ринковою вартістю 921270,00 грн.), 69 (ринковою вартістю 940744,00 грн.); 2) нежитлових приміщень , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643 (ринковою вартістю 169745,00 грн.), 644 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.), 645 (ринковою вартістю 1564756,00 грн.), 651 (ринковою вартістю 168022,00 грн.), 652 (ринковою вартістю 1562171,00 грн.), 653 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.); 3) машиномісць (гаражів) у підземному паркінгу, що розташовані у АДРЕСА_1 -, 134 (ринковою вартістю 39488,00 грн.), 131 (ринковою вартістю 51364,00 грн.), 132 (ринковою вартістю 54630,00 грн.), 157 (ринковою вартістю 15736,00 грн.), 220 (ринковою вартістю 96493,00 грн.), 136 (ринковою вартістю 44832,00 грн.), 204 (ринковою вартістю 28799,00 грн.), 138 (ринковою вартістю 27018,00 грн.), 158 (ринковою вартістю 16626,00 грн.), 210 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 240 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 205 (ринковою вартістю 36222,00 грн.), 139 (ринковою вартістю 30878,00 грн.), 165 (ринковою вартістю 13954,00 грн.), 222 (ринковою вартістю 50473,00 грн.), 201 (ринковою вартістю 38894,00 грн.), 166 (ринковою вартістю 17517,00 грн.), 223 (ринковою вартістю 51067,00 грн.), 254 (ринковою вартістю 80460,00 грн.) , 202 (ринковою вартістю 31175,00 грн.), 256 (ринковою вартістю 87289,00 грн.), 203 (ринковою вартістю 23158,00 грн.), 239 (ринковою вартістю 62943,00 грн.), 258 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 230 (ринковою вартістю 32659,00 грн.) , 241 (ринковою вартістю 60865,00 грн.), 260 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 234 (ринковою вартістю 34440,00 грн.), 242 (ринковою вартістю 45426,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 35034,00 грн.) , 167 (ринковою вартістю 117572,00 грн.);

на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, шляхом визнання права власності на зазначені об'єкти (предмет іпотеки) за Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест , а саме визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест право власності на 1) квартири , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 3 (ринковою вартістю 421840,00 грн.), 1 (ринковою вартістю 936999,00 грн.), 25 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 29 (ринковою вартістю 945987,00 грн.), 65 (ринковою вартістю 939246,00 грн.), 172 (ринковою вартістю 932505,00 грн.), 162 (ринковою вартістю 624363,00 грн.), 235 (ринковою вартістю 635525,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 936250,00 грн.), 299 (ринковою вартістю 434510,00 грн.), 308 (ринковою вартістю 798500,00 грн.), 249 (ринковою вартістю 956473,00 грн.), 281 (ринковою вартістю 969206,00 грн.), 323 (ринковою вартістю 928011,00 грн.) , 359 (ринковою вартістю 939995,00 грн.), 324 (ринковою вартістю 1052895,00 грн.), 332 (ринковою вартістю 1063275,00 грн.), 380 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 396 (ринковою вартістю 1058085,00 грн.), 419 (ринковою вартістю 914529,00 грн.), 427 (ринковою вартістю 916027,00 грн.), 527 (ринковою вартістю 921270,00 грн.), 69 (ринковою вартістю 940744,00 грн.); 2) нежитлові приміщення , що розташовані у АДРЕСА_1 - №№ 643 (ринковою вартістю 169745,00 грн.), 644 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.), 645 (ринковою вартістю 1564756,00 грн.), 651 (ринковою вартістю 168022,00 грн.), 652 (ринковою вартістю 1562171,00 грн.), 653 (ринковою вартістю 1568203,00 грн.); 3) машиномісця (гаражі) у підземному паркінгу, що розташовані у АДРЕСА_1, - 134 (ринковою вартістю 39488,00 грн.), 131 (ринковою вартістю 51364,00 грн.), 132 (ринковою вартістю 54630,00 грн.), 157 (ринковою вартістю 15736,00 грн.), 220 (ринковою вартістю 96493,00 грн.), 136 (ринковою вартістю 44832,00 грн.), 204 (ринковою вартістю 28799,00 грн.), 138 (ринковою вартістю 27018,00 грн.), 158 (ринковою вартістю 16626,00 грн.), 210 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 240 (ринковою вартістю 62052,00 грн.), 205 (ринковою вартістю 36222,00 грн.), 139 (ринковою вартістю 30878,00 грн.), 165 (ринковою вартістю 13954,00 грн.), 222 (ринковою вартістю 50473,00 грн.), 201 (ринковою вартістю 38894,00 грн.), 166 (ринковою вартістю 17517,00 грн.), 223 (ринковою вартістю 51067,00 грн.), 254 (ринковою вартістю 80460,00 грн.) , 202 (ринковою вартістю 31175,00 грн.), 256 (ринковою вартістю 87289,00 грн.), 203 (ринковою вартістю 23158,00 грн.), 239 (ринковою вартістю 62943,00 грн.), 258 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 230 (ринковою вартістю 32659,00 грн.), 241 (ринковою вартістю 60865,00 грн.), 260 (ринковою вартістю 57302,00 грн.), 234 (ринковою вартістю 34440,00 грн.), 242 (ринковою вартістю 45426,00 грн.), 237 (ринковою вартістю 35034,00 грн.), 167 (ринковою вартістю 117572,00 грн.);

стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест судового збору в розмірі 459,33 грн., з кожного, - визнано нечинним. Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест до ОСОБА_4, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД , треті особи: Приватне акціонерне товариство Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , Українська студія телевізійних фільмів Укртелефільм , Відділ державної виконавчої служби Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві, про зняття арешту, звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності закрито. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Еверест в дохід держави судовий збір в сумі 1378,00 грн.

Колегія суддів звертає увагу, що про час та місце слухання даної справи апеляційним судом учасники справи повідомлені належним чином у відповідності до вимог ст. 128-130 ЦПК України, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення судових повісток ПрАТ Міжнародна інвестиційна компанія Інтерінвестсервіс , Українській студії телевізійних фільмів Укртелефільм , ВДВС Дніпровського районного управління юстиції у м. Києві, реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві, які долучені до матеріалів справи, а також розміщенням відповідного оголошення про слухання справи на веб-сайті судової влади.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг і заявлених позовних вимог, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення апеляційних скарг та скасування оскаржуваного рішення і додаткового рішення в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_4 та ухвалення у скасованій частині нового судового рішення, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підтвердження своїх позовних вимог ОСОБА_4 представлено копію договору купівлі-продажу майнових прав №53 від 20.08.2013 року, укладеного між ТОВ Сілтек ЛТД (продавець) та ОСОБА_4 (покупець) у простій письмовій формі, відповідно до п. 1.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, продавець продає, а покупець купує майнові права на об'єкти нерухомості, що знаходяться в адміністративно-житловому комплексі з підземним паркінгом в Дніпровському районі м. Києва по АДРЕСА_1 (а.с. 41-43 т. 1).

За змістом п. 1.2 вказаного вище договору сторони домовились, що під об'єктом нерухомості, майнові права на які передаються за даним договором, продавець та покупець розуміють житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офісні), що зазначені у додатку №1.

Додатком №1 до вказаного вище договору купівлі-продажу майнових прав №53 від 20.08.2013 року погоджено наступний перелік нерухомого майна: квартири, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 3, 1, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, нежитлові приміщення, що розташовані у АДРЕСА_1, за номерами 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 (а.с. 44 т.1).

Також ОСОБА_4 представлено копію акту приймання-передачі від 20.08.2013 року, що складений з ТОВ Сілтек ЛТД , за змістом якого останній передав ОСОБА_4 майнові права на вказані в ище житлові та нежитлові приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 (а.с. 45 т.1).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України в редакції, що діяла по 14.12.2017 року, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення перешкод у праві користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 60 ЗУ "Про виконавче провадження" N606-XIV 21 квітня 1999 року, в редакції, чинній на час ухвалення оскаржуваного рішення, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

У п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року судам роз'яснено, зокрема, що позов про зняття арешту з майна може бути пред'явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Позови на захист майнових прав малолітніх та неповнолітніх дітей боржника (засудженого) можуть бути пред'явлені їхніми законними представниками, а у випадках, встановлених законом, органами та особами, яким надано право захищати права, свободи чи інтереси інших осіб (статті 3, 45 ЦПК). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення (стаття 3Закону України від 21 квітня 1999 року № 606-XIV "Про виконавче провадження" (у редакції Закону України від 04 листопада 2010 року № 2677-VI) (далі - Закон про виконавче провадження).

У пункті 10 вказаної вище постанови зазначено, зокрема, що відповідно до статті 130 ЦПК, в редакції, що діяла по 14.12.2017 року, при проведенні попереднього судового засідання, а якщо воно не проводиться, то при підготовці справи до судового розгляду, суд має визначити факти, які необхідно встановити для вирішення спору, з'ясувати, які докази подані чи подаються кожною стороною для обґрунтування своїх доводів чи заперечень, а також з яких правовідносин виник спір, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Зокрема, у матеріалах справи залежно від предмета та підстави позову мають бути належним чином завірені копії акта опису та арешту, постанови про арешт коштів чи майна боржника, вироку, рішення суду або іншого органу, на виконання яких проводився опис і арешт, матеріали, що є в кримінальній справі щодо належності описаного майна і джерел коштів на його придбання, документи про право власності на майно, кредитні зобов'язання, реєстраційні посвідчення, паспорти та інші документи, що видаються на це майно.

Виходячи з викладеного, встановивши обставини справи та склад спірних правовідносин, надавши належної оцінки представленим у справі доказам у їх сукупності; приймаючи до уваги, що будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження наявності у ОСОБА_4 права власності на перелічене нижче нерухоме майно не надано, - колегія дійшла висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ТОВ Сілтек ЛТД про зняття арешту з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134 - необхідно відмовити.

Позивачем також не представлено будь-яких доказів, на підставі чого були внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно записи про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134.

Також місцевим судом не було залучено до участі у справі всіх осіб, прав та законних інтересів яких стосується оскаржуване рішення, зокрема, апелянта ОСОБА_2, яка згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником АДРЕСА_1 з 15.04.2016 року (а.с. 228-229 т. 2).

На викладене вище місцевий суд уваги не звернув, у повному обсязі фактичні обставини не встановив, що призвело до ухвалення незаконного рішення, яке підлягає скасуванню в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_4 та ухвалення у цій частині нового судового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог останньої.

За змістом ч.ч. 1, 13 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат. Приймаючи до уваги, що в задоволенні позовів відмовлено в повному обсязі, колегія вважає за необхідне стягнути судовий збір, який підлягав сплаті, враховуючи чинні на час подачі позовів ставки судового збору, а саме з ОСОБА_3 в дохід держави 251,20 грн. (вимога майнового характеру 2500,00 грн. + вимога немайнового характеру 551,20 грн. = 3051,20 грн. - 2800,00 фактично сплачено); з ОСОБА_4 в дохід держави 6890,00 грн. (вимога немайнового характеру 551,20 грн. + вимога майнового характеру "про визнання права власності" 6890,00 грн. = 7441,2 грн. - фактично сплачено 551,20 грн.).

Також необхідно стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати у вигляді сплаченого при поданні апеляційної скарги судового збору в розмірі 1515,80 грн. (одна тисяча п'ятсот п'ятнадцять) грн. 80 коп.

Колегія звертає увагу, що, згідно змісту кожної з апеляційних скарг, заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2016 року оскаржується лише в частині задоволених позовних вимог; в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ТОВ "Сілтек ЛТД" та позовної вимоги ОСОБА_4 про визнання за нею права власності на нерухоме майно, - не оскаржується, тому апеляційний суд переглядає дану справу в межах доводів апеляційних скарг, відповідно до вимог ч. 1 ст. 367 ЦПК України.

Суд звертає увагу, що, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням наведеного, колегія дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають задоволенню, заочне та додаткове рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині підлягають скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні вищевказаних позовних вимог ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 259, 268, 367, 376, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм"- задовольнити.

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 серпня 2016 року та додаткове рішення цього ж суду від 18 жовтня 2016 року - в частині часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД , зняття арешту з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134; в частині розподілу судових витрат - скасувати та у скасованій частині ухвалити нове.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Сілтек ЛТД про зняття арешту з квартир, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 1, 3, 25, 29, 65, 172, 162, 235, 237, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69 та нежитлових приміщень, що розташовані у АДРЕСА_1, - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження під номерами 14225993, 6327821, 6306737,6306507, 6305997, 6306284, 6321498, 6326712, 6324054, 6305707, 6305044, 6303203, 6303028, 6321368, 6321211, 6324862, 6326440, 6327123, 6327615, 6327974, 6782292, 6328479, 6328412, 6328325, 6328214, 6328117, 6323827, 6307824, 6305412, 6328134 - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) в дохід держави судовий збір в сумі 251 (двісті п'ятдесят одну) грн. 20 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2) в дохід держави судовий збір в сумі 6890 (шість тисяч вісімсот дев'яносто) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2) на користь ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_3) судові витрати в розмірі 1515 (одна тисяча п'ятсот п'ятнадцять) грн. 80 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та протягом тридцяти днів може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду.

Головуючий

Судді

Дата ухвалення рішення 18.12.2018
Зареєстровано 09.01.2019
Оприлюднено 09.01.2019

Судовий реєстр по справі 202/5056/16-ц

Проскрольте таблицю вліво →
Рішення Суд Форма
Постанова від 18.12.2018 Дніпровський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 18.12.2018 Дніпровський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 09.10.2018 Дніпровський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 09.07.2018 Апеляційний суд Дніпропетровської області Цивільне
Ухвала від 05.07.2018 Апеляційний суд Дніпропетровської області Цивільне
Постанова від 30.05.2018 Касаційний цивільний суд Верховного Суду Цивільне
Ухвала від 16.05.2018 Касаційний цивільний суд Верховного Суду Цивільне
Ухвала від 07.09.2017 Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ Цивільне
Ухвала від 18.07.2017 Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ Цивільне
Ухвала від 12.07.2017 Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ Цивільне

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Стежити за справою 202/5056/16-ц

Встановіть Опендатабот та підтвердіть підписку

Вайбер Телеграм

Опендатабот для телефону