Рішення

від 14.01.2019 по справі 687/817/18

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 687/817/18

2/687/11/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 січня 2019 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н.О.,

за участю - секретаря Матушкіної М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Укрколос Ванда про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

В липні 2018 року позивач звернулася в суд із позовом до селянського (фермерського) господарства Укрколос Ванда (далі СФГ Ванда ) про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 13.04.2007 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди землі в„– 5 , відповідно до умов якого, вона надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_2, терміном на 49 років. З моменту укладення даного договору СФГ Ванда не виконує своїх зобов'язань за договором оренди землі по своєчасній сплаті орендної плати в повному розмірі і протягом вказаного часу не виплачує належну їй орендну плату, що є підставою для розірвання вищевказаного договору оренди землі.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, від представника позивача на адресу суду надійшла заява, в якій розгляд справи просить проводити без їх участі, вимоги позову підтримують, не заперечують щодо заочного розгляду.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло.

У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд, за згодою представника позивача, вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду.

У зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 13 квітня 2007 року між ОСОБА_1 та СФГ Ванда укладено договір в„– 5 оренди землі. Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_1 надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області загальною площею 1,9470 га з кадастровим номером НОМЕР_2, строком на 49 років на умовах сплати орендної плати у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстровано у Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 10 вересня 2007 року № 04077630015.

Згідно ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю ).

Пунктом 9 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі.

У відповідності до пункту 28 договору оренди орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

В свою чергу, передбаченому умовами договору праву орендодавця кореспондується обов'язок орендаря - своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою

Відповідно до п. 11 орендна плата вноситься у такі строки: не пізніше 15 грудня кожного року.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. д ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Судом встановлено, що відповідач після укладення договору оренди землі систематично не виконує взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати і протягом 2016-2018 років не виплачує належну позивачу орендну плату, що підтверджується довідкою, виданою Новоселицькою об'єднаною державною податковою інспекцією ГУ ДФС у Чернівецькій області (а.с. 62).

Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 517 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 13, 21, 32 Закону України Оренду землі , ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства Укрколос Ванда про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки в„– 5 укладений між ОСОБА_1 та селянським (фермерським) господарством Укрколос Ванда від 13 квітня 2007 року, зареєстрований в Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 10 вересня 2007 року № 04077630015.

Стягнути з селянського (фермерського) господарства Укрколос Ванда на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. понесених судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1, місце проживання АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач - селянське (фермерське) господарство Укрколос Ванда , 31655 Хмельницька область с. Кочубіїв, код ЄДРПОУ 31465788.

Суддя: